陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(省廳)(文件)
【正文】 （一）低層居住建筑：新城區(qū)為500平方米，舊城區(qū)為400平方米； （二）多層居住建筑、多層公共建筑：新城區(qū)為1000平方米，舊城區(qū)為800平 方米； ?。ㄈ└邔泳幼〗ㄖ盒鲁菂^(qū)為2000平方米，舊城區(qū)為1500平方米； ?。ㄋ模└邔庸步ㄖ盒鲁菂^(qū)為3000平方米，舊城區(qū)為2000平方米?！ ? 城市各類建筑的建筑密度、。第三章 建筑間距 各類建筑物的建筑間距除應(yīng)當(dāng)滿足消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、抗震、工程管線、建筑保護(hù)和城市空間景觀等方面的要求外，還應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定的要求。16′20176。21′20176。31′20176。42′20176。36′20176。16′20176。 高層民用建筑的建筑間距，采用日照分析軟件進(jìn)行日照分析計(jì)算，保證被遮擋建筑大寒日的日照要求。~15176。~45176。折減值 L1 L1 L1 L1 L1 注：① 表中方位為正南向(0176?！ ? 建筑非平行布置時(shí)，當(dāng)相互夾角小于等于45186?！ ? 建筑山墻非平行布置時(shí)，以其最窄處控制山墻間距?！ 、?兩幢建筑相對(duì)位置東西向布置時(shí)，其建筑間距分別按上表規(guī)定的遮擋建筑和被遮擋建筑分別確定建筑間距，然后取其平均值?！ 、?建筑山墻長度小于、等于16米的，其間距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墻長度大于16米的，其間距按平行布置的居住建筑控制?！ ”? 非住宅建筑之間的最小間距(米) 高層多層低層平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無高層20151313139999多層131391296666低層999666666 注：① 裙房高度小于10米（含10米）時(shí)，按低層間距控制；高度超過10米、小于24米（含24米）時(shí)，按多層間距控制；高度超過24米時(shí)，按高層間距控制?！ ?醫(yī)院的病房樓、休(療)養(yǎng)建筑、中、小學(xué)的教學(xué)樓、老年公寓、幼兒園、托兒所等特殊建筑的日照間距，大、中、小城市均應(yīng)滿足冬至日3小時(shí)日照。且最小距離不得小于12米?！ ? ?！ ?有大量人流、車流集散的多、低層大型建筑，如影劇院、展覽館、大型商場、體育館、游樂場、車站等，其面臨城市道路的主出入口方向，后退道路紅線距離不小于15米，并滿足停車、回車、人流集散等方面的要求?！ ?鐵路、高速公路沿線的建筑物后退鐵路、高速公路邊溝（坡腳）。沿河道規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線最小距離不得小于10米。退讓歷史文化街區(qū)外的歷史建筑規(guī)劃紫線的距離，由歷史建筑保護(hù)規(guī)劃具體確定?；匚挥趦蓷l以上道路交叉口，出入口應(yīng)設(shè)置在級(jí)別較低的道路上。在中小學(xué)、幼兒園周邊50m半徑范圍內(nèi)，不得安排生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存易燃易爆和排放有毒有害物質(zhì)、產(chǎn)生噪聲污染的建設(shè)項(xiàng)目。 城市道路、居住區(qū)、建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ502001）同步進(jìn)行。二類車位/100m2普通住宅，以多、高層住宅為主。原建筑配建不足的，應(yīng)在擴(kuò)建的同時(shí)補(bǔ)建不足的停車位?！ ? 各地城市規(guī)劃行政主管部門可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，統(tǒng)籌考慮各類建筑機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位的最低控制指標(biāo)。商業(yè)、金融、交通樞紐、市政公用設(shè)施等單位，綠地率不小于20%。 公共活動(dòng)廣場周邊宜種植高大喬木。確需砌筑的實(shí)體圍墻，形式要美化，與周圍景觀協(xié)調(diào)。 在道路交叉口和綠化隔離帶內(nèi)不應(yīng)設(shè)置影響交通視線的燈箱、廣告、招牌、指示牌。第七章 空域保護(hù)和地下空間利用 在有凈空高度和信號(hào)通道限制的飛機(jī)場、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無線電通訊（含微波通訊）等特殊設(shè)施周圍和通道、景觀視廊上，新建、擴(kuò)建和改建建筑物的高度應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)凈空高度、通道限制和景觀視廊的規(guī)定?！ ? 縣級(jí)以上人民政府所在地的城市，新建建筑應(yīng)充分利用地下空間，可與人防工程相結(jié)合，并應(yīng)符合其相關(guān)規(guī)定?！ ? 城市新區(qū)、舊區(qū)劃分由各城市在規(guī)劃中具體確定?！ ∷{(lán)線：指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。 低層建筑：指建筑高度10米以下（含10米）的建筑，低層住宅建筑為一層至三層的住宅建筑?！ ?商業(yè)建筑：指綜合百貨商店、商場，經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。 1裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整體的多、低層建筑?！ ?綠地率：指某一建筑基地范圍內(nèi)綠地與建筑基地總面積之比率(%)?！ ?容積率：指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地總面積的比值?！ ?民用建筑：指居住建筑和公共建筑?！ ≈懈邔幼≌ㄖ褐懈邔幼≌ㄖ槠邔又辆艑拥淖≌ㄖ??！ ∽暇€：指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街
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