證券營(yíng)業(yè)部搬遷可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-16 06:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市、特殊學(xué)校、玉溪五中、玉溪市婦幼保健院、商戶(hù)120余間等大量機(jī)構(gòu)和商鋪。附近還有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、玉溪市農(nóng)村信用社，浦發(fā)銀行等金融機(jī)構(gòu)，該地段人流量較為集中，潛在優(yōu)質(zhì)客戶(hù)較多，方便營(yíng)業(yè)部的社區(qū)營(yíng)銷(xiāo)，能夠以營(yíng)業(yè)部為宣傳陣地，積極宣傳我們的眾多產(chǎn)品，提高我們的市場(chǎng)份額及太平洋證券的知名度。三、搬遷主要能解決營(yíng)業(yè)部的三個(gè)問(wèn)題：（1）可以精準(zhǔn)定位，為營(yíng)業(yè)部后期開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)工作，發(fā)展客戶(hù)確立明確的目標(biāo)群體，使?fàn)I業(yè)部后期的業(yè)務(wù)發(fā)展能做到目標(biāo)清晰，行動(dòng)有序。（2）可以通過(guò)服務(wù)社區(qū)，能通過(guò)擴(kuò)大產(chǎn)品銷(xiāo)售規(guī)模，提高產(chǎn)品銷(xiāo)售收入在營(yíng)業(yè)部中的收入占比,來(lái)抵御因傭金率下調(diào)而帶來(lái)的傭金收入下調(diào)的影響。（3）營(yíng)業(yè)部地址設(shè)于社區(qū)密集區(qū)，在網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)及人員配置上小而標(biāo)準(zhǔn)化，按照公司的規(guī)章制度發(fā)展?fàn)I銷(xiāo)人員，將客戶(hù)經(jīng)理輪動(dòng)起來(lái)，按照銀行網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)小區(qū)分配分工，根據(jù)分配區(qū)域業(yè)績(jī)進(jìn)行季度、年度考核，有效地節(jié)約成本，更好的直面客戶(hù)服務(wù)。四、搬遷后的成本費(fèi)用和利潤(rùn)目標(biāo)測(cè)算利潤(rùn)目標(biāo)：搬遷后定位社區(qū)營(yíng)業(yè)部，大力開(kāi)發(fā)社區(qū)客戶(hù)，2019年作為大力宣傳期，，改變營(yíng)業(yè)部的盈利狀況。利潤(rùn)測(cè)算表收入（萬(wàn)元）成本（萬(wàn)元）盈利情況（萬(wàn)元）較上年變動(dòng)（萬(wàn)元）2018年2019年(估算)+2020年(估算)??+成本費(fèi)用比較（1）、經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用比較：江川營(yíng)業(yè)部原營(yíng)業(yè)部場(chǎng)所房租價(jià)格為5250元，房租合同至2019年11月到期，到期后農(nóng)業(yè)銀行大街支行不再對(duì)外出租。預(yù)選址位于玉溪市紅塔區(qū)龍馬路與北苑路交叉口園丁小區(qū)商鋪84㎡，房租58000元/年，兩年內(nèi)維持不變，第三年起每年上浮5%。在玉溪中心城區(qū)紅塔區(qū)屬于中等水平的房租。（2）、新增加裝修費(fèi)及辦公設(shè)備、。按照財(cái)務(wù)5年攤銷(xiāo)的規(guī)定，,。裝修費(fèi)(含門(mén)頭廣告制作費(fèi)用,新增寬帶弱電費(fèi),辦公家具采購(gòu))金額（+）2019年(412)攤銷(xiāo)2020年攤銷(xiāo)（3）、經(jīng)營(yíng)成本分析比較:搬遷前成本:房租:5250/年（含稅）人工:,含4名員工、5名經(jīng)紀(jì)人；其他:,。搬遷后成本測(cè)算:房租（包括開(kāi)票稅費(fèi)房產(chǎn)稅、開(kāi)票稅費(fèi)個(gè)人所得稅、印花稅等）。,營(yíng)業(yè)部員工配置為：總經(jīng)理1名、柜臺(tái)崗1名、合規(guī)管理崗1名、投資顧問(wèn)1名，客戶(hù)經(jīng)理2名、經(jīng)紀(jì)人5名，2020年將因減工齡工資及其他收入，使得人工成本得以降低。單位：萬(wàn)元房租人工固定成本付現(xiàn)變動(dòng)費(fèi)用等其他(裝修費(fèi)攤銷(xiāo))合計(jì)較2018年變動(dòng)2018年02019年19月02019年10月至2019年12月?2019年合計(jì)
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