【正文】 　　1辦公建筑：指用于行政辦公和商務(wù)辦公的建筑?！　? 地下通道的設(shè)計(jì)應(yīng)與地上、地下建筑物密切配合，出入口應(yīng)安排人流集散用地，其面積不小于50平方米。集中成片綠地不應(yīng)小于廣場(chǎng)總面積的25%。三類車(chē)位/100m2經(jīng)濟(jì)實(shí)用房四類車(chē)位/100m2廉租房辦公一類車(chē)位/100m23省市級(jí)行政機(jī)關(guān)、金融二類車(chē)位/100m22其他機(jī)構(gòu)旅館一類車(chē)位/100m2高級(jí)、星級(jí)賓館二類車(chē)位/100m2一般賓館、招待所飲食店車(chē)位/100m2商業(yè)場(chǎng)所車(chē)位/100m2體育館一類車(chē)位/百座體育館：一類≥4000座；二類＜4000座體育場(chǎng)：一類≥15000座；二類＜15000座體育場(chǎng)停車(chē)位指標(biāo)可適當(dāng)減少。　　 建筑物退讓規(guī)劃黃線的距離，按照城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。地下建筑退讓道路紅線距離不得小于3米?！　、?當(dāng)兩幢建筑正負(fù)零不在同一高程時(shí)，以被遮擋建筑所在高程177。)偏東、偏西的方位角。16′　　注：①大城市采用大寒日日照2小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，中小城市采用大寒日日照3小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。16′銅川35176。　　建筑基地未達(dá)到前款規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且滿足城市規(guī)劃要求的，城市規(guī)劃管理部門(mén)可予核準(zhǔn)建設(shè)：　?。ㄒ唬┼徑油恋匾呀?jīng)完成建設(shè)或?yàn)榧瘸傻缆?、河道或有其他類似情況，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的；　?。ǘ┮虺鞘幸?guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的；　?。ㄈ┠軡M足日照間距、停車(chē)位、綠地率要求的?！　? 。03′20176。　?、谂f區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅，確因現(xiàn)狀用地條件限制，日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！　、?L1為當(dāng)?shù)卣舷蚪ㄖ臉?biāo)準(zhǔn)日照間距（m）。0為基準(zhǔn)計(jì)算建筑高度。　　 建筑物后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離(米) 道路寬度建筑高度小于24米2450米大于50米＞40米61015＞30米，≤40米5815＞20米，≤30米4615≤20米3515　　注：高低層組合的建筑后退距離按建筑不同高度分別控制。工程管線與建（構(gòu)）。二類車(chē)位/百座影劇院一類車(chē)位/百座15省市級(jí)影劇院二類車(chē)位/百座15其他影劇院展覽館車(chē)位/100m2醫(yī)院車(chē)位/100m2游覽場(chǎng)所一類市區(qū)車(chē)位/高峰日每千旅客古典園林、風(fēng)景名勝郊區(qū)車(chē)位/高峰日每千旅客二類車(chē)位/高峰日每千旅客一般性城市公園火車(chē)站車(chē)位/高峰日每千旅客飛機(jī)場(chǎng)車(chē)位/高峰日每千旅客　　注：游覽場(chǎng)所面積指游覽面積，其它面積指建筑面積。車(chē)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)的集散廣場(chǎng)，集中成片綠地不應(yīng)小于廣場(chǎng)總面積的10％。第八章 附 則　　 市、縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則?！　?民用建筑：指居住建筑和公共建筑?！　?商業(yè)建筑：指綜合百貨商店、商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑?！　? 縣級(jí)以上人民政府所在地的城市，新建建筑應(yīng)充分利用地下空間，可與人防工程相結(jié)合，并應(yīng)符合其相關(guān)規(guī)定?！　?公共活動(dòng)廣場(chǎng)周邊宜種植高大喬木。二類車(chē)位/100m2普通住宅，以多、高層住宅為主。退讓歷史文化街區(qū)外的歷史建筑規(guī)劃紫線的距離，由歷史建筑保護(hù)規(guī)劃具體確定?！　? ?！　、?建筑山墻長(zhǎng)度小于、等于16米的，其間距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墻長(zhǎng)度大于16米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。折減值 L1 L1 L1 L1 L1　　注：① 表中方位為正南向(0176。16′20176。21′20176?！　? 建筑基地未達(dá)到下列最小面積的，不得單獨(dú)建設(shè)（不含私房改造）：　　（一）低層居住建筑：新城區(qū)為500平方米，舊城區(qū)為400平方米；　?。ǘ┒鄬泳幼〗ㄖ?、多層公共建筑：新城區(qū)為1000平方米，舊城區(qū)為800平　　方米；　?。ㄈ└邔泳幼〗ㄖ盒鲁菂^(qū)為2000平方米，舊城區(qū)為1500平方米；　?。ㄋ模└邔庸步ㄖ盒鲁菂^(qū)為3000平方米，舊城區(qū)為2000平方米?！　? 建設(shè)用地可兼容性表用地性質(zhì)建筑類別一類居住用地二類居住用地三類居住用地四類居住用地行政辦公用地商業(yè)金融業(yè)用地文化娛樂(lè)用地體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地教育科技設(shè)計(jì)用地文物古跡用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地對(duì)外交通用地道路廣場(chǎng)用地市政公用設(shè)施用地綠地R1R2R3R4C1C2C3C4C5C6C7MW