【正文】 第 八 章 建筑 與城市 景觀 第 七 十 六 條 鼓勵(lì)為社會(huì)公眾提供 開放的 公共空間，包括 ： 廣場(chǎng)、綠地、通道、核定指標(biāo)以外停車場(chǎng)（庫）等供 社會(huì)公眾 使用的室內(nèi)外空間。 第 七 十八 條 沿城市道路的建筑 用地 ， 院落 圍墻 高度 不 應(yīng) 大于 米， 宜采用透空透綠式設(shè)計(jì)。 配、變電室、泵房宜在地下室或底層 布置 ，確需獨(dú)立設(shè)置的，要根據(jù)消防、噪音、間距等規(guī)定進(jìn)行布置，其外部形象應(yīng)與周邊景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。 （二） 沿街建筑立面裝修不應(yīng)增設(shè)突出建筑的立柱、臺(tái)階等 。 公共綠地和居住區(qū)綠地的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)以植物造景為主，選用適合本地自然條件的樹木花草，并適當(dāng)配置噴泉、假山、雕塑、水面等景物；街道綠化應(yīng)當(dāng)注重遮蔭防塵、減弱噪聲、裝飾街景、美化市容。 雕塑和小品設(shè)計(jì)應(yīng)考慮設(shè)置環(huán)境的人文景觀、自然景觀和尺度、色彩、質(zhì)感等因素。 （三） 在道路交叉口和綠化隔離帶內(nèi)不應(yīng)設(shè)置影響交通視線的燈箱、廣告、招牌、指示牌。 （五） 在珍貴景物周圍和重要景點(diǎn)上， 除必須的保護(hù)和附屬設(shè)施外，不得增建其他工程設(shè)施。城鄉(xiāng)規(guī)劃的公示、公布，按照《保定市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示公布暫行規(guī)定》執(zhí)行。 建筑密度 指建筑物底層占地面積與建 設(shè) 用地 面積的比率（用百分比表示）。 商住綜合樓 指商業(yè)和居住混合的建筑 。 道路紅線 一般指城市支路以上的道路邊界線 。 羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂 莆莂蕿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄肅羀莆螃螂芆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀 蒆蒀袂莆莂蕿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄肅羀莆螃螂芆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀 蒁螀膀蒆蒀袂 莆莂蕿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄肅羀莆螃螂芆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀 蒆蒀袂莆莂蕿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄肅羀莆螃螂芆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀 蒁螀膀蒆蒀袂 莆莂蕿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄肅羀莆螃螂芆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀 蒆蒀袂莆莂蕿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄肅羀莆螃螂芆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀 蒁螀膀蒆蒀袂 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莆莂蕿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄肅羀莆螃螂芆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀 蒆蒀袂莆莂蕿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄肅羀莆螃螂芆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀 蒁螀膀蒆蒀袂 莆莂蕿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄肅羀莆螃螂芆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂蕿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄肅羀莆螃螂芆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆 螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂 莆莂蕿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄肅羀莆螃螂芆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀 蒆蒀袂莆莂蕿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅螞肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀芃蝕肂膃薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄肅羀莆螃螂芆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇膆肅葿袆裊荿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀 蒁螀膀蒆蒀袂 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建筑一體化設(shè)計(jì) 。已出讓項(xiàng)目實(shí)施容積率獎(jiǎng)勵(lì)需 報(bào) 經(jīng)市 政府 批準(zhǔn) ，并函告國(guó)土資源主管部門 。 第七十三條 有圍護(hù)的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層層高小于 米時(shí)，按其水平投影面積的 1/2 計(jì)算容積率；層高大于或等于 ，按其水平投影面積計(jì)算容積率。大型超市、大型商場(chǎng)、專賣店、餐飲、娛樂等功能集中布置的單一 空間達(dá)到 2020平方米以上的商業(yè)用房，以及電影院、體育場(chǎng)館、展示廳、報(bào)告會(huì)議廳等有特殊功能需要的建筑層高可以根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等除外。 若層高 （ H） 大于 ，按 H/原建筑面積計(jì)算建筑面積。表達(dá)公式為：容積率 =地上總建筑面積247。 第六十 三 條 建筑臨兩條以上 城市 道路的，可 按 較寬的道路規(guī)劃控制 線計(jì)算其控制高度。 第六十 一 條 在有凈空高度控制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無線電通訊（含微波通 訊）設(shè)施周圍新建、 擴(kuò)建、 改建建 （ 構(gòu) ）筑物，建設(shè) 高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。 （二） 地下建筑后退道路規(guī)劃外邊緣 控制 線的距離，不 宜 小于 5米 。 （二） 電力電纜線路保護(hù)區(qū)，指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。 第 五十七 條 建筑退讓電力線路距離 在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物。 第五十 五 條 沿河道規(guī)劃藍(lán)線 、綠線 和濱河道路 新建、擴(kuò)建 、改建 建筑物， 應(yīng)進(jìn)行濱河空間景觀分析。 第五十 二 條 沿城市立交橋道路 兩側(cè) 的 居住建筑，其沿立交橋道路主線 規(guī)劃 外 邊緣 控制 線后退距離，不 宜 小于 30米；其沿立交橋道路匝道 規(guī)劃 外 邊緣 控制 線后退距離，不 宜 小于 15米。 第 四十九 條 辦公用地 宜 將院落沿街布置， 多層辦公建筑 主立面沿街布置時(shí)，退讓道路 規(guī)劃 外邊緣控制線不 宜 小于 8 米 。 根據(jù)城市道路等級(jí)劃 分 不同 情況， 道路規(guī)劃外邊緣控制線 分別指 ： 道路紅線、建筑后退基準(zhǔn)線、道路兩側(cè)綠化控制線。 在不影響相鄰用地單位使用功能和 建筑間距 符合 最小值 規(guī) 定 前提下， 建筑退讓用地邊界距離可由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門綜合分析、 酌情確定。 （三） 相鄰地塊現(xiàn)狀 永久性 建筑退界距離不 滿足《表三》相應(yīng)規(guī)定 的，新建建筑退界距離應(yīng)同時(shí)滿足日照、消防等相關(guān)規(guī)定要求 ，增加退界距離 。相鄰東西邊界處，不宜布置東西向建筑 。 第四十 四 條 建筑物與各種污染源的衛(wèi)生 、環(huán)保 防護(hù) 距離，應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生 、環(huán)保防護(hù) 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 （二）非居住建筑（ 有日照要求 的非 居住建筑除外）位于居住建筑北側(cè)的（非居 住建筑為被遮擋建筑時(shí)） 建筑間距 ，按居 住宅建筑間距 最小間距 相應(yīng)規(guī)定控制 。 當(dāng)兩幢建筑的夾角大于 45 度時(shí)，其最小間距按垂直布置 形式控制。山墻面設(shè)有陽臺(tái)的 ， 間距從陽臺(tái)外墻起算。 （三） 高層 、中高層 塔式住宅 側(cè)面 間距，除 符合 日照 標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定外，與 側(cè)面有窗的 任何層 數(shù) 住宅 建筑 間距不 宜 小于 20米。 13 垂直布置 形式 ： 縱墻面與山墻面間 距， 除 符合 日照 標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定外，高層、中高層均 不 宜 小于 20 米。 垂直布置 形式 在 符合 日照 標(biāo)準(zhǔn) 要求的基礎(chǔ)上， 縱墻面與山墻面 間距 按各自間距標(biāo)準(zhǔn)的 1/2之和計(jì)算。 第四十 一 條 居住建筑間距，根據(jù)日照、采光、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生和防災(zāi)等條件 要求 、建筑物朝向、 布置形式、 毗鄰建筑之間的相互關(guān)系以及建