【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 濟(jì)發(fā)展的首要位置，要通過努力加快萬(wàn)州的經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市發(fā)展，使萬(wàn)州真正成為三峽庫(kù)區(qū)的中心城市，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)發(fā)揮輻射帶動(dòng)作用，促進(jìn)周邊地區(qū)實(shí)現(xiàn)移民安穩(wěn)致富。e) 萬(wàn)州抓住三峽大移民、西部大開發(fā)的大好時(shí)機(jī)和自然資源優(yōu)勢(shì)，打造出全新的投資硬環(huán)境；抓住國(guó)家對(duì)庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持的“特惠”政策和全國(guó)對(duì)口支援三峽庫(kù)區(qū)的政治優(yōu)勢(shì)，全力打造最佳投資軟環(huán)境，吸引了一批工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落戶萬(wàn)州。同時(shí)，盤大盤強(qiáng)現(xiàn)有重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)和商貿(mào)流通企業(yè)，形成了“工業(yè)強(qiáng)區(qū)、農(nóng)業(yè)穩(wěn)區(qū)、商貿(mào)活區(qū)”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。2) “5年內(nèi)再造一個(gè)萬(wàn)州工業(yè)”，萬(wàn)州工業(yè)正在成為萬(wàn)州國(guó)民經(jīng)濟(jì)的排頭兵和龍頭。a) 工業(yè)興，則萬(wàn)州興。 萬(wàn)州國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)在工業(yè)，希望在工業(yè)，潛力也在工業(yè)，發(fā)展萬(wàn)州工業(yè)是萬(wàn)州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重中之重。b) 萬(wàn)州主動(dòng)將“輸血式”對(duì)口支援方式轉(zhuǎn)變?yōu)椤霸煅健睂?duì)口支援方式，借助對(duì)口支援這一特殊平臺(tái)吸引東部地區(qū)100多億元投資，力爭(zhēng)在5年內(nèi)再造萬(wàn)州工業(yè)。c) 萬(wàn)州施行了重點(diǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，確立了16戶有規(guī)模、產(chǎn)品有市場(chǎng)和能做大的工業(yè)企業(yè)為重點(diǎn)企業(yè)，并在政策、服務(wù)以及項(xiàng)目和資金上予以重點(diǎn)傾斜，促進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展并盤大盤強(qiáng)。 d) 近年，萬(wàn)州先后引進(jìn)了山東“如意”、青島“雙星”、惠州“雷士”、廈門“明達(dá)”、湖北“宜化”、重慶“僑豐”、重慶“重啤”、浙江“科華”等8家全國(guó)知名企業(yè)和知名品牌，使萬(wàn)州工業(yè)邁上了一個(gè)新的臺(tái)階。e) 根據(jù)萬(wàn)州區(qū)經(jīng)貿(mào)委數(shù)據(jù)，截止到2006年上半年，%（，同比增長(zhǎng)90%），%。 ，%，，%，；‰，‰，‰，人口平均密度為每平方公里494人。萬(wàn)州人口中15至59歲的人口數(shù)量為117萬(wàn)人，％，這些人口都將是房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛在消費(fèi)者。目前，萬(wàn)州區(qū)外來人口有6萬(wàn)多人，具有勞動(dòng)能力的有45000余人，主要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)和服務(wù)行業(yè)等工作。1) 從人均住房面積來看，（移民占有一定的比例），這個(gè)數(shù)字大于重慶市（）和全國(guó)（26平方米）的數(shù)字。分析原因主要是近幾年由于受到移民房政策的影響，致使很大一部分城市居民通過優(yōu)惠的購(gòu)房政策取得了住房，是人均住房面積增長(zhǎng)的主要原因。2) 我們應(yīng)該看到，萬(wàn)州區(qū)城鎮(zhèn)居民已經(jīng)從過去的解決基本住房問題向改善住房質(zhì)量轉(zhuǎn)化，他們?cè)俅钨?gòu)房時(shí)必然對(duì)房屋的綜合素質(zhì)和性價(jià)比產(chǎn)生更高的要求。3) 萬(wàn)州現(xiàn)有住宅質(zhì)量較低，具有改善住房條件的內(nèi)在動(dòng)因。（其中移民房占有相當(dāng)?shù)谋壤裁匆馑?？，在一定程度上抬升了萬(wàn)州居民的人均住房面積在提升人均住房面積上具有一定的作用），但總體看到，萬(wàn)州區(qū)整體住房質(zhì)量仍然處在非常低的層面，低檔次的移民房占據(jù)很大的比例，市區(qū)早期住房也存在建筑密度高、缺乏綠化、舒適度差等劣勢(shì)，這些居民具有改善自己住房條件的外在動(dòng)因。4) 房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)也在一定程度上印證了萬(wàn)州居民改善住房條件的旺盛需求。從市場(chǎng)層面來看，萬(wàn)州房地產(chǎn)市場(chǎng)最近二年商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)較為明顯的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，1000元/平方米以上的商品房年均應(yīng)該是每平方米1000元以上的商品房吧？（），說明萬(wàn)州居民不僅具有改善住房條件的要求，更有改善住房條件的實(shí)力。5) 從居民構(gòu)成來看，萬(wàn)州（與全國(guó)同步）70年代前后人口高峰期出生的居民，目前正好處于購(gòu)房、結(jié)婚、生育的高峰期，必然導(dǎo)致房地產(chǎn)需求的的升溫，形成一股購(gòu)房沖擊波。6) 萬(wàn)州統(tǒng)計(jì)局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)州區(qū)戶均人口呈現(xiàn)逐年縮小趨勢(shì)（，），這說明萬(wàn)州家庭呈現(xiàn)小型化發(fā)展傾向，從而導(dǎo)致對(duì)住宅需求的增加（中國(guó)傳統(tǒng)的大家庭結(jié)構(gòu)受到?jīng)_擊，空巢家庭、單身家庭、三口之間等小型家庭越來越多；家庭規(guī)模愈小，人均消費(fèi)面積愈大。即使是兩口之家，也需要廚房、客廳、廁所以及過道等。因此，即使人口總量不變，小規(guī)模家庭的大量出現(xiàn)也會(huì)引起住宅需求的增加）。（市中心）住房密度情況，污染的指數(shù)1) 萬(wàn)州北區(qū)（市中心）住房密度非常高，這從人口密度可以計(jì)算出來，2005年，萬(wàn)州市中心（以高筍塘街道辦事處為主）（2005年，而其人口達(dá)到了68270人），這個(gè)數(shù)字還是非常可觀的（數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、深圳、重慶、西安等國(guó)內(nèi)人口最密集的城市，中心城區(qū)的人口密度約為2萬(wàn)人/平方公里左右），這在一定程度上反映了萬(wàn)州中心城區(qū)的居住密度已經(jīng)達(dá)到非常高的層面。萬(wàn)州中心城區(qū)的房屋主要以多層為主要建筑形式；磚混結(jié)構(gòu)為主；戶型結(jié)構(gòu)落后；建筑密度極高，往往采用見縫插針的開發(fā)模式，幾乎沒有考慮園林綠化；建筑時(shí)間主要集中在90年代左右，很多樓房已經(jīng)破舊不堪，這些房屋在居住質(zhì)量、舒適度等方面已經(jīng)明顯落伍。從居住密度情況來看，城市中心居民具有改善居住條件的動(dòng)因。2) 萬(wàn)州北區(qū)的污染非常嚴(yán)重，這主要體現(xiàn)在噪音污染、塵污染（燃煤）、水污染等方面。市中心環(huán)境噪音和道路交通噪音質(zhì)量狀況仍為中度污染，主要集中在社會(huì)生活噪音、交通運(yùn)輸噪音和建筑施工噪音等方面。而由于人口密度過高，造成了比較嚴(yán)重的空氣污染（燃煤爐灶等大量使用，污染了空氣）和水污染（生活用水量較大，造成了水污染）。3) 與萬(wàn)州北區(qū)相比，江南新區(qū)人口密度為867人/平方公里，%，自然環(huán)境優(yōu)越，天然素質(zhì)，幾乎沒有任何污染，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，具有極高的居住價(jià)值，對(duì)那些期望改善居住質(zhì)量的購(gòu)房者是有很大吸引力的。1) 萬(wàn)州居民整體生活水平相對(duì)較低，生活觀念和消費(fèi)觀念相對(duì)落后，居民在健康、休閑、娛樂等方面的意識(shí)尚處在較為低級(jí)的層面，這些都導(dǎo)致他們的生活半徑相對(duì)狹窄，以交通工具為例，普通居民通常要依賴公共汽車，公共汽車的終點(diǎn)可能就是他們?nèi)粘Ｋ艿竭_(dá)的最遠(yuǎn)半徑，某些居民乘坐出租車具有5元錢2公里的概念（5元錢是起步價(jià)格，2公里之內(nèi)只收起步價(jià)）。2) 萬(wàn)州居民生活半徑狹窄導(dǎo)致他們對(duì)自身所處區(qū)域配套的依賴性較強(qiáng)，對(duì)區(qū)域超市、區(qū)域餐飲、區(qū)域菜市場(chǎng)、區(qū)域醫(yī)療、區(qū)域公交系統(tǒng)等配套設(shè)施的都有比較強(qiáng)烈的要求，所以我們項(xiàng)目必須在這方面進(jìn)行加強(qiáng)，不僅要督促政府提供必要的配套設(shè)施，同時(shí)也要考慮加強(qiáng)自身配套設(shè)施的建設(shè)，滿足社區(qū)居民的基本生活需求。、消費(fèi)能力、消費(fèi)潛力呈快速增長(zhǎng)據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)州區(qū)全年城市居民人均可支配性收入為8540元，對(duì)于每個(gè)家庭來說，其余額流向分為兩部分，一是子女的教育經(jīng)費(fèi)，二是家庭的大項(xiàng)開支，如購(gòu)買房產(chǎn)等。按照國(guó)際上通行的衡量房?jī)r(jià)高低的標(biāo)準(zhǔn)“收入房?jī)r(jià)比”，即居民戶均年收入與在當(dāng)?shù)匾惶鬃≌骄們r(jià)之比，“收入房?jī)r(jià)比”在1∶5以下是比較合理的空間，在1∶6至1∶8之間時(shí)，居民便會(huì)感覺到購(gòu)房的壓力；而達(dá)到1∶8時(shí)就大大超出合理空間。那么就萬(wàn)州區(qū)目前居民的可支配性收入情況來說，萬(wàn)州房?jī)r(jià)還在可接受的范圍內(nèi)，還有較大的成長(zhǎng)空間。萬(wàn)州區(qū)城市居民人均可支配收入,%，2005年，％，%的增長(zhǎng)幅度，城市居民的消費(fèi)能力得到了一定的提升。但由于基數(shù)較低，與全國(guó)和重慶的平均水平還存在差距。2005年社會(huì)消費(fèi)品零售額也取得了驚人的增長(zhǎng)，％，%的年均增幅，極大地助推了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。收入和消費(fèi)能力保持增長(zhǎng)的同時(shí)，居民儲(chǔ)蓄也呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，截至2006年7月30日，萬(wàn)州區(qū)居民個(gè)人儲(chǔ)蓄總額達(dá)156億元，呈現(xiàn)強(qiáng)勁的增長(zhǎng)趨勢(shì)，％。隨著移民遷建掃尾，大面積的集資建房減少，萬(wàn)州房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過了一段調(diào)整期后，目前正在由特殊市場(chǎng)向一般市場(chǎng)過渡，開始走向良性發(fā)展軌道。2005年，由于區(qū)委、區(qū)政府繼續(xù)實(shí)施城市帶動(dòng)戰(zhàn)略，大力推動(dòng)重慶第二大城市建設(shè)，加上立體交通網(wǎng)絡(luò)初步形成、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)趨好等因素刺激，萬(wàn)州房地產(chǎn)業(yè)取得了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，投資增長(zhǎng)，市場(chǎng)升溫，趨勢(shì)良好，有力地促進(jìn)了全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。2005年,萬(wàn)州完成房地產(chǎn)投資95億元，%。，%。，%。外來房地產(chǎn)投資商紛紛看好萬(wàn)州市場(chǎng)，啟動(dòng)了一批大型開發(fā)項(xiàng)目。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)資金來源逐步走向多元化。2003年央行121號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》出臺(tái)后，迫使房地產(chǎn)企業(yè)尋找新的融資方式與渠道?？傮w看，萬(wàn)州開發(fā)企業(yè)自籌資金比重逐漸加大，改變了過去主要靠銀行貸款的單一模式。 根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2005年，商品房交易創(chuàng)歷史新高，，%%。，%%。一批新樓盤預(yù)售呈現(xiàn)熱銷局面，如天江景城、中央花園、后街金座、興茂現(xiàn)代城等出現(xiàn)搶購(gòu)熱潮，特別是位置好、環(huán)境好、能看江的電梯江景房更是出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。四 宏觀市場(chǎng)分析結(jié)論萬(wàn)州作為三峽庫(kù)區(qū)的中心城市，具有地理、交通、資源等優(yōu)勢(shì)。%，%；%；%；%；%；%；。隨著西部大開發(fā)的深入推進(jìn)，國(guó)家將更加重視西部及貧困地區(qū)的發(fā)展，萬(wàn)州可望獲得更有力的支持；東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)資本、產(chǎn)業(yè)加速向西部轉(zhuǎn)移，萬(wàn)州具有承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和水陸空立體交通等比較優(yōu)勢(shì)，可以更多地予以承接； 同時(shí)，重慶市委、市政府把加快萬(wàn)州和三峽庫(kù)區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展，解決庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)空心化問題，使其成為長(zhǎng)江中上游經(jīng)濟(jì)中心最具特色的發(fā)展地區(qū)，列為重慶“十一五”規(guī)劃的工作重心。明確提出：把萬(wàn)州作為重慶第二大城市，努力從各方面給予經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的最大支持，帶動(dòng)整個(gè)三峽庫(kù)區(qū)的發(fā)展，從而使重慶“三大經(jīng)濟(jì)區(qū)”并駕齊驅(qū)，同臺(tái)共舞。我們深信，在長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的帶動(dòng)和三峽庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目基金的助推下，萬(wàn)州將迎來新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的鼎盛時(shí)期。萬(wàn)州“十一五”期間制定的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)幅度將達(dá)到13%，%和重慶市總體規(guī)劃的10％，顯示了萬(wàn)州政府的信心和決心，萬(wàn)州將實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展和跨越。 在政策方面，雖然國(guó)家出臺(tái)了一系列政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，但以萬(wàn)州目前發(fā)展來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展并不是過熱，而是仍不完善。誠(chéng)然，各項(xiàng)政策對(duì)于本地市場(chǎng)還是有影響的，但對(duì)于本項(xiàng)目而言，一個(gè)規(guī)范化的市場(chǎng)將降低投資風(fēng)險(xiǎn)，因土地和金融政策而使一部分發(fā)展商退出也將減輕市場(chǎng)上的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。萬(wàn)州綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，將為城市建設(shè)提供強(qiáng)大的“源動(dòng)力”。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷完善，就業(yè)情況以及居民收入也將向良性的方向發(fā)展，如果政府能夠切實(shí)解決庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)空心化的現(xiàn)狀，加強(qiáng)工業(yè)及航運(yùn)業(yè)的投入，建立和完善“一環(huán)四高八射，一空二鐵十港”為重點(diǎn)的現(xiàn)代化綜合交通體系，萬(wàn)州將成為內(nèi)陸地區(qū)一座名副其實(shí)的樞紐城市。五、萬(wàn)州房地產(chǎn)市場(chǎng)與可類別城市的比較可類比城市湖南省湘潭市政府東遷（計(jì)劃由老城區(qū)遷移至新區(qū)）山東省德州市政府東遷（計(jì)劃由老城遷移到河?xùn)|新城）山東省棗莊市政府搬遷（由棗莊市區(qū)遷移至薛城區(qū)）長(zhǎng)春 、濟(jì)南、青島、福州、西安、蘭州、昆明等政府都進(jìn)行或者醞釀大規(guī)模的搬遷工程……萬(wàn)州江南新區(qū)城市新區(qū)發(fā)展模式1) 以“政府搬遷”為主導(dǎo)的新區(qū)發(fā)展模式。政府的方向，就是城市的發(fā)展方向，更是房地產(chǎn)的發(fā)展方向。2) 新區(qū)規(guī)劃具備綜合型城市功能，集行政中心、會(huì)展中心、文化中心、商業(yè)中心、高檔居住中心、高新產(chǎn)業(yè)中心等為一體。3) “政府搬遷”的“火車頭”帶動(dòng)效應(yīng)非常明顯，對(duì)房地產(chǎn)的拉動(dòng)作用更是立竿見影，新區(qū)房地產(chǎn)在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。4) 房地產(chǎn)是新區(qū)規(guī)劃過程中的最大受益者，更是新區(qū)建設(shè)的排頭兵，城市建設(shè)高歌猛進(jìn)、一日千里，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路交通改造，環(huán)境綠化整治、人居環(huán)境等方面得到極大改善，城市綜合功能得到快速提升，房地產(chǎn)價(jià)格快速攀升，城市價(jià)值得到凸顯。1) 地方政府不僅是城市的規(guī)劃者，同時(shí)也兼具城市的經(jīng)營(yíng)者。在房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的背后，正涌動(dòng)著一場(chǎng)轟轟烈烈的城市運(yùn)營(yíng)大潮。最近幾年，全國(guó)各地正在興起轟轟烈烈的“造城運(yùn)動(dòng)”和“圈地運(yùn)動(dòng)”，上至北京、上海等一線城市，下至那些落后的三線、四線市縣級(jí)城市，幾乎所有的城市都在雄心勃勃的運(yùn)籌和勾勒城市的發(fā)展宏圖，熱衷于各種新區(qū)和開發(fā)區(qū)的建設(shè)，最初是為了吸引外資，此后內(nèi)資、外資來者不拒，最后逐漸演變成集行政、商業(yè)、工業(yè)、居住一體化的城市綜合“社區(qū)”。2) 湘潭市政府大樓動(dòng)工，新區(qū)（河?xùn)|區(qū)）三年內(nèi)房?jī)r(jià)翻番。2003年，湖南省湘潭市東部新區(qū)政府辦公大樓動(dòng)工興建，政府搬遷已成定局，新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)生水起，土地價(jià)格扶搖直上，增幅近10%；土地拍賣面積節(jié)節(jié)攀高，%；，，%，銷售增長(zhǎng)速度快于開發(fā)，增加速度22%。從房?jī)r(jià)來看，增勢(shì)更為顯著，新區(qū)房?jī)r(jià)從2003年的900元/平方米，攀升到2006年上半年的2000元左右/平方米，新區(qū)（河?xùn)|區(qū)）的房?jī)r(jià)在短短三年的時(shí)間內(nèi)翻番。%，同比提高19%，資金的快速回籠，給房地產(chǎn)商以豐厚回報(bào)如果有價(jià)格的說明會(huì)更好，是否無(wú)法找到價(jià)格？3) 德州市政府搬遷政策出臺(tái)，開發(fā)區(qū)（河?xùn)|區(qū)）房?jī)r(jià)應(yīng)聲而上。2002年前后，山東省德州市做出了發(fā)展東部新城，政府搬遷的戰(zhàn)略，在政府辦公樓尚未開工的情況下，土地價(jià)格應(yīng)聲而起，土地均價(jià)由10萬(wàn)元/畝左右迅速上漲至均價(jià)50萬(wàn)元/畝左右；商品住宅項(xiàng)目快速上馬，住宅均價(jià)由最初的800元/平方米左右，在短短的2年左右的時(shí)間，迅速攀升至2500元/平方米左右，銷售火爆，供不應(yīng)求。德州市政府計(jì)劃在3~5年內(nèi)把河?xùn)|新城打造成為未來德州的行政中心、會(huì)展中心、文化中心和高檔居住中心。4) 棗莊市政府搬遷，房地產(chǎn)價(jià)格直線攀升。本世紀(jì)初，棗莊市政府認(rèn)為老城區(qū)的辦公條件已不能滿足實(shí)際工作的需求，決定在老城區(qū)與薛城區(qū)之間建立一個(gè)棗莊新城區(qū)，把市政府各部門都搬遷過去。消息出臺(tái)之后，原本冷冷清清的荒地迅速火爆起來，房地產(chǎn)企業(yè)爭(zhēng)先恐后搶奪土地，房地產(chǎn)價(jià)格迅速攀升，目前均價(jià)已經(jīng)近2200元/平方米左右，很多高檔住宅項(xiàng)目均價(jià)甚至攀升至2800元/平方米，政府搬遷對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的拉動(dòng)作用幾乎是立竿見影。5) 政府搬遷，引領(lǐng)中國(guó)城市房地產(chǎn)發(fā)展方向。長(zhǎng)春 、濟(jì)南、青島、福州、西安、蘭州、昆明等政府都進(jìn)行或者醞釀大規(guī)模的搬遷工程……這些城市的新政府所在地?zé)o疑成為房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)，甚至成為所在城市房地產(chǎn)開發(fā)的中心區(qū)，很多政府利用搬遷的契機(jī)，把發(fā)展房地產(chǎn)作為拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)和提高地方財(cái)政收入的重要手段，把土地看成提高地方GDP的銀行，必然造成土地“招、拍、賣”做的風(fēng)生水起，開發(fā)面積節(jié)節(jié)攀升的局面。在巨大的市場(chǎng)需求前提下，這些以“政府搬遷”為導(dǎo)向，以房地產(chǎn)開發(fā)為主體的新區(qū)建設(shè)都取得了驚人的成功。6) 通過比較，我們發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)州江南新區(qū)與這些城市的發(fā)展異常相似，而且目前江南新區(qū)行政辦公樓已經(jīng)投入使用竣工投入使用，政府即將搬遷（與山東德州市、湖南湘潭市等僅僅炒作“政府搬遷”概念的城市來說，已經(jīng)超前一步），所以，我們對(duì)萬(wàn)州江南新區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展還是充滿信心的，萬(wàn)州房地產(chǎn)市場(chǎng)完全