太原市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(文件)
【正文】 建相應的停車場（庫）。第四十二條 建筑用地機動車出入口應當符合下列規(guī)定：（一）應在用地周邊較低級別的道路上安排，如需在不同等級的道路上開設二個或二個以上的機動車出入口時，應當按照道路等級由低到高的順序安排；（二）距城市道路交叉口的距離，自道路紅線直線段起點不應小于７０米；（三）距公園、學校、兒童及殘疾人建筑的出入口不應小于２０米；（四）距公共交通站臺邊緣不應小于１０米；（五）距人行過街天橋、人行過街地道、人行橫道線不應小于２０米；（六）距鐵路道路口、橋梁、隧道、引道端點等不應小于５０米；（七）應有良好通行條件：當用地出入道路坡寬度較大時，應設緩沖段與用地外道路連接。第四十六條 本規(guī)定自公布之日起３０日后施行。３、建筑控制線：城市道路兩側控制沿街建筑物或構筑物（如外墻、臺階等）靠臨街面的界線。７、低層公共建筑：建筑高度小于、等于１０Ｍ的公共建筑及綜合性建筑。１０、低層住宅建筑：指層數為１層至３層的住宅建筑。１４、公寓式辦公建筑：指單元式小空間劃分，并在單元式辦公室的基礎上設置臥室、會客室、廚房及廁所等房間的辦公建筑。１８、封閉陽臺：指依據專業(yè)設計規(guī)范，利用鋁合金、鋁塑、墻磚、玻璃等材料對陽臺三面或凹陽臺單面進行全封閉圍合的陽臺。流路以西，北中環(huán)線以北，南中環(huán)線（即原南外環(huán)線）以南的地區(qū)。每個居住單元具有兩個或兩個以上接受日照方向窗的居室，只計算一個方向窗（按建筑物檐墻主方向窗計）。２、容積率計算（１）地下室的建筑面積不計：屋頂層建筑面積不超過標準層建筑面積１／８的不計；用作開放空間的建筑面積不計，半地下室的室外地面以上部分的高度不超過１米的不計。３、綜合樓容積率指標的換算綜合樓容積率指標的換算按下式計算：Ａ＝（Ａ１Ｍ１＋Ａ２Ｍ２／Ｍ）Ｊ式中：Ａ－折算的容積率Ａ１－商業(yè)建筑容積率指標Ｍ１－商業(yè)建筑面積Ａ２－居?。ɑ蜣k公）建筑容積率指標Ｍ２－居?。ɑ蜣k公）建筑面積Ｍ－商住綜合樓（或商辦綜合樓）的總建筑面積Ｊ－用地面積容積率調整系數４、建筑計算日照間距高度規(guī)定：平屋面建筑為室外地面至屋頂挑檐上皮或女兒墻壓頂上皮的高度；坡屋面積及退層建筑應分別考慮室外地面至檐口上皮、屋脊頂面以及退層建筑上皮的實際遮擋因素，確定建筑計算高度。７、對被遮擋并予以暫留的違法建筑以及臨時建筑，不論住人與否，均不作為遮擋考慮因素。６、居住建筑的計算間距為遮擋建筑與被遮擋建筑之間的距離，即被遮擋建筑的外墻至遮擋建筑的計算遮擋線（不含樓梯間突出檐墻部分）的投影之間的距離。（３）商用綜合樓的容積率控制指標，按不同性質的建筑面積比例換算合成，其建筑密度控制指標按表二執(zhí)行。附錄二：計算規(guī)則及解釋１、建筑面積計算按國家有關建筑面積的計算規(guī)劃計算。位于居住建筑間或組團內的低層建筑，只限于市政、公用設施用房，不得作為居住或生活配套使用。２０、內環(huán)線與中環(huán)線之間的地區(qū)：建設路以東，太行路以西，和平路以西，流路以東；北大街以北，北中環(huán)線以南；南內環(huán)街以南，南中環(huán)線（即原南外環(huán)線）以北的地區(qū)。１６、商住綜合建筑：商業(yè)和住宅混合的建筑。１２、中高層住宅建筑：指層數為７層至９層的住宅建筑。小于、等于２４Ｍ的公共建筑及綜合性建筑。５、建筑密度：一定地塊內所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。２、規(guī)劃道路紅線：一般稱道路紅線，指規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。第四十四條 本規(guī)定施行前已取得《建設工程規(guī)劃許可證》的建設工程，按原批準內容執(zhí)行。太原市城市規(guī)劃區(qū)內建設項目停車面積按表八執(zhí)行。本規(guī)定中停車場面積系指各類建設項目必須配建的最小車輛停放面積。第三十八條 一個街區(qū)內的公共綠地按規(guī)定的指標進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、綜合平衡。第三十五條 沿城市道路（寬度在３０米以上）兩側新建、改建建筑物時，建筑物必須滿足用地地塊規(guī)定的建筑密度和建筑容積率以外，其中沿路建筑的控制高度一般按下列公式計算Ｈ≤（Ｗ＋Ｓ）Ｈ為建筑物的控制高度；Ｗ為道路規(guī)劃紅線寬度；Ｓ為建筑后退紅線距離。第三十三條 在有凈空高度限制的飛機場、氣象臺、電臺和其它無線電通訊（包括微波通道）設施周圍的新建、改建建筑物、構筑物，其控制高度應符合有關凈空高度限制的規(guī)定。（三）在鐵路道口的附近進行建設的，須符合鐵路道口
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