某房地產(chǎn)市場監(jiān)控報告(編輯修改稿)
2025-08-28 22:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1164900008309623283管城回族區(qū)967943607070000000中原區(qū)199219799668790001291830427815惠濟區(qū)10209172032900002746956333(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月。其中二七區(qū)占27%，主要預(yù)售項目有金域上郡、聯(lián)合花園（經(jīng)濟適用房）；中原區(qū)占22%，主要預(yù)售項目為中原萬達廣場、九龍城、晶華城等；金水區(qū)占17%，主要預(yù)售項目為恒大名都、金印陽光城等。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，%。，%。辦公用房無新增供應(yīng)。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，%，%，商品房成交量仍處于高位運行。216。 區(qū)域分布列表已售數(shù)據(jù)商品住宅辦公用房商業(yè)用房套數(shù)面積均價套數(shù)面積均價套數(shù)面積均價（㎡）元/㎡（㎡）元/㎡（㎡）元/㎡全市111021121001633278910010090264657762614596金水區(qū)315131598867891111244678351853459011654二七區(qū)1507142276554810556728468878218558鄭東新區(qū)17641856577506639860529255811260624472管城回族區(qū)17691788566507000821537210354中原區(qū)21932223035421291047530433506817072惠濟區(qū)71875922528700016120810577 (資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))216。 熱點區(qū)域分析(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，金水區(qū)成交量占最大，占比達27%，其次為鄭東新區(qū)，占比為22%。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))，%。，%。，%。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))12月份商品住宅成交戶均面積仍然較大，受首付政策限制的影響，小戶型成交比例下降。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，鄭州市商品房成交均價為7033元/平方米，%，%。商品住宅成交比例比上月較大，成交均價略有下降，受個案的影響，辦公用房和商業(yè)用房成交價格也有所下降，但從同比來看，商品住宅上漲速度仍然很快。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，鄭州市商品房成交均價為最高的區(qū)域仍然是鄭東新區(qū)，為8788元/平方米；金水區(qū)在恒大名都等高價項目的帶動下達到7288元/平方米。 (資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，鄭州商品住宅成交均價為6332元/平方米，%。辦公用房成交均價為9026元/平方米，%。商業(yè)用房成交均價為14596元/平方米，%。 (資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，，：1，市場表現(xiàn)仍然供不應(yīng)求。區(qū)域本月供需比全市金水區(qū)鄭東新區(qū)管城區(qū)中原區(qū)二七區(qū)惠濟區(qū) (資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，鄭州市二七區(qū)和惠濟區(qū)商品房新批準預(yù)售量較大，供大于求，::1，其他區(qū)域均為供小于求。 (資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，：1；辦公供求比0；：1。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，㎡，%。 (資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，全市二手房均價4424元/㎡，%。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))12月份，二手住宅成交量大幅增長，辦公、商業(yè)成交量有所下降。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))12月份，二手住宅成交均價為4348元/平方米，辦公用房成交均價為5323元/平方米，商業(yè)用房成交均價為9623元/平方米。 (資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，%。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，辦公用房無新增供應(yīng)。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，%。 (資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，；；。 (資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，鄭東新區(qū)商品房成交均價7506元/平方米，本月成交比上月商品住宅占比較大，且深航項目（內(nèi)部認購）大量簽約，銷售均價整體表現(xiàn)有所下降。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，鄭東新區(qū)商品住宅成交均價7506元/平方米，辦公用房成交均價9522元/平方米，商業(yè)用房成交均價24472元/平方米。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，，：1。(資料來源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，：1，辦公用房供求比為0，:1。項目名稱曼哈頓升龍鳳凰城升龍國際中心中原新城萬達廣場升龍城占地面積（畝）115507400760139749規(guī)劃面積（萬㎡）8018512018053280已推面積（萬㎡）0已推房屋套數(shù)597949128493995012520已售房屋套數(shù)55824042641274819750本月銷售套數(shù)108981021088360可售面積（萬㎡）280已售面積（萬㎡）0本月銷售均價0銷售率（%）%%%%%0開盤時間待定本月公關(guān)營銷策略開盤12月19日小公館發(fā)售無無認籌無本月優(yōu)惠促銷活動全款99折，按揭無優(yōu)惠全款97折，按揭99折零負擔(dān)購房月，圣誕4重禮 全款95折按揭96折全款98折，按揭99折無本月推售物業(yè)類型住宅住宅、寫字樓住宅、商業(yè)住宅、商業(yè)商業(yè)、住宅待定項目工程進度現(xiàn)房主體建設(shè)2期建設(shè)2期建設(shè)1期建設(shè)1期建設(shè)項目營銷現(xiàn)狀12層兩梯六戶多層房源已經(jīng)開盤，現(xiàn)在已出售60%左右二期凰廷熱銷中熱銷中萬達廣場一期住宅剩余10余套房源，二期住宅預(yù)計2011年1月開盤。現(xiàn)在僅接受咨詢，開盤時間未定(資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)(資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)(資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)、已售監(jiān)控圖表(資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)項目名稱銀基王朝大觀國際居住區(qū)中豪匯景灣中央特區(qū)東方鼎盛時代高速奧蘭花園占地面積（畝）500300
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