某房地產(chǎn)市場統(tǒng)計分析報告(編輯修改稿)
2025-08-28 22:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 20032009年 株洲市本級商品房供銷對比圖 10 20032009年 株洲市本級供銷面積比走勢圖2009年，蘆淞區(qū)、天元區(qū)、：：：：1，：：：：1。圖 11 2009年株洲市本級商品房、商品住房各區(qū)供銷面積比柱狀圖2009年，蘆淞區(qū)、天元區(qū)、：：：：1，：：：：1。圖 12 2009年株洲市本級商品房、商品住房各區(qū)供銷套數(shù)比柱狀圖（二）商品住房銷售價格2009年市本級商品住房銷售全年均價2602元/㎡，較2008年全年均價2214元，%。圖 13 2009年，蘆淞區(qū)、天元區(qū)、荷塘區(qū)和石峰區(qū)的商品住房均價為2833元/㎡、2594元/㎡、2284元/㎡和2345元/㎡。圖 14 2009年株洲市本級商品住房各區(qū)銷售均價柱狀圖（三）商品住房供求結(jié)構(gòu)2009年，市本級商品住房60㎡以下、6080㎡、8090㎡、90100㎡、100120㎡、120144㎡、144180㎡和180㎡㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡㎡，%、%、%、%、%、%、%%；㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡㎡，%、%、%、%、%、%、%%。圖 15 2009年株洲市本級商品住房不同戶型供銷面積對比圖2009年，市本級商品住房60㎡以下、6080㎡、8090㎡、90100㎡、100120㎡、120144㎡、144180㎡和180㎡以上的批準預(yù)售套數(shù)分別為3628套、1087套、1229套、1313套、2281套、5475套、2349套和656套，%、%、%、%、%、%、%%；而銷售套數(shù)分別為2160套、1194套、1761套、1847套、3624套、7905套、2605套和816套，%、%、%、%、%、%、%%。圖 16 2009年株洲市本級商品住房不同戶型供銷套數(shù)對比圖2009年，市本級商品住房銷售面積主力價位段為20003000元/㎡，%；30004000元/㎡價位段次之，%；1000元/㎡以下和4000元/㎡㎡，%。圖 17 2009年株洲市本級商品住房不同價格銷售面積結(jié)構(gòu)圖2009年，市本級商品住房銷售套數(shù)主力價位段為20003000元/㎡，占商品住房銷售總套數(shù)的55%；30004000元/㎡價位段次之，%；1000元/㎡以下和4000元/㎡以上的商品住房僅銷售了1343套，%。圖 18 2009年株洲市本級商品住房不同價格銷售套數(shù)結(jié)構(gòu)圖2009年，市本級商品住房60㎡以下、6080㎡、8090㎡、90100㎡、100120㎡、120144㎡、144180㎡和180㎡以上戶型的銷售均價分別為3865元/㎡、3321元/㎡、2644元/㎡、2568元/㎡、2316元/㎡、2577元/㎡、2468元/㎡和2573元/㎡。圖 19 2009年株洲市本級商品住房不同戶型銷售均價柱狀圖二、房產(chǎn)二級市場（二手房）（一）二手房交易情況20042009年，株洲市本級二手房交易量的最高峰出現(xiàn)在2007年、低谷為2008年、。圖 20 20042009年株洲市本級二手房交易情況2009年，㎡，9724套；㎡，7960套，%、%。二手房各月交易量如下圖所示：圖 21 、二手住房各月成交量從二手房成交分區(qū)情況來看，㎡（1908套），㎡（1570）；㎡（1708套），㎡（1404套）；㎡（2899套），㎡（2670套）；㎡（3209套），（2316）萬㎡。圖 22 2009年株洲市本級二手房、二手住房各區(qū)成交面積柱狀圖圖 23 2009年株洲市本級二手房、二手住房各區(qū)成交套數(shù)柱狀圖（二）二手住房交易均價2009年株洲市本級二手住房成交均價為1333元/ ㎡，其個月價格走勢如下圖所示：圖 24 2009年，蘆淞區(qū)、天元區(qū)、荷塘區(qū)和石峰區(qū)的二手住房成交均價分別為1460元/㎡、1792元/㎡、1217元/㎡和1012元/㎡；純二手住房（不含房改房）的均價分別為1725元/㎡、1888元/㎡、1502元/㎡和1320元/㎡。圖 25 2009年株洲市本級二手住房各區(qū)成交均價柱狀圖（三）房產(chǎn)一、二級市場對比分析20042009年，2006年商品房、二手房成交面積之比接近1，2008年、2009年連續(xù)兩年比值超過2，：1。圖 26 20042009年株洲市本級一、二級市場交易量之比走勢圖2009年
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