市場調(diào)研報告范例(編輯修改稿)
2024-08-30 12:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 14年均價：9000元高鐵站前商圈規(guī)劃中，總用地面積：2018年規(guī)劃中合計2014年居多不含高鐵商圈說明：未來，尤其在2014年，尤其在城南商圈，將會有大量商業(yè)用房上市，在商戶和消費者方面對我項目產(chǎn)生的競爭影響不容小覷?；脽羝?5城市商圈分析小結 隨著建設大滁城的步伐進一步加快未來滁州將實現(xiàn)南接全椒、北連來安和天長，整個滁州市的商業(yè)格局也將發(fā)生變化，城南商圈對老城商圈的影響不可小視。一、老城核心商圈 以天長路和南橋北路交匯處的成熟商圈為中心，周邊三公里范圍為半徑的輻射范圍，構成了目前滁州最為繁華的核心商業(yè)中心，經(jīng)營中成熟商業(yè)體量預計達30萬方。二、城南新區(qū)商圈 隨著新市政府的南遷，城南新區(qū)吸引了一批較為有實力的商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)者，集中在以新市政府為中心，龍蟠大道為主軸的周圍區(qū)域，如世貿(mào)中心、喜來登中心城、中普城市廣場、金鵬99城市廣場等，未來將成為城南新區(qū)的商業(yè)、行政、商務中心，逐步形成城南核心商圈，輻射整個城南新區(qū)及全椒。三、工業(yè)園商圈 城東工業(yè)園區(qū)的打造也是大滁城建設的一個重要組成部分，其中配套的工業(yè)園商業(yè)中心，主要是以專業(yè)批發(fā)零售市場為主，如五金建材批發(fā)市場、紅星美凱龍家居等。四、高鐵站前商圈：目前處于規(guī)劃階段幻燈片26第二部分 滁州市商業(yè)項目分析 通過對城市商業(yè)項目的調(diào)研分析，了解目前商業(yè)項目的經(jīng)營面積、經(jīng)營定位、業(yè)態(tài)定位、客群定位、招商情況、銷售情況、連鎖品牌入駐情況、經(jīng)營情況。 根據(jù)商業(yè)項目調(diào)研分析的結論，結合項目所處區(qū)位、目前及未來的消費客群數(shù)量和結構、有針對性規(guī)劃具有市場競爭的商業(yè)業(yè)態(tài)，以準確的商業(yè)定位實現(xiàn)項目成功招商、以成功的招商和良性的項目運營帶動項目的銷售、最終實現(xiàn)開發(fā)商、運營商、投資客戶、經(jīng)營客戶共贏的目的?；脽羝?7傳 統(tǒng) 百 貨 零 售 商 業(yè) 分 析Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.傳 統(tǒng) 百 貨 零 售 商 業(yè) 分 析Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.滁州1912幻燈片30傳 統(tǒng) 百 貨 零 售 商 業(yè) 分 析Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.1912 同 類 型 商 業(yè) 分 析幻燈片321912 同 類 型 商 業(yè) 分 析Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.同樂坊Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.幻燈片35商 業(yè) 項 目 分 析 小 結 從目前的商業(yè)項目來看，正在經(jīng)營的零售項目還停留傳統(tǒng)的百貨商場和以超市為主力店而延生的傳統(tǒng)購物商場為主，正在建設的商業(yè)項目正在向購物中心和商業(yè)綜合體過度且有向南延伸的勢頭，未來對1912項目零售業(yè)態(tài)的銷售、招商、運營的影響不可小視。 同類項目勉強來說目前只有“同樂坊”、“宋城美食街”兩個項目?！巴瑯贩弧币蜷_業(yè)項目地理位置較偏，且商業(yè)體量較小業(yè)態(tài)單一聚客能力弱，目前整體經(jīng)營情況不好對1912項目不構成威脅。商務餐飲生意較好但客單價不高基本在100250元之間?！八纬敲朗辰帧表椖吭?912項目西側，因部分物業(yè)已經(jīng)售后自營，無法實現(xiàn)統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃、宣傳推廣和運營管理造成項目經(jīng)營品質較差未能吸引城市高端消費客群，經(jīng)營客戶經(jīng)營利潤有限，對1912項目也不會形成威脅。幻燈片36第三部分 項目輻射范圍消費者分析 通過對目標消費客群的調(diào)研，了解項目所處區(qū)域的消費客戶的結構和層次，便于尋找市場供需關系，便于項目經(jīng)營定位，同于也利于項目進入運營階段的吸引消費者的推廣途徑。幻燈片37項 目 輻 射 范 圍 消 費 者 分 析政 府 機 關 客 群
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Error! Reference source not found.企 事 業(yè) 單 位 客 群
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Error! Reference source not found.幻燈片44城市目標消費客群調(diào)研瑯琊區(qū)表一：政府、機關 序號名稱行政級別1滁州市公證處市級2滁
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