陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(省廳)(存儲(chǔ)版)
【正文】 ：指建筑高度10米以下（含10米）的建筑，低層住宅建筑為一層至三層的住宅建筑?！ ? 城市新區(qū)、舊區(qū)劃分由各城市在規(guī)劃中具體確定。第七章 空域保護(hù)和地下空間利用 在有凈空高度和信號(hào)通道限制的飛機(jī)場、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其他無線電通訊（含微波通訊）等特殊設(shè)施周圍和通道、景觀視廊上，新建、擴(kuò)建和改建建筑物的高度應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)凈空高度、通道限制和景觀視廊的規(guī)定。確需砌筑的實(shí)體圍墻，形式要美化，與周圍景觀協(xié)調(diào)。商業(yè)、金融、交通樞紐、市政公用設(shè)施等單位，綠地率不小于20%。原建筑配建不足的，應(yīng)在擴(kuò)建的同時(shí)補(bǔ)建不足的停車位。 城市道路、居住區(qū)、建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ502001）同步進(jìn)行。基地位于兩條以上道路交叉口，出入口應(yīng)設(shè)置在級(jí)別較低的道路上。沿河道規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線最小距離不得小于10米。 有大量人流、車流集散的多、低層大型建筑，如影劇院、展覽館、大型商場、體育館、游樂場、車站等，其面臨城市道路的主出入口方向，后退道路紅線距離不小于15米，并滿足停車、回車、人流集散等方面的要求。且最小距離不得小于12米?！ ”? 非住宅建筑之間的最小間距(米) 高層多層低層平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無高層20151313139999多層131391296666低層999666666 注：① 裙房高度小于10米（含10米）時(shí)，按低層間距控制；高度超過10米、小于24米（含24米）時(shí)，按多層間距控制；高度超過24米時(shí)，按高層間距控制?！ 、?兩幢建筑相對(duì)位置東西向布置時(shí)，其建筑間距分別按上表規(guī)定的遮擋建筑和被遮擋建筑分別確定建筑間距，然后取其平均值。 建筑非平行布置時(shí)，當(dāng)相互夾角小于等于45186。~45176?！ ? 高層民用建筑的建筑間距，采用日照分析軟件進(jìn)行日照分析計(jì)算，保證被遮擋建筑大寒日的日照要求。36′20176。31′20176。16′20176?！ ? 城市各類建筑的建筑密度、。 二〇〇八年四月十日陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為了科學(xué)編制城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和規(guī)劃管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，提高工作質(zhì)量和效率，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，以及與城市規(guī)劃相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本規(guī)定?！ 〗ㄖ孛娣e小于10000平方米的，在法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范未禁止的情況下，各市可根據(jù)實(shí)際需要確定編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，或制定實(shí)施細(xì)則進(jìn)行具體規(guī)定?！ ∽ⅲ壕C合類建筑按不同性質(zhì)建筑面積比例折算，混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值。16′咸陽34176。16′安康32176。16′楊凌34176?！ ”? 不同方位日照間距折減換算表方位0176。(含)＞60176。方位角計(jì)算以被遮擋建筑方位為基準(zhǔn)。如山墻之間有公共道路的，在符合消防和施工安全等要求的同時(shí)，山墻間距不得小于6米?！ ? 有爭議的不易確定的建筑間距以綜合日照分析結(jié)果為準(zhǔn)?！ ? 地下建筑物退讓建筑基地邊界的距離，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離），且其最小值不得小于3米。 沿公路的建筑物，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的路段兩側(cè)，按后退城市道路紅線要求執(zhí)行；在其余路段兩側(cè)，其后退公路兩側(cè)邊溝(截水溝、坡腳護(hù)坡道)外緣，國道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，其它道路不少于5米。退讓其他城市規(guī)劃紫線的距離，在編制城市總體規(guī)劃時(shí)具體確定?！ ? 中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于1000m，小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500m?！ ? 各類建筑停車位最低控制指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)單位機(jī)動(dòng)車自行車備注住宅一類車位/100m2高檔住宅、別墅，以低層為主?！ ? 建筑配建停車位居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過的10%；停車場、庫的服務(wù)半徑不宜大于150米。中心島綠地應(yīng)保持各路口之間的行車視線通透。雨蓬、招牌、燈飾等可外挑，但外挑部分不得挑出后退道路紅線距離總寬度的1/4，且其離室外地面的凈空高度不得小于3米，一層空調(diào)室外機(jī)安裝凈空高度不得小于2米 設(shè)置廣告、招牌、指示牌應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀的原則，并應(yīng)符合建筑物交通、消防、通風(fēng)、采光安全等的要求，空間造型應(yīng)與環(huán)境相宜。H≤（W+S）。 綠線：指城市各類綠地范圍的控制線。 高層建筑：指建筑高度
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