阜陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(文件)
【正文】 輛 /戶 二類居住用地 /戶 /戶 第三十九條 公共建筑停車場(chǎng)設(shè)置應(yīng)符合表 81規(guī)定： 表 81 第四十條 地面機(jī)動(dòng)車每泊位占地 2530 平方米；多層停車和地下停車庫(kù)每泊位面積 3035 平方米。 第四十二條 停車場(chǎng)（庫(kù)）的建設(shè)必須與其相配的建筑同時(shí)設(shè)計(jì)同時(shí)施工、同時(shí)交付使用。 第四十四條 城市道路兩側(cè)的建筑應(yīng)符合下列要求： （一）沿街建筑群體要形成錯(cuò)落有致的天際線，空間層次協(xié)調(diào)豐富的街道立面；沿街建筑在符合有關(guān)建筑退讓和建筑高度規(guī)定的前提下，應(yīng)結(jié)合建筑功能、交通、綠化等需要靈活設(shè)置，以豐富城市景觀。沿主、次干道商鋪不得設(shè)置非透空型卷閘門（窗）。 第四十五條 沿城市道路兩側(cè)不宜建設(shè)永久性實(shí)體圍墻，應(yīng)當(dāng)采用綠籬、花壇（花柵欄）作適當(dāng)隔離、其高度不宜超過(guò) 。對(duì)本規(guī)定施行中的問(wèn)題，可由市規(guī)劃管理局提出處理意見(jiàn)，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后作為本規(guī)定的補(bǔ)充規(guī)定執(zhí)行。不應(yīng)包括其它屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。 低層建筑 指高度小于或等于 10米的建筑，低層住宅建筑 為一至三層。 塔式建筑：指長(zhǎng)高比小于 1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長(zhǎng)邊。 裙房的最大高度不超過(guò) 24米，超過(guò) 24米的視為高層建筑。 1建筑高度 本計(jì)算規(guī)則只適用于確定建筑間距、邊界距離和后退道路時(shí)的建筑高度計(jì)算。如建筑物處于航線控制高度以內(nèi)的區(qū)域時(shí)，其高度應(yīng)包括上述 屋頂突出物。對(duì)陽(yáng)臺(tái)頂板、陽(yáng)臺(tái)分戶隔反或陽(yáng)臺(tái)的墻體本身所產(chǎn)生的遮擋影響可忽略不計(jì)。 1阜陽(yáng)舊城區(qū)范圍：西城河以東、潁河以西、文峰路、老阜臨路以北、泉河以南的城區(qū)。當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)４個(gè)時(shí) ，宜有２個(gè)獲的日照。 ④ 建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)標(biāo)志，并交有關(guān)部門管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位代行管理。 目 錄 第一章 總則 第二章 建設(shè)用地分類和用地管理 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 附錄： 建筑容量 建筑間距 建筑退讓 建筑高度控制 綠地控制 建筑停車和建設(shè)基地出入口設(shè)置城市景觀和環(huán)境 附則 術(shù)語(yǔ)和計(jì)算規(guī)則 阜陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 （征求意見(jiàn)稿） 阜陽(yáng)市規(guī)劃管理局 二００。 2道路紅線：城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。開(kāi)放空間必須同時(shí)符合下列條件： ① 沿城市道路、廣場(chǎng)留設(shè)。 1日照間距系數(shù)：根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。 ③ 陽(yáng)臺(tái)內(nèi)窗戶為組合窗的，應(yīng)將門扇上半截玻 璃視作窗戶，其標(biāo)高以窗臺(tái)為準(zhǔn)。 1有效日照 以大寒日為日照標(biāo)準(zhǔn)日，有效日照時(shí)間帶采用 8 時(shí)至 16 時(shí)；以冬至日為日照標(biāo)準(zhǔn)日，有效日照時(shí)間帶采用 9時(shí)至 15時(shí)。 坡屋面建筑：屋面坡度小于 37度（含 37度）的，自室外地面算至檐口頂；坡度大于 37度的自外室外地面算至屋頂。但當(dāng)建筑物有每處不超過(guò) 3米（含 3米）長(zhǎng)的凸出部分（如樓梯間），凸出距離不超過(guò) 1米，且其累計(jì)總長(zhǎng)度不超過(guò)同一面建筑外墻總長(zhǎng)度的 1/4者，其最小間距可忽略不計(jì)凸出部分。 每個(gè)單元平均建筑面積小于 150平方 米的，視為居住建筑。 高層建筑 指高度大于 24米的公共建筑，高層住宅建筑為十層及以上。 一類居住用地 市政公用設(shè)施齊全，布局完整，環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地。 附錄： 術(shù)語(yǔ)和計(jì)算規(guī)則 建筑容積率（容積 率） 指一定地塊 %）。 第十章 附則 第四十七條 本規(guī)定是實(shí)施《阜陽(yáng)市城市規(guī)劃管理辦法》（一九九七年版）的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，《阜陽(yáng)市城市規(guī)劃管理辦法》中如有與此規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不一致的條款，應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行。 （五）沿街建筑設(shè)置空調(diào)外機(jī)，應(yīng)結(jié)合建筑立面，統(tǒng)一隱蔽處理。并不得設(shè)外置式防盜窗。 第九章 城市景觀和環(huán)境
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