【文章內(nèi)容簡介】 ............67 風(fēng)險(xiǎn)的成因分析 ......................................................................................................................68 風(fēng)險(xiǎn)防范策略 ..........................................................................................................................69 .....................................................................................................69 .............................................................................................................701風(fēng)險(xiǎn)資本的退出 ...................................................................................................................74 撤出方式 ..................................................................................................................................74 .................................................................................................................74 .................................................................................................................74 .........................................................................................................................76 退出時(shí)間 .................................................................................................................................761結(jié)論和建議 ..........................................................................................................................77 技術(shù)價(jià)值 .................................................................................................................................77 市場價(jià)值 .................................................................................................................................77 投資價(jià)值 .................................................................................................................................78 決策建議 .................................................................................................................................78附錄 ..............................................................................................................................................79附錄 1 市場競爭者調(diào)研報(bào)告及分析 ...............................................................................................79附錄 2 市場需求預(yù)測 ....................................................................................................................83附錄 3 智能家居調(diào)查問卷 ..............................................................................................................85附錄 4 財(cái)務(wù)報(bào)表 ..........................................................................................................................87附錄 5 授權(quán)書 ..............................................................................................................................91 5 執(zhí)行總結(jié)易安智能科技有限公司是一個(gè)以 EIB 電氣安裝總線技術(shù)、樓宇控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)技術(shù)、能源節(jié)約優(yōu)化技術(shù)以及專業(yè)的室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)技術(shù)為依托組建起來的、以 EIB 智能家居產(chǎn)品為主導(dǎo)的公司。現(xiàn)在我國每年的數(shù)字化家園建設(shè)比例占到了新建住宅總量的30％左右，根據(jù)國家制定的“到 2022 年，中國大中城市 60％的住宅要實(shí)現(xiàn)智能化”的數(shù)字化家園的發(fā)展目標(biāo)，中國數(shù)字化家園的開發(fā)與建設(shè)將以年均 6％的速度遞增。易安智能科技有限公司將以做精、做細(xì)、做大，以科技帶動(dòng)發(fā)展，以綠色引領(lǐng)市場為理念，以客戶為中心，為我國智能家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。公司將不斷促進(jìn)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、節(jié)能化、智能化，為提升產(chǎn)品科技含量而不斷努力。在智能家居領(lǐng)域中做大做強(qiáng)，為智能家居技術(shù)在全國范圍內(nèi)的推廣和現(xiàn)代高科技進(jìn)步做貢獻(xiàn)。最終成為中國本土智能家居品牌生產(chǎn)基地之一，最終形成以 EIB 智能家居系統(tǒng)為核心的標(biāo)準(zhǔn)化智能家居產(chǎn)品生產(chǎn)公司，成為市場有力競爭者。EIB 產(chǎn)品與智能家居產(chǎn)品的傳統(tǒng)工藝相比，技術(shù)新、質(zhì)量好、標(biāo)準(zhǔn)化、環(huán)境友好。21 世紀(jì)的到來，人們對(duì)舒適和節(jié)能提出了更高的要求，智能燈光、智能遮陽控制將會(huì)得到越來越廣泛的應(yīng)用。與此同時(shí)，用戶對(duì) 6系統(tǒng)集成和維護(hù)升級(jí)的要求也愈趨嚴(yán)格化和專業(yè)化，標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品將逐步體現(xiàn)其綜合優(yōu)勢。 作為開放和集成的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，EIB 系統(tǒng)在中國有著良好的應(yīng)用前景，將為中國的智能建筑領(lǐng)域同國際接軌起到推動(dòng)作用。因此，EIB 智能系統(tǒng)產(chǎn)品在國內(nèi)，尤其是東北、華北、東南沿海等地區(qū)擁有良好的市場前景。公司擬設(shè)在遼寧省沈陽市沈北新區(qū)，享受稅收優(yōu)惠政策：按 15%的稅率征收所得稅。公司成立初期資金來源與股本規(guī)模如下：公司注冊(cè)資本 600 萬。股本結(jié)構(gòu)和規(guī)模如表 91 所示：表 91 股本結(jié)構(gòu)與規(guī)模風(fēng)險(xiǎn)投資 技術(shù)入股 資金入股 來源規(guī)模 沈陽科安智能科技有限公司 其他 XX 大學(xué) 創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)合計(jì)金額（萬元) 100 310 180 10 600比例 % % 30% % 100% 各年凈利潤如下：第一年 第二年 第三年 第四年 第五年利潤 7各年利潤率如下：盈利能力指標(biāo) 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年毛利率 % % % % %銷售凈利率 % % % % %凈資產(chǎn)收益率 % % % % %成本費(fèi)用利潤率 % % % % %總資產(chǎn)報(bào)酬率 % % % % %投資回收期為 年。風(fēng)險(xiǎn)資金擬在 45 年內(nèi)撤出，采用創(chuàng)業(yè)板上市方式比較適合本公司。公司性質(zhì)是有限責(zé)任公司，初期組織結(jié)構(gòu)采取直線制。公司所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制?？偨?jīng)理下設(shè)營銷總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)及行政人事總監(jiān)。成熟期組織結(jié)構(gòu)為直線職能制與矩陣型的混合型，力求扁平化，以針對(duì)項(xiàng)目提高整體效率。公司擁有國內(nèi)領(lǐng)先的智能家居研發(fā)機(jī)構(gòu)（XX 大學(xué) EIB 體驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室）作為技術(shù)后盾。目前，公司技術(shù)團(tuán)隊(duì)有核心研發(fā)人員 5 人，開發(fā)人員 10 人，形成專家、帶領(lǐng)本科生的階梯式團(tuán)隊(duì)。綜上所述，本項(xiàng)目的產(chǎn)品是在較大的市場需求的前提下，以先進(jìn)的、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)技術(shù)為依托生產(chǎn)的高科技產(chǎn)品，具有良好的市場前景。本項(xiàng)目具有很高的經(jīng)濟(jì)效益和投資價(jià)值，能為投資者帶來豐厚的利潤回報(bào)。 8項(xiàng)目背景 智能家居也叫家庭自動(dòng)化系統(tǒng)，是以住宅為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電和自動(dòng)化設(shè)備，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理為一體的高效、舒適、安全、節(jié)能和環(huán)保的居住環(huán)境，更是為住戶提供的一種服務(wù)。智能家居利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)、嵌入式系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、微處理電子技術(shù),集成控制家中的電子系統(tǒng)（如照明系統(tǒng)、環(huán)境控制、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)家電、音響系統(tǒng)等） ，其核心是一控制面板,接收人的命令并發(fā)送給特定系統(tǒng)或電器,從而完成程序的轉(zhuǎn)換和發(fā)送。這一系統(tǒng)還可借助觸摸式電子開關(guān)、電話、網(wǎng)絡(luò)特定軟件、手機(jī)、遙控器等來發(fā)送指令。智能家居將使用戶更方便地管理家庭設(shè)備，比如，通過無線遙控器、電話、互聯(lián)網(wǎng)或語音識(shí)別方式控制家用設(shè)備；智能家居內(nèi)的各種設(shè)備相互之間可以通訊，不需聲控也能根據(jù)不同的狀態(tài)互動(dòng)運(yùn)行，這對(duì)改善現(xiàn)代人類的生活質(zhì)量，創(chuàng)造舒適、安全、便利的生活空間有重要的意義。智能家居系統(tǒng)的開發(fā)與建設(shè)是 2l 世紀(jì)科技發(fā)展的必然趨勢。目前我國每年竣工的建筑面積為 2 0 億平米, 預(yù)計(jì)到 2020 年我國將竣工的建筑面積為 300 億平米。其中智能家居/建筑的產(chǎn)值至少在 12萬億元以上。2022 年是家居智能防范到智能家居躍進(jìn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，從普通的可視對(duì)講向高端的安防系統(tǒng)及家居智能逐步發(fā)展過來，如可視對(duì)講系統(tǒng)，從 2022 年的不到 10%市場普及率到 2022 年的 60%普及率，有大幅度增長。同時(shí)，帶安防功能的可視對(duì)講及門禁一卡通等小區(qū)防范系統(tǒng)，2022 年在小區(qū)中有約 40%的普及率，較高檔的彩色可視對(duì)講及帶信息發(fā)布系統(tǒng)等更多功能的系統(tǒng)， 有 15%左右的小區(qū) 9應(yīng)用，這無疑為更高檔的純 IP 數(shù)字社區(qū)及智能家居發(fā)展打下了良好的市場基礎(chǔ)。今后五年，純 IP 數(shù)字社區(qū)及與之相結(jié)合的智能家居的應(yīng)用，將達(dá)到 20%的市場份額，若按每年 600 萬至 700 萬套的商品房建設(shè)規(guī)模及戶均造價(jià) 6000 至 8000 元計(jì)算，2022 年底的市場需求將超過 100 億的規(guī)模，市場前景非常廣闊，相信不久的將來就會(huì)在普通家庭中普及。本項(xiàng)目來自于 XX 大學(xué)施耐德電氣聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，該實(shí)驗(yàn)室是 XX大學(xué)與法國施耐德電氣公司于 2022 年 9 月聯(lián)合創(chuàng)建的，占地面積400 平方米，其設(shè)備由施耐德電氣公司捐贈(zèng)，包括可編程邏輯控制器、變頻器、伺服驅(qū)動(dòng)器，中低壓斷設(shè)備等處于世界自動(dòng)化領(lǐng)域領(lǐng)先水平的系列產(chǎn)品。實(shí)驗(yàn)室以智能建筑發(fā)展趨勢及需求為基礎(chǔ)，以智能化、網(wǎng)絡(luò)化、安全性及節(jié)能性為目標(biāo)，建立開放式實(shí)驗(yàn)平臺(tái)，其主要研究方向是 EIB 電氣安裝總線技術(shù)的應(yīng)用，樓宇控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，能源節(jié)約優(yōu)化控制系統(tǒng)的研究。實(shí)驗(yàn)室主要研究方向是 EIB 電氣安裝總線技術(shù)的應(yīng)用，樓宇控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，能源節(jié)約優(yōu)化控制系統(tǒng)的研究。EIB