【正文】 ...................................................62 會(huì)計(jì)報(bào)表分析 ..........................................................................................................................64 .............................................................................................................65 .........................................................................................................651風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 ..........................................................................................................................66 存在的風(fēng)險(xiǎn) .............................................................................................................................66 .................................................................................................................66 .........................................................................................................................67 .................................................................................................................67 風(fēng)險(xiǎn)的成因分析 ......................................................................................................................68 風(fēng)險(xiǎn)防范策略 ..........................................................................................................................69 .....................................................................................................69 .............................................................................................................701風(fēng)險(xiǎn)資本的退出 ...................................................................................................................74 撤出方式 ..................................................................................................................................74 .................................................................................................................74 .................................................................................................................74 .........................................................................................................................76 退出時(shí)間 .................................................................................................................................761結(jié)論和建議 ..........................................................................................................................77 技術(shù)價(jià)值 .................................................................................................................................77 市場(chǎng)價(jià)值 .................................................................................................................................77 投資價(jià)值 .................................................................................................................................78 決策建議 .................................................................................................................................78附錄 ..............................................................................................................................................79附錄 1 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)研報(bào)告及分析 ...............................................................................................79附錄 2 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) ....................................................................................................................83附錄 3 智能家居調(diào)查問卷 ..............................................................................................................85附錄 4 財(cái)務(wù)報(bào)表 ..........................................................................................................................87附錄 5 授權(quán)書 ..............................................................................................................................91 5 執(zhí)行總結(jié)易安智能科技有限公司是一個(gè)以 EIB 電氣安裝總線技術(shù)、樓宇控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)技術(shù)、能源節(jié)約優(yōu)化技術(shù)以及專業(yè)的室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)技術(shù)為依托組建起來的、以 EIB 智能家居產(chǎn)品為主導(dǎo)的公司?，F(xiàn)在我國(guó)每年的數(shù)字化家園建設(shè)比例占到了新建住宅總量的30％左右，根據(jù)國(guó)家制定的“到 2022 年，中國(guó)大中城市 60％的住宅要實(shí)現(xiàn)智能化”的數(shù)字化家園的發(fā)展目標(biāo)，中國(guó)數(shù)字化家園的開發(fā)與建設(shè)將以年均 6％的速度遞增。公司將不斷促進(jìn)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、節(jié)能化、智能化，為提升產(chǎn)品科技含量而不斷努力。最終成為中國(guó)本土智能家居品牌生產(chǎn)基地之一，最終形成以 EIB 智能家居系統(tǒng)為核心的標(biāo)準(zhǔn)化智能家居產(chǎn)品生產(chǎn)公司，成為市場(chǎng)有力競(jìng)爭(zhēng)者。21 世紀(jì)的到來，人們對(duì)舒適和節(jié)能提出了更高的要求，智能燈光、智能遮陽(yáng)控制將會(huì)得到越來越廣泛的應(yīng)用。 作為開放和集成的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，EIB 系統(tǒng)在中國(guó)有著良好的應(yīng)用前景，將為中國(guó)的智能建筑領(lǐng)域同國(guó)際接軌起到推動(dòng)作用。公司擬設(shè)在遼寧省沈陽(yáng)市沈北新區(qū)，享受稅收優(yōu)惠政策：按 15%的稅率征收所得稅。股本結(jié)構(gòu)和規(guī)模如表 91 所示：表 91 股本結(jié)構(gòu)與規(guī)模風(fēng)險(xiǎn)投資 技術(shù)入股 資金入股 來源規(guī)模 沈陽(yáng)科安智能科技有限公司 其他 XX 大學(xué) 創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)合計(jì)金額（萬元) 100 310 180 10 600比例 % % 30% % 100% 各年凈利潤(rùn)如下：第一年 第二年 第三年 第四年 第五年利潤(rùn) 7各年利潤(rùn)率如下：盈利能力指標(biāo) 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年毛利率 % % % % %銷售凈利率 % % % % %凈資產(chǎn)收益率 % % % % %成本費(fèi)用利潤(rùn)率 % % % % %總資產(chǎn)報(bào)酬率 % % % % %投資回收期為 年。公司性質(zhì)是有限責(zé)任公司，初期組織結(jié)構(gòu)采取直線制?？偨?jīng)理下設(shè)營(yíng)銷總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)及行政人事總監(jiān)。公司擁有國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的智能家居研發(fā)機(jī)構(gòu)（XX 大學(xué) EIB 體驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室）作為技術(shù)后盾。綜上所述，本項(xiàng)目的產(chǎn)品是在較大的市場(chǎng)需求的前提下，以先進(jìn)的、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)技術(shù)為依托生產(chǎn)的高科技產(chǎn)品，具有良好的市場(chǎng)前景。 8項(xiàng)目背景 智能家居也叫家庭自動(dòng)化系統(tǒng)，是以住宅為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電和自動(dòng)化設(shè)備，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理為一體的高效、舒適、安全、節(jié)能和環(huán)保的居住環(huán)境，更是為住戶提供的一種服務(wù)。這一系統(tǒng)還可借助觸摸式電子開關(guān)、電話、網(wǎng)絡(luò)特定軟件、手機(jī)、遙控器等來發(fā)送指令。智能家居系統(tǒng)的開發(fā)與建設(shè)是 2l 世紀(jì)科技發(fā)展的必然趨勢(shì)。其中智能家居/建筑的產(chǎn)值至少在 12萬億元以上。同時(shí)，帶安防功能的可視對(duì)講及門禁一卡通等小區(qū)防范系統(tǒng)，2022 年在小區(qū)中有約 40%的普及率，較高檔的彩色可視對(duì)講及帶信息發(fā)布系統(tǒng)等更多功能的系統(tǒng)， 有 15%左右的小區(qū) 9應(yīng)用，這無疑為更高檔的純 IP 數(shù)字社區(qū)及智能家居發(fā)展打下了良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。本項(xiàng)目來自于 XX 大學(xué)施耐德電氣聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，該實(shí)驗(yàn)室是 XX大學(xué)與法國(guó)施耐德電氣公司于 2022 年 9 月聯(lián)合創(chuàng)建的，占地面積400 平方米，其設(shè)備由施耐德電氣公司捐贈(zèng)，包括可編程邏輯控制器、變頻器、伺服驅(qū)動(dòng)器，中低壓斷設(shè)備等處于世界自動(dòng)化領(lǐng)域領(lǐng)先水平的系列產(chǎn)品。實(shí)驗(yàn)室主要研究方向是 EIB 電氣安裝總線技術(shù)的應(yīng)用，樓宇控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，能源節(jié)約優(yōu)化控制系統(tǒng)的研究。實(shí)驗(yàn)室依托 XX 大學(xué)控制科學(xué)與工程學(xué)科?？刂评碚撆c控制工程學(xué)科在 2022 年全國(guó)重點(diǎn)學(xué)科評(píng)審中排名第一，2022 年全國(guó)一級(jí)學(xué)科整體水平評(píng)估中名列第一。 10隨著自動(dòng)控制技術(shù)與數(shù)據(jù)通信技術(shù)的飛速發(fā)展以及電信／計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)迅速的普及，人們對(duì)居住環(huán)境的要求不斷