【正文】 鄰時(shí)，相對(duì)的低層、多層建筑退讓規(guī)劃建設(shè)用地紅線的退界距離可在規(guī)定的建筑高度倍數(shù)上減 倍，但最小距離不變。 13 14 13 － －高層主要朝向 α﹥60176。高層建筑按次要朝向計(jì)算間距的條件為：該面外墻邊長(zhǎng)≤15 米并只開(kāi)有衛(wèi)生間、樓梯間等附屬用房高窗。工業(yè)建筑的控制指標(biāo)適用在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或相鄰均是工業(yè)用地；工業(yè)項(xiàng)目用地與其他類別用地相鄰時(shí)，按相鄰用地類別的退界規(guī)定控制或由市規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)周邊環(huán)境和項(xiàng)目情況確定。 第 5. 5 條 沿城市道路兩側(cè)(非交叉路口的路段)布置的建筑物，其退讓規(guī)劃道路紅線的最小距離不得小于表 5－2 的規(guī)定，并同時(shí)符合第 條的規(guī)定 表 5－2 建 筑 后 退 城 市 道 路 規(guī) 劃 紅 線 最小控制距離 道 路 紅 線 寬 度建 筑 形 式 和 高 度 （h）L≥ 30 m（m ）30＞ L≥ 24 m（ m） 24 m（m ）多 、 低 層 或 高 度 ≤ 24 m 的 建 筑 5 4 3h≤ 40 米 6 5 440 米 h≤ 60 米 8 7 660 米 h≤ 80 米 10 —— ——高 層 建 筑h＞ 80 m 12 —— ——舊改區(qū)大 型 公 共 建 筑 、 批 發(fā) 市 場(chǎng) 10 8 6多 、 低 層 或 高 度 ≤ 24 m 的 建 筑 6 5 4h≤ 40 米 8 7 640 米 h≤ 60 米 10 8 760 米 h≤ 80 米 12 —— ——高 層 建 筑h＞ 80 m 15 —— ——新建區(qū)大 型 公 共 建 筑 、 批 發(fā) 市 場(chǎng) 12 10 8注：除滿足本表規(guī)定外，與道路對(duì)面的建筑之間還應(yīng)符合間距規(guī)定。道 路 交 叉 口 等 級(jí) 以 交 叉 口 上 其 中 道 路 等 級(jí) 最 高 的 確 定 。表 5—4類 別 最小退距（m ）20主 干 道 交 叉 口 6次 干 道 交 叉 口 5城市道路交叉口支 道 交 叉 口 4L≥ 30 m 530＞ L≥ 24 m 4城市道路≤ 24 m 3建設(shè)用地紅線 （不臨道路的用地邊退距） 3二、地下建（構(gòu)）筑物的頂板埋深除符合管線埋設(shè)深度要求外，還應(yīng)滿足以下要求：（一）超出地面建筑物范圍的地下建筑，其頂板應(yīng)低于室外地坪不小于 米；（二）位于集中綠地范圍內(nèi)的地下建筑，其頂板上的覆土應(yīng)不小于 米。21施工期間的臨時(shí)圍墻，在不影響交通、消防等安全和市政建設(shè)需要情況下，經(jīng)市規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，建設(shè)期間可在本建設(shè)項(xiàng)目用地界內(nèi)不退讓用地紅線建設(shè)。 二、為了保持原有建筑風(fēng)貌和街道空間的延續(xù)性，列入歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃的傳統(tǒng)街區(qū)保護(hù)性改建工程。 二、相鄰用地為環(huán)保林地、園林生產(chǎn)綠地，各類建筑的退界應(yīng)大于 3 米。第 條 規(guī)劃電 力 高 壓 線 路 保 護(hù) 區(qū) 范 圍 內(nèi) 原 則 上 不 得 新 建 建 筑 物 、 構(gòu) 筑 物 ， 有 特 殊 情況 需 要 建 設(shè) 的 應(yīng) 征 求 供 電 部 門(mén) 的 意 見(jiàn) ； 未 劃定電 力 高 壓 線 路 保 護(hù) 區(qū) 的 區(qū) 域 ， 建筑紅線退讓電力 高 壓 線 外 邊 線 距 離 不 得 小 于 表 5—6 的 規(guī) 定 。路基高于 3 米以上的，再增加的退界距離同上款或鐵路部門(mén)有關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)狀為公路穿越城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)或現(xiàn)有的沿線村民住宅，其新建、擴(kuò)建和改建工程，必須按城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行管理，建筑紅線退讓公路規(guī)劃紅線的距離不應(yīng)小于 15m，并征求公路管理部門(mén)的意見(jiàn)。三、地塊之間地下室可以整體設(shè)計(jì)或通過(guò)通道連接，出入口和坡道共用。 編 制 修 建 性 詳 細(xì) 規(guī)劃 或 建 筑 設(shè) 計(jì) 方 案 ， 應(yīng) 進(jìn) 行 視 線 分 析 ， 提 出 建 筑 控 制 高 度 和 保 護(hù) 措 施 （ 建 筑 高 度 控 制 視 線 分 析方 法 見(jiàn) 附 錄 三 計(jì) 算 規(guī) 則 ） ， 并 經(jīng) 批 準(zhǔn) 后 方 可 實(shí) 施 。圖 示 二 （ 略 ）24第 6. 6 條 位 于 道 路 交 叉 口 側(cè) 或 臨 接 兩 條 及 兩 條 以 上 道 路 的 建 筑 ， 建 筑 物 臨 街 面 室 外 地坪 標(biāo) 高 （ 同 側(cè) 的 平 均 標(biāo) 高 ） 之 間 的 高 差 不 大 于 5 米，且建筑沿較窄道路長(zhǎng)度小于 30 米的，可 按 較 寬 的 道 路 規(guī) 劃 紅 線 計(jì) 算 控 制 高 度 ， 但 建 筑 沿 較 窄 道 路 長(zhǎng) 度 超 過(guò) 30 米 時(shí) ， 其 超 過(guò) 部 分 按較 窄 道 路 計(jì) 算 其 控 制 高 度 ； 建 筑 物 臨 街 面 室 外 地 坪 標(biāo) 高 之 間 的 高 差 大 于 5 米的，應(yīng)分別按 相臨 的 道 路 規(guī) 劃 紅 線 計(jì) 算 控 制 高 度 ， 或 由 市 規(guī) 劃 主 管 部 門(mén) 具 體 確 定 。第 7. 2 條 城 市 道 路 的 標(biāo) 高 應(yīng) 根 據(jù) 沿 線 地 形 地 貌 、 地 質(zhì) 、 水 文 條 件 和 道 路 路 網(wǎng) 、 道 路 等級(jí)以 及 兩 側(cè) 建 設(shè) 用 地 、 排 水 及 其 他 地 下 管 線 埋 設(shè) 等 控 制 高 程 ， 綜 合 分 析 、 合 理 確 定 。第 7. 5 條 擋 土 墻 的 高 度 宜 為 —3 米 ， 超 過(guò) 6 米 時(shí) 宜 退 臺(tái) 處 理 ， 退 臺(tái) 寬 度 不 應(yīng) 小 于 25米 ； 土 質(zhì) 護(hù) 坡 的 坡 比 值 不 應(yīng) 大 于 。第 8. 3 條 公 共 綠 地 應(yīng) 符 合 以 下 規(guī) 定 ：一 、 綠 化 面 積 （ 含 水 面 ） 不 得 少 于 70%。公共綠地配建指標(biāo)為：居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于 平方米/人，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于 1 平方 米 /人，組團(tuán)不少于 平方米/人，獨(dú)立的組團(tuán)級(jí)以下的住宅或兼容住宅用地不少于 1平方米/人。交 通 設(shè) 施 、 商 業(yè) 、 體 育 場(chǎng) 館 等 公 共 建 筑 的 集 中 綠 地 ， 可 結(jié) 合 交 通 疏 散 功 能 及 景 觀 設(shè) 置。四 、 綠 地 折 算 公 式 ： F=MN式 中 ： F—綠 地 面 積 ； M—屋 面 地 栽 綠 化 面 積 ； N—系 數(shù) （ 見(jiàn) 表 8—2）表 8－ 2 折 算 綠 地 系 數(shù) 表 屋 面 標(biāo) 高 與 地 面 的 高 差 （ H） 折 算 系 數(shù) （ N）H≤ 2 m 2 m＜ H ≤ 5 m 5 m ＜ H ≤ 9 m 9 m ＜ H ≤ 12 m H﹥ 12 m 0 第 8. 8 條 城 市 道 路 綠 地 率 指 標(biāo) 應(yīng) 符 合 以 下 規(guī) 定 ：紅 線 寬 度 大 于 50 米 的 道 路 綠 地 率 不 得 小 于 30％ ； 紅線寬度在 30—50 米的道路綠地率不得小于 25％； 紅線寬度在 30 米以下的道路綠地率不得小于 20％；景觀道路和健身路徑的道路綠地率不得小于 40％。第 8. 10 條 建 設(shè) 項(xiàng) 目 室 外 停 車 場(chǎng) 滿 足 下 列 條 件 ， 可按以下規(guī)定比例折算為綠地，并計(jì)入綠地率：一、停 車 場(chǎng) 網(wǎng)格式植 草 磚 鋪 地 的 面 積 （ 單 個(gè) 停 車 場(chǎng) ） 不小于 100 平方米的，居住用地按 10%、非居住用地按 20%折算為綠地；二 、 株 行 距 不 大 于 6 米 ╳ 6 米 的 樹(shù) 蔭 式 （ 樹(shù) 徑 10 厘 米 以 上 ） 停 車 場(chǎng) ， 樹(shù) 陣 面 積 不小于200 平方米的，居住用地按 40%、非居住用地按 50%折算為綠地。第 條 后退古樹(shù)名木樹(shù)干距離應(yīng)符合園林主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，或者后退古樹(shù)名木樹(shù)冠垂直投影距離不小于 5 米。第 9. 3 條 城市道路設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行 《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范 》和《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 。第 條 新 建 的 城 市 道 路 機(jī) 動(dòng) 車 道 寬 度 按 表 9—1 確 定 。表 9—2 人行道最小控制寬度29道路兩側(cè)用地類別 人流量（人/分） 人行道最小寬度（m）商業(yè)、公共建筑、車站等 ＞150 115—150 75—115 住＜75 工 業(yè) — —第 9. 5 條 人行過(guò)街天橋下的凈空高度不應(yīng)小于 米，寬度宜 — 米，天橋上及梯道下均不得設(shè)置經(jīng)營(yíng)性設(shè)施。距公交站臺(tái)不小于 10 米；距離學(xué)校、醫(yī)院、公園以及老人、兒童、殘疾人等公共建筑物入口不小于 20 米。六、開(kāi)設(shè)機(jī)動(dòng)車道口不得擅自改變城市各級(jí)道路和人行道的標(biāo)高或砌造斜坡、高坎，必須保證人行道的連續(xù)和暢通。占用人行道設(shè)置廣告牌的，應(yīng)當(dāng)遵守戶外廣告設(shè)施設(shè)置的有關(guān)規(guī)定，不得影響城市道路通行和安全。第 條 機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)（庫(kù)）出入口設(shè)置：停車位少于 50 個(gè)的，可設(shè)置一個(gè)出入口，其寬度宜采用雙車道；停車位 50—300 個(gè)的，應(yīng)設(shè)置兩個(gè)出入口；停車位300—500 個(gè)的，應(yīng)分別設(shè)置 2—3 個(gè)出入口，其之間的距離大于 20 米；停車位大于 500個(gè)。 第 9. 10 條 機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)（庫(kù)）第 條 機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)（庫(kù)）選址應(yīng)滿足靠近服務(wù)對(duì)象、符合城市環(huán)境和交通組織要求，服務(wù)半徑宜在 200—300 米。30港灣式停車港直線段長(zhǎng)度不小于 25 米，劃線式停車港直線段長(zhǎng)度不小于 20 米。四、建設(shè)項(xiàng)目用地周邊相鄰道路為兩條或兩條以上時(shí)，應(yīng)在低級(jí)別道路上開(kāi)口；一個(gè)項(xiàng)目沿同一條道路的長(zhǎng)度大于 120 米，可開(kāi)口 1—2 個(gè)；長(zhǎng)度小于 120 米，可開(kāi)口 1 個(gè)；長(zhǎng)度小于 60 米，原則上與相鄰建設(shè)用地共用機(jī)動(dòng)車道口。第 9. 7 條 城 市 道 路 上 開(kāi) 設(shè) 機(jī) 動(dòng) 車 出 入 口 （ 含 地下停車庫(kù)出 入 口 ） ， 必 須 與 城 市 道 路 妥 善 銜接 并 符 合 下 列 規(guī) 定 （ 距 離 均 以 出 入 口 邊 緣 與 相 應(yīng) 設(shè) 施 外 邊 緣 或 端 點(diǎn) 計(jì) 算 ）：一、與城市道路連接的交角不小于 75176。第 9. 4 條 人行道一般沿城市道路兩側(cè)設(shè)置，其人行交通應(yīng)形成連續(xù)的有層次并相互貫通的系統(tǒng)，其縱、橫斷面的坡度和梯道設(shè)置應(yīng)滿足公共安全要求，并符合殘疾人無(wú)障礙通行規(guī)范規(guī)定。 其 中 快 速 路 、 主 干 路 和 次 干 路 在《 自 貢 市城 市 總 體 規(guī) 劃 》 和 各 分 區(qū) 規(guī) 劃 中 確 定 ， 支 路 在 詳 細(xì) 規(guī) 劃 中 確 定 。村鎮(zhèn)給水、排水、供電、電信、防洪等基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃和建設(shè)，按現(xiàn)行《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》中“公用工程設(shè)施規(guī)劃”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、公共綠地面積大于或等于 5000 平方米時(shí)，可配建公廁、市政配套設(shè)施用房和公共服務(wù)設(shè)施用房，且建筑密度小于 3%，地面建筑高度不大于 8 米。二、城市快速路及城市對(duì)外交通主干路：兩側(cè)綠化帶寬度各不小于 30 米。二 、 種 植 綠 化 的 建 筑 屋 面 高 度 不 大 于 12 米 ， 且 作 為 該 建設(shè)項(xiàng) 目 或商住樓的共享公共空間。第 8. 6 條 居住用地或兼容住宅用地內(nèi)的集中綠地面積應(yīng)不少于規(guī)定綠地面積的 30%；26集中綠地面積不大于 150 平方米的，應(yīng)向城市空間開(kāi)敞式設(shè)置，且對(duì)外開(kāi)敞的連續(xù)長(zhǎng)度不小于集中綠地周長(zhǎng)的 30%。三 、 不 少 于 1/3 的 綠 地 面 積 在 規(guī) 定 的 建 筑 退 界 和 間 距 范 圍 之 外 。第 八 章 綠 地 規(guī) 劃 管 理第 8. 1 條 各 類 建 設(shè) 用 地 內(nèi) 的 綠 地 面 積 占 用 地 總 面 積 的 比 例 （ 以 下 稱 綠 地 率 ） 按 表3－ 表 3－ 2 的 規(guī) 定 執(zhí) 行 。第 7. 4 條 建 設(shè) 用 地 整 理 ： 當(dāng) 自 然 地 形 坡 度 小 于 5%時(shí) ， 應(yīng) 采 用 平 坡 式 ； 當(dāng) 自 然 地 形 坡 度大 于 8%時(shí) ， 宜 采 用 臺(tái) 階 式 ， 臺(tái) 階 之 間 應(yīng) 用 擋 土 墻 和 護(hù) 坡 連 接 。第 6. 8 條 在凈空高度限制區(qū)域以外和歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、自流井－恐龍風(fēng)景名勝區(qū)各景區(qū)規(guī)劃控制區(qū)域、重點(diǎn)文物保護(hù)單位和列入保護(hù)名冊(cè)的歷史建筑、遺跡周圍的建筑控制地帶以外的建筑物，因建筑造型或使用功能需要突出屋面的附屬設(shè)施，突出物高度不大于 6 米、投影面積之和不超過(guò)屋面面積十分之一、連續(xù)長(zhǎng)度不超過(guò) 8 米的，其突出部分可以不受建筑高度控制規(guī)定的限制。第 6. 5 條 沿 規(guī) 劃 紅 線 寬 度 24 米 及 以 上 的 道 路 和 河 岸 、 城 市 廣 場(chǎng) 、 公 共 綠 地 等 開(kāi) 放 空間 的 居 住 建 筑 （ 含 商 住 綜 合 樓 ）， 當(dāng) 建 筑 高 度 不 大 于 20 米 時(shí) ， 其 面 寬 或 連 續(xù) 面 寬 的 投 影 長(zhǎng) 度 不宜 大 于 100 米 ： 當(dāng) 建 筑 高 度 大 于 20 米 且 不 大 于 60 米 時(shí) ， 其 面 寬 或 連 續(xù) 面 寬 的 投 影 長(zhǎng) 度 不 宜 大于 80 米 ： 當(dāng) 建 筑 高 度 大 于 60 米 且 不 大 于 80 米 時(shí) ， 其 面 寬 或 連 續(xù) 面 寬 的 投 影 長(zhǎng) 度 不 宜 大 于 60米 ： 當(dāng) 建 筑 高 度 大 于 80 米 時(shí) ， 其 面 寬 或 連 續(xù) 面 寬 的 投 影 長(zhǎng) 度 不 宜 大 于 40 米 （ 見(jiàn) 圖 示 二 ） 。第 6. 2 條 在 微 波 通 訊 通 道 、 氣 象 臺(tái) （ 站 ） 等 設(shè) 施 周 圍 及 城 市 景 觀 、 風(fēng) 貌 保 護(hù) 等 有 凈 空高 度 限 制 區(qū) 域 內(nèi) 新 建 、 改 建 、 擴(kuò) 建 建 （ 構(gòu) ） 筑