某房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)控報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-28 22:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1164900008309623283管城回族區(qū)967943607070000000中原區(qū)199219799668790001291830427815惠濟(jì)區(qū)10209172032900002746956333(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月。其中二七區(qū)占27%，主要預(yù)售項(xiàng)目有金域上郡、聯(lián)合花園（經(jīng)濟(jì)適用房）；中原區(qū)占22%，主要預(yù)售項(xiàng)目為中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、九龍城、晶華城等；金水區(qū)占17%，主要預(yù)售項(xiàng)目為恒大名都、金印陽(yáng)光城等。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，%。，%。辦公用房無(wú)新增供應(yīng)。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，%，%，商品房成交量仍處于高位運(yùn)行。216。 區(qū)域分布列表已售數(shù)據(jù)商品住宅辦公用房商業(yè)用房套數(shù)面積均價(jià)套數(shù)面積均價(jià)套數(shù)面積均價(jià)（㎡）元/㎡（㎡）元/㎡（㎡）元/㎡全市111021121001633278910010090264657762614596金水區(qū)315131598867891111244678351853459011654二七區(qū)1507142276554810556728468878218558鄭東新區(qū)17641856577506639860529255811260624472管城回族區(qū)17691788566507000821537210354中原區(qū)21932223035421291047530433506817072惠濟(jì)區(qū)71875922528700016120810577 (資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))216。 熱點(diǎn)區(qū)域分析(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，金水區(qū)成交量占最大，占比達(dá)27%，其次為鄭東新區(qū)，占比為22%。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))，%。，%。，%。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))12月份商品住宅成交戶(hù)均面積仍然較大，受首付政策限制的影響，小戶(hù)型成交比例下降。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，鄭州市商品房成交均價(jià)為7033元/平方米，%，%。商品住宅成交比例比上月較大，成交均價(jià)略有下降，受個(gè)案的影響，辦公用房和商業(yè)用房成交價(jià)格也有所下降，但從同比來(lái)看，商品住宅上漲速度仍然很快。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，鄭州市商品房成交均價(jià)為最高的區(qū)域仍然是鄭東新區(qū)，為8788元/平方米；金水區(qū)在恒大名都等高價(jià)項(xiàng)目的帶動(dòng)下達(dá)到7288元/平方米。 (資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，鄭州商品住宅成交均價(jià)為6332元/平方米，%。辦公用房成交均價(jià)為9026元/平方米，%。商業(yè)用房成交均價(jià)為14596元/平方米，%。 (資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，，：1，市場(chǎng)表現(xiàn)仍然供不應(yīng)求。區(qū)域本月供需比全市金水區(qū)鄭東新區(qū)管城區(qū)中原區(qū)二七區(qū)惠濟(jì)區(qū) (資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，鄭州市二七區(qū)和惠濟(jì)區(qū)商品房新批準(zhǔn)預(yù)售量較大，供大于求，::1，其他區(qū)域均為供小于求。 (資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，：1；辦公供求比0；：1。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，㎡，%。 (資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，全市二手房均價(jià)4424元/㎡，%。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))12月份，二手住宅成交量大幅增長(zhǎng)，辦公、商業(yè)成交量有所下降。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))12月份，二手住宅成交均價(jià)為4348元/平方米，辦公用房成交均價(jià)為5323元/平方米，商業(yè)用房成交均價(jià)為9623元/平方米。 (資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，%。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，辦公用房無(wú)新增供應(yīng)。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，%。 (資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，；；。 (資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，鄭東新區(qū)商品房成交均價(jià)7506元/平方米，本月成交比上月商品住宅占比較大，且深航項(xiàng)目（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)）大量簽約，銷(xiāo)售均價(jià)整體表現(xiàn)有所下降。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，鄭東新區(qū)商品住宅成交均價(jià)7506元/平方米，辦公用房成交均價(jià)9522元/平方米，商業(yè)用房成交均價(jià)24472元/平方米。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，，：1。(資料來(lái)源：鄭州房地產(chǎn)網(wǎng))2010年12月，：1，辦公用房供求比為0，:1。項(xiàng)目名稱(chēng)曼哈頓升龍鳳凰城升龍國(guó)際中心中原新城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)升龍城占地面積（畝）115507400760139749規(guī)劃面積（萬(wàn)㎡）8018512018053280已推面積（萬(wàn)㎡）0已推房屋套數(shù)597949128493995012520已售房屋套數(shù)55824042641274819750本月銷(xiāo)售套數(shù)108981021088360可售面積（萬(wàn)㎡）280已售面積（萬(wàn)㎡）0本月銷(xiāo)售均價(jià)0銷(xiāo)售率（%）%%%%%0開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定本月公關(guān)營(yíng)銷(xiāo)策略開(kāi)盤(pán)12月19日小公館發(fā)售無(wú)無(wú)認(rèn)籌無(wú)本月優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)全款99折，按揭無(wú)優(yōu)惠全款97折，按揭99折零負(fù)擔(dān)購(gòu)房月，圣誕4重禮 全款95折按揭96折全款98折，按揭99折無(wú)本月推售物業(yè)類(lèi)型住宅住宅、寫(xiě)字樓住宅、商業(yè)住宅、商業(yè)商業(yè)、住宅待定項(xiàng)目工程進(jìn)度現(xiàn)房主體建設(shè)2期建設(shè)2期建設(shè)1期建設(shè)1期建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀12層兩梯六戶(hù)多層房源已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在已出售60%左右二期凰廷熱銷(xiāo)中熱銷(xiāo)中萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一期住宅剩余10余套房源，二期住宅預(yù)計(jì)2011年1月開(kāi)盤(pán)?，F(xiàn)在僅接受咨詢(xún)，開(kāi)盤(pán)時(shí)間未定(資料來(lái)源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)(資料來(lái)源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)(資料來(lái)源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)、已售監(jiān)控圖表(資料來(lái)源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)項(xiàng)目名稱(chēng)銀基王朝大觀國(guó)際居住區(qū)中豪匯景灣中央特區(qū)東方鼎盛時(shí)代高速奧蘭花園占地面積（畝）500300
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