【正文】 審批質(zhì)量和進(jìn)度者，我局將在 報(bào)建窗口公開(kāi)通報(bào)批評(píng)報(bào)建委設(shè)計(jì)管理處備案。 長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62 長(zhǎng)規(guī)發(fā) [ 1998] 14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧 爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 建筑間距Ⅰ 類(lèi)地區(qū)建筑容積率、建筑密度、綠地率控制指標(biāo) 長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長(zhǎng)規(guī)發(fā) [1998]14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 表二 (甲 )長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長(zhǎng)規(guī)發(fā) [1998]14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各 有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 用地面積 m2 控制指標(biāo) 用地類(lèi)型 5002020 20205000 500010000 10000 20200 2020030000 FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% 低層住宅 居住建筑 多層 40 25 38 28 35 30 30 32 28 35 高層 35 30 33 32 28 35 25 38 一般辦公 建 筑 多層 50 20 48 22 45 25 3 42 28 40 30 高層 8 50 20 48 22 7 45 25 40 30 公寓式辦公 建筑、旅館 多層 48 22 45 25 3 42 28 40 30 38 32 高層 7 45 25 40 30 6 38 32 35 35 商業(yè)建筑 多層 55 15 55 15 52 18 50 20 3 48 22 高層 8 52 18 50 20 7 48 22 45 25 商住綜合樓 多層 48 22 45 25 3 42 28 40 30 38 32 高層 6 40 30 38 32 5 35 35 33 36 工業(yè)建筑 低層 1 50 20 52 18 55 15 52 18 1 50 20 多層 40 30 42 28 45 25 42 28 40 30 高層 33 36 35 35 33 36 3 32 38 普通倉(cāng)庫(kù) 低層 45 25 50 20 55 15 1 50 20 45 25 多層 40 30 2 42 28 2 42 26 40 30 38 32 高層 3 33 36 35 35 3 33 36 30 40 注： FAR──容積率 D──建筑密度 GAR──綠地率 長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62 長(zhǎng)規(guī)發(fā) [ 1998] 14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋 刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 建筑間距Ⅱ類(lèi)地區(qū)建筑容積率、建筑密度、綠地率控制指標(biāo) 長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長(zhǎng)規(guī)發(fā) [ 1998] 14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 表二 (乙 )長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長(zhǎng)規(guī)發(fā) [1998]14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行 ）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 用地面積 m2 控制指標(biāo) 用地類(lèi)型 5002020 20205000 500010000 10000 20200 2020030000 FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% 低層住宅 24 45 25 45 25 45 22 48 20 50 居住建筑 多層 2 32 30 30 35 30 32 26 35 25 40 高層 25 35 25 35 3 22 38 3 22 40 一般辦公 建 筑 多層 40 30 42 28 42 28 40 30 38 32 高層 7 40 30 7 40 30 33 32 6 35 35 公寓式辦公 建筑、旅館 多層 38 32 40 30 40 30 38 32 34 36 高層 6 38 32 6 38 32 36 34 33 36 商業(yè)建筑 多層 3 50 20 52 18 50 20 3 48 22 45 25 高層 7 48 22 7 48 22 45 25 6 42 28 商住綜合樓 多層 38 30 40 30 40 30 38 32 35 35 高層 5 35 35 5 35 35 32 38 30 40 工業(yè)建筑 低層 1 45 25 50 20 50 20 1 45 25 40 30 多層 35 35 2 40 30 42 28 35 35 30 40 高層 3 30 40 3 30 40 28 40 28 42 普通倉(cāng)庫(kù) 低層 45 25 1 50 20 1 50 20 45 25 40 30 多層 38 32 40 30 40 30 38 32 35 35 高層 3 30 40 3 30 40 28 42 28 42 注： FAR──容積率 D──建筑密度 GAR──綠地率 長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62 長(zhǎng)規(guī)發(fā) [ 1998] 14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼 軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 建筑間距Ⅲ 類(lèi)地區(qū)建筑容積率、建筑密度、綠地率控制指標(biāo) 長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長(zhǎng)規(guī)發(fā) [1998]14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 表二 (丙 )長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長(zhǎng)規(guī)發(fā) [1998]14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 用地面積 m2 控制指標(biāo) 用地類(lèi)型 5002020 20205000 500010000 10000 20200 2020030000 FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% 低層住宅 22 48 22 48 20 50 18 50 16 52 居住建筑 多層 30 35 28 38 25 40 25 45 25 45 高層 3 25 45 3 25 45 24 45 22 48 一般辦公 建 筑 多層 38 32 40 30 40 30 38 34 34 36 高層 6 38 32 6 38 32 35 35 3 32 38 公寓式辦公 建筑、旅館 多層 2 32 38 34 36 38 35 34 36 2 30 40 高層 34 36 34 36 32 38 5 30 40 商業(yè)建筑 多層 40 30 42 28 45 25 42 28 40 30 高層 40 30 6 42 28 40 30 5 38 32 商住綜合樓 多層 2 33 36 35 32 38 32 35 25 22 38 36 高層 32 38 32 38 30 40 4 28 42 工業(yè)建筑 低層 35 35 40 30 4 45 25 40 30 35 35 多層 32 38 38 35 35 35 32 38 30 40 高層 30 40 30 40 28 42 25 45 普通倉(cāng)庫(kù) 低層 35 35 40 30 45 25 40 30 35 35 多層 32 38 35 35 35 38 32 38 30 40 高層 30 40 30 40 28 42 25 45 注： FAR──容積率 D──建筑密度 GAR──綠地率 長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62 長(zhǎng)規(guī)發(fā) [ 1998] 14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（ 試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局關(guān)于《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (試行 )》若干條文的解釋 長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62 長(zhǎng)規(guī)發(fā) [ 1998] 14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶 銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 長(zhǎng)規(guī)發(fā)〔2020〕６１號(hào) 長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長(zhǎng)規(guī)發(fā) [1998]14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，按《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃 管理技術(shù)規(guī)定 (試行 )》 (下稱(chēng)《技術(shù)規(guī)定》 )第六十七條的授權(quán)，現(xiàn)對(duì)《技術(shù)規(guī)定》的若干條文作出如下解釋?zhuān)?長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長(zhǎng)規(guī)發(fā) [1998]14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 第一條 《技術(shù)規(guī)定》第二條規(guī)定的“各項(xiàng)建設(shè)工程”，包括新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程?；鹃g距值為《技術(shù)規(guī)定》第二十九條第 (一 )項(xiàng)表中Ⅰ類(lèi)地區(qū)間距代數(shù)式中的常數(shù)。 長(zhǎng)沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62 長(zhǎng)規(guī)發(fā) [ 1998]14號(hào) 長(zhǎng)沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話 姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭(zhēng)媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬(wàn)找汁柿拆佯 臨街既未設(shè)置商業(yè)門(mén)面又無(wú)出入口時(shí)，對(duì)路幅寬度在 36 米以上 (含 36 米 )道路的綠線退讓?zhuān)邔咏ㄖ坏眯∮?3 米，多、低層建筑不得小于 2 米；對(duì)路幅寬度在 36 米以下道路的綠線退讓?zhuān)邔咏ㄖ坏眯∮?2 米，多、低層建筑不得小于 1 米。臨時(shí)建設(shè)、城鄉(xiāng)個(gè)人居住用房修建及裝修工程不適用本規(guī)定。 第五條 居住用地（ R）指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類(lèi)型的成片或零星用地，包括住宅用地、居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和綠地。 其他公共設(shè)施用地（ C9）指除以上之外的公共設(shè)施用 地，如宗教活動(dòng)場(chǎng)所、社會(huì)福利院等用地。倉(cāng)儲(chǔ)用地分為 3類(lèi)： 第一