【正文】 《漯河市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》第一章　總則　　第一條　為了加強漯河市城市建設的規(guī)劃管理，規(guī)范城市建設行為，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《河南省〈城市規(guī)劃法〉實施辦法》、漯河市中心城區(qū)總體規(guī)劃以及國家、省有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，結(jié)合我市的實際情況，制定本規(guī)定?！　〉诙l　本規(guī)定適用于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的各項建設工程(包括地下建、構(gòu)筑物)的規(guī)劃和管理。臨時建筑、城市居(村)民建房另按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉谌龡l　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，各類專業(yè)性建設項目應同時符合有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范的要求；本規(guī)定未包括的范圍，應符合國家和河南省有關(guān)規(guī)定和規(guī)范要求。第二章　建設用地適建范圍　　第四條　本市建設用地按土地使用的主要性質(zhì)進行劃分和歸類，根據(jù)中華人民共和國《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GBJ137―90)，城市用地分類采用大類、中類、小類三個層次體系，共分10大類，46中類，73小類。詳見附錄　　第五條　使用本分類時，可根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分分類，但不得增設新的類別?！　〕鞘杏玫胤诸惔柨捎糜诔鞘幸?guī)劃的圖紙和文件?！　〉诹鶙l　城市建設用地具體分類如下：R：居住用地、C：公共設施用地、M：工業(yè)用地、W：倉儲用地、U：市政公用設施用地、T：對外交通用地、S：道路廣場用地、G：綠地、D：特殊用地九大類，不包括水域和其他用地。　　(一)居住用地(R)，指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星用地?！　∫活惥幼∮玫?R1)，指市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地。　　二類居住用的(R2)，指市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主的用地?！　∪惥幼∮玫?R3)，指市政公用設施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅和工業(yè)等用地有混合交叉的用地?！　?二)公用設施用地(C)，指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設計等機構(gòu)和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地?！　⌒姓k公用地(C1)，指行政、黨派和團體等機構(gòu)用地?！　∩虡I(yè)金融業(yè)用地(C2)，指商業(yè)、金融業(yè)、服務業(yè)、旅館業(yè)和市場等用地。　　文化娛樂用地(C3)，指新聞出版、文化藝術(shù)團體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設施用地?！　◇w育用地(C4)，指體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等單位內(nèi)的體育用地?！　♂t(yī)療衛(wèi)生用地(C5)、指醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復和急救設施等用地?！　〗逃蒲性O計用地(C6)、指高等院校、中等專業(yè)學校、科學研究和勘測設計機構(gòu)等用地，不包括中學、小學和托幼用地，該用地納入居住用(R)?！　∥奈锕袍E用地(C7)。　　其他公共設施用地(9)?！　?三)工業(yè)用地(M)，指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設施等用地。　　一類工業(yè)用地(M1)，指對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和無污染的工業(yè)用地?！　《惞I(yè)用地(M2)，指對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地?！　∪惞I(yè)用地(M3)，指對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地?！　?四)倉儲用地(W)，指倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施等用地?！　∑胀▊}儲用地(W1)，指庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施等用地。　　危險品倉庫用地(W2)，指存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地?！　?五)對外交通用地(T)，指鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設施等用地?！　¤F路用地(T1)，鐵路站場及線路用地?！　」酚玫?T2)，指高速公路(T21)和一、二、三級公路線路(T22)及長途客運站(T23)等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應歸入水域和其他用地(E)?！　」艿肋\輸用地(T3)，運輸煤炭、石油和天然氣等地面運輸用地?！　「劭谟玫?T4)，海港(T41)和河港(T42)的路與部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運站等用地。　　(六)道路廣場用地(S)，指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地?！　〉缆酚玫?S1)，主干道(S11)、次干道(S12)和支路(S13)用地，包括其交叉口用地；除主次干道和支路外的道路用地(S19)，如步行街、自行車專用道等用地；不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地?！　V場用地(S2)，公共活動廣場用地，包括交通集散為主廣場(S21)和、以紀念和集會等為主的廣場用地(S22)；不包括單位內(nèi)的廣場用地?！　?七)市政及公用設施用地(U)，指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設施等用地?！　」珣O施用地(U1)，指供水、供電、供燃氣和供熱等設施用地?！　〗煌ㄔO施用地(U2)，指公共交通和貨運交通等設施用地?！　∴]電設施用地(U3)，指郵政、電信和電話等設施用地?！　…h(huán)境衛(wèi)生設施用地(U4)，指環(huán)境衛(wèi)生設施用地。　　施工與維修設施用地(U5)，指房屋建筑、設備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護維修設施等用地　　殯葬設施用地(U6)，指殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設施用地?！　∑渌姓迷O施用地(U7)，指除以上之外的市政公用設施用地，如消防、防洪等設施用地?！　?八)綠地(G)，指向公眾開放，有一定游憩設施的綠化用地，包括公園和街頭綠地?！　」簿G地(G1)，指向公眾開放，有一定游憩設施的綠化用地，包括公園和街頭綠地?！　∩a(chǎn)防護綠地(G2)，指園林生產(chǎn)綠地和用于隔離和衛(wèi)生、安全的防護林帶及綠地?！　?九)特殊用地(D)，指特殊性質(zhì)的用地?！　≤娛掠玫?D1)，指直接用于軍事目的的軍事設施用地，不包括部隊家屬生活區(qū)等用地。　　保安用地(D2)，指監(jiān)獄、拘留所、勞改場所和安全保衛(wèi)部門等用地。不包括公安局和公安分局，該用地納入公共設施用地。　　第七條　在計算城市建設用地標準時，人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致?！　〉诎藯l　各類建設用地的劃分應遵循土地使用相容性的原則。在經(jīng)批準的詳細規(guī)劃地段內(nèi)進行建設，應按經(jīng)批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行；尚未批準的詳細規(guī)劃的，應按照城市總體規(guī)劃和本規(guī)定表1《各類建設用地適建范圍表》的規(guī)定執(zhí)行?！　〉诰艞l　凡規(guī)定表1中未列入的建設項目，應由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設施條件，具體核定適建范圍。 　　凡需改變規(guī)劃用地性質(zhì)、超出表1規(guī)定范圍的，應先提出調(diào)整規(guī)劃，按規(guī)定程序和審批權(quán)限，報原批準機關(guān)審批后方可執(zhí)行。 　　表1　各類建設用地適建范圍表 序號 用地類別 建設項目 居住用地 公共設施用地 工業(yè)用地 倉儲用地 市政公用 綠地 一類居住 二類居住 三類居住 商貿(mào)辦公C1C2教科文衛(wèi)C3C6一類工業(yè) 二類工業(yè) 三類工業(yè) 普通倉庫 危險品倉庫 設施 用地 G1G21低層獨立式住宅 √√○○2其他低層居住建筑 √√○○3多層居住建筑 √√○○4中高層居住建筑 ○√○○5單身宿舍 √√√√○○○6居住小區(qū)教育設施(中小學有托機構(gòu)) √√√√○7居住小區(qū)商業(yè)設施 ○√√√√√○○8居住小區(qū)文化設施(青少年和老年活動室、文化館等) ○√√√√○9居住小區(qū)體育設施 √√√√○○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施(衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院) √√√√○○11居住小區(qū)市政公用設施(含出租車) √√√√√√○√√○12居住小區(qū)行政管理設施(派出所、居委會等) √√√○√√○○○13居住小區(qū)日用品修理、加工廠 √○○○√○○14小型農(nóng)貿(mào)市場 √○√○○○15小商品市場 √○○○√○○○16居住區(qū)級以上(含居住區(qū)級，下同)行政辦公建筑 √√√√√○17居住區(qū)級以上商業(yè)服務設施 √√√○○○18居住區(qū)級以上文化設施(圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀念性建筑) ○○○√19居住區(qū)級以上娛樂設施(影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會) √○○20居住區(qū)級以上體育設施 ○√√○21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設施 ○○√○22特殊醫(yī)院(精神病院、傳染病房)－需單獨選址 ○○23辦公建筑、商辦綜合樓 ○○√○○○24一般旅館 ○○√○√○25旅游賓館 ○○√○○26商住綜合樓 √√√○○27高等院校、中等專業(yè)學校 √√28職業(yè)學校、技工學校、成人學校和業(yè)余學校 ○○○√√○○29科研設計機構(gòu) ○○○√√30對環(huán)境基本無干擾、無污染的工廠 ○○√○√○31對環(huán)境有輕度干擾、無污染的工廠 ○√○○32對環(huán)境有嚴重干擾、無污染的工廠 33