【正文】 國展家園 小區(qū)配套設(shè)施完善，24小時三段變頻穩(wěn)壓冷熱水設(shè)備，寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和全球衛(wèi)星接收系統(tǒng)。北京城南有哪些新樓盤？資料來源：2001年6月26日《北京晚報》項目名稱項目位置物業(yè)屬性銷售均價(元/m2)項目規(guī)模m2一棟洋房經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)別墅5500150000世紀(jì)陽光廣渠門東北角普通住宅6800120000廣信嘉園廣安東橋北側(cè)普通住宅6500　45000富錦花園　豐臺區(qū)世界公園北普通住宅3500旭日嘉園豐臺區(qū)馬家堡西路普通住宅 4000200000綠景苑(二期)崇文區(qū)夕照寺街普通住宅6800106000永和馨苑永外大街沙子口路內(nèi)銷公寓480020000榮豐2008天寧寺橋西500米外銷公寓7000　350000世紀(jì)星家園方莊橋西南角普通住宅5500165000泰中花園(二期)大興高科技園區(qū)外銷公寓288030000開陽欣居右安門橋南東三路　普通住宅5500朗琴園廣外大街手帕口路普通住宅5900　400000萬科青青家園京沈高速路口內(nèi)銷公寓4000　270000城市印象劉家窯橋100米普通住宅4500璽萌鵬苑　草橋南300米普通住宅3800天賜良園二期京通高速路北普通住宅2700　100000早安 　　據(jù)了解，在CBD區(qū)域內(nèi)及CBD周邊，今年將有58個房地產(chǎn)項目同時操刀，可以預(yù)言，CBD地區(qū)勢必成為下半年京城房地產(chǎn)業(yè)最熱鬧的角斗場。 　　經(jīng)過今年上半年的土地爭奪戰(zhàn)和前期的規(guī)劃籌備，將在下半年挺進CBD的主要房地產(chǎn)開發(fā)商及其項目現(xiàn)已基本確定。位于亦莊北京經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的一棟洋房已銷出120余套。銷量大于竣工量的主要原因是北京人在停止福利分房后的購房能量開始釋放，其次是老城區(qū)的危舊房改造和大規(guī)模的市政道路建設(shè)導(dǎo)致了拆遷戶激增。大紅門、小紅門、西紅門這些原來的“城鄉(xiāng)結(jié)合部”，如今隨著車程的大大減縮也納入了更多購房者的選擇范圍。 序號品 牌地 址均價（元/㎡）銷售許可證優(yōu)惠辦法1知春時代大運村公寓正對面5580京房內(nèi)證字第911號2南極星豐臺科技園，西南四環(huán)邊4000京房內(nèi)證字第861號11月開始入住，每周特惠5套戶型3世紀(jì)城紫竹橋向西1500米6300京房內(nèi)證字第828號4韋伯豪中關(guān)村南大街魏公村路口南100米8800京房內(nèi)證字第657號5今典花園西直門橋京房內(nèi)證字第180/190號6莊維花園豐臺北路4560京房內(nèi)證字第482號現(xiàn)房展示送彩電7蓮香園豐臺區(qū)六里橋北里5600京房內(nèi)證字第270號20套房特價8長安新城永定路路口向南1500米3950京房內(nèi)證字（經(jīng)）第026號9曙光花園紫竹橋西，昆玉河邊6200京房內(nèi)證字第676號國慶期間一次性付款九六折，按揭付款九七折10青塔東里豐臺區(qū)青塔東里五棵松南4760京房內(nèi)證字第712號新樓開盤11晉元莊海淀區(qū)晉元莊阜石路南3900京房內(nèi)證字第479號每平方米優(yōu)惠100元12博望園長安街軍博對面8000京房內(nèi)證字第798號13怡海花園豐臺科學(xué)城4900京房內(nèi)證字第800號記者姚麗穎2001年9月27日放心看房指南（南線）——悄悄升級從去年到今年，城南一直在給人們帶來驚喜。建設(shè)部、國家計委等各大部委匯聚這里，清華、北大、人大等眾多高等院校、科研院所云集于此。由于亞運會的召開，北部的市政、交通、各種配套都先于南部和西部提前到位，這不，南四環(huán)和西四環(huán)剛剛通車，北五環(huán)又先走一步，提前通車了。山水傾城開盤時的每平方米均價預(yù)計為9000元左右。 　　今年8月世界大學(xué)生運動會開幕前，知春路和學(xué)院路道路改造工程全面完工，使西直門地區(qū)的樓盤價格小步上漲，其重要原因是從這里到中關(guān)村核心區(qū)的行車時間比過去縮短了一半，西直門地區(qū)的時代之光、金暉嘉園、遠(yuǎn)洋風(fēng)景都把自己的客戶群瞄向了中關(guān)村的IT人員。雖說中關(guān)村為IT人員創(chuàng)造了大量就業(yè)和致富的機會，卻沒有提供相應(yīng)的住宅產(chǎn)品。CBD區(qū)內(nèi)目前正在銷售的現(xiàn)房有：位于賽特購物中心西側(cè)的燕華苑，每平方米均價12088元；位于朝陽區(qū)小莊的中國第一商城，每平方米均價11000元。顯然，新的政策將增加對房地產(chǎn)開發(fā)商的資金壓力。深圳四季花城、上海華爾茲花園、沈陽花園新城、北京萬科星園、天津花園新城、成都城市花園均有良好市場表現(xiàn)，北京萬科星園、北京青青家園分別獲得建設(shè)部頒發(fā)的新世紀(jì)人居經(jīng)典住宅小區(qū)“建筑形態(tài)”金質(zhì)獎和“人居經(jīng)典”綜合大獎。棲居4萬科星園北苑路紫玉山莊北6180北京萬科企業(yè)有限公司中產(chǎn)階級新生活5千鶴家園北四環(huán)內(nèi)6800北京住總房地產(chǎn)開發(fā)部更多享受，由您安排6天天家園永定門外安樂林路22號4600北京恒鴻房地產(chǎn)開發(fā)公司好生活，天天有7元嘉國際公寓東城區(qū)新中街12000北京三元嘉銘公司精英文化，精質(zhì)生活8長安新城長安街永定路口向南1500米3950北京大成開發(fā)集團經(jīng)濟適用房巔峰之作9方丹苑朝陽區(qū)勁松七區(qū)5600北京方恒房地產(chǎn)公司東二環(huán)，精致家園10世紀(jì)城紫竹院往西1500米6400北京金源鴻大房地產(chǎn)有限公司我們造城11東方銀座東直門橋東南角12000北京京港物業(yè)公司成就新一代商務(wù)貴族12東潤楓景燕莎以東2500米6200天鴻寶潤房地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)居住的真意13東晶2000年9月北京地區(qū)位列全國前50競爭品牌的媒體選擇媒體選擇第一媒體第二媒體第三媒體品牌媒體名稱費用（萬）媒體名稱費用（萬）媒體名稱費用（萬）世紀(jì)城北京青年報精品購物指南北京晨報戀日嘉園北京青年報精品購物指南北京晚報紫竹花園北京青年報精品購物指南北京晚報惠谷金色家園北京晚報北京青年報精品購物指南東方廣場經(jīng)貿(mào)城中國建設(shè)報26財經(jīng)時報北京青年報——數(shù)據(jù)來源：2001年9月慧聰公司隨著房地產(chǎn)市場發(fā)育的成熟，發(fā)展商在廣告量大幅度增加的基礎(chǔ)上，廣告投入已從過去的遍地撒網(wǎng)轉(zhuǎn)向集中式。調(diào)查顯示：大部分業(yè)界人士認(rèn)為電視廣告的優(yōu)勢是具有聲像效果，更適于塑造企業(yè)形象（72%），如果選擇投放房地產(chǎn)電視廣告，可能首選的形式是形象廣告（56%），其次是樓盤專題片（50%），只有約6%的人選擇銷售廣告。其次為戶型設(shè)計，因為戶型的好壞直接關(guān)系到居室內(nèi)生活環(huán)境的好壞，從而影響到生活質(zhì)量的高低。 購房面積的選擇：%的消費者選擇100平方米以下的戶型，%的購房者選擇面積都在100平方米以上，其中選%。 東部地區(qū)最受偏愛，%，其余依次為北部、東北、西北、西部等區(qū)域，而最不被買家看好的是南部地區(qū)，%。 職業(yè)：外企、合資性質(zhì)企業(yè)人員為主，%；其次為民營、私營、合作經(jīng)營性質(zhì)人員，%。4000—9000元/㎡之間的開發(fā)量最大，%。從海淀、豐臺、朝陽三區(qū)比較來看：朝陽區(qū)項目平均價位較高，主要以中高檔項目為主；豐臺區(qū)價位最低，以中抵檔項目為主；而海淀區(qū)中高檔、中低檔項目分布比較對稱。萬科繼續(xù)加大對深圳、上海、北京和沈陽等城市的房地產(chǎn)投資力度外，實施了新城市擴張策略，在成都已顯示了集團品牌的號召力。在北京拓展市場的外省市企業(yè)，在當(dāng)?shù)卮蠖嗾紦?jù)著龍頭老大的地位。未來五年，市政府將投入1800億元加入市政基礎(chǔ)建設(shè)和改造。其中北京房價居全國首位，平均每平方米售價高達4771元，%，新建住房面積為841萬平方米，與去年同期（453萬㎡）相比翻了近一番。上海目前已批待建的住宅面積約是在建面積的5倍左右。這些投入帶動最明顯的行業(yè)就是房地產(chǎn)。由于北京市場存在著巨大的誘惑力，據(jù)稱如果市場條件適合，將會有更多的外省市房地產(chǎn)企業(yè)進入北京。萬科還順利進入武漢、南京、長春市場進行住宅開發(fā)，開始了新一輪戰(zhàn)略布局。豐臺區(qū)區(qū)內(nèi)南三環(huán)附近開發(fā)量逐漸增加，方莊、玉泉營等社區(qū)逐漸成熟，普通住宅開發(fā)量僅次于朝陽區(qū)。海淀區(qū)有中關(guān)村支撐，公寓規(guī)模相對比較集中。226。近幾年，信息產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展和亞運商圈的形成，加快了中關(guān)村和亞運村兩地經(jīng)濟發(fā)展的步伐，同時也使北部、西北部成為人們購買高檔房的理想?yún)^(qū)域，而南城地區(qū)則因為沒有明確的經(jīng)濟發(fā)展的支撐點，相應(yīng)受到高檔房消費者的冷落。226。作為一個高尚社區(qū)，鄰里的素質(zhì)也是衡量該社區(qū)檔次的重要指標(biāo)之一。在影響力和沖擊力方面，電視廣告具有不可替代的作用，因此，推廣策劃者有必要引導(dǎo)發(fā)展商，改變其對電視廣告的認(rèn)識。據(jù)央視調(diào)查機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)表明：2000年1月至10月，北京房地產(chǎn)廣告投放量據(jù)第一位的報紙，%，%；%，%；%，%。國際北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)4600北京國富華房地產(chǎn)公司國際大師作品，感受建筑作品魅力14北辰綠色家園亞運村正北3．5公里5300北京北辰實業(yè)股份公司180萬平方米奧運大社區(qū)精彩紛呈15北苑家園朝陽區(qū)立水橋3960北京城建興華地產(chǎn)公司奧運村210萬配套齊全社區(qū)16北京 　　萬科董事長王石認(rèn)為，萬科上半年緊緊把握住了房地產(chǎn)市場全面繁榮的機遇，在繼續(xù)加大對深圳、上海、北京和沈陽等城市的房地產(chǎn)投資力度外，實施了新城市擴張策略，業(yè)務(wù)進展順利。萬科是基于對上述政策變化的預(yù)期而加大了集團的土地儲備。 　　其實大部分購房者還是看中CBD周邊地區(qū)的樓盤，主要原因是價