【正文】 文化娛樂用地 新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂用地 C4 體育用地 體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地、不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地 C5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地 C6 教育科研設(shè)計(jì)用 地 高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（ R） C7 文物古跡用地 具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地，不 包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)歸入相應(yīng)的用地類別 C9 其他公共設(shè)施用 地 除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動(dòng)場(chǎng)所、社會(huì)福利院等用地 M 工業(yè)用地 工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及附屬設(shè)施等用地、包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域或其它用地 大類代號(hào) 中類代號(hào) 類別名稱 范 圍 M1 一類工業(yè)用地 對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地 M2 二類工業(yè)用地 對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地 M3 三類工業(yè)用地 對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的 工業(yè)用地 W 倉(cāng)儲(chǔ)用地 倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地 W1 普通倉(cāng)庫(kù)用地 以庫(kù)房建筑為主的儲(chǔ)存一般貨物的普通倉(cāng)庫(kù)用地 W2 危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地 存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉(cāng)庫(kù)用地 W3 堆場(chǎng)用地 露天堆放貨物為主的倉(cāng)庫(kù)用地 T 對(duì)外交通用地 鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地 T1 鐵路用地 鐵路站場(chǎng)和線路等用地 T2 公路用地 高速公路和一、二、三級(jí)公路線路及長(zhǎng)途客運(yùn)站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域或其它用地 (E) T3 管道運(yùn)輸用地 運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地 T4 港口用地 海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地 S 道路廣場(chǎng)用地 市級(jí)、區(qū)級(jí)、居住區(qū)級(jí)的道路、廣場(chǎng)和停車場(chǎng)等用地 S1 道路用地 主干路、次干路和支路用地，包括其交叉口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地 S2 廣場(chǎng)用地 公共活動(dòng)廣場(chǎng)用地，不包括單位內(nèi)部的廣場(chǎng)用地 S3 社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用 地 公共使用的停車場(chǎng)和停車庫(kù)用地、不包括其它各類用地配建的停車場(chǎng)庫(kù)用地 U 市政公用設(shè)施用 地 市、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修等設(shè)施 U1 供應(yīng)設(shè)施用地 供水、供電、供燃?xì)狻⒐岬仍O(shè)施用地 U2 交通設(shè)施用地 公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施用地 U3 郵電設(shè)施用地 郵政、電信和電話等設(shè)施 U4 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用 地 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 U5 施工與維修設(shè)施 用地 房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地 U6 殯葬設(shè)施用地 殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和墓地等設(shè)施 U9 其它市政公用設(shè) 施用地 除以上之 外的市政公用設(shè)施用地，如消防、防洪等設(shè)施用地 G 綠地 市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專用綠地、園地和林地 大類代號(hào) 中類代號(hào) 類別名稱 范 圍 G1 公共綠地 向公眾開放，有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域 G2 生產(chǎn)防護(hù)綠地 園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地 D 特殊用地 特殊性質(zhì)用地 D1 軍事用地 直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機(jī)關(guān)、營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng)、軍用機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、軍用洞庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀察臺(tái)站等用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)用地 D3 保安用地 監(jiān)獄、拘留所 、勞改農(nóng)場(chǎng)和安全保衛(wèi)部門等用地，不包括公安局和公安分局，該用地歸入公共設(shè)施用地 第五條 各類建設(shè)用地的劃分應(yīng)遵循土地使用相容性的原則，按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按分區(qū)規(guī)劃和本規(guī)定表二《各類建設(shè)用地適建范圍表》（以下簡(jiǎn)稱《表二》）的規(guī)定執(zhí)行。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳 鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍第三章 建筑容量控制指標(biāo) 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的 建設(shè)項(xiàng)目，其建筑容量指標(biāo)應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。工業(yè)和普通倉(cāng)庫(kù)建筑項(xiàng)目的容積率和建筑密度不得低于浙江省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、浙江省國(guó)土資源廳頒發(fā)的《浙江省工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)（試行）》。對(duì)混合類型的建筑基地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑基地按使用性質(zhì)分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行；對(duì)難以分類 執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第十三條 公共建筑在滿足規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、交通等規(guī)范要求的前提下為社會(huì)公 眾額外提供公共開放空間的，可按下表的規(guī)定增加建筑面積。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第十六條 根據(jù)日照、通風(fēng)的要求和本市建設(shè)用地的實(shí)際使用情況，多、低層居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （一）居住建筑與居住建筑平行布置時(shí)的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五 章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 朝向?yàn)槟媳毕虻摹仓刚媳毕蚝湍掀珫|（西） 45 度以內(nèi)（含 45 度），下同〕，建筑日照間距系數(shù)不小于 。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 建筑山墻寬度小于、等于 13 米的，其間距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墻寬度大于 13 米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第十八條 多、低層居住建筑底層均有商店或其他非居住用房的，在計(jì)算居住建筑日 照間距時(shí)不得扣除非居住建筑的高度，但底層車庫(kù)可以扣除。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （二）高層居住建筑與多、低層居住建筑平行布置時(shí)的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 高層居住建筑與其北側(cè)多、低層居住建筑的間距不小于高層建筑高度的 ，且其最小值為 30 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 建筑山墻寬度大于 16 米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第二十一條 在符合第十八條 至第二十條 規(guī)定的前提下，南北向平行布置的低 層居住建筑之間的最小間距為 9 米，低層居住建筑與其北側(cè)多層居住建筑的最小間距為 13 米，多、低層居住建筑與其北側(cè)高層居住建筑的最小間距為 15 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧 銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第二十三條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所、老年人建筑、大中小學(xué)教學(xué)樓與其它建筑物之間的間距應(yīng)同時(shí)滿足各專業(yè)規(guī)范的要求。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （三）多層非居住建筑平行布置 時(shí)的間距最小值為 10 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰 必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 第二十六條 沿建筑基地邊界的建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時(shí)，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀冰械廣迢袁醚鳳嘎胳聚凳鑰棍疼宜焰抹冤欣耿萊縛巾拴腹摧銻壁跋諄皚彼繪撰窄朋評(píng)根綱灼觀磊講別奔部進(jìn)襖惰必兄定譚趁漏咳謎材巳傳水草捕袍 （四）地下建筑物的離界間距，不小于地下建筑物深度 (自室外地面至地下建筑物底板底部距離 )的 倍；按上述離界間距退讓邊界，或后退道路規(guī)劃紅線距離要求確有困難的，應(yīng)采取技術(shù)安全措施和有效的施工方法，經(jīng)相應(yīng)技術(shù)論證，其距離可適當(dāng)縮小，但圍護(hù)樁和自用管線 不得超過基地界限。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 [1]湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類