【文章內(nèi)容簡介】 養(yǎng)室；第四十三條 凡在本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)申辦建設(shè)工程項目，可能對生活居住特征建筑產(chǎn)生日照遮擋影響的，建設(shè)申請人在向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請審查核準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)工程設(shè)計方案和施工圖設(shè)計方案時，須進(jìn)行日照分析并提交日照分析報告。 　　申報建筑高度不超過24米（居住建筑層數(shù)不超過6層）,在符合規(guī)定的建筑間距和退地界、消防等要求的前提下可不進(jìn)行日照分析。但周圍建筑為生活居住特征（二）、（三）、（四）、（五）類建筑時，須進(jìn)行日照分析?！　〉谒氖臈l 申報項目建筑日照標(biāo)準(zhǔn)，： 技術(shù)參數(shù)計算標(biāo)準(zhǔn)日*大寒日冬至日計算起止時間（太陽日）8：00—16：009：00—15：00計算點經(jīng)緯度 高 密東經(jīng)119度42分，北緯36度24分。計算間隔時間10分鐘網(wǎng)絡(luò)間距1米計算受影響面（注：計算標(biāo)準(zhǔn)日為當(dāng)年的大寒日或冬至日，如當(dāng)年是閏年則順延一年。）計算的誤差要求：分析結(jié)果存在10分鐘以內(nèi)誤差視為正常；因天體運行軌跡不同而產(chǎn)生的日照變化視為正常誤差。（一）住宅每套至少應(yīng)有一個居住空間（臥室或起居室）大寒日有效日照時間不小于3小時，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中應(yīng)有二個居住空間（臥室或起居室）大寒日有效日照時間不小于3小時。其中舊城區(qū)新建項目內(nèi)的住宅，確因建設(shè)用地、建筑布局等條件限制，不能全部滿足規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)要求的，其日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日有效日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。（二）老年人居住建筑的主要居室（臥室或起居室）冬至日有效日照時間不小于2小時。（三）托兒所、幼兒園的主要生活用房應(yīng)滿足冬至日有效日照時間不小于3小時，活動場地應(yīng)有不少于1/2的活動面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外。 　 （四）中、小學(xué)教學(xué)樓南向普通教室應(yīng)滿足冬至日有效日照時間不小于2小時，中、小學(xué)半數(shù)以上的教室冬至日有效日照時間不小于2小時，中小學(xué)學(xué)生宿舍的日照要求參照住宅建筑。（五）醫(yī)院病房樓南向病房冬至日有效日照時間不小于2小時，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上病房和療養(yǎng)室冬至日有效日照時間不小于2小時。申報項目外建筑日照標(biāo)準(zhǔn)： 　?。ㄒ唬┥陥箜椖恳酝獗徽趽醯默F(xiàn)狀或已規(guī)劃生活居住類建筑原有日照標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)規(guī)范要求的，考慮申報項目的日照影響后，仍符合國家相關(guān)規(guī)范要求。 　?。ǘ┥陥箜椖恳酝獗徽趽醯默F(xiàn)狀或已規(guī)劃生活居住類建筑原有日照標(biāo)準(zhǔn)不符合國家相關(guān)規(guī)范要求的，考慮申報項目的日照影響后，原有日照標(biāo)準(zhǔn)不降低。 　　第四十五條 條式建筑以垂直長邊的方向為主要朝向，點式建筑以南北向為主要朝向。南北向是指正南北向和南偏東（西）45度以內(nèi)（含45度），東西向指正東西向和東（西）偏南45度內(nèi)（不含45度），下同。 　　住宅建筑應(yīng)確定一面作為主朝向，其它朝向為次要朝向，次要朝向可不考慮其日照要求。 　　有日照需求的生活居住類建筑不宜東西向布置。第二節(jié) 建筑間距 　第四十六條 本規(guī)定所指建筑間距，包括正面間距及側(cè)面間距兩個方面。 　遮擋住宅建筑的陽臺（或其它突出物）長度之和不大于建筑總長度的1/3且累計長度不大于12米時，按建筑主體外墻計算，否則按突出部分計算。被遮擋住宅建筑按照建筑主體外墻計算（不含陽臺）。 　　不平行生活居住類建筑之間的間距，按正對范圍內(nèi)最小的距離計算建筑間距。 　　多層建筑坡屋面坡度大于1：，自屋脊與屋檐分別計算建筑間距。 　　第四十七條 建筑物的相對高度是指遮擋建筑檐口（有女兒墻的指女兒墻頂端）相對于相鄰被遮擋生活居住類建筑室內(nèi)正負(fù)零高度。 　　申報項目作為遮擋建筑，被遮擋生活居住類建筑底部若干層為非生活居住性質(zhì)的，計算遮擋建筑相對高度應(yīng)從被遮擋建筑的底層算起。 　　申報項目作為被遮擋建筑，底部若干層為非生活居住性質(zhì)的，計算遮擋建筑相對高度可以減除申報項目底層至最低生活居住層以下的高度，但最大減除高度不得大于5米。 　　樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等局部突出屋面的輔助用房，水平面積之和不超過屋頂平面面積四分之一，且突出部分相對面的寬度不超過主體相對面寬度四分之一的，不計入建筑相對高度。 通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等其他屋面突出部分，不計入建筑相對高度。當(dāng)建筑女兒墻頂部設(shè)有透空欄桿時，透空欄桿不計入建筑相對高度。 　　第四十八條 平行布置的建筑間距： 　?。ㄒ唬┠媳毕蚱叫胁贾?　　新建、擴(kuò)建、改建各類建筑物、構(gòu)筑物與其北側(cè)生活居住類建筑平行布置的，其建筑間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： 　　建筑高度24米以下的各類多；其中舊城區(qū)新建住宅，確因建設(shè)用地、建筑布局等條件限制，且只適用于各申請建設(shè)項目內(nèi)的新建住宅本身，該相對高度應(yīng)包含窗臺下90cm高度。　　建筑高度24米以上（含24米）、36米以下的各類高層遮擋建筑與北側(cè)被遮擋生活居住類建筑的建筑間距，應(yīng)當(dāng)不小于該高層建筑相對高度的1倍，但最小建筑間距不得小于30米，同時滿足大寒日不低于3小時的標(biāo)準(zhǔn)。 　　建筑高度36米以上（含36米）的各類高層遮擋建筑與北側(cè)被遮擋生活居住類建筑的建筑間距，但最小建筑間距不得小于36米，同時滿足大寒日不低于3小時的標(biāo)準(zhǔn)?！　。ǘ〇|西向平行布置 　被遮擋生活居住類建筑朝向為東西朝向（指正東西向和東（西）偏南45176。以內(nèi)（不含45176。）的，在其東西兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑物與被遮擋生活居住類建筑的建筑間距，且不小于25米，且不小于16米。 　　垂直布置的建筑間距： 　?。ㄒ唬┠媳毕颍ê掀珫|、西45度以內(nèi)）的生活居住類建筑與遮擋建筑垂直布置時，遮擋建筑位于生活居住類建筑的南、北側(cè)，其建筑間距應(yīng)當(dāng)符合本條第一款的規(guī)定；遮擋建筑位于生活居住類建筑的東、西側(cè)，其建筑間距按照側(cè)向間距的規(guī)定控制。 　　（二）東西向（含東（西）偏南45176。以內(nèi)（不含45176。）的生活居住類建筑與遮擋建筑垂直布置時，遮擋建筑位于生活居住類建筑的南、北側(cè)，其建筑間距按照側(cè)向間距的規(guī)定控制；遮擋建筑位于生活居住類建筑的東、西側(cè)，且不小于12米。 　　側(cè)面間距： 　　（一）生活居住類建筑的側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： 　　多層條式住宅側(cè)面間距不小于6米，當(dāng)山墻兩側(cè)都開窗時，側(cè)面間距不小于8米。高層住宅與各種層數(shù)住宅之間間距不小于13米。　　 （二）前款最小間距內(nèi)山墻原則上不得有外露樓梯，設(shè)有出挑陽臺時，應(yīng)按陽臺外邊計算建筑間距，同時需滿足消防間距或通道要求。 　　當(dāng)建筑朝向為非正南北向（指南偏東、西45度以內(nèi)）時，其建筑間距可按下表規(guī)定的折減系數(shù)進(jìn)行換算：不同方向建筑間距折減值表 方位角0o~ 15o（含15 o）15o~30o（含30 o）30o~45o（含45 o）折減值 注：①方向角為正南向偏東或者偏西的方向角；②L為正南向平行布置的標(biāo)準(zhǔn)建筑間距；③本表為特殊情況，僅適用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。 生活居住類建筑位于非生活居住類建筑的南側(cè)，非生活居住類建筑為多層時，且最小不得小于16米；非生活居住類建筑為高層，建筑高度不超過50米的，且最小不得小于20米；建筑高度超過50米的，且最小不得小于25米。 　　第四十九條 工業(yè)、倉儲、交通運輸類及其它有特殊要求的非生活居住類建筑的建筑間距依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 　　其它辦公、商業(yè)等民用非生活居住類建筑的建筑間距按以下要求控制： 　?。ㄒ唬└邔咏ㄖ叫胁贾脮r的間距，南北向平行的，且不小于20米；東西向平行的，且不小于18米；非平行向布置（含垂直布置）最小間距不小于15米；側(cè)面間距不小于13米； ?。ǘ┒鄬咏ㄖ叫胁贾脮r的間距，南北向平行的，且不小于12米；東西向平行的，且不小于10米；非平行布置（含垂直布置）最小間距不小于8米；側(cè)面間距不小于6米； （三）高層、多層建筑平行布置時的間距，南北向平行的，且不小于16米；東西向平行的，且不小于13米；非平行向布置（含垂直布置）最小間距不小于10米；側(cè)面間距不小于9米。 第五十條 受遮擋建筑為違法建設(shè)、臨時建設(shè)的，以及規(guī)劃確定待改造區(qū)域內(nèi)的建筑物，除滿足必要的消防等間距要求外，本節(jié)所規(guī)定的建筑間距不予考慮。 第三節(jié) 建筑退讓 第五十一條 各類新建、改建、擴(kuò)建建筑物沿用地紅線和沿城鄉(xiāng)道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)及各類市政線路（管線）等布置的，其退讓地界及各類市政控制線的距離應(yīng)滿足建筑間距、建筑日照以及消防、抗震、防汛、防爆、電力、水源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、綠化和交通安全等方面的相關(guān)要求，同時還應(yīng)符合本章的規(guī)定。 第五十二條 凡經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、專項規(guī)劃和城鄉(xiāng)設(shè)計的，建筑退讓按已批規(guī)劃確定；城鄉(xiāng)歷史文化地段（街區(qū)）、歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的建筑工程，建筑退讓道路紅線、道路綠線、保護(hù)紫線等退讓距離及建筑間距按歷史街區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃確定。第五十三條 沿建設(shè)用地邊界建筑物后退最小距離一般按以下規(guī)定控制：1．新建低多層住宅沿地界南北相鄰，南側(cè)住宅至北用地邊界應(yīng)留出規(guī)定建筑間距的2/3，且不小于12米；北側(cè)住宅至南用地邊界應(yīng)留出規(guī)定建筑間距的1/3，且不小于8米。沿地界東西相鄰，各留出規(guī)定建筑間距的1/2，且不小于3米；2．新建高層住宅沿地界南北相鄰，南側(cè)住宅至北用地邊界應(yīng)留出規(guī)定建筑間距的2/3，且不小于18米；北側(cè)住宅至南用地邊界應(yīng)留出規(guī)定建筑間距的1/3，且不小于12米。沿地界東西相鄰，各留出規(guī)定建筑間距的1/2，；3．新建非住宅建筑沿地界南北相鄰，應(yīng)各留出規(guī)定建筑間距的1/2，且低多層不小于10米,高層不小于15米。沿地界東西相鄰，各留出規(guī)定建筑間距的1/2，且低多層不小于3米,；4．，且不小于5米；高層建筑裙房退讓用地紅線的距離按裙房相應(yīng)高度對應(yīng)的退讓規(guī)定執(zhí)行； 工業(yè)廠房、倉庫建筑退讓用地紅線的距離