【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 辰實(shí)業(yè)股份公司180萬(wàn)平方米奧運(yùn)大社區(qū)精彩紛呈15北苑家園朝陽(yáng)區(qū)立水橋3960北京城建興華地產(chǎn)公司奧運(yùn)村210萬(wàn)配套齊全社區(qū)16北京印象定慧立交橋的東北角8000北京金都房地產(chǎn)實(shí)業(yè)股份公司德國(guó)居住品質(zhì)，東方人文情懷17立恒名苑廣安門立交橋南200米路西6180北京立恒名苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司緊伴西貴商賈18亞運(yùn)新新家園朝陽(yáng)區(qū)辛店路11000北京京伯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司被都市珍藏的自然19當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城東城區(qū)香河園1號(hào)8800當(dāng)代鴻運(yùn)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司多元生活、多元客戶、多元建筑、多元主題生活區(qū)20當(dāng)代城市家園上地信息產(chǎn)業(yè)基地5100北京當(dāng)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上風(fēng)上水上地，尚品板式規(guī)模社區(qū)21早安方莊方莊東里6000北京中廣房地產(chǎn)有限公司方莊新地標(biāo)——22層e時(shí)代人本住宅22華鼎世家望京新城中心區(qū)內(nèi)6200北京城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司E時(shí)代集權(quán)豪宅23興隆家園建國(guó)路29號(hào)（地鐵四惠東站旁）4600北京天翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司CBD首席生態(tài)綠洲24陽(yáng)光華苑朝陽(yáng)區(qū)京通苑30號(hào)樓4580北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司泛CBD的陽(yáng)光城25時(shí)代莊園亞運(yùn)村北苑路東6480北京太合日盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司與城市相依，與自然相融26時(shí)代芳群方莊生活圈芳群園內(nèi)6680北京城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司方莊中的極品住宅27遠(yuǎn)洋天地慈云寺橋往南100米路東6600北京市天麟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司年輕的天地，我們的生活28遠(yuǎn)洋風(fēng)景西直門立交橋東300米8200北京市天麟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司歷經(jīng)遠(yuǎn)洋，靜享風(fēng)景29楓樺豪景廣內(nèi)大街和宣外大街交匯處7500北京市天楓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都市純板樓綠意社區(qū)30怡美家園上地環(huán)島向東800米4800北京宏大興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司怡然自得，美麗人生31怡海花園豐臺(tái)區(qū)科學(xué)城東4800北京怡?；▓@房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司回到怡海，回到家32和平新城東北二環(huán)小街橋北100米6680北京強(qiáng)佑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司城市主義生活圈33榮豐2008廣安門外大街305號(hào)7000北京榮豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司京城首家?jiàn)W林匹克主題公寓34星島嘉園北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)4300北京亦莊新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司連獲三大獎(jiǎng)，精品外銷房35亮馬名居燕莎東8000米9000北京雅世房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司36美林花園紫竹院路33號(hào)9000北京辰泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下求索37宣頤家園舊宮鎮(zhèn)小紅門路28號(hào)3400北京宣頤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司好房不貴從我們開(kāi)始38冠城園北三環(huán)馬甸橋西北角9500北京冠海房地產(chǎn)有限公司和諧，人聚空間39珠江駿景木樨園橋西南角（精裝修）5600北京珠江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司好生活在珠江40倚林佳園朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村林萃路7450北京科林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與奧林匹克公園零距離接觸CITYHOUSE41澗橋泊屋館蘇州橋西北7200北京新紀(jì)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司42朗琴園手帕口橋向南500米5280北京潤(rùn)博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司朗琴園讓生活濃一些43得易家朝內(nèi)大街老外交部對(duì)面11000北京億洋星城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司稀有地段的卓越商住樓盤44清芷園右安門東大街8000北京金馬四方房地產(chǎn)公司京城瑰寶清芷園45深藍(lán)華亭北四環(huán)中路6號(hào)10000北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司我的工作就是享受生活46朝陽(yáng)園Ⅱ朝陽(yáng)區(qū)甘露園南里8088北京利暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司CBD生活平臺(tái)47新世界太華公寓崇文門外大街5號(hào)13000新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司演繹國(guó)際都會(huì)非凡姿彩48嘉銘桐城亞運(yùn)村北苑路86號(hào)5680北京嘉銘房地產(chǎn)公司奧運(yùn)村里梧桐家園49橘郡亞運(yùn)村正北16公里8000北京溫碧源住宅有限公司為首富打造首墅50柏林愛(ài)樂(lè)朝陽(yáng)區(qū)管莊路口往北500米3800北京城鄉(xiāng)房屋建筑開(kāi)發(fā)公司北京首家純德國(guó)社區(qū)萬(wàn)科這半年業(yè)績(jī)還不錯(cuò)　　上半年，萬(wàn)科各地樓盤銷售業(yè)績(jī)不錯(cuò)，在深圳、上海和天津主要樓盤的銷售率超過(guò)90％，預(yù)售樓盤的售出率超過(guò)60％，結(jié)算面積32．2萬(wàn)平方米，較上年增長(zhǎng)84％。深圳四季花城、上海華爾茲花園、沈陽(yáng)花園新城、北京萬(wàn)科星園、天津花園新城、成都城市花園均有良好市場(chǎng)表現(xiàn)，北京萬(wàn)科星園、北京青青家園分別獲得建設(shè)部頒發(fā)的新世紀(jì)人居經(jīng)典住宅小區(qū)“建筑形態(tài)”金質(zhì)獎(jiǎng)和“人居經(jīng)典”綜合大獎(jiǎng)。 　　萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石認(rèn)為，萬(wàn)科上半年緊緊把握住了房地產(chǎn)市場(chǎng)全面繁榮的機(jī)遇，在繼續(xù)加大對(duì)深圳、上海、北京和沈陽(yáng)等城市的房地產(chǎn)投資力度外，實(shí)施了新城市擴(kuò)張策略，業(yè)務(wù)進(jìn)展順利。其中在成都市場(chǎng)的預(yù)售已顯示了集團(tuán)品牌的號(hào)召力。萬(wàn)科還順利進(jìn)入武漢、南京、長(zhǎng)春市場(chǎng)進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)，開(kāi)始了新一輪戰(zhàn)略布局。王石表示，全國(guó)出現(xiàn)了新一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮，但不同于1993年宏觀調(diào)控前的房地產(chǎn)泡沫，主要體現(xiàn)在消費(fèi)市場(chǎng)基本平衡的供求關(guān)系上，購(gòu)房者以自用者為主，而不是投資者，購(gòu)地者以開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)為主，而不是炒賣地皮。此外，為了規(guī)范市場(chǎng)，政府將逐步規(guī)范土地市場(chǎng)，采用拍賣和找投標(biāo)的方式出讓土地。政府還提高了預(yù)售樓花的標(biāo)準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)也對(duì)按揭貸款給予了更嚴(yán)格的限制，這些舉措都將對(duì)規(guī)范市場(chǎng)起到積極作用，并提高了行業(yè)進(jìn)入的門檻。因此，更多地掌握了依然是十分稀缺的土地資源對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未來(lái)的發(fā)展是舉足輕重的。顯然，新的政策將增加對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金壓力。萬(wàn)科是基于對(duì)上述政策變化的預(yù)期而加大了集團(tuán)的土地儲(chǔ)備。王石還透露，上半年萬(wàn)科的土地儲(chǔ)備較去年底增長(zhǎng)了1倍，在全國(guó)各城市土地儲(chǔ)備總量接近900萬(wàn)平方米。——2001年8月23日《北京晚報(bào)》記者毛序國(guó)東看CBD地區(qū)　　由于CBD總體規(guī)劃方案的正式出臺(tái)，城東CBD區(qū)域內(nèi)及周邊的樓盤已經(jīng)炙手可熱。總建筑面積達(dá)72萬(wàn)平方米的北京財(cái)富中心雖已在9月17日奠基開(kāi)工，其售樓處還未建成，價(jià)格也是個(gè)未知數(shù)。但在其北側(cè)的新城國(guó)際銷售展示大廳已開(kāi)放近3個(gè)月，社區(qū)規(guī)劃沙盤和戶型圖都看得見(jiàn)、摸得著，預(yù)計(jì)開(kāi)盤時(shí)每平方米的均價(jià)為10700元，首期工程的入住時(shí)間是2003年。 　　在CBD區(qū)內(nèi)有望在2002年底以前入住的新盤有：總建筑面積為35萬(wàn)平方米的怡景園，預(yù)計(jì)開(kāi)盤時(shí)每平方米的均價(jià)為12800元；總建筑面積為30萬(wàn)平方米的萬(wàn)豪國(guó)際公寓，預(yù)計(jì)開(kāi)盤時(shí)每平方米的均價(jià)為11000元。CBD區(qū)內(nèi)目前正在銷售的現(xiàn)房有：位于賽特購(gòu)物中心西側(cè)的燕華苑，每平方米均價(jià)12088元；位于朝陽(yáng)區(qū)小莊的中國(guó)第一商城，每平方米均價(jià)11000元。 　　其實(shí)大部分購(gòu)房者還是看中CBD周邊地區(qū)的樓盤，主要原因是價(jià)格相對(duì)便宜，而城東的交通又十分便捷，買一套100多平方米的房肯定能省出一輛小轎車的錢。今年泛CBD地區(qū)的新盤很多，目前已經(jīng)拿到銷售許可證的當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城，在東直門橋的北側(cè)，緊鄰北二環(huán)，總建筑面積60萬(wàn)平方米，改造后的亮馬河與北護(hù)城河將在社區(qū)內(nèi)交匯，屬親水住宅，每平方米均價(jià)8800元。由曾設(shè)計(jì)了恒基中心的香港建筑大師關(guān)善明設(shè)計(jì)的東方銀座位于東直門橋的東南角，總建筑面積17萬(wàn)平方米，目前工程已出正負(fù)零，銷售大廳和樣板間都已建好，由于從香港運(yùn)來(lái)的樣板間家具及飾物尚在天津新港驗(yàn)關(guān)，樣板間的開(kāi)放時(shí)間有可能在國(guó)慶期間。東方銀座屬提供全部精裝修的高檔公寓，預(yù)計(jì)開(kāi)盤時(shí)的每平方米均價(jià)為11000元。 　　京港物業(yè)在投資開(kāi)發(fā)東方銀座的同時(shí)，還在朝陽(yáng)門外十里堡開(kāi)發(fā)建設(shè)了今年早些時(shí)候已正式開(kāi)盤銷售的都會(huì)國(guó)際，這幢既提供全部精裝修又贈(zèng)送全套家具和家電及廚具的酒店式商務(wù)公寓，與東方銀座的銷售定位一樣，面向的都是在CBD區(qū)內(nèi)工作的白領(lǐng)，每平方米均價(jià)8500元，目前已銷售過(guò)半。 　　位于東四環(huán)慈云寺橋東南角的遠(yuǎn)洋天地是一個(gè)80萬(wàn)平方米的大社區(qū)，新建成的銷售中心和樣板間及遠(yuǎn)洋藝術(shù)天地國(guó)慶期間將全部開(kāi)放，目前正在銷售的板樓均價(jià)為每平方米6500元。 2001年9月27日《北京晚報(bào)》記者毛序國(guó)西北看中關(guān)村地區(qū)　　最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，中關(guān)村核心區(qū)住宅的供應(yīng)量?jī)H有450萬(wàn)平方米，去年中關(guān)村房地產(chǎn)的升溫已將其中一大半的供應(yīng)量消化掉。雖說(shuō)中關(guān)村為IT人員創(chuàng)造了大量就業(yè)和致富的機(jī)會(huì)，卻沒(méi)有提供相應(yīng)的住宅產(chǎn)品。有關(guān)方面今年對(duì)2000位中關(guān)村IT從業(yè)人員的問(wèn)卷調(diào)查表明，他們的無(wú)房率為93．4％，平均每月的住房支出為1630元，平均每天上下班時(shí)間為70分鐘，當(dāng)前的居住滿意度僅為5％，選擇一年內(nèi)買房的人高達(dá)15％。 　　由于北京市政府從去年開(kāi)始明確規(guī)定，中關(guān)村核心區(qū)不再審批新的住宅項(xiàng)目，住宅現(xiàn)已成為中關(guān)村地區(qū)的稀缺產(chǎn)品。去年開(kāi)盤的華清嘉園是中關(guān)村核心區(qū)內(nèi)最紅的樓盤，不僅一直供不應(yīng)求，而且每個(gè)新樓座發(fā)售時(shí)，都有近百人從深夜起排隊(duì)。目前中關(guān)村區(qū)域的新住宅項(xiàng)目不足50個(gè)，主要分布在知春路、西直門、紫竹橋、板井和萬(wàn)柳地區(qū)，其中板井地區(qū)的供應(yīng)量最大，曙光花園、世紀(jì)城、魯藝上河村3個(gè)項(xiàng)目的總建筑面積就達(dá)到200萬(wàn)平方米。知春路上的知春時(shí)代和錦秋知春規(guī)模雖不大，但都很精致，知春時(shí)代目前每平方米的均價(jià)已達(dá)6200元，錦秋知春每平方米的均價(jià)達(dá)到了6800元。 　　今年8月世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)開(kāi)幕前，知春路和學(xué)院路道路改造工程全面完工，使西直門地區(qū)的樓盤價(jià)格小步上漲，其重要原因是從這里到中關(guān)村核心區(qū)的行車時(shí)間比過(guò)去縮短了一半，西直門地區(qū)的時(shí)代之光、金暉嘉園、遠(yuǎn)洋風(fēng)景都把自己的客戶群瞄向了中關(guān)村的IT人員。前兩個(gè)樓盤的首