慶陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定試行資料(編輯修改稿)
2025-08-30 12:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 低限值按表城市緯度（al）大寒日日照間距系數(shù)冬至日日照間距系數(shù)日照2h日照3h日照1h日照2h日照3h慶陽市 低層、多層正南北向條式住宅建筑的建筑日照間距，按下列公式計算： 建筑間距：L﹦i(Hh)L﹦建筑間距；i﹦日照間距系數(shù)；H﹦?wù)趽踅ㄖ陉桙c與被遮擋建筑地坪的相對高度；h﹦被遮擋建筑低層窗臺面高度。 中高層、高層住宅建筑和舊城區(qū)分散建設(shè)的多層住宅建筑的建筑日照間距，采用日照分析軟件進行日照分析計算時，日照時間可累計計算。老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室、醫(yī)院、療養(yǎng)院的半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小學(xué)半數(shù)以上的教室，應(yīng)滿足冬至日2h日照標準。托兒所、幼兒園的主要生活用房，應(yīng)滿足冬至日3h日照標準。住宅建筑之間的最小間距應(yīng)符合下表的規(guī)定住宅建筑之間的最小間距（米）高層（遮擋）多層、中高層（遮擋）低層（遮擋）平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無高層（被遮擋）302513618151361296﹣多層（被遮擋）30209615109﹣12﹣6﹣低層（被遮擋）30206﹣15106﹣6﹣﹣﹣①“遮擋”是指平行或垂直布置時，該住宅建筑為遮擋建筑，“被遮擋”是指平行或垂直布置時，該住宅建筑為被遮擋建筑；②“平行布置”包括南北向和東西向平行布置；“垂直布置” 包括南北向和東西向垂直布置；③“兩側(cè)”是指相對兩側(cè)山墻有窗戶啊、陽臺或開門，“單側(cè)或無”是指相對山墻一側(cè)無或兩側(cè)都無窗戶、陽臺或開門。④“﹣”表示按消防和施工安全等控制。在符合消防和施工安全等要求的同時，山墻之間有安全道路的，山墻間距不應(yīng)小于6米；山墻之間無公共道路的，山墻間距不應(yīng)小于3米；⑤山墻寬度大于15米，其間距按平行布置的住宅建筑間距控制。非住宅建筑之間的最小間距（米）高層（遮擋）多層、中高層（遮擋）低層（遮擋）平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無高層（被遮擋）2015136131396999﹣多層（被遮擋）1313961296﹣666﹣低層（被遮擋）999﹣666﹣666﹣①裙房高度小于10米（含10米）時，按低層間距控制；高度超過10米，小于24米（含24米）時，按多層間距控制；高度超過24米，按高層間距控制。②以其他形式布置的非住宅建筑的間距，可按消防間距的規(guī)定控制。住宅建筑或非住宅之間的最小間距，當(dāng)非住宅建筑位于住宅建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其最小間距按表住宅建筑之間的最小間距控制，當(dāng)非住宅建筑位于住宅北側(cè)的，其最小間距按非住宅建筑之間的最小間距控制。建筑非平行布置時，其相互夾角小于等于60度，其最窄處建筑間距按平行布置的建筑間距控制；其相互夾角大于60度時，其最窄處建筑間距垂直布置的建筑間距控制。 第三十條 建筑退讓 沿建設(shè)用地邊界和沿城鎮(zhèn)道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)的建筑物，其退讓距離應(yīng)符合本規(guī)程，并同時符合消防、環(huán)保、防災(zāi)減災(zāi)和交通安全等方面的要求；建設(shè)用地邊界一側(cè)是規(guī)劃黃線、綠線、藍線、紫線以及廣場等開敞空間的，還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃規(guī)定的退讓要求?！ 〗ㄖ锿俗尳ㄔO(shè)用地邊界的最小距離，按以下規(guī)定控制。（一）用地臨城市道路時應(yīng)按退讓道路紅線距離控制。（二）退界距離小于消防間距時，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。（三）當(dāng)?shù)亟缤鉃槲唇ㄔO(shè)區(qū)時，低層或多層建筑（7層以內(nèi)）。（四）當(dāng)?shù)亟缤鉃槲唇ㄔO(shè)區(qū)時，高層（7層以上）建筑縱立面退地界15米以上；。（五）當(dāng)?shù)亟缤庥幸呀ǔ山ㄖr，退界按規(guī)定的建筑物間距退讓，須同時符合日照間距的有關(guān)規(guī)定。（六）當(dāng)建筑物山墻寬度超過15米時，建筑間距按立面要求控制。（七）當(dāng)界外是公共綠地或高壓走廊時，建筑退讓距離由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)實際情況確定。 （八）臨主、次干道或城市廣場建設(shè)的永久性建筑， 除滿足道路另一側(cè)建筑日照要求外，應(yīng)同時符合以下規(guī)定：（1）高層退讓道路紅線距離不得小于10米；多層不得小于8米。（2）高、多、低層組合建筑退讓道路紅線的距離，按主體（最高類別）建筑退讓標準執(zhí)行。（九）臨支路建設(shè)的永久性建筑， 除滿足道路另一側(cè)建筑日照要求外，應(yīng)同時符合以下規(guī)定：（1）高層退讓道路紅線距離不得小于8米；多層不得小于6米。 （2）高、多、低層組合建筑退讓道路紅線的距離，按主體（最高類別）建筑退讓標準執(zhí)行。（十）圍墻退道路紅線距離主、次干道不應(yīng)小于5米，支路不應(yīng)小于3米，如臨路有綠化帶，退綠線1米以上；。（十一）有大量人流、車流集散的多、低層大型建筑，如影劇院、展覽館、大型商場、體院館、游樂場、火車站、汽車站等，以及有大量人流，車流集散的企事業(yè)單位建筑，其面臨城市道路的主出入口方向后退道路紅線距離，應(yīng)當(dāng)按照詳細規(guī)劃確定，滿足停車、回車、人流集散等方面的要求，且應(yīng)不小于15米。（十二）在臨街建筑中配建兩層以上餐飲、娛樂、商業(yè)功能用房的，其后退綠線距離應(yīng)當(dāng)滿足停車、回車、人流集散等方面要求，且不應(yīng)小于10米；非臨街建筑物退綠線不應(yīng)小于5米。（十三）建筑物的基礎(chǔ)、臺階、陽臺和附屬設(shè)施，嚴禁逾越建筑控制線。（十四）沿公路的建筑物，在城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的路段兩側(cè)，按后退道路紅線要求執(zhí)行；其余路段兩側(cè)，其后退公路兩側(cè)邊溝（截水溝、坡腳護坡道）外緣，國道不小于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，其它道路不小于5米；沿高速公路的建筑物，后退高速公路兩側(cè)隔離柵外緣30米，后退互通立交隔離柵外緣和高架橋50米。公路應(yīng)在國家基準氣候站與國家基本氣象站觀測場周邊50米范圍外設(shè)計修建，在國家一般氣象站觀測場周邊30米范圍外設(shè)計修建。（十五）鐵路沿線的建筑物，后退鐵路臨建物最近一道軌道中心線的距離，高速鐵路不少于30米，鐵路干線不少于20米，鐵路專用線不小于15米。鐵路應(yīng)在國家基準氣候站與國家基本氣象站觀測場周邊200米范圍外設(shè)計修建，在國家一般氣象站觀測場周邊100米范圍外設(shè)計修建。第三十一條 地下建筑物及構(gòu)筑物建設(shè)應(yīng)滿足施工安全、地下管線敷設(shè)等要求，其退界規(guī)定如下： （一）地下建筑層數(shù)如為地下一到二層，地下建筑物及構(gòu)筑物退城市綠線不小于2米，退道路紅線及地界距離應(yīng)大于地下建筑深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離），且不小于5米；（二）地下建筑層數(shù)如為地下三層，地下建筑物及構(gòu)筑物退城市綠線不小于2米，退道路紅線及地界距離應(yīng)大于地下建筑深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離），； 第三節(jié) 市政工程 第三十二條 規(guī)劃建設(shè)道路交通工程應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： ?。ㄒ唬┲鞲傻兰耙陨霞壔蛘咄ㄐ须娷嚨某鞘械缆?，其機動車道通行凈高原則上不得小于5米；其他城市道路的機動車道通行凈高有條件的應(yīng)當(dāng)按不小于4．5米設(shè)計，條件困難的，如在到達所需區(qū)域有不少于1條道路達到4．5米以上凈高標準，可根據(jù)實際情況相應(yīng)放寬；人行道通行凈高不得小于2．5米。各類建設(shè)用地的主要出入口位置距離主干道交叉口不宜小于70米，距離次要干道（或干道）交叉口不宜小于50米，距橋隧坡道的起止線不宜小于30米。距非道路交叉口過街人行道邊緣不應(yīng)小于5米；距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10米；距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑的出入口不應(yīng)小于20米?；匚挥趦蓷l以上道路交叉口處的，出
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