【正文】 方米/座。 生活垃圾轉(zhuǎn)運站采用封閉式、便于機械操作的站舍。 生活垃圾轉(zhuǎn)運站設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)運量（t/d）用地面積（M2）與相鄰建筑間距（M）綠化隔離帶寬度（M）＞450＞8000＞30≥15＞150450250010000≥15≥8＞501508003000≥10≥5＜502001000≥8≥3注：表內(nèi)用地面積不包括垃圾分類和堆放作業(yè)用地。 垃圾、糞便無害化處理廠（場）用地面積根據(jù)處理量、處理工藝確定。填埋區(qū)與河流或湖泊間距應(yīng)大于50米。 工程管線綜合 為提高城市景觀質(zhì)量，舊城核心區(qū)、新城區(qū)、風(fēng)景區(qū)、城市主要的廣場、街道等地段的各類工程管線應(yīng)入地，并符合下列各項要求；其它地區(qū)的各類工程管線的建設(shè)，應(yīng)符合城市規(guī)劃各階段的工程管線綜合規(guī)劃的要求。道路紅線寬度超過30米，宜兩側(cè)布置給水布置給水配水管和燃氣配氣管；道路紅線寬度小于30米時，宜在道路一側(cè)布置排水管。地下管線交叉時，由上至下的排列順序為：電信、電力、熱力、燃氣、給水、雨水、污水。 在橋梁上敷設(shè)管線應(yīng)符合市政工程管理部門的規(guī)定。同時應(yīng)滿足防凍覆土深度的要求。 工程管線在交叉點的高程應(yīng)根據(jù)排水管線的高程確定。 工程管線交叉時的最小垂直凈距(米)序2污、雨水排水管線序建筑物給水管污水雨水排水管燃 氣 管熱力管電力電纜電信電纜喬木灌木地上桿柱道路側(cè)面邊緣鐵路鋼軌(或坡腳)埋纜BABA≤35KV＞35KV1建 筑 物2給水管d≤200mm3污水、雨水排水管4中壓＜P≤5熱力管直 埋8喬木(中心)9灌 木11道路側(cè)石邊緣12鐵路鋼軌(或坡腳) 當(dāng)受道路寬度、斷面以及現(xiàn)狀工程管線位置等因素限制難以滿足要求時，可根據(jù)實際情況采取安全措施并征得主管部門同意后減少其最小水平凈距。 架空熱力管線不應(yīng)與架空輸電線、電氣化鐵路的電線交叉敷設(shè)。城市總體規(guī)劃應(yīng)對該類地區(qū)的范圍予以明確。 居住建筑景觀 新建居住建筑應(yīng)成片規(guī)劃，形成居住小區(qū)或居住組團，盡量避免零星插建。 封閉陽臺、空調(diào)室外機、太陽能熱水器、防盜鐵柵戶外設(shè)施的安裝，宜以樓幢為單位統(tǒng)一進行，不得影響城市景觀。原有建筑安裝空調(diào)室外機，應(yīng)以樓棟為單位統(tǒng)一設(shè)計安裝，分散進行的也應(yīng)進行統(tǒng)一設(shè)計，按圖施工。 城市主干道兩側(cè)不宜建住宅樓或商住樓，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審定許可建設(shè)的住宅，臨街立面必須進行藝術(shù)處理，與街道景觀相協(xié)調(diào)，并符合環(huán)境保護要求，臨街不得設(shè)置開敞式陽臺。 配、變電室、泵房一般宜布置在地下室或底層，確需獨立設(shè)置的，要根據(jù)消防、噪音、間距等規(guī)定進行布置，其外部形象應(yīng)與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)，進出線路應(yīng)埋入地下。因特殊需要確需砌筑的實體圍墻，形式要美化，與周圍景觀協(xié)調(diào)。 在原設(shè)計建筑外增加的室外固定設(shè)施（建筑小品、雕塑、戶外廣告等）不得使相鄰住宅樓、相鄰住戶的日照標(biāo)準(zhǔn)降低，但栽植的樹木除外。 沿人行道的底層立面不得設(shè)置空調(diào)。在未編制城市景觀規(guī)劃的情況下，其選擇的位置應(yīng)不影響交通視線，方便群眾觀賞。 在新建建筑立面設(shè)置廣告、燈箱、單位標(biāo)志等設(shè)施，應(yīng)在建筑方案設(shè)計階段，統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一審批，并注意與建筑的使用性質(zhì)、立面造型、街道景觀相協(xié)調(diào)。 與人行道垂直方向立柱布置的，不得侵入車道，立柱不得影響行人交通。 主、次干道兩側(cè)不得設(shè)置影響行車安全的閃爍照明和其他干擾視線的廣告，確需設(shè)置的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審查同意。 設(shè)置戶外公用電話要按建筑小品要求設(shè)計，其位置不得影響行人交通，并不得影響交通視線。濠河風(fēng)景區(qū)按批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。 在風(fēng)景名勝區(qū)、園林及其外圍保護地帶內(nèi)，不得建設(shè)工礦企業(yè)、鐵路、倉庫、醫(yī)院等與風(fēng)景和游覽無關(guān)及破壞景觀、污染環(huán)境、妨礙游覽的項目和設(shè)施。 公路、索道與纜車； 大型文化、體育與游樂設(shè)施； 旅館、招待所； 新建宗教建筑及塑像等。根據(jù)文物保護單位的保護等級，編制詳細規(guī)劃，提出保護、控制、建設(shè)的具體實施方案。 避免城市快速交通干道直接穿越，防止對外交通對保護區(qū)的干擾和污染。 歷史風(fēng)貌地段：現(xiàn)存古跡、古建筑以及歷史風(fēng)貌比較完整、結(jié)構(gòu)尚好，通過修繕或改造后能充分反映傳統(tǒng)風(fēng)貌的地段。 歷史文化保護區(qū)按其歷史與現(xiàn)狀劃定保護范圍和環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)域。 對各類風(fēng)貌景觀地段和建筑的保護措施： 一類：保護原樣，不得翻建，可按原樣并使用相同材料進行修繕和修復(fù)； 二類：對基本完好的地段和建筑按一類處理，對已改動的地段和建筑，應(yīng)按變動前的樣式修復(fù)； 三類：按傳統(tǒng)風(fēng)貌和建筑形式進行整治和更新； 四類：按傳統(tǒng)風(fēng)貌和建筑形式進行整治或改造，對嚴(yán)重影響風(fēng)貌的地段和建筑進行改建或配合性仿建。 文物古跡的保護 各級文物保護單位應(yīng)分別劃定保護范圍和建設(shè)控制地帶。 文物保護范圍內(nèi)應(yīng)根據(jù)文物管理有關(guān)規(guī)定進行保護，嚴(yán)禁破壞文物古跡和古建筑。 凡需防止電磁波干擾或設(shè)置產(chǎn)生電磁國徽設(shè)備的建設(shè)項目選址時，建設(shè)單位必須提供有關(guān)技術(shù)資料（防干擾或產(chǎn)生輻射的范圍等）。凡在機場凈空保護范圍內(nèi)，新建或改建建（構(gòu)）。同一街區(qū)內(nèi)公共建筑的地下空間應(yīng)按規(guī)劃進行互通設(shè)計。防空地下室的出入口、進排同口、排煙口等，應(yīng)結(jié)合地面建筑物和周圍環(huán)境條件合理布置，有利于防空、排水和隱蔽偽裝。 條件具備時可考慮綜合利用地下空間，建設(shè)地下步行街或其它交通工程。 城鎮(zhèn)居民、農(nóng)村個人建房另行規(guī)定。 建筑間距計算 (1)建筑間距為相鄰兩棟建筑外墻之間最小垂直距離，外墻有凸出（局部凸出的結(jié)構(gòu)柱除外）時，按凸面外緣計算。(3)水箱、樓梯間、電梯間、機械房、老虎窗等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在6米以內(nèi)，且水平面積（或投影面積）之和不超過屋面面積八分之一的；遮擋陽光面寬度不超過建筑物遮擋陽光面總寬度二分之一，且連續(xù)長度不超過8米的，不計入建筑高度。附錄二 建筑高度計算圖示L—建筑間距L1—日照間距H—建筑的計算高度（北側(cè)建筑室內(nèi)地坪至南側(cè)建筑屋面影響日照的北檐口的高度）L2—遮擋建筑遮陽點至該建筑背陽面外墻的距離（計算高度點至南側(cè)建筑北外墻的垂直距離）L—建筑間距L1—日照間距H—建筑的計算高度（北側(cè)建筑室內(nèi)地坪至南側(cè)建筑屋面影響日照的坡屋脊的高度）L2—遮擋建筑遮陽點至該建筑背陽面外墻的距離（計算高度點至南側(cè)建筑北外墻的垂直距離）L主—建筑主要朝向的離界距離L次—建筑次要朝向的離界距離附錄四 沿城市道路建筑高度控制圖示HHH3為組合建筑各部分實際高度。附錄五 開放空間的條件和計算方法）； (4)提供室內(nèi)連續(xù)開放空間的，+，且開放地。開放空間必須同時符合下列條件： (1)沿城市道路、廣場留設(shè)，不得設(shè)置封閉設(shè)施； (2)任一方向的凈寬度在6米以上，實際使用面積不小于150平方米； (3)，且與基地地面或道路的高差在177。A＜(W+S)圖中斜線部分A為1:1（即45176。 建筑高度計算在計算建筑間距時，建筑高度按下列規(guī)定計算： (1)從北側(cè)建筑地面層（計算層）室內(nèi)地坪起算，到南側(cè)建筑頂部遮陽線。 建筑面積計算按國家有關(guān)建筑面積計算規(guī)則計算。 如因條件限制，允許管徑小于70毫米的上水、采暖管道穿越，并應(yīng)采取防滲漏措施。 地下人防工事與地面應(yīng)有便捷的交通聯(lián)系。 南通機場凈空保護范圍保護級別保護半徑(米)控制高度(米)端盡空面控制(長寬)米保護要求一級保護區(qū)86404586408640 在凈空限制區(qū)內(nèi)無障礙物二級保護區(qū)15840150（215000+2640）8400 微波站址與機場、大型橋梁及重要軍事設(shè)施的距離不少于5公里，距離鐵路不少于1公里。 城市空域保護 為保證城市空中微波通道和飛行航線等的暢通，應(yīng)對相應(yīng)空域劃定保護范圍，采取保護措施，控制建（構(gòu)）筑物高度。 在建設(shè)控制地帶進行建設(shè)，其建筑高度、體量、形式、色彩等應(yīng)符合城市規(guī)劃和文物保護的有關(guān)規(guī)定，并按批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃執(zhí)行。建設(shè)控制地帶的劃定，應(yīng)根據(jù)文物保護單位的級別、價值和保護需要，結(jié)合所處地形、地貌以及周圍環(huán)境和自然條件確定。新建建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計，必須進行環(huán)境和景觀分析，使其高度、體量、形式、色彩、材料、屋頂?shù)扰c歷史街區(qū)相和諧。 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)：指保護區(qū)外圍相應(yīng)地段，與保護區(qū)有直接聯(lián)系，并影響保護區(qū)環(huán)境、風(fēng)貌，需要實施規(guī)劃控制的地區(qū)。 歷史文化保護區(qū)的保護 對文物古跡比較集中或能較完整地體現(xiàn)某一歷史時期傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色的街區(qū)、建筑群、古遺址等，應(yīng)根據(jù)其歷史、文化、藝術(shù)價值，劃定為歷史文化保護區(qū)。并在舊城控規(guī)、文物保護單位規(guī)劃和詳細規(guī)劃中予以落實。 保護原則 合理確定人口密度，降低建筑密度，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，改善居住條件，增強有利于保護傳統(tǒng)特色的功能，提高環(huán)境質(zhì)量。第七章 歷史文化名城、傳統(tǒng)街區(qū)、文物古跡的保護 風(fēng)景名勝區(qū)、園林及外圍保護地帶內(nèi)，建設(shè)項目的性質(zhì)、布局、建筑造型、體量、高度及色彩等，應(yīng)與其所處的景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。建設(shè)新景點，應(yīng)充分論證，科學(xué)布置，保護景區(qū)景觀完整，維護自然風(fēng)貌環(huán)境，保持生態(tài)平衡。 風(fēng)景名勝區(qū)和園林建設(shè)規(guī)劃控制指標(biāo) 規(guī) 劃 控 制 指 標(biāo)建 設(shè) 項 目建筑密度（％）建筑容積率建筑高度（米）綠地率（％）景點地段＜5＜＜8＞80景區(qū)服務(wù)配套地段游覽建筑＜10＜＜10＞60公共建筑＜18＜＜12＞40步行商業(yè)街＜50＜＜8＞20風(fēng)景保護地段度假村＜18＜10＞50公共建筑＜20＜＜15＞40步行商業(yè)街＜50＜＜12＞25別墅區(qū)＜15＜＜7＞50居住區(qū)低層＜30＜＜9＞40多層＜28＜＜15＞35無污染加工類旅游產(chǎn)品工業(yè)＜25＜＜18＞35 注：建筑容積率和建筑高度超出本表指標(biāo)的項目，需經(jīng)專門論證。 規(guī)劃控制 風(fēng)景名勝區(qū)和園林的規(guī)劃應(yīng)確定規(guī)劃范圍和外圍保護地帶，對風(fēng)景實行分類保護或分級保護。 沿街臨時建筑 臨城市主次干道的臨時建筑，立面處理必須簡潔美觀，不得超過二層，后退城市道路紅線距離，原則上參照表三－5執(zhí)行，對確有難度的項目，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門核定，可以適當(dāng)減少，但最小距離不得小于3米。 紀(jì)念性建筑、教育設(shè)施、政府行政用地范圍內(nèi)，不得設(shè)置商業(yè)性廣告。上述物體的尺寸、面積等允許范圍由各市、縣城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)睾驮O(shè)置點具體情況另行規(guī)定。原有建筑設(shè)置廣告也應(yīng)以樓棟為單位統(tǒng)一設(shè)計或裝飾立面。 戶外廣告、燈箱、指示牌、公用電話等。 室外裝修不得增加使用面積，屋頂裝修不得違反有關(guān)間距、景觀規(guī)定。沿街懸挑部分以下的凈空高度應(yīng)≥3米。 在符合建筑后退道路紅線規(guī)定要求的前提下，沿街建筑除較大型辦公及公共建筑外，沿街長度（含住宅、公寓式辦公）不得超過60米；臨街新建單體建筑累計總長度超過120米，街道建筑的界面處理應(yīng)加以變化，并與街道景觀相協(xié)調(diào)。 緩沖帶同不得建造任何永久性設(shè)施，不得作為單位內(nèi)部職工停車用地。 沿街建筑紅線與道路紅線之間，要合理布置綠化、城市小品。住宅防盜窗的安裝，不得外凸，并以樓幢為單位統(tǒng)一安裝施工，分散進行的也應(yīng)注意簡潔協(xié)調(diào)。封閉陽臺宜以樓幢為單位統(tǒng)一進行，分散進行的也應(yīng)努力實現(xiàn)整潔美觀的效果。 不得在成套的居住建筑的院落內(nèi)和屬于文物保護單位的居住建筑的院落內(nèi)增建任何建筑物。 城市景觀要注重城市的整體效果，提高城市整體環(huán)境質(zhì)量；要注重形成地方特色，除歷史文化保護地區(qū)外，要體現(xiàn)時代的特征。 景觀規(guī)劃 編制各個階段的城市規(guī)劃均應(yīng)重視創(chuàng)造良好的城市景觀，確定城市的景觀體系，包括主要的景觀地區(qū)、景觀地帶和景觀結(jié)點，城市的輪廓線、制高點、標(biāo)志物、城市雕塑設(shè)置地以及視線通道等景觀要素。 架空管線之間及其建（構(gòu)） 筑物之間交叉時的最小垂直凈距（米） 架空管線與建（構(gòu)）。線桿宜設(shè)置在人行道上距路緣石不大于1米的位置。 注：*。107電信電纜直 埋地 溝高壓＜P≤