市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范例(編輯修改稿)
2025-08-30 12:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 14年均價(jià)：9000元高鐵站前商圈規(guī)劃中，總用地面積：2018年規(guī)劃中合計(jì)2014年居多不含高鐵商圈說(shuō)明：未來(lái)，尤其在2014年，尤其在城南商圈，將會(huì)有大量商業(yè)用房上市，在商戶和消費(fèi)者方面對(duì)我項(xiàng)目產(chǎn)生的競(jìng)爭(zhēng)影響不容小覷?；脽羝?5城市商圈分析小結(jié) 隨著建設(shè)大滁城的步伐進(jìn)一步加快未來(lái)滁州將實(shí)現(xiàn)南接全椒、北連來(lái)安和天長(zhǎng)，整個(gè)滁州市的商業(yè)格局也將發(fā)生變化，城南商圈對(duì)老城商圈的影響不可小視。一、老城核心商圈 以天長(zhǎng)路和南橋北路交匯處的成熟商圈為中心，周邊三公里范圍為半徑的輻射范圍，構(gòu)成了目前滁州最為繁華的核心商業(yè)中心，經(jīng)營(yíng)中成熟商業(yè)體量預(yù)計(jì)達(dá)30萬(wàn)方。二、城南新區(qū)商圈 隨著新市政府的南遷，城南新區(qū)吸引了一批較為有實(shí)力的商業(yè)地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)者，集中在以新市政府為中心，龍?bào)创蟮罏橹鬏S的周圍區(qū)域，如世貿(mào)中心、喜來(lái)登中心城、中普城市廣場(chǎng)、金鵬99城市廣場(chǎng)等，未來(lái)將成為城南新區(qū)的商業(yè)、行政、商務(wù)中心，逐步形成城南核心商圈，輻射整個(gè)城南新區(qū)及全椒。三、工業(yè)園商圈 城東工業(yè)園區(qū)的打造也是大滁城建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，其中配套的工業(yè)園商業(yè)中心，主要是以專業(yè)批發(fā)零售市場(chǎng)為主，如五金建材批發(fā)市場(chǎng)、紅星美凱龍家居等。四、高鐵站前商圈：目前處于規(guī)劃階段幻燈片26第二部分 滁州市商業(yè)項(xiàng)目分析 通過(guò)對(duì)城市商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)研分析，了解目前商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)面積、經(jīng)營(yíng)定位、業(yè)態(tài)定位、客群定位、招商情況、銷售情況、連鎖品牌入駐情況、經(jīng)營(yíng)情況。 根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研分析的結(jié)論，結(jié)合項(xiàng)目所處區(qū)位、目前及未來(lái)的消費(fèi)客群數(shù)量和結(jié)構(gòu)、有針對(duì)性規(guī)劃具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)業(yè)態(tài)，以準(zhǔn)確的商業(yè)定位實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成功招商、以成功的招商和良性的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)項(xiàng)目的銷售、最終實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、投資客戶、經(jīng)營(yíng)客戶共贏的目的?；脽羝?7傳 統(tǒng) 百 貨 零 售 商 業(yè) 分 析Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.傳 統(tǒng) 百 貨 零 售 商 業(yè) 分 析Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.滁州1912幻燈片30傳 統(tǒng) 百 貨 零 售 商 業(yè) 分 析Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.1912 同 類 型 商 業(yè) 分 析幻燈片321912 同 類 型 商 業(yè) 分 析Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.同樂(lè)坊Error! Reference source not found.Error! Reference source not found.幻燈片35商 業(yè) 項(xiàng) 目 分 析 小 結(jié) 從目前的商業(yè)項(xiàng)目來(lái)看，正在經(jīng)營(yíng)的零售項(xiàng)目還停留傳統(tǒng)的百貨商場(chǎng)和以超市為主力店而延生的傳統(tǒng)購(gòu)物商場(chǎng)為主，正在建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目正在向購(gòu)物中心和商業(yè)綜合體過(guò)度且有向南延伸的勢(shì)頭，未來(lái)對(duì)1912項(xiàng)目零售業(yè)態(tài)的銷售、招商、運(yùn)營(yíng)的影響不可小視。 同類項(xiàng)目勉強(qiáng)來(lái)說(shuō)目前只有“同樂(lè)坊”、“宋城美食街”兩個(gè)項(xiàng)目。“同樂(lè)坊”因開(kāi)業(yè)項(xiàng)目地理位置較偏，且商業(yè)體量較小業(yè)態(tài)單一聚客能力弱，目前整體經(jīng)營(yíng)情況不好對(duì)1912項(xiàng)目不構(gòu)成威脅。商務(wù)餐飲生意較好但客單價(jià)不高基本在100250元之間?！八纬敲朗辰帧表?xiàng)目在1912項(xiàng)目西側(cè)，因部分物業(yè)已經(jīng)售后自營(yíng)，無(wú)法實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃、宣傳推廣和運(yùn)營(yíng)管理造成項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)品質(zhì)較差未能吸引城市高端消費(fèi)客群，經(jīng)營(yíng)客戶經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)有限，對(duì)1912項(xiàng)目也不會(huì)形成威脅?；脽羝?6第三部分 項(xiàng)目輻射范圍消費(fèi)者分析 通過(guò)對(duì)目標(biāo)消費(fèi)客群的調(diào)研，了解項(xiàng)目所處區(qū)域的消費(fèi)客戶的結(jié)構(gòu)和層次，便于尋找市場(chǎng)供需關(guān)系，便于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位，同于也利于項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段的吸引消費(fèi)者的推廣途徑。幻燈片37項(xiàng) 目 輻 射 范 圍 消 費(fèi) 者 分 析政 府 機(jī) 關(guān) 客 群
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