江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定樣本-文庫(kù)吧資料
2025-06-05 00:00本頁(yè)面
【正文】 開距離為車輛前進(jìn)方向迎面30米。若營(yíng)運(yùn)車輛少于10輛，或者用地不夠方正、地形高低不平等利用率不高時(shí)。不應(yīng)在平交路口附近設(shè)置首末站。，為公交行駛道路、站場(chǎng)設(shè)置提供優(yōu)先條件。液化石油氣瓶裝供應(yīng)站應(yīng)選在供應(yīng)區(qū)域的中心附近，靠近道路，供應(yīng)半徑1000米，供應(yīng)范圍5000~10000戶。、構(gòu)筑物的防火間距（米）總存瓶容積（m3）≤1010民用建筑1015重要公共建筑2025主要道路（路肩）1010次要道路（路肩）55注：總存瓶容積按實(shí)瓶個(gè)數(shù)與單瓶容積的乘積計(jì)算。設(shè)有防液堤的全冷凍式貯罐的防火間距可按本表規(guī)定執(zhí)行。Ⅲ級(jí)、Ⅳ級(jí)1520255架空電力線（中心線），但35KV以上架空電力線應(yīng)大于40m6Ⅰ、Ⅱ級(jí)通信線（中心線）3040注：防火間距應(yīng)按本表總?cè)莘e和單罐容積較大者確定。企業(yè)專用線253035404公路（路肩）高速ⅠⅡ級(jí)2025301居住區(qū)、村鎮(zhèn)、學(xué)校、影劇院、體育館等人員集中的地區(qū)6070901201501802002工業(yè)區(qū)（最外側(cè)建筑物外墻）506070901201501803鐵路（中心線）國(guó)家線607080100≤5051~200201~500501~10001001~25002501~50005000單罐容積（m3）、。燃?xì)庠O(shè)計(jì)壓力（表壓）分級(jí)（Mpa）：高壓（A）當(dāng)達(dá)不到上表凈距要求時(shí)，采取有效措施，可適當(dāng)縮小凈距。調(diào)壓站與周圍建筑物、。中、低壓調(diào)壓站服務(wù)半徑500~1000米。燃?xì)鈨?chǔ)配站應(yīng)遠(yuǎn)離居民稠密區(qū)、大型公共建筑、重要物資倉(cāng)庫(kù)以及通信和交通樞紐等重要設(shè)施，靠近城市道路，宜在城市常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向，地勢(shì)平坦，工程地質(zhì)條件好，地面高出防洪標(biāo)高。城市燃?xì)鈿庠磸S（門站）應(yīng)位于城市的下風(fēng)向并留出必要的衛(wèi)生、安全防護(hù)地帶，具有適宜的地形、工程地質(zhì)等條件；與周圍建、構(gòu)筑物的防火間距應(yīng)符合防火的有關(guān)規(guī)定。城市燃?xì)夥秩斯っ簹?、液化石油氣、天然氣三類。泵站周圍（泵站用地?nèi)）宜設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。（m2排水口設(shè)置應(yīng)不影響城市集中供水水源地水質(zhì)，在取水口下游不少于1000米。污水處理廠周圍（廠區(qū)用地內(nèi)）應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。；舊城區(qū)結(jié)合舊城改造逐步實(shí)現(xiàn)分流制。加壓泵站設(shè)有大容量的調(diào)節(jié)水池時(shí)，可相應(yīng)增加用地。地表水水廠建設(shè)用地指標(biāo)適用常規(guī)處理工藝，廠內(nèi)設(shè)置預(yù)處理或深度處理構(gòu)筑物以及污染處理設(shè)施時(shí)，可相應(yīng)增加用地。d/m3）加壓泵站（m2建設(shè)規(guī)模（萬(wàn)m3/d）地表水水廠（m2泵站用地應(yīng)按規(guī)劃期給水規(guī)模確定。水廠廠區(qū)周圍（廠區(qū)用地內(nèi)）應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化地帶。作為生活飲用水水源的深井周圍30米范圍內(nèi)（巖溶水及易受污染的深井可相應(yīng)擴(kuò)大），嚴(yán)禁設(shè)置廁所、污水坑、糞坑、滲水坑及垃圾堆等污染源，已建的必須拆除。準(zhǔn)保護(hù)區(qū)范圍以污染源不影響流域水質(zhì)、保證取水口水質(zhì)的要求劃定。一級(jí)保護(hù)區(qū)范圍以取水口為中心，半徑100米。必須設(shè)置一級(jí)保護(hù)區(qū)、二級(jí)保護(hù)區(qū)和準(zhǔn)保護(hù)區(qū)。，城郊的村鎮(zhèn)應(yīng)納入城網(wǎng)統(tǒng)一供水。非居民生活用水盡量不采用地下水。第四章，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。，、。，應(yīng)設(shè)置凈高與凈寬均不小于4米的消防車道。，距離次干道交叉口不宜小于50米，距橋隧坡道的起止線的距離，不宜小于30米。，如斜交則不宜小于75amp。居住小區(qū)內(nèi)每塊公共綠地面積應(yīng)不小于400平方米，且至少有三分之一的綠地面積在規(guī)定的建筑日照間距范圍之外。，綠地率可以降低五個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)環(huán)境有大氣、噪音污染的廠礦單位，綠地率不小于30%。居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括了滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地。、歷史街區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)等的建筑高度由當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門編制規(guī)定確定或根據(jù)景觀要求制定規(guī)定。城市規(guī)劃確定的特殊河段，建筑物的后退距離可適當(dāng)調(diào)整，通過(guò)編制該河段的詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)后實(shí)施。沿河道兩側(cè)新建建筑物，其后退駁岸頂（河道上口線）沿河一側(cè)邊線的最小距離不得小于8米；駁岸延后實(shí)施的，后退規(guī)劃駁岸頂（河道上口線）沿河一側(cè)邊線的最小距離不得小于10米。有大量人流、車流集散的多、低層建筑如影劇院、展覽館、大型商場(chǎng)、體育館、游樂場(chǎng)、車站、碼頭等，其后退道路紅線距離按詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)控制，未制定詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)的，按人、車流集散需要確定，但不應(yīng)小于8米。建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井、地下建筑及建筑基礎(chǔ)和除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線等不允許突入城市道路紅線。建筑物后退道路紅線以建筑物地面層最突出的外墻（含柱）邊線計(jì)算。（米）道路寬度建筑高度小于24米24~50米大于50米后退距離40米以上8121530米以上~40米6101520米以上~30米5中、小城市10，大城市81520米及以下3中、小城市10，大城市815注：高低層組合的建筑后退距離按建筑不同高度分別控制。為有利于形成整潔有序的城市界面，同一城市路段同側(cè)建筑物后退城市道路紅線的距離應(yīng)有機(jī)組合。，在確保施工安全的前提下不小于3米。（2）取得退讓較多方土地使用權(quán)和房產(chǎn)權(quán)所有者的同意。、施工、安全等要求的前提下，相鄰基地邊界線兩邊的建筑可毗鄰建造。、河道的，應(yīng)按照退讓城市道路、河道的規(guī)定執(zhí)行。沿建設(shè)用地邊界一側(cè)的被遮擋的非住宅建筑，其主要朝向退讓建設(shè)用地邊界（規(guī)劃用地紅線）。（建筑物離界距離及主要、次要朝向圖示見附錄三）：沿建設(shè)用地邊界一側(cè)的遮擋建筑，其主、次要朝向退讓建設(shè)用地邊界（規(guī)劃用地紅線）；當(dāng)沿建設(shè)用地邊界另一側(cè)被遮擋的建筑為已知非住宅建筑時(shí)，遮擋建筑退讓建設(shè)用地邊界（規(guī)劃用地紅線）。沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)范圍的建筑物，其退讓距離應(yīng)符合日照、消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風(fēng)、環(huán)保、視覺衛(wèi)生、工程管線和文物保護(hù)等的要求，同時(shí)符合本規(guī)定。老年人居住建筑和中、小學(xué)的教學(xué)樓的日照間距，；。、倉(cāng)儲(chǔ)（庫(kù)）建筑之間的建筑間距按相關(guān)的消防、安全間距控制。獨(dú)立布置的單層傳達(dá)室、配電房等附屬建（構(gòu)）筑物在符合消防和施工安全等要求的前提下，其與非住宅建筑的最小間距可酌情減少。：。低層非住宅建筑與相鄰住宅建筑山墻垂直時(shí)，在符合日照、環(huán)保、施工、安全、消防和交通等要求的前提下，如山墻無(wú)門、窗、陽(yáng)臺(tái)，其間距可酌情縮小。（南側(cè)）與非住宅建筑（北側(cè)）之間的最小間距（米）控制間距建筑類別高層住宅建筑多層、中高層住宅建筑低層住宅建筑平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無(wú)兩側(cè)單側(cè)或無(wú)兩側(cè)單側(cè)或無(wú)高層非住宅建筑242013—15139—121313—多層、中高層非住宅建筑18139—1296—10—6—低層非住宅建筑999—966—9———注：獨(dú)立布置的單層傳達(dá)室、配電房等附屬建（構(gòu)）筑物在符合消防和施工安全等要求的前提下，其與南側(cè)住宅建筑的最小間距可酌情減少。：，其建筑間距按住宅建筑間距規(guī)定控制。如山墻之間有公共道路的、在符合消防和施工安全等要求的同時(shí)，山墻間距不得小于6米?！皟蓚?cè)”是指相對(duì)兩側(cè)山墻均有窗戶、陽(yáng)臺(tái)或開門；“單側(cè)或無(wú)”是指相對(duì)山墻一側(cè)無(wú)或兩側(cè)都無(wú)窗戶、陽(yáng)臺(tái)或開門。山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無(wú)兩側(cè)單側(cè)或無(wú)兩側(cè)單側(cè)或無(wú)302513—181513—181513—多層、中高層(被遮擋)302013—12108—12—6—低層(被遮擋)302013—12108—
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1