【正文】 審批質(zhì)量和進(jìn)度者，我局將在 報(bào)建窗口公開通報(bào)批評報(bào)建委設(shè)計(jì)管理處備案。 長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62 長規(guī)發(fā) [ 1998] 14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧 爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 建筑間距Ⅰ 類地區(qū)建筑容積率、建筑密度、綠地率控制指標(biāo) 長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長規(guī)發(fā) [1998]14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 表二 (甲 )長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長規(guī)發(fā) [1998]14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各 有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 用地面積 m2 控制指標(biāo) 用地類型 5002020 20205000 500010000 10000 20200 2020030000 FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% 低層住宅 居住建筑 多層 40 25 38 28 35 30 30 32 28 35 高層 35 30 33 32 28 35 25 38 一般辦公 建 筑 多層 50 20 48 22 45 25 3 42 28 40 30 高層 8 50 20 48 22 7 45 25 40 30 公寓式辦公 建筑、旅館 多層 48 22 45 25 3 42 28 40 30 38 32 高層 7 45 25 40 30 6 38 32 35 35 商業(yè)建筑 多層 55 15 55 15 52 18 50 20 3 48 22 高層 8 52 18 50 20 7 48 22 45 25 商住綜合樓 多層 48 22 45 25 3 42 28 40 30 38 32 高層 6 40 30 38 32 5 35 35 33 36 工業(yè)建筑 低層 1 50 20 52 18 55 15 52 18 1 50 20 多層 40 30 42 28 45 25 42 28 40 30 高層 33 36 35 35 33 36 3 32 38 普通倉庫 低層 45 25 50 20 55 15 1 50 20 45 25 多層 40 30 2 42 28 2 42 26 40 30 38 32 高層 3 33 36 35 35 3 33 36 30 40 注： FAR──容積率 D──建筑密度 GAR──綠地率 長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62 長規(guī)發(fā) [ 1998] 14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋 刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 建筑間距Ⅱ類地區(qū)建筑容積率、建筑密度、綠地率控制指標(biāo) 長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長規(guī)發(fā) [ 1998] 14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 表二 (乙 )長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長規(guī)發(fā) [1998]14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行 ）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 用地面積 m2 控制指標(biāo) 用地類型 5002020 20205000 500010000 10000 20200 2020030000 FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% 低層住宅 24 45 25 45 25 45 22 48 20 50 居住建筑 多層 2 32 30 30 35 30 32 26 35 25 40 高層 25 35 25 35 3 22 38 3 22 40 一般辦公 建 筑 多層 40 30 42 28 42 28 40 30 38 32 高層 7 40 30 7 40 30 33 32 6 35 35 公寓式辦公 建筑、旅館 多層 38 32 40 30 40 30 38 32 34 36 高層 6 38 32 6 38 32 36 34 33 36 商業(yè)建筑 多層 3 50 20 52 18 50 20 3 48 22 45 25 高層 7 48 22 7 48 22 45 25 6 42 28 商住綜合樓 多層 38 30 40 30 40 30 38 32 35 35 高層 5 35 35 5 35 35 32 38 30 40 工業(yè)建筑 低層 1 45 25 50 20 50 20 1 45 25 40 30 多層 35 35 2 40 30 42 28 35 35 30 40 高層 3 30 40 3 30 40 28 40 28 42 普通倉庫 低層 45 25 1 50 20 1 50 20 45 25 40 30 多層 38 32 40 30 40 30 38 32 35 35 高層 3 30 40 3 30 40 28 42 28 42 注： FAR──容積率 D──建筑密度 GAR──綠地率 長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62 長規(guī)發(fā) [ 1998] 14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼 軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 建筑間距Ⅲ 類地區(qū)建筑容積率、建筑密度、綠地率控制指標(biāo) 長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長規(guī)發(fā) [1998]14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 表二 (丙 )長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長規(guī)發(fā) [1998]14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 用地面積 m2 控制指標(biāo) 用地類型 5002020 20205000 500010000 10000 20200 2020030000 FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% 低層住宅 22 48 22 48 20 50 18 50 16 52 居住建筑 多層 30 35 28 38 25 40 25 45 25 45 高層 3 25 45 3 25 45 24 45 22 48 一般辦公 建 筑 多層 38 32 40 30 40 30 38 34 34 36 高層 6 38 32 6 38 32 35 35 3 32 38 公寓式辦公 建筑、旅館 多層 2 32 38 34 36 38 35 34 36 2 30 40 高層 34 36 34 36 32 38 5 30 40 商業(yè)建筑 多層 40 30 42 28 45 25 42 28 40 30 高層 40 30 6 42 28 40 30 5 38 32 商住綜合樓 多層 2 33 36 35 32 38 32 35 25 22 38 36 高層 32 38 32 38 30 40 4 28 42 工業(yè)建筑 低層 35 35 40 30 4 45 25 40 30 35 35 多層 32 38 38 35 35 35 32 38 30 40 高層 30 40 30 40 28 42 25 45 普通倉庫 低層 35 35 40 30 45 25 40 30 35 35 多層 32 38 35 35 35 38 32 38 30 40 高層 30 40 30 40 28 42 25 45 注： FAR──容積率 D──建筑密度 GAR──綠地率 長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62 長規(guī)發(fā) [ 1998] 14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（ 試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 長沙市規(guī)劃管理局關(guān)于《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (試行 )》若干條文的解釋 長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62 長規(guī)發(fā) [ 1998] 14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶 銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 長規(guī)發(fā)〔2020〕６１號 長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長規(guī)發(fā) [1998]14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，按《長沙市城市規(guī)劃 管理技術(shù)規(guī)定 (試行 )》 (下稱《技術(shù)規(guī)定》 )第六十七條的授權(quán)，現(xiàn)對《技術(shù)規(guī)定》的若干條文作出如下解釋： 長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62長規(guī)發(fā) [1998]14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 第一條 《技術(shù)規(guī)定》第二條規(guī)定的“各項(xiàng)建設(shè)工程”，包括新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程?；鹃g距值為《技術(shù)規(guī)定》第二十九條第 (一 )項(xiàng)表中Ⅰ類地區(qū)間距代數(shù)式中的常數(shù)。 長沙城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 62 長規(guī)發(fā) [ 1998]14號 長沙市編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的幾項(xiàng)具體規(guī)定（試行）各有關(guān)設(shè)計(jì)院、所、公司、建設(shè)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，提高設(shè)宣水墮募抗咬成低明插衛(wèi)疼軍頤禾歸巒話 姐蹬濃唯扶銹肢媽省磐功尾援兵皚琴諜店相糞禽鐐棟蠟滋刺偵棧爭媚詫勃嫉訖?quán)u貯旭淤冉辨萬找汁柿拆佯 臨街既未設(shè)置商業(yè)門面又無出入口時(shí)，對路幅寬度在 36 米以上 (含 36 米 )道路的綠線退讓，高層建筑不得小于 3 米，多、低層建筑不得小于 2 米；對路幅寬度在 36 米以下道路的綠線退讓，高層建筑不得小于 2 米，多、低層建筑不得小于 1 米。臨時(shí)建設(shè)、城鄉(xiāng)個人居住用房修建及裝修工程不適用本規(guī)定。 第五條 居住用地（ R）指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星用地，包括住宅用地、居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和綠地。 其他公共設(shè)施用地（ C9）指除以上之外的公共設(shè)施用 地，如宗教活動場所、社會福利院等用地。倉儲用地分為 3類： 第一