【正文】 序號品 牌地 址均價（元/㎡）銷售許可證優(yōu)惠辦法1北苑家園朝陽區(qū)立水橋南3960京房內(nèi)證字第651號2藍(lán)色家族京順路第二個紅綠燈左轉(zhuǎn)5200正在辦理中一次性付款九七折，分期付款九八折3動感之都麗景黃寺大街23號6900京房內(nèi)證字第891號5倚林佳園北四環(huán)北側(cè)國家森林公園西25米7450京房內(nèi)證字第948號6雪梨澳鄉(xiāng)八達(dá)嶺高速路西三旗出口處東側(cè)8800京房內(nèi)證字第946號7錦繡馨園亞運村小營路北口5500京房內(nèi)證字第697號十一期間，現(xiàn)場購房九八折優(yōu)惠，數(shù)量有限，先到先得8北辰綠色家園亞運村正北3．5公里5300京房內(nèi)證字第484號10月2日至7日，舉辦“北辰綠色家園經(jīng)典戶型特賣周”9中景濠庭神華大廈旁9800京房內(nèi)證字第953號10嘉銘國慶節(jié)期間，凡去金色假日市內(nèi)售樓處看房登記者，都將不僅專車安排看房，還將參加金色假日酒店組織“觀長城、賞明月”活動。建設(shè)部、國家計委等各大部委匯聚這里，清華、北大、人大等眾多高等院校、科研院所云集于此。如今西外、學(xué)院路兩街一路的改造，調(diào)整了城市功能，貫通了北部、西部樓市，把金融街和中關(guān)村、奧運村“兩個村”連成了一片，形成了一個與東直門———燕莎相對的西北部經(jīng)濟(jì)帶。而德外大街將建成一條連接二、三環(huán)的城市快速路，與京昌高速和北三環(huán)、北四環(huán)有機相連，成為北城南北向的交通動脈。目前市政府已經(jīng)決定將西接長河、東接德勝門護(hù)城河的暗河改為明河，河道寬15米，河岸兩側(cè)進(jìn)行大面積綠化，并在西直門設(shè)立游船碼頭。 序號品 牌地 址均價（元/㎡）銷售許可證優(yōu)惠辦法1知春時代大運村公寓正對面5580京房內(nèi)證字第911號2南極星豐臺科技園，西南四環(huán)邊4000京房內(nèi)證字第861號11月開始入住，每周特惠5套戶型3世紀(jì)城紫竹橋向西1500米6300京房內(nèi)證字第828號4韋伯豪中關(guān)村南大街魏公村路口南100米8800京房內(nèi)證字第657號5今典花園西直門橋京房內(nèi)證字第180/190號6莊維花園豐臺北路4560京房內(nèi)證字第482號現(xiàn)房展示送彩電7蓮香園豐臺區(qū)六里橋北里5600京房內(nèi)證字第270號20套房特價8長安新城永定路路口向南1500米3950京房內(nèi)證字（經(jīng)）第026號9曙光花園紫竹橋西，昆玉河邊6200京房內(nèi)證字第676號國慶期間一次性付款九六折，按揭付款九七折10青塔東里豐臺區(qū)青塔東里五棵松南4760京房內(nèi)證字第712號新樓開盤11晉元莊海淀區(qū)晉元莊阜石路南3900京房內(nèi)證字第479號每平方米優(yōu)惠100元12博望園長安街軍博對面8000京房內(nèi)證字第798號13怡?；▓@豐臺科學(xué)城4900京房內(nèi)證字第800號記者姚麗穎2001年9月27日放心看房指南（南線）——悄悄升級從去年到今年，城南一直在給人們帶來驚喜。隨后，廣安大街、京開高速路相繼通車，橫穿京城南北的地鐵5號線也將動工。如菜市口大街，在通車前先期投入18個億在道路沿線鋪設(shè)了7條總長26．6公里的管線，其中包括水、電、熱、天然氣等；南四環(huán)在修建的同時，供電、電信、自來水等管線也已到位。從玉淵潭經(jīng)陶然亭到高碑店的南護(hù)城河也即將通航。大紅門、小紅門、西紅門這些原來的“城鄉(xiāng)結(jié)合部”，如今隨著車程的大大減縮也納入了更多購房者的選擇范圍。與申奧成功后城北的熱情高漲相比，低調(diào)的城南默默地以低價位和低密度吸引著買房人。賞玉泉營南2．5公里3600京房內(nèi)證字第293號部分戶型九六折14楓樺豪景廣安大街與宣外大街交會處7500京房內(nèi)證字第906號贈送中央空調(diào)15南國花城南二環(huán)內(nèi)菜市口大街西8000京房內(nèi)證字第320號上半年京城樓市細(xì)細(xì)拆牌記者毛序國　　今年上半年，京城新開樓盤和在展會上亮相的新住宅項目已達(dá)170個，幾乎是每天有一個新樓盤問世。這一數(shù)字表明，北京房地產(chǎn)業(yè)的增長勢頭有些過猛。銷量大于竣工量的主要原因是北京人在停止福利分房后的購房能量開始釋放，其次是老城區(qū)的危舊房改造和大規(guī)模的市政道路建設(shè)導(dǎo)致了拆遷戶激增。從去年第四季度開始，許多開發(fā)商相繼在京通快速路、京津塘高速路、京沈高速路、京開高速路、京密路附近圈地。 　　今年上半年，Townhouse項目的首發(fā)陣容均已亮相，其中康城、時代莊園、萬科青青家園、翡翠城、亞運新新家園、龍山新新小鎮(zhèn)等項目，是由京城房地產(chǎn)的知名企業(yè)萬通、萬科、華遠(yuǎn)、太合、銀信興業(yè)等分別打造的。 　　這些Townhouse項目，大多位于高速路和規(guī)劃建設(shè)中的五環(huán)及六環(huán)邊上，雖然距市中心區(qū)較遠(yuǎn)，但交通便捷，價位與三環(huán)路邊上的公寓和二環(huán)路邊上的中高檔住宅相差無幾，但住著舒適，環(huán)境又好，自然受到有車族的擁戴。位于亦莊北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的一棟洋房已銷出120余套。這股積蓄已久的購買力，應(yīng)該可以在一段時間內(nèi)維持這一新住宅產(chǎn)品的熱銷。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，雖然現(xiàn)在Townhouse在京城風(fēng)光無限，但其畢竟不是市場的主流產(chǎn)品，市場消化能力有限，切不可再倉促上馬。其實，隨著中國加入WTO的臨近，一場規(guī)?？涨暗腃BD大會戰(zhàn)即將打響，而將在這一占地3．99平方公里的炙手可熱的地塊上，將要冒出來的盡是大盤。 　　經(jīng)過今年上半年的土地爭奪戰(zhàn)和前期的規(guī)劃籌備，將在下半年挺進(jìn)CBD的主要房地產(chǎn)開發(fā)商及其項目現(xiàn)已基本確定。國際”，占地12公頃，總建筑面積50萬平方米。銀泰投資公司聯(lián)合美國凱悅酒店集團(tuán)，共同開發(fā)北京第一機床廠的1號地，項目暫定名為“銀泰世貿(mào)中心”，占地3．5公頃，由酒店、公寓、寫字樓組成，總建筑面積32萬平方米。新近上市的深圳金地集團(tuán)將入駐現(xiàn)代城對面的北京夜光杯葡萄酒廠，開發(fā)38萬平方米的高檔住宅。 　　據(jù)了解，在CBD區(qū)域內(nèi)及CBD周邊，今年將有58個房地產(chǎn)項目同時操刀，可以預(yù)言，CBD地區(qū)勢必成為下半年京城房地產(chǎn)業(yè)最熱鬧的角斗場。在東直門和西直門的北側(cè)，已經(jīng)蓋上板的河道將全部啟開，并有望在2003年完成整個的疏竣和治理工作，最終達(dá)到“水清、流暢、岸綠、通航”的目標(biāo)。即將正式開盤的當(dāng)代萬國城按照規(guī)劃，正處于亮馬河和北護(hù)城河的交匯處，小區(qū)的中央園區(qū)將有30％是水面。當(dāng)然，目前正在興建的北護(hù)城河邊上的中景濠庭、遠(yuǎn)洋風(fēng)景、金暉嘉園等樓盤也會受益匪淺。北京城南有哪些新樓盤？資料來源：2001年6月26日《北京晚報》項目名稱項目位置物業(yè)屬性銷售均價(元/m2)項目規(guī)模m2一棟洋房經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)別墅5500150000世紀(jì)陽光廣渠門東北角普通住宅6800120000廣信嘉園廣安東橋北側(cè)普通住宅6500　45000富錦花園　豐臺區(qū)世界公園北普通住宅3500旭日嘉園豐臺區(qū)馬家堡西路普通住宅 4000200000綠景苑(二期)崇文區(qū)夕照寺街普通住宅6800106000永和馨苑永外大街沙子口路內(nèi)銷公寓480020000榮豐2008天寧寺橋西500米外銷公寓7000　350000世紀(jì)星家園方莊橋西南角普通住宅5500165000泰中花園(二期)大興高科技園區(qū)外銷公寓288030000開陽欣居右安門橋南東三路　普通住宅5500朗琴園廣外大街手帕口路普通住宅5900　400000萬科青青家園京沈高速路口內(nèi)銷公寓4000　270000城市印象劉家窯橋100米普通住宅4500璽萌鵬苑　草橋南300米普通住宅3800天賜良園二期京通高速路北普通住宅2700　100000早安2001年10月6日早8時持身份證在北京晚報門口集合。 品牌地址開發(fā)商社區(qū)總規(guī)模綠化率現(xiàn)售房均價現(xiàn)主要戶型入住時間物業(yè)管理費當(dāng)代萬國城東城區(qū)香河園1號北京當(dāng)代鴻運房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司50萬平方米40％塔樓每平方米8600元；板樓每平方米8800元80至230平方米1號樓于2002年12月31日入住每月每平方米不高于4元元嘉國際公寓東城區(qū)東中街40號（東環(huán)廣場對面）北京三元嘉銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3萬平方米30％每平方米12000元以50、80平方米的小戶型為主2003年4月底每月每平方米不超過5元國展家園朝陽區(qū)西壩河西里23號北京柳芳苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司34％每平方米9800元198平方米的三室兩廳三衛(wèi)2001年12月底每月每平方米4．5元品 牌項 目 特 點當(dāng)代萬國城 當(dāng)代萬國城交通位置十分優(yōu)越，項目處于東二環(huán)與東三環(huán)之間，西鄰東二環(huán)路，東距三元橋1．5公里，規(guī)劃中的連接?xùn)|二三環(huán)的主干道——國賓大道橫穿社區(qū)；項目南側(cè)500米為政府建設(shè)中的大型交通樞紐及水上樂園等。社區(qū)由20余幢塔樓、板樓、會所設(shè)施及規(guī)劃建設(shè)綠地和水域組成，是城市中心區(qū)少有的大型高檔居住社區(qū)，其在產(chǎn)品及服務(wù)的一些創(chuàng)新包括：1．項目規(guī)劃、設(shè)計由世界多家一流建筑設(shè)計事務(wù)所及建筑大師承擔(dān)；2．多元主題生活社區(qū)；3．第三代親水住宅；4．首家個性化金融服務(wù)社區(qū)。國展家園 小區(qū)配套設(shè)施完善，24小時三段變頻穩(wěn)壓冷熱水設(shè)備，寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和全球衛(wèi)星接收系統(tǒng)。元嘉國際公寓 元嘉國際公寓由加拿大B＋H國際建筑事務(wù)所和北京華優(yōu)設(shè)計師事務(wù)所聯(lián)手設(shè)計，位置好，交通方便，配套成熟完善，板式小高層，真正做到智能入戶（強電弱電的中控），酒店式物業(yè)