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正文內(nèi)容

酒店商業(yè)投資計劃書范文-度假酒店商業(yè)計劃書酒店眾籌商業(yè)計劃書模版ppt(編輯修改稿)

2025-06-19 03:30 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 .....................................................錯誤 !未定義書簽。 第十一章 融資計劃 ................................................................................................................... 30 融資資金金額、方式與用途 ............................................................................................ 30 融資金額 .................................................................................................................. 30 融資方式 .................................................................................................................. 30 融資資金用途 ........................................................................................................... 30 公司治理與投資者保護 ................................................................................................... 30 結(jié) 論 ..............................................................................................................錯誤 !未定義書簽。 1) thecodfrsimgnHwayE(JTG05200ulb/B2018D6pjC3794qvM, 第 一 章 摘要 項目 公司 市場營銷 營運 與管理 投資與財務 中國商業(yè)計劃書案例網(wǎng) 第 5 頁 共 47 頁 第 二 章 項目規(guī)劃 酒店位置及現(xiàn)狀 許可經(jīng)營及法律文件 項目總體 規(guī)劃 酒店大堂 F 為酒店大堂,面積 1200 平方米,擬建有小橋流水山水景觀、西餐廳、琴吧、精品店、商務中心、旅游公司等設施,具有空間大、設施完備、功能齊全的特點。 餐廳 F- 3F 為餐廳,餐廳面積 2400 平方米, 30 間包廂, 22 張散臺。餐廳突出新疆民族特色,強調(diào)品牌經(jīng)營,突出菜肴品牌和地方 特色。 客房 客房分布于前樓 4F8F 及后樓 3F5F,面積共有 8232 平方米,前樓有商務客房 85間,其中:商務套房 10 套,豪華標準間 75 間。后樓有普通標準間 42 間 ,套間 20 間,共 60 間客房 ??头烤哂忻娣e大,空間視野寬的特點,房間擬配備高檔、精致家具,突出酒店的商務特點,裝飾裝潢強調(diào)統(tǒng)一中顯個性,力求舒適、溫馨、實用。 娛樂中心 后樓 1F- 2F 面積 2700 平方米,為娛樂中心和 MODERN BOSS(現(xiàn)代商務老板俱樂部)。娛樂中心設有演藝吧、迪吧、酒吧、 KTV 包廂、靜吧、健身房、運動中 心。同時,在前樓 1F 和 1F 設有面積 1940 平方米的桑拿中心,內(nèi)設休息大廳、男賓室、女賓室、貴賓間和特色浴室等。 會議設施 酒店將設有會議室和多功能廳。會議室可容納 200 人,位于后樓大廳樓頂加層。 1) thecodfrsimgnHwayE(JTG05200ulb/B2018D6pjC3794qvM, 多功能廳位于娛樂中心的演藝吧。會議室和多功能廳的聲訊設施擬采用最先進的音響系統(tǒng),會議室在裝修風格上,擬強調(diào)文化底蘊,體現(xiàn)企業(yè)豐富的個性內(nèi)涵。 第 三 章 烏魯木齊市環(huán)境評估 區(qū)位優(yōu)勢 自然情況 烏魯木齊市是一座美麗的內(nèi)陸城市,烏魯木齊市位于天山山脈北麓,準噶 爾盆地邊緣, 地理坐標為東經(jīng) 86176。 3739。33 88176。 5839。24,北緯 42176。 4539。32 44176。 0839。00。烏魯木齊 三面環(huán)山,地勢東南高、西北低,平均 海拔 800 米。烏魯木齊市總面積 12021 平方公里, 城市規(guī)劃控制面積 1600 平方公里, 下轄 7 區(qū)一縣,總?cè)丝? 萬人,市區(qū)人口占 %,另有流動人口約 120 萬。烏魯木齊市聚居著維吾爾、漢、回、哈薩克等四十多個民族,少數(shù)民族人口占總?cè)丝诘?%。 烏魯木齊是新疆維吾爾自治區(qū)的首府,也是新疆政治、經(jīng)濟、文化的中心,也是我國向西開放的主要門戶和對外 經(jīng)濟文化交流的窗口。其經(jīng)濟結(jié)構(gòu)具有大城市、小郊中國商業(yè)計劃書案例網(wǎng) 第 7 頁 共 47 頁 區(qū)的特點,第三產(chǎn)業(yè)比重大,服務功能強。烏魯木齊地區(qū)科研院所、高等院校和其他各類學校集中,人才相對較多,是新疆的科研、文化、廣播、電視、新聞中心。在經(jīng)濟保持高速發(fā)展的同時,烏魯木齊市的生態(tài)環(huán)境也得到了保護,具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α豸斈君R 2021 年 獲得 了全國 優(yōu)秀旅游城市 (地級市) 榮譽。 城市功能區(qū)劃 烏魯木齊城市布局呈“雙中心、組團式”形態(tài)。市區(qū)南中心為大十字一帶,北中心為北京路衛(wèi)星廣場一帶。市區(qū)規(guī)劃為九個集團片區(qū),即天山區(qū)、沙依巴克區(qū)、新市區(qū)、水磨溝區(qū)、 東山卡子灣區(qū)、機場區(qū)、北站區(qū)、西站區(qū)、頭屯河區(qū)。 烏魯木齊 城市中心區(qū)由天山區(qū)、沙依巴克區(qū)、新 市區(qū)、水磨溝區(qū)部分組成,重點發(fā)展第三產(chǎn)業(yè);城市周邊區(qū)由頭屯河區(qū)、東山區(qū)等組成,重點發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)。 氣候特點 烏魯木齊深處大陸腹地,屬于中溫帶大陸性干旱氣候。晝夜溫差大,寒暑變化劇烈;氣候干燥,降水少,山區(qū)降水較多;無霜期短。春季多風,夏季熱而不 悶,秋季降溫迅速,冬季寒冷漫長。年平均溫度 攝氏度,年平均降水 236 毫米。 烏魯木齊自 3 月 27 日進入春季,至 6 月 20 日結(jié)束,每年春雨占全年降水的 10-34%; 烏魯 木齊城區(qū) 夏季自 6 月 21 日到 8 月 24 日,共 62 天,烏魯木齊氣候干燥,盡管夏日炎炎,卻熱而不悶,而且晝夜溫差大,是旅游、避暑的勝地;烏魯木齊的秋天從 8 月 24 日開始,入秋后,氣候涼爽,氣溫下降迅速,晝夜溫差增大;烏魯木齊城區(qū)的冬天漫長,從頭年 11 月 3 日到次年 3 月 27 日長達 144 天,南郊山前丘陵由于受冬季逆溫層影響,有一條“暖帶”,冬季氣溫要比市區(qū)高 45 度,而且南郊積雪長達 175天,適宜開展高山滑雪等冬季運動及旅游活動。 交通 情況 烏魯木齊航空港是中國通往西亞、歐洲、非洲的國際航空通道,與北京首都機場 、上海虹橋機場、廣州白云機場、昆明巫家壩機場并稱中國五大門戶,已開通烏魯木齊-阿拉木圖、烏魯木齊-比什凱克、烏魯木齊-沙迦、烏魯木齊-伊斯坦布爾、烏魯木齊-莫斯科、烏魯木齊-新西伯利亞 、烏魯木齊 葉卡捷琳堡七 條國際航線;國內(nèi)航線已開通烏魯木齊至全國各大城市 90 多條;區(qū)內(nèi)航線已開通烏魯木齊至喀什、阿克蘇、和田、阿勒泰、庫爾勒、伊寧、庫車、克拉瑪依、塔城、且末等十余條航線。 1) thecodfrsimgnHwayE(JTG05200ulb/B2018D6pjC3794qvM, 鐵路有通往阿拉木圖、莫斯科、柏林、鹿特丹的新亞歐大陸橋線路,有通往北京、上海、 西安、成都等大城市的直達快車, 通過庫爾勒、阿克蘇、喀什的南疆 鐵路和通往奎屯、哈密等地的直達快車。 公路有 312 國道向東通過甘肅省連我國內(nèi)地、西出哈薩克斯坦; 315 國道向東通過青海省連我國內(nèi)地、西至喀什市,將來可西出吉爾吉斯斯坦; 314 國道在烏魯木齊市與315 國道相接,向西南經(jīng) 紅其拉甫 口岸通往巴基斯坦 ;此外還有 21 21 21 219等國道與區(qū)內(nèi)外相連,有吐魯番-烏魯木齊-大黃山高等級公路和烏魯木齊-奎屯高速公路與區(qū)內(nèi)城市相連。 獨特區(qū)位優(yōu)勢 烏魯木齊具有發(fā)展經(jīng)濟,尤其是發(fā)展旅游經(jīng)濟的獨特區(qū)位優(yōu)勢。 亞歐大陸的核心位置 烏魯木齊地處亞 歐大陸腹地,亞洲大陸地理中心和歐亞大陸地理內(nèi)心均距離烏魯木齊很近, 烏魯木齊在歐亞大陸的核心區(qū)位條件,在未來中國和世界經(jīng)濟格局中的地位和作用將日益顯現(xiàn)。 與歐洲客源市場的距離優(yōu)勢 烏魯木齊 與歐洲主要城市之間的距離,只有北京、上海、廣州和西安這幾大中國門戶城市與歐洲各城市之間距離的 2/ 3,說明烏魯木齊更接近世界最大的旅游客源市場,新疆具有開發(fā)歐洲客源市場的巨大潛力。我國幾大門戶城市與主要歐洲城市之間的航空距離見表 。 中國商業(yè)計劃書案例網(wǎng) 第 9 頁 共 47 頁 城市名稱歐洲國家莫斯科 3705 5915 6890 6955 5785斯德哥爾摩 4810 6980 7995 7995 6825柏林 5395 7670 8710 8580 7540華沙 5525 7150 8125 8125 6890布達佩斯 5265 7605 8580 8450 7410巴黎 6370 8710 9750 9620 8580倫敦 6435 8645 9685 9685 8515羅馬 6110 8450 9425 9230 8125伯爾尼 6175 8515 8710 9360 8320雅典 5460 7865 8710 8450 7425維也納 5395 7735 8710 8645 7540西安資料來源:《新疆維吾爾自治區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃》,新疆自治區(qū)旅游局, 2021 年 9 月表 3 . 1 中國幾大門戶城市與主要歐洲城市之間航空距離(單位: km )烏魯木齊 北京 上海 廣州 毗鄰中亞、西亞和南亞的地緣優(yōu)勢 新疆與哈薩克斯坦、俄羅 斯、塔吉克斯坦、烏茲別克斯坦、吉爾吉斯斯坦、蒙古、巴基斯坦、印度八個國家接壤,擁有 15 個對外開放的口岸。烏魯木齊具有發(fā)展邊貿(mào)旅游和跨國旅游的地緣優(yōu)勢和發(fā)展成為中亞地區(qū)國家貿(mào)易和旅游中心的地緣優(yōu)勢和潛力。如表 所示,烏魯木齊與周邊國家部分城市之間的距離只相當于與我國東部城市之間距離的 1/ 2。 表 32 烏魯木齊與中亞城市航空距離與中國東部城市距離對比 城市名稱 阿拉木圖 杜尚別 塔什干 阿什哈馬德 新西伯利亞 北京 上海 廣州 西安 烏魯木齊 910 1690 1560 2600 1365 2760 3150 3200 1200 資料來源:《新疆維吾爾自治區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃》,新疆自治區(qū)旅游局, 2021年 9月 區(qū)域經(jīng)濟 在國家推行的西部大開發(fā)戰(zhàn)略中,烏魯木齊市是受政策、資金傾斜的重點地區(qū)。近幾年烏魯木齊市經(jīng)濟建設獲得迅猛的發(fā)展,全方位開放的格局基本形成, 2021 年完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 408 億元,按照不變價格計算較上年增長 %, 2021 年目標增長13%,實現(xiàn)全市 GDP 增長至 455 億元的目標。通過多年的高速發(fā)展,烏魯木齊市的綜合實力逐年增強,市民生活水平不斷提高。 2021 年,烏魯木齊市人均國內(nèi)生 產(chǎn)總值達到 17003 元,人均可支配收入約 8653元,位居西北五省區(qū)首府城市第二位;第三產(chǎn)業(yè)增加值和地方財政收入均位居西北五 1) thecodfrsimgnHwayE(JTG05200ulb/B2018D6pjC3794qvM, 省區(qū)(首府)城市第一位。烏魯木齊市近年來國內(nèi)生產(chǎn)總值及其名義增長率情況見圖 所示。 圖 3 . 1 歷年烏魯木齊市國內(nèi)生產(chǎn)總值情況0100000020210003000000400000050000001994 1995 1996 1997 1998 1999 2021 2021 2021 20210 . 0 0 %5 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1 5 . 0 0 %2 0 . 0 0 %2 5 . 0 0 %3 0 . 0 0 %國內(nèi)生產(chǎn)總值(萬元) 國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率 資料來源:《 2021年烏魯木齊國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》、《烏魯木齊 2021統(tǒng)計年鑒》 旅游資源 烏魯木齊有豐富的旅游資源, 古跡甚多,各民族文化發(fā)展源遠流長,著名 文物勝跡有:紅山嘴、紅廟子、鑒湖、鞏寧城遺址、文廟、陜西大寺、烏拉泊古城、阿拉溝“石壘”、毛澤民烈士故居、八路軍駐疆辦事處 、 濃郁民族風情的“國際 大巴扎” 等。近郊還有 碧波冰峰景色迷人的 天池、風景秀麗的南山天然牧場、花草芬芳的甘溝菊花臺、飛流直瀉的白楊溝瀑布 等。優(yōu)美的自然風光和濃郁的民族特色的人文景觀形成了烏魯木齊獨特的旅游資源 , 2021 年,烏魯木齊市榮獲中國優(yōu)秀旅游城市稱號。 烏魯木齊市除自身擁有豐富的旅游資源,還是新疆旅游的集散中心。 烏魯木齊有獨特的地理位置和地緣優(yōu)勢。它位于新疆中部天山北麓的準噶爾盆地南緣,行政區(qū)域兼跨南北疆。市境東南部寬數(shù)十千米、長百余米平坦的天山后溝白楊河峽谷,貫通天山南北,成
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