投資經(jīng)濟型酒店價值分析報告(編輯修改稿)
2024-08-31 00:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長。，%%；，%%；，%；旅游業(yè)總收入10957億元人民幣，%。隨著2008年北京奧運會的成功舉辦，中國經(jīng)濟型酒店這幾年以每年200－300％的速度增長，新品牌也不斷出現(xiàn)。2004年以來，國外品牌進入和國內(nèi)自創(chuàng)品牌兩種方式新出現(xiàn)的經(jīng)濟型酒店品牌就有近100多家。這說明經(jīng)濟型酒店在中國有發(fā)展機遇的同時也面臨巨大的挑戰(zhàn)。面對跨國投資者的搶灘登陸，這是一場同一起跑線上的競爭。國際知名品牌的美譽度和積累多年的管理經(jīng)驗正是國內(nèi)經(jīng)濟型連鎖酒店所缺乏的；但在建立國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，中國經(jīng)營者具有本土化優(yōu)勢。 由于金融危機的影響，制造業(yè)、紡織業(yè)等均出現(xiàn)利潤大幅度下滑，所以作為無煙工業(yè)的旅游業(yè)也越來越受到投資者的青睞。作為國民經(jīng)濟的新興行業(yè)，中國旅游業(yè)在發(fā)展初期就明確了開發(fā)建設(shè)的基本方針。一方面堅持對外開放，廣泛吸引海內(nèi)外各界資金；另一方面，充分利用社會資源，鼓勵國家、集體、個人投資建設(shè)旅游項目。 據(jù)預(yù)測，未來10年間，%的增長速度，%的速度增長，特別是2008年舉行的北京奧運會和2010年將要舉行上海世博會將會使經(jīng)濟型酒店業(yè)發(fā)展爆炸式膨脹。據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到2020年，全球?qū)⒔哟?6億人次的國際旅游者，國際旅游消費將達兩萬億美元。在這個大趨勢下，世界旅游組織對中國今后20年旅游業(yè)發(fā)展的前景更加看好。 隨著旅游經(jīng)濟的不斷發(fā)展，作為其附屬的住宿經(jīng)濟也自然得到了非常好的發(fā)展機會，經(jīng)濟型酒店的發(fā)展也一片光明。三、中國經(jīng)濟型酒店存在的主要問題中國經(jīng)濟型酒店發(fā)展的前景是樂觀的，發(fā)展的潛力和空間是巨大的，而且仍會延續(xù)相當(dāng)長的一段時間，這主要是由于全國有25多萬家住宿場所可供開發(fā)和利用，尤其是6萬家達到經(jīng)濟型酒店轉(zhuǎn)型標(biāo)準的潛在資源的利用。因此，目前對于經(jīng)濟型酒店的發(fā)展大可不必擔(dān)心。而急需關(guān)注的是經(jīng)濟型酒店發(fā)展過程中如何解決當(dāng)前存在的問題和防止?jié)撛谖C的發(fā)生。飛速發(fā)展、物業(yè)飛漲、同業(yè)競爭等問題導(dǎo)致經(jīng)濟型酒店增長減緩近一兩年，經(jīng)濟型酒店呈現(xiàn)爆炸式的發(fā)展，據(jù)國家發(fā)改委2007年的數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟型連鎖酒店業(yè)排名前十位的品牌年均增長率高達74%，如此快速的發(fā)展必然導(dǎo)致眾多問題的顯現(xiàn)。自2007年以來，我國正經(jīng)歷一場嚴峻的通貨膨脹考驗，物價水平高升、物業(yè)飛漲、人員工資高啟，這些因素都將導(dǎo)致經(jīng)濟型酒店的利潤下降。特別是如家酒店2007年第四季度爆虧事件，直接導(dǎo)致市場對經(jīng)濟型酒店的重新認識，七天酒店今年將增長速度由去年的400％降到140％，漢庭酒店也將控制增長速度，以期度過困難期。美國“次貸危機”導(dǎo)致經(jīng)濟型酒店融資難度增大中國經(jīng)濟型連鎖酒店的發(fā)展，資本一直是主要推動力。除了如家和錦江之星實現(xiàn)上市融資外，7天、莫泰、漢庭等其他經(jīng)濟型酒店的資金無一例外均主要源于風(fēng)投支持。而在本次美國次貸危機中，美林、德意
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