投資經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)值分析報(bào)告-展示頁
2025-08-13 00:16本頁面
【正文】 房設(shè)施等5經(jīng)營利潤經(jīng)營利潤率49％注：該酒店以租用其他單位酒店為例，不含土地、土建費(fèi)用，只包括裝修、設(shè)備用品等費(fèi)用。這種經(jīng)營方式也是經(jīng)濟(jì)型酒店區(qū)別于其他星級酒店和社會旅館的一個(gè)明顯特征。是一般低星級酒店的1/5～1/7。不說其他，單只人工成本一項(xiàng)，低星級酒店就處于劣勢。其空調(diào)、24小時(shí)熱水、客房面積、衛(wèi)生設(shè)施不亞于二星，而且在設(shè)計(jì)理念和裝潢水平上已大大超越了二星，把現(xiàn)代家居的簡約、清新、溫馨、舒適、實(shí)用的特征融入客房，給客人以“家”的感覺。與一般的社會旅館不同，經(jīng)濟(jì)型酒店非常強(qiáng)調(diào)客房設(shè)施的舒適性和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化。一般來說，經(jīng)濟(jì)型酒店只提供客房和早餐，中國經(jīng)濟(jì)型酒店的餐飲功能相對于國外稍強(qiáng)些，如家酒店連鎖大多數(shù)分店提供近乎套餐式的簡易三餐，“錦江之星”則有可點(diǎn)菜的大餐廳，但比之星級飯店，則是大大簡化了。其基本特征應(yīng)有六點(diǎn)：。從廣義上講，是指硬件標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或接近一、二星級飯店水平，包括已評星級及未評星級的賓館、旅館、酒店、招待所及度假村等。根據(jù)史密斯旅行研究定義（Smith Travel ResearchDefinition），經(jīng)濟(jì)型酒店是指保持價(jià)格低廉，針對20%低端市場的價(jià)格敏感消費(fèi)者的飯店。 投資經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)值分析報(bào)告（一）張成樹 原創(chuàng) | 20090417 17:57 | 投票 投票人 標(biāo)簽： 經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)值分析報(bào)告第三章 項(xiàng)目背景對我國而言，經(jīng)濟(jì)型酒店是指投資不高、規(guī)模不大、功能簡單、租金低廉但又具備一定服務(wù)質(zhì)量水準(zhǔn)的較低檔次的酒店，以低廉的房價(jià)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)為最大賣點(diǎn)，市場定位在大眾消費(fèi)者。經(jīng)濟(jì)型酒店作為一種新興業(yè)態(tài)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會生活的產(chǎn)物，它完全區(qū)別于面對社會上流階層的全服務(wù)酒店，是服務(wù)大眾階層，滿足一般居民的旅行住宿的產(chǎn)品設(shè)施。經(jīng)濟(jì)型酒店緊扣酒店的核心價(jià)值——住宿，以客房產(chǎn)品為靈魂，把餐飲、購物、娛樂功能大大壓縮、簡化、甚至不設(shè)，從而大幅度消減了成本。清潔衛(wèi)生、舒適方便的特點(diǎn)是社會旅館不具備的。相對于高檔酒店動輒上千元的房價(jià)，經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)格一般在人民幣300元以下，一些青年旅舍和汽車旅館只收取幾十至一百元左右。目前二星酒店面臨的困境是建設(shè)投資本來就不小，經(jīng)營管理費(fèi)用又居高不下，但房價(jià)都賣不高，餐飲也少有人問津，在這樣收入少而開銷大的惡性循環(huán)下，更新改造更成奢談。而經(jīng)濟(jì)型酒店的能源、水資源、人工、用品、設(shè)備等都高度節(jié)省。經(jīng)濟(jì)型酒店的目標(biāo)市場是一般商務(wù)人士、工薪階層、普通自費(fèi)旅游者和學(xué)生群體等，而高檔酒店往往以高級商務(wù)客人、高收入階層、公費(fèi)旅客為主要目標(biāo)市場。從經(jīng)濟(jì)型酒店的外在表現(xiàn)來說，經(jīng)濟(jì)型酒店一般采取連鎖經(jīng)營的方式，通過連鎖經(jīng)營達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)，提高品牌價(jià)值。 經(jīng)濟(jì)型酒店的投資重點(diǎn)在
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