陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(省廳)-文庫吧
2025-07-20 06:17 本頁面
【正文】 體育設施○○○○○○○●╳●╳○○╳○╳○ ● 允許設置（無限制條件）；○ 可以設置（有限制條件）；╳為不允許設置 商住樓為地上1層或1－2層為商業(yè)服務用房、其它部分為住宅的樓房建筑 凡須改變綠地、道路廣場、體育、市政、工業(yè)、倉儲等規(guī)劃用地性質(zhì)、《建設用地可兼容性表》規(guī)定范圍的，應先提出調(diào)整規(guī)劃，按規(guī)劃調(diào)整的有關(guān)規(guī)定程序和權(quán)限批準后執(zhí)行?！ ? 城市各類建筑的建筑密度、。但只要滿足日照間距、綠地率、停車位等的要求，在審批時可以突破容積率控制指標。 各類建筑密度、容積率上限指標建設類型建筑密度(%)容積率新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū)Ⅰ類氣候區(qū)Ⅱ類氣候區(qū)Ⅲ類氣候區(qū)Ⅰ類氣候區(qū)Ⅱ類氣候區(qū)Ⅲ類氣候區(qū)Ⅰ類氣候區(qū)Ⅱ類氣候區(qū)Ⅲ類氣候區(qū)Ⅰ類氣候區(qū)Ⅱ類氣候區(qū)Ⅲ類氣候區(qū)住宅建筑低層313335333540多層242628262830中高層232425242528高層202020202020辦公建筑類多層4050高層3540商業(yè)建筑類多層5060高層5055Ⅰ類氣候區(qū)：榆林市北部；Ⅱ類氣候區(qū)：西安、寶雞、咸陽、銅川、渭南、楊凌、延安、榆林市南部；Ⅲ類氣候區(qū)：漢中、安康、商洛?！ ∽ⅲ壕C合類建筑按不同性質(zhì)建筑面積比例折算，混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值。第三章 建筑間距 各類建筑物的建筑間距除應當滿足消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、抗震、工程管線、建筑保護和城市空間景觀等方面的要求外，還應同時符合本規(guī)定的要求。新建建筑對要拆除建筑產(chǎn)生采光影響的，應當先拆除后建設。 低層、?！ ? 建筑日照間距系數(shù)表地市緯度(a1)大寒日太陽直射點緯度(a2)大寒日日照間距系數(shù)日照1小時日照2小時日照3小時西安34176。16′20176。16′寶雞34176。23′20176。16′咸陽34176。21′20176。16′銅川35176。03′20176。16′渭南34176。31′20176。16′漢中33176。03′20176。16′安康32176。42′20176。16′商洛33176。56′20176。16′延安36176。36′20176。16′榆林38176。17′20176。16′楊凌34176。16′20176。16′ 注：①大城市采用大寒日日照2小時標準，中小城市采用大寒日日照3小時標準?！ 、谂f區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅，確因現(xiàn)狀用地條件限制，日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準?！ ? 低層、多層正南北向條式民用建筑的建筑間距，按下列公式計算（對于山區(qū)城市可采用日照分析計算確定）： 建筑間距：L=i(Hh) L=建筑間距 i=日照系數(shù) H=遮擋建筑遮陽點與被遮擋建筑室內(nèi)地坪的相對高度 h=被遮擋建筑底層窗臺面高度?！ ? 高層民用建筑的建筑間距，采用日照分析軟件進行日照分析計算，保證被遮擋建筑大寒日的日照要求。大寒日日照時間可累計計算，但不得超過兩個連續(xù)時間段?！ ? ?！ ”? 不同方位日照間距折減換算表方位0176。~15176。(含)15176。~30176。(含)30176。~45176。(含)45176。~60176。(含)＞60176。折減值 L1 L1 L1 L1 L1 注：① 表中方位為正南向(0176。)偏東、偏西的方位角?！ 、?L1為當?shù)卣舷蚪ㄖ臉藴嗜照臻g距（m）?！ 、?本表僅適用于無其他日照遮擋的平行布置條式建筑之間?！ ? 建筑非平行布置時，當相互夾角小于等于45186。，其最窄處建筑間距按平行布置的建筑間距控制；當相互夾角大于45186。時，其最窄處建筑間距按垂直布置的建筑間距控制。方位角計算以被遮擋建筑方位為基準?！ ? 建筑山墻非平行布置時，以其最窄處控制山墻間距。沿街相鄰建筑之間，其兩側(cè)山墻均無門、窗、陽臺時，在滿足消防和施工安全等要求的前提下，其山墻間距可酌情減少或毗鄰建造?！ ? ?！ ? 住宅建筑之間的最小間距（米）高層（遮擋）多層（遮擋）低層（遮擋）平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩
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