太原市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定-wenkub.com
2025-07-18 17:13 本頁面
【正文】 除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間最小的才垂直距離。高層商住綜合樓商業(yè)用房的建筑面積應至少占總建筑面積的１０％，不足１０％的，其容積率和建筑密度的控制指標按高層居住建筑的規(guī)定；多層商住綜合樓其容積率和建筑密度控制指標按多層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行。（）的設備層，可不計建筑面積；對設備層兼作避難層的，其高度可適當放寬，由城市規(guī)劃管理部門核定。２３、建筑朝向角度是指被遮擋建筑主要日照窗朝向方向與正南方向的角度，并以此角度計算與相臨建筑的距離；為確定建筑朝向角度，設計總平面圖的正北方向，應與太原市測繪院１／５００－１／２０００城市地形圖標注的坐標網(wǎng)相一致。２１、中環(huán)線以外的地區(qū)：太原市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)，太行路以東。１７、旅游賓館：指旅游、涉外飯店，是按國家有關標準可確定星級的旅館建筑，或旅游度假賓館建筑。１３、高層住宅建筑：只層數(shù)等于或大于１０層的住宅建筑。９、高層公共建筑：建筑高度大于２４Ｍ的公共建筑及綜合性建筑。６、綠地率：城市一定地區(qū)內(nèi)各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例。規(guī)劃道路紅線內(nèi)指城市道路路幅寬度內(nèi)；規(guī)劃道路紅線外指城市道路路幅寬度外。第四十五條 本規(guī)定的具體應用由太原市規(guī)劃局負責解釋。在太原市建筑物配建停車設施設置標準與準則未出臺前，按表八規(guī)定執(zhí)行。停車場面積包括室外停車場和室內(nèi)停車庫，且室外停車場面積不得低于總配建停車場面積的１／３。第三十九條 居?。ㄐ。﹨^(qū)公共綠地按規(guī)定的指標按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（ＧＢ５０１８０－９３）執(zhí)行。第三十六條 建筑物臨接兩條以上道路的，可按較寬的道路規(guī)劃紅線計算其控制高度。第三十四條 在文物保護單位和建筑保護單位周圍的建設控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物，其控制高度應符合建筑和文物保護的有關規(guī)定，并按經(jīng)批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行。第三十一條 在電力線路保護區(qū)范圍內(nèi)不得新建建筑物。建筑控制線退讓道路隔離帶控制線、綠地綠線的距離不得小于３米（不包括居住小區(qū)級以下綠地）。第二十八條 在村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)范圍之外的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應劃定隔離帶，隔離帶寬度的具體規(guī)定如下：（一）國道、快速公路兩側(cè)各５０米；（二）主要公路兩側(cè)各２０米；（三）次要公路兩側(cè)各１０米。傳達室、警衛(wèi)室、書報亭、公共廁所等建筑物的退線要求，由城市規(guī)劃行政主管部門具體確定。（二）界外是居住建筑或者第十九條所列建筑時，高層、多層、低層建筑之間的建筑建筑間距須符合第十五條、第十七條、第十八條規(guī)定。第五章 建筑物退讓第二十四條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合日照、消防、防汛和交通安全等方面的要求外，應同時符合本章的規(guī)定。（六）低層非居住建筑與多、低層非居住建筑平行布置時的最小間距，不得小于１０米。第十九條 對托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、大中小學教學樓等國家規(guī)范有特殊規(guī)定的其他建筑，應保證其在冬至日有效日照時間內(nèi)滿窗日照時間新區(qū)不少于３小時；舊區(qū)應保證冬至日有效日照時間內(nèi)滿窗日照時間不少于２小時。（二）多、低層居住建筑在朝向方向受單幢高層居住建筑遮擋且二者平面有錯位，遮擋面寬度小于或等于６米時，間距可不按本條（一）規(guī)定執(zhí)行，并小于２４米。第十六條 除按規(guī)定劃定的一類住宅用地、已有的干休所改造和村鎮(zhèn)建設外，原則上不予審批低層居住建筑。山墻面不應開窗，已有窗洞的，不考慮遮擋因素。時，其最窄處間距按垂直布置的居住建筑控制。２、當兩幢建筑的夾角大于３０176。３、山墻寬度大于１５米的其間距按平行布置的居住建筑間距控制。６、位于南側(cè)多層條式居住建筑長度超過６０米時，長度超過１０米。的，住宅正面間距，新區(qū)可按不同方位進行折減，舊區(qū)不得折減。１、朝向為南北向的（指正南方向并包括南偏東或南偏西（０－１５176。）；（四）向公眾開放綠地、廣場的應設置座椅等休息設施；（五）建設竣工后，應設置相應的標志，并交有關部門管理或經(jīng)批準由建設單位代管；（六）常年開放，且不改變使用性質(zhì)。第十四條 各類建設用地內(nèi)為社會公眾提供公共開放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關規(guī)定的前提下，可按表四的規(guī)定增加建筑面積，但增加的建筑面積總計不得超過批準總建筑面積的２０％。第十二條 建筑用地未達到下列
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1