【正文】 面積、代征綠地面積和有效期限等內容，尚未提供規(guī)劃條件通知書的還應當同時提供規(guī)劃條件通知書。建筑工程的規(guī)劃驗收測量應當與房產(chǎn)測量相銜接?！　。ǘ┙ㄔO工程的放線、驗線及規(guī)劃驗收測量?！　〉谑粭l　城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施應當以城鄉(xiāng)規(guī)劃工程測量為基礎。數(shù)字地形圖應當包括數(shù)字線劃圖（DLG）、數(shù)字高程模型（DEM）、數(shù)字正射影像圖（DOM）及數(shù)字柵格圖（DRG）?！　〉谑畻l　本市城鄉(xiāng)規(guī)劃基礎測繪應當符合下列規(guī)定：　 （一）根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要測量規(guī)劃區(qū)的基本地形圖，并進行定期更新、匯交。城鄉(xiāng)規(guī)劃工程地質與巖土工程勘察資料應當符合國家有關規(guī)范的規(guī)定和慶陽市勘測信息系統(tǒng)的要求，并納入慶陽市地下空間信息系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。城鄉(xiāng)規(guī)劃勘察和測繪應當滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實施規(guī)劃管理的需要，凡在我市規(guī)劃區(qū)范圍內的規(guī)劃編制、審批工作所使用的地形圖，應由建設單位委托具備相應測繪資質的單位進行測繪。城市地下空間的開發(fā)和利用，應當與經(jīng)濟和技術發(fā)展水平相適應，遵循統(tǒng)籌安排、綜合開發(fā)、合理利用的原則，必須兼顧防災減災、人民防空和通信等需要。編制城市總體規(guī)劃時，應當同步編制城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃。經(jīng)審定的城市設計應當納入城鄉(xiāng)規(guī)劃?！　〉谖鍡l　城市設計貫穿城鄉(xiāng)規(guī)劃各階段?！　〉谒臈l　制定和修改城鄉(xiāng)規(guī)劃應當注重和加強對土地使用現(xiàn)狀及已經(jīng)作出的規(guī)劃審批和許可行為的調查，遵循前瞻性、科學性、可實施性、節(jié)約集約用地、提高城市綜合承載力以及有利于發(fā)揮規(guī)劃的引導、統(tǒng)籌、調控等公共政策作用的規(guī)劃編制原則。本市的規(guī)劃區(qū)可以劃分為城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和村莊規(guī)劃區(qū)。慶陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）第一章 總 則　　第一條　為加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，實現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《甘肅省建設項目規(guī)劃許可辦法》、《甘肅省城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術規(guī)程》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定?！　〉诙l　本市行政區(qū)域內城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、修改和實施，應當遵守本規(guī)定?！　〉谌龡l　各項建設工程的規(guī)劃管理和建設，應當按照經(jīng)批準的詳細規(guī)劃、村莊規(guī)劃和歷史文化名城保護的相關規(guī)劃執(zhí)行；尚未編制上述規(guī)劃的，應當按照上層次城鄉(xiāng)規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。其中，有關工業(yè)、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、林業(yè)、能源、水利、交通、城市建設、旅游、自然資源開發(fā)等的專項規(guī)劃，應當進行環(huán)境影響評價。重要地塊宜遵循自然環(huán)境與人工景觀、歷史文化與現(xiàn)代文明、地方特色與時代特點相和諧的原則開展城市設計?！　〉诹鶙l　地下空間規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃的重要組成部分。編制城市詳細規(guī)劃時，應當依據(jù)城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃編制城市地下空間建設規(guī)劃?！　? 　第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃勘察測繪　　第七條　編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應當具備土地利用規(guī)劃、土地利用現(xiàn)狀、生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀、城鄉(xiāng)規(guī)劃工程地質勘察和城鄉(xiāng)規(guī)劃測繪等必要的基礎資料?！　〉诎藯l　城鄉(xiāng)規(guī)劃工程地質勘察階段與城鄉(xiāng)規(guī)劃編制階段相適應，分為總體規(guī)劃勘察階段和詳細規(guī)劃勘察階段。 第九條 我市規(guī)劃編制，審批工作中使用的地形圖平面坐標系統(tǒng)應以省、市測繪主管部門審批的標準執(zhí)行，高程系統(tǒng)采用1985年國家高程基準?；镜匦螆D系列的比例尺為1∶500、1:1000、1∶2000、1∶5000，并且應當采用國家地形圖圖式及圖幅分幅編號和數(shù)字測量方法，建立數(shù)字地形圖庫?！　。ǘ└鶕?jù)《基礎測繪條例》，我市1:10000—1:5000國家基本比例尺地形圖，影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品由省人民政府測繪行政主管部門組織實施，至少5年更新一次；1:2000—1:500基本比例尺地形圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品的測繪和更新屬基礎公益測繪項目，縣級以上人民政府應當加強對基礎測繪項目的領導，所需經(jīng)費納入本級財政預算，每5年全面更新一次；對于經(jīng)濟建設、社會發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設及重大工程急需的基礎測繪成果應當及時更新。城鄉(xiāng)規(guī)劃工程測量主要包括以下內容：　?。ㄒ唬┮?guī)劃建設用地地形及界址點測量?！　〕青l(xiāng)規(guī)劃工程測量應當符合國家有關測量規(guī)范和建筑設計規(guī)范的要求?！〉谌隆〕鞘幸?guī)劃區(qū)和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)技術規(guī)定　　第一節(jié)　建設用地　　第十二條　建設項目選址意見書一般包括建設單位、建設項目、建設用地使用性質、規(guī)劃用地界限、規(guī)劃用地面積、代征綠地面積和有效期限等內容?！　〉谑龡l　建設用地規(guī)劃許可應當以控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，尚無控制性詳細規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃正在修改的地塊，因國家、省或者市重點建設需要使用土地的，建設用地規(guī)劃許可應當以經(jīng)法定程序批準的規(guī)劃條件、修建性詳細規(guī)劃為依據(jù)。建設用地規(guī)劃許可應當按照經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃和建設用地兼容性確定建設用地使用性質。確需改變建設用地使用性質，且超出控制性詳細規(guī)劃和建設用地兼容性范圍的，應當先行依法修改控制性詳細規(guī)劃?！　〉谑鶙l 容積率是指建設項目用地范圍內地上總建筑面積與建設項目可建設用地面積的比值。（一）獨立的公共服務設施用地，如中學、小學、養(yǎng)老院、菜場等用地；（三）獨立的規(guī)劃控制線范圍內用地，如高壓走廊用地、特殊管線安全距離內用地及河涌水系用地等；（四）城市道路用地及代征公園綠地、防護綠地。第十七條 建筑面積獎勵為使地塊開發(fā)的經(jīng)濟性與城市公眾利益相統(tǒng)一，鼓勵為市民提供公共服務，可以根據(jù)市政府批準的《慶陽市城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》給予建筑面積獎勵。建議獎勵辦法詳見下表：核定建筑容積率（FAR）每提供1㎡有效面積的開放空間，允許增加的建筑面積（㎡）FAR≤FAR≤FAR≤FAR注：開放空間是指在能夠全天為社會公眾開放的城市代建綠地；認定為城市開放空間的代建綠地須滿足以下條件：（一）綠地屬性為城市代征公園綠地；（二）沿城市道路、廣場留設；　 （三）代建綠地地塊一方向的凈寬度在10米以上，實際使用面積不少于400㎡； ?。ㄋ模┚G地中應設置園路、座椅等游憩設施，符合國家關于城市公園綠地的設計規(guī)范；　 （五）代建綠地于項目開發(fā)中首期建設，代建綠地竣工后，通過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及城市綠化主管部門驗收，并交由城市綠化主管部門管理；　 （六）常年開放，且不改變使用性質。建設項目基地面積下限表（平方米）建設項目類型居住非居住低層多層中高層高層低層多層高層建設用地面積50010001500200010003000對于未達到表規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以先制定修建性詳細規(guī)劃后進行建設用地許可：（一）鄰接土地已經(jīng)完成建設或為既成道路、河道或有其他類似情況，確實無法調整、合并的；（二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設施等的限制，確實無法調整、合并的。占地面積在30000平方米以上的成片開發(fā)地區(qū)、大專院校、科研院所、工礦企業(yè)等綜合功能區(qū)，應編制修建性詳細規(guī)劃，經(jīng)批準后作為其占地內建設項目規(guī)劃許可的依據(jù)。出讓地塊如涉及地下空間開發(fā)利用，應明確地下空間使用性質、水平投影范圍、垂直空間范圍、建設規(guī)模、公建配套要求、出入口、通風口和排水口的設置要求等內容。建筑容積率、建筑密度控制指標表建筑類別建筑密度容積率住宅建筑低層1—3層≤35%≤多層4—6層≤30%≤中高層7—9層≤28%≤高層 10層以上≤25%≤辦公建筑低、多層≤40%≤高層≤35%≤商業(yè)建筑低、多層≤45%≤高層≤40%≤工業(yè)建筑低層≤40%≤FAR≤多層≤35%≤注：①綜合類建筑按不同性質建筑面積比例折算；②不同比例住宅混合組成的住宅用地控制指標，按不同類型住宅面積所占比例折算；③本表不計入地下部分建筑面積?！　。ǘξＦ品肯鄬?、土地功能布局明顯不合理或公共服務配套設施不完善的舊城區(qū)和城中村，應當重點完善綠地和公共空間、公共服務設施和市政基礎設施配