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某市星級酒店項目商業(yè)計劃書(編輯修改稿)

2025-08-28 22:44 本頁面
 

【文章內容簡介】 司主要負責化肥的銷售,并代理德國全自動化高位停車設備的銷售工作。該公司現擁有龐大的銷售網絡,在此網絡中除銷售農用產品外還有很大的銷售潛力,因此在此基礎上代理其他進口產品,充分利用了該公司的銷售資源,通過產品進價和銷價之間的差額獲取利潤,成為該公司的一大創(chuàng)利單元。隨著社會分工的細化,銷售員這種資源已經不是某一企業(yè)獨有的資源而成為社會的共有資源,星紀集團看到了這一趨勢,成立貿易公司,不僅利用公司現有的銷售人員和銷售網絡,而且吸引其他公司的銷售人員來銷售該公司代理和生產的產品,他們在售價和差價中賺取豐厚的利潤,公司再給予一定的獎勵,這樣必能牢牢的吸引住這部分人員使其成為公司銷售隊伍的一部分,既充分挖掘這一共有資源的潛力,又擴大了公司的銷售網絡,同時也降低了公司的銷售成本。中國正由儲蓄社會向消費社會轉型,在此過程中,不管是產品還是服務都將受惠,這是一個大趨勢。貿易公司在這樣的大環(huán)境下應運而生,因其先進的理念,良好的職業(yè)道德,必然能被市場接受,創(chuàng)造超額的利潤。**農牧業(yè)公司公司的主要業(yè)務為養(yǎng)殖苜蓿型奶牛、肉牛及加工銷售。近幾年來國內外開始引進小批量適口肉質牛進行繁殖和育肥上市,但產量小,無法滿足區(qū)內及京、津、滬、廣州等大城市星級賓館對優(yōu)質高檔分割牛肉的市場需求,對優(yōu)質高檔分割牛肉的需求量正在不斷地增加,肉牛飼養(yǎng)和銷售市場前景十分看好。為此,**正安農牧業(yè)公司與經營專家們瞄準國內市場高檔牛肉缺口,香港及新加坡活牛進口量大的機會,決定選擇此項目搞農、牧業(yè)開發(fā),建立“種、養(yǎng)、加”生產基地,向市場提供高檔牛肉,增加企業(yè)和基地農戶的經濟收入,實現農牧業(yè)產業(yè)化發(fā)展的新目標。公司擁有一大批高級技術人才從事科研和生產管理,并以多家高等院校為依托,擁有強大的技術實力作后盾。**影視制作有限公司**市最專業(yè)、最具影響力的影視廣告公司之一。擁有高水準的影視拍攝、制作方面的專業(yè)隊伍。前期拍攝設備:SONY、Panasonic專業(yè)數碼攝錄一體機、大型專業(yè)攝影棚、錄音室等。后期制作設備:當今世界最先進的數字非線性后期編輯制作系統(tǒng);二維、三維動畫制作程序;剪輯、配音、配樂、字幕、合成及VCD、DVD刻錄設備等。公司的主要業(yè)務為廣告制作及地方小品的制作。多年來, 該公司順應時代宣傳的潮流,站在高科技、全方位、多元素、立體化、信息化宣傳的前沿,緊緊把握“向宣傳要形象,向宣傳要品牌,向宣傳要效益,向宣傳要發(fā)展”的現代企業(yè)家的脈搏和管理經營理念,用一流技術、一流設備、一流創(chuàng)意、拍攝、編輯、制作、合成、員工隊伍與眾多企業(yè)、商界、機關、學校強強聯(lián)手、真誠合作,成功的制作了三十余部時代感強、鮮活生動、客戶滿意、宣傳效果很好的形象專題片、產品推介片等;不僅為客戶提供了優(yōu)秀的宣傳片、資料片,同時也打造和樹立了公司的形象和品牌。**房地產開發(fā)公司公司主要經營房地產開發(fā)、建設,建材批發(fā)、零售,以及拆遷安置。目前公司擁有一支集拆遷安置、工程管理、營銷策劃、房產銷售、投資決策、物業(yè)管理、財務控制、行政管理、經濟法律等于一體的專業(yè)門類齊全、管理能力強、業(yè)務經驗豐富的職工隊伍。多年來,按照市區(qū)政府的安排,公司進行了大量的舊城改造建設工作,先后完成了許多重點市政工程拆遷改造,并出色完成多項各類大型工程項目。公司自創(chuàng)立以來,始終堅持“用戶至上,以誠為本,微利入市,立足三秦,放眼九州”的立業(yè)宗旨,在總經理的組織領導下,以其高度的凝聚力,在房地產開發(fā)方面作了大量工作,取得了豐碩的成果。其事跡曾多次刊登于《中國青年報》、《中國稅務》、《**商情綜匯》、《**政府網》、《房地產明星網》等多家媒體。(二)合作方企業(yè)介紹B公司B公司是以百貨零售業(yè)為主的綜合性 上市公司,于1994年5月在**證券交易所上市,1996年入選“上證30指數”樣本股。1997年5月加盟**控股有限公司,實現香港上市。2000年9月19日,**百貨與東安集團實現資產重組,成為目前國內最大的百貨零售集團之一。**百貨集團旗下?lián)碛腥Y及控股企業(yè)16家,經營多家大型百貨商店,目前已運營**市百貨大樓、****市場、****商場、****商場、**海文**百貨、廣州**百貨、武漢**百貨、成都**百貨八家大型百貨店,另有**大廈于2002年開業(yè)。集團所屬全資子公司**房地產公司和深圳**進出口貿易公司,是集團公司實現多元化發(fā)展戰(zhàn)略的兩支重要力量?!?*百貨”已發(fā)展成為以百貨零售商業(yè)為主,同時涉足房地產、進出口貿易、廣告、餐飲、服務等多種行業(yè)的集團化股份公司。   百貨零售業(yè)是**百貨集團的主營業(yè)務,其資產規(guī)模與年度銷售額分別占有集團總資產和總銷售收入的90%以上。近年來,公司確立了發(fā)展百貨業(yè)連鎖戰(zhàn)略,構筑了以**為中心,遍布華南、西南、華中、華東地區(qū)四大經濟區(qū)域中心城市黃金地段的一級連鎖銷售網絡,**百貨已成為中國境內最大的百貨零售網絡之一。  **百貨先后引進“麥肯錫咨詢公司”、“安達信計算機公司”、“麥肯光明廣告公司”、“李肇勛形象設計公司”等多家國際知名公司協(xié)助制定完成了**百貨業(yè)的連鎖戰(zhàn)略、商品籌劃、業(yè)務流程、廣告推介、形象策劃、信息系統(tǒng)等一系列重要課題,使**百貨業(yè)連鎖進一步向國際通行的規(guī)則靠攏,在國內商業(yè)企業(yè)引進外腦方面處于領先地位?! ∧壳肮舅鶎侔儇涢T店達到9家:**市百貨大樓、**海文**百貨、**東安市場、****商場、**雙安商場、****大廈、廣州**百貨、成都**百貨、武漢**百貨。公司始終秉承“一切從顧客出發(fā),一切讓顧客滿意”的經營宗旨, 成為面對國內中檔消費者,品類齊全,質高價優(yōu)的百貨公司。所有新店保持一致的市場號召力和特色,同時反映當地特有的商品風格,力求迅速順應地區(qū)需求。公司百貨連鎖店及其批發(fā)業(yè)務提供統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送的集中商品分銷系統(tǒng),以此體現“**百貨”統(tǒng)一的市場形象,并降低成本,取得連鎖規(guī)模經營的優(yōu)勢。此外,在信息系統(tǒng)方面,**百貨采用先進的JDA計算機系統(tǒng),可通過衛(wèi)星通訊對全國范圍內供應商品采購、配送、銷售、實時監(jiān)控、清算等進行全方位統(tǒng)一管理。通過計算機數據處理,可以對各類商品進行銷售分析并實施有效監(jiān)控,還可對企業(yè)各項投資行為進行財務分析。完善的計算機系統(tǒng)為**百貨實施百貨業(yè)連鎖提供了關鍵的技術保障。 在物流配送方面,公司現擁有國內一流的物流配送系統(tǒng),,擁有大型運輸車輛100部,配送指揮系統(tǒng)全部采用計算機管理,已具備跨省、市遠途配送能力,成為支撐**百貨實施核心產業(yè)規(guī)模連鎖的重要基礎條件。 在人力資源方面,**百貨擁有國內一流的商業(yè)人才,在進貨管理、營銷策劃、視覺籌劃、賣場管理以及戰(zhàn)略布局研究、商店開發(fā)建設等方面集中了眾多商界精英,使**百貨在國內同行始終處于創(chuàng)新之舉。**百貨極其重視員工崗位培訓,力圖通過有計劃地定期培訓,不斷把成熟的管理思想傳輸給企業(yè)的每一名成員。企業(yè)每年選送優(yōu)秀管理人員出國考察、觀摩學習,力求把國際商業(yè)發(fā)展前沿態(tài)勢與本企業(yè)實際緊密結合。  為適應零售商業(yè)改革的不斷深化,**百貨將順應時代發(fā)展趨勢,抓住機遇,加快百貨業(yè)態(tài)的拓展,充分利用**地區(qū)已有5家大型百貨店在市場、品牌、管理、人才等方面的優(yōu)勢,進一步擴大**市場占有率。同時利用集團在華北、華南、華中、西南四大經濟區(qū)域中心城市開設的戰(zhàn)略網點,利用輸出管理和技術,開展特許經營等方式,以較少的投入,實現低成本擴張,向周邊地區(qū)輻射,進一步擴大以**為中心,跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制的大型企業(yè)集團的規(guī)模和實力,占領商業(yè)新的制高點,使企業(yè)在未來商業(yè)競爭中,繼續(xù)保持全國領先的水準?! 檫m應當前市場需求和消費結構的新變化,從企業(yè)現狀和未來發(fā)展的趨勢出發(fā),**百貨將積極地推進新興業(yè)態(tài)和電子商務的發(fā)展,以保持和增強主業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力,使企業(yè)在未來商業(yè)競爭中能夠迅速占領新的市場空間,順利完成由傳統(tǒng)商業(yè)向現代商業(yè)的過渡?! 槔^續(xù)保持多種經營的較快發(fā)展,**百貨還將努力抓好房地產和進出口貿易的業(yè)務調整和經營工作,在堅持傳統(tǒng)業(yè)務的前提下,積極拓展新的業(yè)務渠道,并努力與主業(yè)業(yè)務發(fā)展相融互補,促進企業(yè)均衡發(fā)展。C公司C公司,于香港注冊,專業(yè)從事酒店管理、國內外專業(yè)培訓、人才輸出、咨詢服務、國際貿易和企業(yè)顧問服務。與境內外多家酒店業(yè)、國際投資集團、投資基金、商業(yè)銀行和會計師事務所有著密切的往來合作。多年來公司主要成員直接參與投資管理香港、內地20余家酒店,并擔任重要職務,熟悉現代管理模式,境內外擁有大批專業(yè)管理隊伍和市場網絡,具有良好的凝聚力,與社會各界,特別是旅游業(yè)、金融、政界有著良好的關系和信譽。C公司管理的酒店有:**國際飯店;杭州**國際酒店;浙江**大酒店;山東**國際飯店;江蘇**度假村;山西**大廈;江蘇**大酒店;江蘇**國際酒店;江蘇**賓館;江蘇**賓館;南京**飯店,等等。(三)管理層介紹A公司領導團隊是一個集專業(yè)知識與操作技能為一體的管理團隊,團隊成員均在生產、經營及管理領域有過多年的實戰(zhàn)經歷,是一個具有豐富經營管理經驗的團隊。**,A公司總經理出生于1940年2月,**人,畢業(yè)于**財經學院(現**交通大學)經濟管理系工商企業(yè)管理專業(yè),經濟師、造價工程師。早年熱衷于文藝事業(yè),六十年代初投身于房地產及建筑行業(yè)。多年來,開發(fā)項目數個,其事跡刊登于《中國青年報》、《中國稅務》等多家大型媒體,為**房地產事業(yè)做出了卓越貢獻。簡要工作經歷:1964年1966年任漢中地區(qū)建筑公司技術股長;1967年1976年任**省建筑八公司科長;1977年1988年任**省建筑七公司科長;1989年1992年任秦林開發(fā)公司總顧問;1993年起,個人全額投資并組建**房地產開發(fā)公司,任總經理;近年來,又親自籌建以房地產為龍頭,農牧、影視、貿易等為翼的星紀環(huán)??萍迹瘓F)公司。**先生具有較深厚的房地產和資本市場運營方面的理論素養(yǎng)和多年從事大型開拓房地產開發(fā)項目操作管理的實際經驗,有膽有識有魄力。他堅持“改革創(chuàng)新、以人為本”的工作思路,憑著對事業(yè)的執(zhí)著,開拓經營,強化管理,搶抓機遇,積極探索新形勢下企業(yè)發(fā)展的新思路、新途徑,致力于企業(yè)的“改革、發(fā)展、創(chuàng)新”,帶領公司職工開拓進取,銳意創(chuàng)新,以其開拓務實的工作作風、嫻熟科學的管理能力、清正廉潔的優(yōu)良品質、實實在在的工作業(yè)績贏得了公司干部職工的信賴和贊譽,使企業(yè)取得了兩個文明建設豐碩成果。此外,**先生在多年經營活動中結識了大量的高層管理者及海外的一些專業(yè)人士,他們站在行業(yè)的高端,能為**先生提供大量的行業(yè)信息,使其決策更加科學準確。**,集團公司副總經理。出生于1954年4月,**人,大學學歷,曾任地方政府干部。1993年出任**房地產開發(fā)公司項目經理。2002年至今任A公司副總經理。**先生有著豐富的工作經歷和管理經驗。在紛雜的變革中認真分析形勢,制定了“發(fā)揮傳統(tǒng)優(yōu)勢和創(chuàng)新相結合,近期和長期發(fā)展相結合”的經營方針,確立了“貫徹政策搞改革、深化改革增活力”的思路,在實踐中把現代化科學技術和現代化工商管理知識經驗,精心運用到企業(yè)生產經營的全過程。他組織實施了統(tǒng)一歸口管理的外向型、多層次、多元化的市場營銷戰(zhàn)略;實施了以建立適應市場要求的高素質復合型管理人才和技術人才隊伍的人才工程和人力資源層級優(yōu)化配置工程。觀念的轉變、改革創(chuàng)新的舉措,給企業(yè)帶來了生機與活力,促進了房地產業(yè)的高速穩(wěn)定發(fā)展。**,集團副總經理,**酒店總經理。1949年2月出生,江蘇無錫市人,畢業(yè)于廈門大學企業(yè)管理專業(yè),曾參加國際勞工組織“旅游飯店人士業(yè)務骨干培訓班”,中國第一屆“飯店總經理培訓班”,“旅游服務標準化系列全國飯店高級干部研修班”等,是第一批取得國家旅游局頒發(fā)的飯店總經理崗位資格的總經理。早年入伍,曾任中隊長、參謀、教導員等職務;1987年起進入酒店管理業(yè),先后擔任廈門**大酒店(中國第一批四星級、福建第一個五星級酒店)及**酒店管理公司副總經理、黨支部書記;廈門**大酒店(四星級)常務副總;新加坡**國際飯店管理咨詢公司總經理;新加坡**國際飯店管理公司總經理;香港**國際飯店管理有限公司副總經理。**在酒店行業(yè)工作二十余年,從事行業(yè)研究和企業(yè)經營管理,積累了豐富的經驗。他始終以“做強公司實力,做大企業(yè)規(guī)?!睘槟繕?,堅持走“內部改革,外部擴張,夯實基礎,資本運作,快速發(fā)展”的道路。遵循“重組、創(chuàng)新、發(fā)展”的原則,根據市場規(guī)律,整合資源,并把資源整合與資本市場緊密聯(lián)系起來,實現了公司快速發(fā)展。同時他強調全面加強基礎管理,推行國際質量認證體系,通過制度建設和認證管理,推進公司的規(guī)范運作,完善責、權、利相結合的管理機制。提升產品品質,優(yōu)化產品結構,精心打造具有市場競爭力的產品,塑造了公司良好的形象。在**酒店任職期間,曾受委派一舉將**酒店扭虧為盈,并成為**市管理、效益、檔次最佳酒店;次年,又將**大酒店建設成**市第一個星級酒店。由他經營的廈門閩南大酒店檔次高,服務好,在當地口碑頗好,入住率常年居高不下。進入酒店管理行業(yè)以來,曾先后使**大酒店、**大酒店等多家酒店成為當地行業(yè)領軍企業(yè)。**:集團公司副總經理.1951年1月出生,**市人,畢業(yè)于**建筑工程學院,高級建筑工程師,國家二級注冊建筑師。原在輕工業(yè)部**設計院工作,曾主持過**體育學院籃排球館、****商廈、**家具會展中心、**家具國際博覽中心、**海聯(lián)大廈等工程項目的設計工作,曾任輕工業(yè)部**設計院一所副所長。2002年至今任**A公司副總經理。**先生有著多年從事工程項目設計和企業(yè)管理的經驗,了解房地產市場發(fā)展趨勢,產品設計定位準確,管理理念先進,對房地產市場有獨到的見解。**,****房地產開發(fā)有限責任公司法人代表。出生于1957年6月,畢業(yè)于**財經學院(現**交通大學)。早年曾任**市**區(qū)技術監(jiān)督局干部;1996年進入A公司的前身**房地產開發(fā)公司,開始組建****房地產開發(fā)有限責任公司。**先生多年的國家公務員經歷使他深知質量是產品的生命線,尤其對于投資額較大的房地產項目。他始終堅持品牌必須具有三個“度”,那就是:信任度、知名度、美譽度。謀求消費者的信任度是個前提,即定了目標,就要踏踏實實地把事情做好,做到自己滿意,人家滿意,這信任度才可以建立。我們強調企業(yè)是細節(jié),樓盤是細節(jié)。從營銷的角度看,首先就是為了增強在消費者心目中的信任度。其次是知名度
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