某花園市場調研報告(編輯修改稿)
2025-08-17 17:26 本頁面
【文章內容簡介】 這一部分人主要是經營規(guī)模不大，經濟實力不強的個體老板及企事業(yè)單位、金融機構等一般職員。B、其中約半數(shù)（即總體的35%左右）的受訪者表示1500元/㎡的價格對他們來說較高，難以接受。原因在于：一、部分個體老板是一些企業(yè)的下崗職工，生意也不景氣，收入并不高；二是一般工薪階層的月收入在600800元之間，家庭積蓄并不高；三是六盤水市商品房價格在800900元為主，最高在1100元左右，消費者在價格上作對比后，對1500元/㎡的價位自然感覺偏高，難以接受。（2）16%的人選擇1800元/㎡，8%的人選擇2000元/㎡，3%的人選擇2300元/㎡，共占總體26%A、這部分人主要是較有實力的個體老板、收入較高的企事業(yè)單位中層干部和金融機構職員。B、部分人認為物應有所值，空中豪宅的價格本就應該高于一般的住宅。C、部分人認為豪宅要體現(xiàn)擁有者經濟實力和尊貴感，其價格就不能同一般的住宅相比較，而且應該與一般的住宅拉開相當?shù)木嚯x。小結：六盤水市一般家庭的經濟實力不強，較難接受高價的物業(yè)，高價物業(yè)的消費群體主要是部分個體經營者和企事業(yè)單位中層干部以及隱性收入較高的階層。消費者所能接受的首期款首期款額（萬）提及次百分比（%）81517910351812421521合計192100從總體看，選擇8萬元首期款的人數(shù)占總體的79%，接受10萬元首期款的人數(shù)占總體的18%，接受12萬元和15萬元首期款的人數(shù)分別占總體的2%和1%。（1）選擇8萬元首期款的79%被訪者中，主要是A、部分個體經營者，這一部分人從事商業(yè)經營不久，資金積累不多，經濟實力較弱，主要考慮的是如何去掙更多的錢，資金積累的目的是投資商鋪或做生意。B、部分企事業(yè)單位參加工作時間不長的金融、電力系統(tǒng)單位職工，這部分工薪階層本身收入并不高，在住房存量補貼上約1500元/，因此，家庭存款量不大。即使有1520年工齡的職工，其住房存量補貼約3萬元左右，除去子婦教育費用及其它必要支出外，工薪階層購房時所能支付的首期款僅在35萬元之間。有的被訪者說，支付8萬元首期款購買20多萬元的豪宅，首先是將來難還債，其次是家里尚有其它方面需要支出。首付8萬購豪宅倒不如一次性付款購買一般的三室一廳平層結構房，還能享受3%或5%優(yōu)惠。（2）接受10萬元首期款的主要是A、較有實力的個體老板，他們經營的商品檔次相對較高，經商時間也較長，資金積累到了一定程度。B、效益較好的企業(yè)（如煤礦經營公司、煙廠、水鋼等）、金融機構、電力系統(tǒng)單位的小部分職工，他們的收入水平相對較高，工齡也相對長一些，家庭存款及住房存量補貼足夠他們支付10萬元的首期款。（3）另有2%和1%的人接受12萬元和15萬元的首期款這些人主要是金融系統(tǒng)職工和個體老板，愿意接受12萬或15萬元首期款的原因：A、本身資金較為雄厚，收入水平也較高。B、不愿意承擔過多的銀行利息，盡量首期款支付更多一些。C、不愿意長期按月地給銀行支付本金和利息，認為比較繁瑣。 小結：綜合水城居民的家庭收入水平，一般消費者能接受的首期款為35萬元，部分較為富有的階層能接受的首期款為810萬，極個別的能支付10萬元以上，另外，首期款額支付的程度受消費者對金融的認識和利用程度所影響。從以上幾點的分析看，確定首期支付58萬元，比較符合購房者的客觀實際。月供款可接受數(shù)額：月供款額（元/月）提及次百分比（%）100015277120022131500158180032合計192100從總體看，月供款選擇1000元/月的占77%，可接受1200元/月的占13%，可接受1500元/月的占8%，可接受1
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