陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(省廳)(完整版)
【正文】 ╳╳╳╳●╳╳╳╳╳╳╳托幼●●●●○╳╳╳○○╳╳╳╳╳╳╳小型配套服務(wù)設(shè)施●●●●○●○○○○○●●●○●○大型金融商貿(mào)服務(wù)設(shè)施○○○○○●○╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳行政辦公○○○○●○○○○○╳○○○○○╳商務(wù)辦公○○○○○●○╳○○╳╳╳╳╳╳╳大型文化娛樂(lè)設(shè)施╳○○○○●●○╳╳╳╳╳╳╳╳○大型綜合市場(chǎng)╳○○○╳●○╳╳╳╳╳○○╳╳╳醫(yī)療衛(wèi)生○●●●○○○○●○╳╳╳╳╳╳╳市政公用設(shè)施○○○○○●○○○○╳●●●●●○社會(huì)停車場(chǎng)○○○○○●○○○○○○○●●○○科研教學(xué)╳○○○○○○○○●╳○╳╳╳○╳體育設(shè)施○○○○○○○●╳●╳○○╳○╳○ ● 允許設(shè)置（無(wú)限制條件）；○ 可以設(shè)置（有限制條件）；╳為不允許設(shè)置 商住樓為地上1層或1－2層為商業(yè)服務(wù)用房、其它部分為住宅的樓房建筑 凡須改變綠地、道路廣場(chǎng)、體育、市政、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等規(guī)劃用地性質(zhì)、《建設(shè)用地可兼容性表》規(guī)定范圍的，應(yīng)先提出調(diào)整規(guī)劃，按規(guī)劃調(diào)整的有關(guān)規(guī)定程序和權(quán)限批準(zhǔn)后執(zhí)行。陜建發(fā)[2008]73號(hào)各設(shè)區(qū)市規(guī)劃局（建設(shè)局），楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局：《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng)2008年3月28日廳務(wù)會(huì)修訂通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行?！ ? 建筑基地未達(dá)到下列最小面積的，不得單獨(dú)建設(shè)（不含私房改造）： ?。ㄒ唬┑蛯泳幼〗ㄖ盒鲁菂^(qū)為500平方米，舊城區(qū)為400平方米； ?。ǘ┒鄬泳幼〗ㄖ?、多層公共建筑：新城區(qū)為1000平方米，舊城區(qū)為800平 方米； ?。ㄈ└邔泳幼〗ㄖ盒鲁菂^(qū)為2000平方米，舊城區(qū)為1500平方米； （四）高層公共建筑：新城區(qū)為3000平方米，舊城區(qū)為2000平方米。第三章 建筑間距 各類建筑物的建筑間距除應(yīng)當(dāng)滿足消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、抗震、工程管線、建筑保護(hù)和城市空間景觀等方面的要求外，還應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定的要求。21′20176。42′20176。16′20176。~15176。折減值 L1 L1 L1 L1 L1 注：① 表中方位為正南向(0176?！ ? 建筑山墻非平行布置時(shí)，以其最窄處控制山墻間距。 ?、?建筑山墻長(zhǎng)度小于、等于16米的，其間距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墻長(zhǎng)度大于16米的，其間距按平行布置的居住建筑控制?！ ?醫(yī)院的病房樓、休(療)養(yǎng)建筑、中、小學(xué)的教學(xué)樓、老年公寓、幼兒園、托兒所等特殊建筑的日照間距，大、中、小城市均應(yīng)滿足冬至日3小時(shí)日照?！ ? ?！ ?鐵路、高速公路沿線的建筑物后退鐵路、高速公路邊溝（坡腳）。退讓歷史文化街區(qū)外的歷史建筑規(guī)劃紫線的距離，由歷史建筑保護(hù)規(guī)劃具體確定。在中小學(xué)、幼兒園周邊50m半徑范圍內(nèi)，不得安排生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃易爆和排放有毒有害物質(zhì)、產(chǎn)生噪聲污染的建設(shè)項(xiàng)目。二類車位/100m2普通住宅，以多、高層住宅為主?！ ? 各地城市規(guī)劃行政主管部門可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，統(tǒng)籌考慮各類建筑機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位的最低控制指標(biāo)?！ ?公共活動(dòng)廣場(chǎng)周邊宜種植高大喬木?！ ? 在道路交叉口和綠化隔離帶內(nèi)不應(yīng)設(shè)置影響交通視線的燈箱、廣告、招牌、指示牌。 縣級(jí)以上人民政府所在地的城市，新建建筑應(yīng)充分利用地下空間，可與人防工程相結(jié)合，并應(yīng)符合其相關(guān)規(guī)定?！ ∷{(lán)線：指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線?！ ?商業(yè)建筑：指綜合百貨商店、商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑?！ ?綠地率：指某一建筑基地范圍內(nèi)綠地與建筑基地總面積之比率(%)?！ ?民用建筑：指居住建筑和公共建筑?！ ∽暇€：指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。第八章 附 則 市、縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。城
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