《漯河市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(文件)
【正文】 2540203020352030203520282032商業(yè)建筑 多層 30403045253525402030203520282032高層 30403045253525402535284025402545商住綜合樓 多層 25323035253028352530253520302535高層 25303035203025352030253520302532工業(yè)建筑 (通用廠房) 低層 4045404040404045多層 3540303530353540普通倉(cāng)庫(kù) 低層 3535303228324045多層 3035283228323535公共綠地 按照國(guó)家及河南省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第十一條 各類建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)先確定建筑總量控制指標(biāo)，必須編制詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施，未編制詳細(xì)規(guī)劃的，不予審批；在不超出建筑總?cè)萘靠刂频那疤嵯?，各地塊的建筑容量可參照表2的規(guī)定適當(dāng)調(diào)整?！ 〉谑臈l 原有建筑的建筑容量指標(biāo)已超出規(guī)定值的，不應(yīng)在原有建筑基地范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建。 容積率 每提供1平方米有效面積的開放空間允許增加的建筑面積(M2) ~~~= 注：開放空間的條件和計(jì)算方法見C值C4 (1)開放空間是指在建筑基地內(nèi)，為社會(huì)公眾提供的廣場(chǎng)、綠地、通道、停車場(chǎng)(庫(kù))等公共使用的室內(nèi)外空間(包括平地、下沉式廣場(chǎng)和屋頂平臺(tái))。 (2)開放空間有效面積的計(jì)算公式如下： F=M*N 式中：F―開放空間的有效面積，M―開放空間的實(shí)際面積，N―有效系數(shù)?；蛱峁┦覂?nèi)連續(xù)開放空間，其標(biāo)高與室外基地地面的高差在－，N=第四章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃 第十六條 工業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，既要符合城市性質(zhì)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的要求，又要考慮城市環(huán)境質(zhì)量要求，有利于環(huán)境保護(hù)?！ 楣I(yè)區(qū)配套的單身職工宿舍和職工住宅用地可以和工業(yè)用地近鄰布置，其面積應(yīng)計(jì)入居住用地。工業(yè)用地與居住用地的距離應(yīng)符合衛(wèi)生防護(hù)距離的標(biāo)準(zhǔn)。各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合表4的規(guī)定，其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū)－小區(qū)－組團(tuán)、居住區(qū)－組團(tuán)、小區(qū)－組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型?！ 〉诙臈l 居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例的平衡控制指標(biāo)，應(yīng)符合表5的規(guī)定。 目 居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán) 教 育 托兒所 ─▲─醫(yī)院(200300床) ──派出所 ▲──居委會(huì) ──▲房管所 ▲──市政管理機(jī)構(gòu) ▲──綠化、環(huán)衛(wèi)管理點(diǎn) ▲早點(diǎn)、小吃部 ─▲▲飯館 ▲──服裝加工部 ▲──書店 ▲─綜合基層店 ──▲商業(yè) 服務(wù) 早晚服務(wù)點(diǎn) ───儲(chǔ)蓄所 ─▲─郵電局 ▲─高壓水泵房 ──垃圾站 ──▲居民存車處 ──── 第二十六條 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的設(shè)置應(yīng)符合表7的規(guī)定。15班10125m20班12600m25班14625m30班16200m 續(xù)上表 設(shè)施名稱 項(xiàng)目 名稱 服務(wù) 內(nèi)容 設(shè) 置 規(guī) 模 每處一般規(guī)模 育 (4)初中 1216周歲兒童入學(xué) (1) 在擁有3所或3所以上中學(xué)的居住區(qū)內(nèi)，應(yīng)有一所設(shè)置400m環(huán)行跑道的運(yùn)動(dòng)場(chǎng) (3) 教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn) (5) 在用地指標(biāo)中。24班21600m30班25500m36班28800m24班21600m30班25500m36班28800m(7)門珍所 兒科 內(nèi)科 婦幼 老年保健 (1) 獨(dú)立設(shè)置 (3)文 (11)居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 健身場(chǎng)地 宜設(shè)置60100m直跑道和200m環(huán)行跑道及簡(jiǎn)單的運(yùn)動(dòng)設(shè)施 服 5001000(16) 綜合副食店 小百貨、小日雜 300600(18)飯店 快餐、炒菜、正餐 500600(20)小百貨店 日用百貨、小五金 400600業(yè) 20003000(25)日雜商店 土產(chǎn)、日雜 20030010001300(32)旅店 住宿 宜與浴室合設(shè) 100012001000(33)綜合回收站 廢舊物品回收 應(yīng)設(shè)于對(duì)居民干擾小和便于轉(zhuǎn)運(yùn)的地段 100150200250 續(xù)上表 設(shè)施名稱 項(xiàng)目 名稱 服務(wù) 內(nèi)容 設(shè) 置 規(guī) 模 每處一般規(guī)模 建筑面積(m) 用地面積(m) (35)綜合基層站 煙、酒、調(diào)料等 宜設(shè)于組團(tuán)的出入口附近 5060 宜臨近副食店和菜市場(chǎng) (2)(44)開閉所 政 用 (46)燃?xì)庹{(diào)壓站 每10001500戶設(shè)一處，宜設(shè)于人流集中之處 306060100(49)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 服務(wù)半徑不應(yīng)大于70m (55)出租汽車站 (57)消防站 理 (58)街道辦事處 (66)工商管理及稅務(wù) 稅收管理 1萬(wàn)戶左右設(shè)一處，可與街道辦事處合設(shè) 100 (一)居住區(qū)綠地面積占總用地面積的比率，未建成區(qū)(空地視為未建成區(qū))不低于35%，建成區(qū)不低于30%，～。 (四)其他道路綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)參見《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ75－97) 第二十九條 計(jì)算綠地率的綠地面積，包括建筑基地內(nèi)的集中綠地面積和房前屋后、街坊道路兩側(cè)以及規(guī)定建筑間距內(nèi)的零星綠地?！ 〉谌粭l 在居住區(qū)用地內(nèi)除上述綠地率的控制指標(biāo)外，還應(yīng)有集中公共綠地，包括居住區(qū)中心綠地，小區(qū)中心綠地，組團(tuán)中心綠地和其他塊狀、帶狀公共綠地，其最小規(guī)模應(yīng)符合表9。 表9 公共綠地的規(guī)模要求 集中公共綠地名稱 最小規(guī)模(公頃) 要求 居住區(qū)中心綠地 布局應(yīng)有明確的功能劃分；可以由綠籬或通透分隔 小區(qū)中心綠地 布局應(yīng)有明確的功能劃分；開方式； 組團(tuán)中心綠地 靈活布局；不小于1／3綠地面積在規(guī)定建筑間距范圍外 塊狀、帶狀公共綠地 寬度不小于8米，面積不小于400平方米 第三十二條 整片開發(fā)的街區(qū)內(nèi)的集中綠地可按規(guī)定的指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一建設(shè)，綜合平衡。 垂直綠化按地栽面積的3倍折算成綠地面積，屋面地栽綠化按如下公式折算成綠地面積： F=MXN 其中：F=地面綠地面積 M=屋面地栽綠化面積 N=有效系數(shù)(見表四) 表10 有效控制系數(shù) 屋面標(biāo)高與地基地面的高差H(米) 有效系數(shù) = =H= =H=12 12=H=18 表11 機(jī)動(dòng)車道設(shè)置規(guī)定 項(xiàng)目 控制車速(公里／小時(shí)) 車道數(shù)(個(gè)) 車道寬(M) 快速路 60－806主干道 40－604－6次干道 30－402－4支路 20－402 第三十七條 非機(jī)動(dòng)車道 應(yīng)逐步建立獨(dú)立的非機(jī)動(dòng)車道路系統(tǒng)，以完善城市的交通體系；非機(jī)動(dòng)車道的設(shè)置應(yīng)滿足下列要求： (一)一般規(guī)定：當(dāng)非機(jī)動(dòng)車道設(shè)置于機(jī)動(dòng)車道兩側(cè)時(shí)，；當(dāng)非機(jī)動(dòng)車道單獨(dú)設(shè)置時(shí)，寬度不少于5米。 第四十一條 為滿足各種管線的敷設(shè)要求?！ 〉谒氖臈l 居住區(qū)內(nèi)主要道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75度；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接?！ 〉谒氖艞l 公共停車場(chǎng)(庫(kù))應(yīng)設(shè)置于市中心、商業(yè)區(qū)、體育中心及主要交通樞紐處?！ 〉谖迨粭l 停車場(chǎng)包括室外停車場(chǎng)和室內(nèi)停車場(chǎng)。中心地區(qū)取上值,其它地區(qū)取下限 中、高檔賓館 車位／客房 0．3菜市場(chǎng) 車位/100M2建筑面積 游覽場(chǎng)所 車位/100M2建筑面積 1―220市區(qū)取下限,郊區(qū)取上限 公園 車位/100M2建筑面積 510工業(yè)廠房用地 車位/100M2建筑面積 醫(yī)院一欄中建筑面積為門診和住院部建筑面積之和。停車場(chǎng)(庫(kù))需與主體建筑工程同時(shí)施工，同期使用?！ 〉谖迨鍡l 在規(guī)劃用地指標(biāo)時(shí)，停車位面積按下列數(shù)據(jù)取用： 小汽車露天停車場(chǎng)25－30平方米／車位 小汽車是內(nèi)停車庫(kù)30－35平方米／車位 小汽車路邊停車帶16－20平方米／車位 － ?。囄弧 。 。囄弧 ≡趫?chǎng)地設(shè)計(jì)時(shí)，必須按規(guī)范要求排列車位。建筑工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)系指總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑單體設(shè)計(jì)。 第六十一條 城市重點(diǎn)控制地區(qū)或
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