南昌市城市規(guī)劃管理規(guī)定(編輯修改稿)
2024-08-16 12:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 八條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要臨時使用土地的，必須先向城市規(guī)劃行政主管部門申請，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地管理部門申請辦理臨時用地手續(xù)。臨時用地必須按照批準(zhǔn)的用途使用。禁止在經(jīng)批準(zhǔn)的臨時用地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。臨時用地期限最長為兩年。使用期滿或者使用期間國城市建設(shè)需要時，使用單位應(yīng)當(dāng)自行拆除臨時建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。第二十九條 任何單位和個人都不得占用城市規(guī)劃確定的道路、廣場、綠地、水面、風(fēng)景名勝、文物古跡、高壓供電走廊、微波通道和壓占地下管線進行建設(shè)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)采挖砂石和土方、堆棄垃圾、回填水面，必須取得有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得破壞城市環(huán)境，影響城市規(guī)劃的實施。第五章 建筑工程規(guī)劃管理第三十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建建筑物、構(gòu)筑物。必須向城市規(guī)劃行政主管部門申請，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨街建筑物門面裝修的管理辦法由市人民政府另行制定。市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)，其中私有房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門報經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后頒發(fā)。灣里區(qū)、各縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由灣里區(qū)、各縣城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。第三十一條 建設(shè)單位或者個人向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：（一）與申請單位名稱一致的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；（二）建設(shè)工程計劃的批準(zhǔn)文件或者外商投資企業(yè)注冊證明及其驗資報告；（三）經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細規(guī)劃和建筑方案；（四）持有測繪資格證書單位按國家標(biāo)準(zhǔn)測繪的上1:500或1：1000地形圖；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。第三十二條 城市規(guī)劃行政主管部門接到建設(shè)單位或者個人辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)按照規(guī)定組織有關(guān)部門審查；有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見；城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到有關(guān)部門審查意見的10日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，對不予發(fā)證的，應(yīng)當(dāng)說明因，給予書面答復(fù)。第三十三條 建筑工程設(shè)計必須符合設(shè)計管理的有關(guān)規(guī)定和消防、環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫、文物保護、園林綠化、供電、電信、市政公用、道路交通、城市防洪、人民防空等專業(yè)的規(guī)定或者規(guī)范。第三十四條 ；城市新區(qū)建筑物南側(cè)建筑物高度與南北向間距的比例不得小于1：；高層建筑南側(cè)建筑物南北向間距高度的比例和其他座向的建筑間距要求，由城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定確定。與報建項目建設(shè)用地邊線相鄰為空地的南北向建筑間距，先建的應(yīng)當(dāng)按照所建建筑物高度保證距用地邊界線一半間距，與原有建筑相鄰的則應(yīng)當(dāng)保證全部間距。第三十五條 新建、改建、擴建車站、航空港、體育場（館）和用于商業(yè)、服務(wù)、醫(yī)療、游覽、文化娛樂場所等大型公共建筑物和公共場所，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃配建或者增建相應(yīng)規(guī)模的停車場（庫），留有足夠的人流集散場地；單位應(yīng)當(dāng)規(guī)劃配建滿足本單位車輛停放的停車場（庫）。第三十六條 建設(shè)住宅小區(qū)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā)。園林綠化和市政公用、消防、文化、衛(wèi)生、教育、商業(yè)、道路交通、人民防空、社區(qū)管理以及生活服務(wù)等設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅同步建設(shè)。第三十七條 城市臨街建筑物和其他地段高層建筑物、大型公共建筑物的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）主、次干道臨街建筑物和其他地段高層建筑物、大型公共建筑物的建設(shè)需要提交兩個以上建設(shè)方案送城市規(guī)劃行政主管部門審查，其中市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的高層建筑 物、大型公共建筑物的建設(shè)方案還應(yīng)當(dāng)送市建筑藝術(shù)委員會審查，待方案審定后方可進行建筑設(shè)計；（二）主、次于道（含規(guī)劃主、次于道）臨街建筑物的建筑線應(yīng)當(dāng)沿城市規(guī)劃道路紅線后退，其中多層建筑（合臺階、有柱雨棚）在主干道兩側(cè)的后退不少于8米，在次干道兩側(cè)的后退不少于6米；高層建筑（含臺階、有柱雨棚）在主干道兩側(cè)的后退不少于10米，在次干道兩側(cè)的后退不少于8米；（三）主、次干道臨街建筑物的臨街面不得設(shè)置廚房、廁所以及排放污水，廢氣、油煙的道口和敞開式陽臺；（四）臨街建筑物和高層建筑物、大型公共建筑物應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的建筑方案飾面，臨街面地面的鋪設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃道路銜接適當(dāng)。（五）臨街建筑物的基礎(chǔ)、陽臺、雨棚、踏步?；S池以及其他設(shè)施均不得超出城市規(guī)劃道路紅線，臨街面地下鋪設(shè)的管道及其配件不得外露或者凸出。第三十八條 城市舊區(qū)改建應(yīng)當(dāng)遵循綜合配套，成片改造的原則。零星、低層的私有房屋一般不予翻修、改建。確屬危房需要翻修、改建的，按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理批準(zhǔn)手續(xù)后方可進行，并應(yīng)當(dāng)保持房屋原來的位置、面積和高度。第三十九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)，必須向城市規(guī)劃行政主管部門申請，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 因建設(shè)工程需要的
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