【文章內(nèi)容簡介】 角小于或等于45度時(shí)，其最小間距按平行布置時(shí)的間距控制。2．兩幢建筑夾角大于45度時(shí)，其最小間距按垂直布置時(shí)的間距控制。（四）高層住宅建筑之間的山墻間距不得小于18米，高層住宅建筑與中高、多、低層住宅建筑之間的山墻間距不得小于13米。（五）建筑高度超過100米的高層住宅建筑，其與北側(cè)或東西側(cè)住宅建筑的間距應(yīng)按100米建筑高度倍數(shù)的計(jì)算建筑間距規(guī)定基礎(chǔ)上，綜合考慮安全及城市設(shè)計(jì)等要求，合理確定建筑間距。第二十八條 相鄰兩幢住宅建筑之間地面有高度差時(shí)，除應(yīng)滿足第二十六條、第二十七條住宅建筑間距最小值規(guī)定外，其建筑間距還應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）朝向?yàn)槟媳毕虻模寒?dāng)南側(cè)住宅建筑地面標(biāo)高低于北側(cè)住宅建筑地面標(biāo)高時(shí)，應(yīng)以南側(cè)建筑高度減去南北地面的高差值計(jì)算建筑間距；當(dāng)南側(cè)住宅建筑地面標(biāo)高高于北側(cè)住宅建筑地面標(biāo)高時(shí)，應(yīng)以南側(cè)住宅建筑高度加上南北地面高差值計(jì)算建筑間距。（二）朝向?yàn)闁|西向的：當(dāng)住宅建筑屋面標(biāo)高較高建筑的地面標(biāo)高高于東側(cè)或西側(cè)住宅建筑的地面標(biāo)高時(shí)，應(yīng)以建筑屋面標(biāo)高較高建筑的建筑高度加上東西地面高差值計(jì)算建筑間距。第二十九條 計(jì)算位于同一裙房或連接體之上的幾幢建筑的間距，可從該裙房或連接體屋面起計(jì)算建筑高度；計(jì)算與相鄰建筑間距時(shí)，應(yīng)包括裙房或連接體建筑高度。第三十條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園和托兒所生活用房、中小學(xué)和大中專院校教學(xué)樓及老年人居住建筑居住用房與相鄰建筑的間距，除滿足同型布置方式時(shí)的住宅建筑間距規(guī)定外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）托兒所、幼兒園建筑位于其他建筑北側(cè)時(shí)，其他建筑在符合本章建筑間距要求的前提下增加15%。（二）醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓及學(xué)校教學(xué)樓、老年人居住用房位于其他建筑北側(cè)時(shí)，其他建筑在符合本章建筑間距要求的前提下增加10%。同時(shí)應(yīng)滿足醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓與其他建筑平行布置時(shí)的最小間距不小于24米，教學(xué)樓與其他建筑平行布置時(shí)的最小間距不小于25米。第三十一條 非住宅建筑（第三十條所列的非住宅建筑除外）之間的間距，在滿足各專業(yè)規(guī)范要求下，可在同型布置方式時(shí)的住宅建筑間距的規(guī)定基礎(chǔ)上減少20%，但其最小間距應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）低層、多層建筑的最小間距不小于10米。（二）高層建筑與其北側(cè)的高、多、低層建筑平行布置時(shí)的最小間距不小于24米，高層建筑與其東西側(cè)的高、多、低層建筑平行布置時(shí)的最小間距不小于18米，以其他形式布置時(shí)的最小間距不小于13米。 （三）工業(yè)項(xiàng)目中生產(chǎn)性建筑其建筑間距應(yīng)符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面要求。第三十二條 第三十一條所列的非住宅建筑與其他建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）第三十一條所列的非住宅建筑位于其他建筑北側(cè)時(shí)，其間距按第三十一條規(guī)定控制。（二）第三十一條所列的非住宅建筑位于其他建筑南側(cè)或東西側(cè)時(shí)，其間距按第二十六條至第二十九條規(guī)定控制。（三）第三十一條所列的非住宅建筑的山墻與其他建筑的山墻間距按第二十六條、第二十七條的規(guī)定控制。第三十三條 住宅建筑陽臺(tái)出挑距離和陽臺(tái)、樓梯間等凸出部分累計(jì)長度應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）。（二）。（三）住宅建筑陽臺(tái)和樓梯間等凸出部分累計(jì)長度不應(yīng)超過同一建筑外墻面寬總長度的50%。（四）超出本條（一）、（二）、（三）款規(guī)定值的，應(yīng)從陽臺(tái)和樓梯間等凸出部分外邊緣計(jì)算建筑間距。（五）凸窗（即飄窗）平面寬度不得大于相應(yīng)開間寬度的2/進(jìn)深的1/3；窗臺(tái)離樓（地）；；上下凸窗之間窗臺(tái)應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆混凝土板連接，其凹槽可設(shè)置空調(diào)位或格柵等。（六）住宅建筑可設(shè)置通往屋面的公共樓梯，但套內(nèi)不得單獨(dú)設(shè)置通往屋面的樓梯。（七）住宅建筑平面中原則上不設(shè)置花池，確需設(shè)置的。第三十四條 擋土墻、護(hù)坡與建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）擋土墻位于建筑南側(cè)或東西側(cè)時(shí)，應(yīng)按擋土墻的高度倍數(shù)計(jì)算其間距，并和同型布置方式時(shí)的建筑間距要求相同。（二）高度大于2米的擋土墻、護(hù)坡的下緣與建筑的最小間距應(yīng)不小于5米。第五章 建筑退讓控制第三十五條 沿建設(shè)用地邊界、城市道路、公路、河道、鐵路及其他規(guī)劃控制線周邊的建筑物，其退讓距離除應(yīng)符合防災(zāi)、防汛和交通安全、環(huán)保、景觀等方面的規(guī)范外，同時(shí)應(yīng)符合本章的規(guī)定。第三十六條 建筑物退讓用地紅線的距離須按以下規(guī)定控制：（一）住宅建筑、第三十條和第三十一條所列的非住宅建筑退讓用地紅線距離不小于表（六）規(guī)定的建筑高度的倍數(shù)控制和最小距離要求，并應(yīng)滿足各專業(yè)規(guī)范要求。表（六）建筑后退用地紅線距離控制指標(biāo) 建筑類別后退紅線距離建筑朝向住宅建筑和醫(yī)療、學(xué)校、老年人建筑其他建筑最小距離（米）主要朝向低層6多、中高層9高層面寬＜45米 14面寬≥45米16次要朝向低層5多、中高層6高層9備注后退紅線距離為建筑高度倍數(shù)備注：建筑山墻面寬度小于或等于20米的，其后退用地紅線距離按次要朝向后退用地紅線距離控制。建筑山墻面連續(xù)寬度大于20米的，其后退用地紅線距離按主要朝向后退用地紅線距離控制。 [圖示見附錄三圖（五）]。建筑高度超過100米的超高層建筑后退用地紅線距離，應(yīng)按100米建筑高度倍數(shù)的計(jì)算建筑退讓距離規(guī)定基礎(chǔ)上，綜合考慮安全及城市設(shè)計(jì)等要求，合理確定建筑退距。在確定由不同建筑高度組合的非住宅建筑后退用地紅線距離時(shí)，可按各自不同建筑高度計(jì)算其退距；在確定退臺(tái)式的住宅建筑后退用地紅線距離時(shí)，應(yīng)按其頂層屋面建筑高度計(jì)算其退距?！搬t(yī)療、學(xué)校、老年人建筑”指第三十條所列的非住宅建筑?！捌渌ㄖ敝傅谌粭l所列的非住宅建筑。（二）各類建筑應(yīng)在其建設(shè)用地范圍內(nèi)滿足防火、防爆、環(huán)境保護(hù)以及其他特殊退讓用地紅線的要求；各規(guī)劃控制線同時(shí)控制時(shí)，應(yīng)滿足最大的退距要求。（三）建筑物退讓用地紅線或其他規(guī)劃控制線時(shí)，應(yīng)按其相互間最近距離計(jì)算建筑退距。（四）建筑物退讓用地紅線距離除須符合本條規(guī)定外，同時(shí)須符合第四章建筑間距及消防間距的有關(guān)規(guī)定。（五）計(jì)算建筑的退距應(yīng)含底層架空層的建筑高度。（六）相鄰地塊如已建設(shè)的（已經(jīng)批準(zhǔn)列入片區(qū)改造的除外）除符合上述要求外，還應(yīng)滿足建筑間距的要求。第三十七條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建筑物，除經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃另有規(guī)定外，其后退道路規(guī)劃紅線的距離不小于表（七）的控制指標(biāo)。特殊地段的建筑物，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核定后，其后退道路規(guī)劃紅線的距離可適當(dāng)調(diào)整。表（七 ） 建筑后退城市道路規(guī)劃紅線距離控制指標(biāo)道路寬度（米）后退距離（米）建筑高度（米）W≥2512≤W＜25W＜12H≤2486624＜H≤601210860＜H≤8015121080＜H≤100201512備注：H為建筑高度；W為道路規(guī)劃紅線寬度。建筑后退各級(jí)道路規(guī)劃紅線距離，除應(yīng)滿足上述控制指標(biāo)外，還應(yīng)同時(shí)符合以下要求：（1）道路兩側(cè)建筑間距應(yīng)符合第四章建筑間距及消防間距的有關(guān)規(guī)定。（2）建筑后退各級(jí)道路規(guī)劃紅線中心線距離應(yīng)符合同型布置方式時(shí)的建筑后退用地紅線距離有關(guān)規(guī)定。（3）建筑后退道路兩側(cè)綠線距離應(yīng)符合第四十四條規(guī)定。（4）建筑后退隧道外邊線外側(cè)距離應(yīng)符合市政道路交通管理的有關(guān)規(guī)定。在確定由不同建筑高度組合的非住宅建筑后退道路紅線距離時(shí)，可按各自不同建筑高度計(jì)算其退距；在確定退臺(tái)式的住宅建筑后退道路紅線距離時(shí)，應(yīng)按其頂層屋面建筑高度計(jì)算其退距。建筑高度超過100米的超高層建筑后退道路規(guī)劃紅線距離，應(yīng)按100米建筑高度的計(jì)算建筑退讓距離規(guī)定基礎(chǔ)上，綜合考慮安全及城市設(shè)計(jì)等要求，合理確定建筑退距。第三十八條 地下建筑物（含地下建筑物坡道）退讓道路紅線和用地紅線距離不小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下室底板的垂直距離），且其最小退距不小于6米。地下車庫坡道出入口退讓規(guī)劃紅線寬度25米以上（含25米）。地下構(gòu)筑物、管井、管溝等退讓道路紅線的凈距不宜小于3米。第三十九條 新建影劇院、游樂場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商場(chǎng)、酒店等有大量人流或車流集散的建筑，其面臨城市道路的主要出入口方向的建筑后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于20米，次要出入口方向的建筑后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于15米，并應(yīng)留出臨時(shí)公共停車或回車場(chǎng)地，由業(yè)主提供用地并實(shí)施建設(shè)。其他商業(yè)建筑后退道路規(guī)劃紅線距離在表（七）規(guī)定基礎(chǔ)上增加2米。 城市規(guī)劃另有規(guī)定大于上述退距的，按經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。第四十條 城市道路交叉口四周的建筑物退讓道路規(guī)劃紅線距離，均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段切點(diǎn)的連線算起[圖示見附錄三圖（二）]，并在表（七