【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 是民俗旅游，它的客源層主要是北京市民，而這種社區(qū)對(duì)流是建立在感情基礎(chǔ)上的，只有相互走動(dòng)、相互往來才能更好地形成穩(wěn)定的市場(chǎng)關(guān)系。對(duì)社區(qū)而言，發(fā)展更多的感情色彩濃重的產(chǎn)品，才能形成更強(qiáng)的吸引力?！　【W(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷　　通過互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷房山旅游的形象和產(chǎn)品，樹立網(wǎng)上認(rèn)知的先進(jìn)理念，充分利用互聯(lián)網(wǎng)傳播面廣、成本低、受眾多樣的特點(diǎn)，擴(kuò)大房山旅游的知曉度和美譽(yù)度，放大營(yíng)銷效應(yīng)，降低營(yíng)銷成本。網(wǎng)絡(luò)促銷是現(xiàn)代化促銷手段，也是未來發(fā)展極富影響的核心手段，要逐步建立起網(wǎng)絡(luò)促銷的信念，逐步完善網(wǎng)絡(luò)促銷的體系，逐步擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)促銷的成效?！　≡O(shè)點(diǎn)擴(kuò)散　　在北京市內(nèi)建立幾個(gè)重點(diǎn)營(yíng)銷點(diǎn)，并以這些營(yíng)銷點(diǎn)為基地逐步增加營(yíng)銷點(diǎn)的數(shù)量，擴(kuò)大營(yíng)銷圈，爭(zhēng)取在旅游客源地初步建立營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。建立營(yíng)銷點(diǎn)要注意站穩(wěn)腳跟，逐步擴(kuò)散的發(fā)展理念，絕不可采取普遍撒網(wǎng)的方式。營(yíng)銷點(diǎn)既可以選擇商機(jī)多的鬧市街區(qū)，也可以選擇重點(diǎn)社區(qū)。營(yíng)銷點(diǎn)要注意外部形象，用更鮮明、更生動(dòng)、更富感染力的方式吸引游人。第三章 “十一五”總體戰(zhàn)略與目標(biāo)體系　　一、“十一五”旅游發(fā)展戰(zhàn)略　　（一）總體戰(zhàn)略　　根據(jù)全區(qū)旅游景點(diǎn)多、分布散，景區(qū)連不起來、游客游不起來的現(xiàn)狀，從全區(qū)的旅游資源、交通狀況、游客需求、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市化建設(shè)等多方面綜合考慮，“十一五”期間，全區(qū)旅游業(yè)要“強(qiáng)化中心、打造龍頭、建設(shè)兩廊、開發(fā)一帶”，構(gòu)建和形成“1121”產(chǎn)業(yè)格局。通過綜合利用規(guī)劃布局、體制改革、道路游線、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、大項(xiàng)目帶動(dòng)和城鎮(zhèn)建設(shè)聯(lián)動(dòng)等多種手段，實(shí)施九大品牌戰(zhàn)略和相關(guān)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，全面激活各種旅游生產(chǎn)要素，整合和盤活優(yōu)化各種顯性和隱性旅游資源，推進(jìn)旅游資源向旅游資本的轉(zhuǎn)變，把房山區(qū)建設(shè)成為北京市西南部旅游集散中心和旅游大區(qū)。　　強(qiáng)化中心：強(qiáng)化良鄉(xiāng)（長(zhǎng)陽）旅游集散中心的服務(wù)功能，發(fā)展成為全區(qū)的旅游交通樞紐、游客集散和綜合服務(wù)中心，塑造新時(shí)代房山旅游中心的新形象。　　打造龍頭：針對(duì)房山區(qū)龍頭發(fā)展不足的問題，在進(jìn)一步強(qiáng)化十渡景區(qū)龍頭、周口店品牌龍頭的同時(shí)，著重打造青龍湖旅游項(xiàng)目龍頭，整合優(yōu)化各種資源和要素，積極開發(fā)高端旅游產(chǎn)品，不斷強(qiáng)化青龍湖景區(qū)產(chǎn)業(yè)示范、旅游集聚和輻射帶動(dòng)效應(yīng)。　　建設(shè)兩廊，兩廊是指南線親水生態(tài)休閑度假走廊和北線野風(fēng)奇趣休閑觀光走廊。南線走廊主要包括房山新城中心區(qū)、琉璃河、韓村河、周口店、上方山、長(zhǎng)溝、大石窩、云居寺、張坊、十渡、蒲洼等，要大力發(fā)展“生態(tài)水經(jīng)濟(jì)”，形成一條黃金旅游走廊，打造成三產(chǎn)高度聚集、獨(dú)具特色的城鎮(zhèn)集群帶；北線走廊主要包括房山新城中心區(qū)、青龍湖、中國(guó)原子能研究院、燕山石化城、石花洞、鳥語林、將軍坨、銀狐洞、萬頃園、圣蓮山、百花山、白草畔、堂上等，要不斷優(yōu)化結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展以野風(fēng)奇趣為主題的特色觀光和生態(tài)度假產(chǎn)品，建設(shè)山區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶。　　開發(fā)一帶，充分發(fā)揮小清河流域地下溫泉和地上森林資源富集的優(yōu)勢(shì)，在良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽、琉璃河等小清河流域開發(fā)溫泉及森林休閑產(chǎn)品，并與南線親水生態(tài)休閑度假走廊上的其它項(xiàng)目相融合，開發(fā)富有房山特色的溫泉旅游業(yè)。　?。ǘ┓猪?xiàng)戰(zhàn)略　　產(chǎn)品戰(zhàn)略　　（1）品牌戰(zhàn)略　　本著推出精品、塑造極品的原則，分級(jí)發(fā)展九大旅游產(chǎn)品?！　∪齻€(gè)世界級(jí)旅游精品：　　1）創(chuàng)建房山世界地質(zhì)公園； 　　2）將世界文化遺產(chǎn)周口店建設(shè)成為古人類遺址旅游目的地；　　3）云居寺積極申報(bào)并力爭(zhēng)成為世界文化遺產(chǎn)?！　∷膫€(gè)國(guó)家級(jí)旅游精品：　　1）提升石花洞國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)；　　2）創(chuàng)建十渡國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)；　　3）提升上方山國(guó)家森林公園；　　4）提升霞云嶺國(guó)家森林公園?！　蓚€(gè)市級(jí)旅游精品：　　1）創(chuàng)建百花山–白草畔市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)；　　2）創(chuàng)建圣蓮山市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)?！　。?）創(chuàng)新戰(zhàn)略　　著力建設(shè)好青龍湖風(fēng)景區(qū)、十渡風(fēng)景區(qū)、周口店風(fēng)景區(qū)、石花洞風(fēng)景區(qū)、云居寺風(fēng)景區(qū)、上方山風(fēng)景區(qū)、圣蓮山風(fēng)景區(qū)、百花山––白草畔風(fēng)景區(qū)八個(gè)以人文與自然資源為特色的老景區(qū)，在功能上、產(chǎn)品上形成差異化協(xié)同、錯(cuò)位發(fā)展，實(shí)現(xiàn)以龍頭項(xiàng)目和龍頭產(chǎn)品帶動(dòng)全區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，同時(shí)強(qiáng)化和提高旅游在區(qū)域經(jīng)濟(jì)整體中的發(fā)展地位和產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)功能，大力推動(dòng)房山旅游業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，這也就是《房山區(qū)旅游業(yè)發(fā)展近中期實(shí)施規(guī)劃》中提出的八大景區(qū)創(chuàng)新工程?！　。?）增長(zhǎng)戰(zhàn)略　　結(jié)合小清河流域的溫泉開發(fā)，規(guī)?；蛟炝监l(xiāng)溫泉度假區(qū)（含長(zhǎng)陽）、琉璃河休閑運(yùn)動(dòng)經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)溝時(shí)尚水鎮(zhèn)、大石窩旅游商品主題專業(yè)鎮(zhèn)、韓村河景村五個(gè)以親水、溫泉為主要特色的、復(fù)合型的休閑度假產(chǎn)品，從而成為中國(guó)北方地區(qū)區(qū)域性的親水型生態(tài)旅游度假中心、休閑體育運(yùn)動(dòng)中心、主題娛樂中心和文化展示中心等，使沿線所在城鎮(zhèn)成為大北京地區(qū)極富有吸引力的休閑地，成為具有文化底蘊(yùn)和想象力的度假地，同時(shí)也是富有魅力的居住地，這也就是《房山區(qū)旅游業(yè)發(fā)展近中期實(shí)施規(guī)劃》中提出的五大產(chǎn)品增長(zhǎng)極工程。　　產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略　?。?）擴(kuò)大旅行社產(chǎn)業(yè)規(guī)?！　》龀忠慌蠙n次、上規(guī)模的旅行社企業(yè)，擴(kuò)大旅行社產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提高現(xiàn)有旅行社的質(zhì)量，轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制，建立現(xiàn)代企業(yè)制度；積極引進(jìn)實(shí)力型旅行社在房山設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)橫向聯(lián)合，與全國(guó)實(shí)力旅行社聯(lián)盟，摸索出旅行社做大做強(qiáng)的新模式?！　。?）提升旅游飯店經(jīng)營(yíng)管理水平　　重點(diǎn)在良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽、青龍湖、琉璃河、長(zhǎng)溝等地興建一批具備一定檔次的賓館飯店，規(guī)模應(yīng)與游客數(shù)量和環(huán)境容量相匹配。要重視主題酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店的建設(shè)，積極發(fā)展家庭旅館和各種特色度假營(yíng)地，形成特色鮮明的住宿設(shè)施體系?！　?duì)所有景區(qū)景點(diǎn)的住宿設(shè)施進(jìn)行一次改造升級(jí)，提高檔次和管理服務(wù)水平，轉(zhuǎn)化飯店經(jīng)營(yíng)機(jī)制；要加強(qiáng)飯店行業(yè)管理，規(guī)范市場(chǎng)行為，提升非星級(jí)飯店的檔次和經(jīng)營(yíng)管理水平?！　。?）研發(fā)、銷售旅游商品　　樹立旅游大商品觀念，以房山特色人文資源和自然資源為素材，融會(huì)奧運(yùn)理念，研發(fā)推廣特色旅游紀(jì)念品。在房山新城中心區(qū)和各個(gè)重點(diǎn)旅游城鎮(zhèn)，建設(shè)、培育若干個(gè)特色商業(yè)街區(qū)，在酒店、旅游點(diǎn)設(shè)立特色旅游商品購(gòu)物窗口，擴(kuò)大旅游者的購(gòu)物范圍?！　。?）提升旅游景區(qū)發(fā)展水平　　按照龍頭帶動(dòng)、精品培育、提升完善、產(chǎn)業(yè)互動(dòng)、基礎(chǔ)設(shè)施和其它開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行景區(qū)項(xiàng)目分類，按照不同的類別實(shí)現(xiàn)景區(qū)的提升建設(shè)?！　。?）發(fā)展特色旅游餐飲業(yè)　　充分發(fā)揮房山飲食資源優(yōu)勢(shì)，深入挖掘房山飲食文化的深厚底蘊(yùn)，不斷推出具有房山特色的餐飲菜點(diǎn)。在有條件的景區(qū)內(nèi)增加餐飲項(xiàng)目，并在生態(tài)景區(qū)逐步推廣建設(shè)生態(tài)飯店，供應(yīng)自產(chǎn)加工的綠色生態(tài)食品?！　。?）發(fā)展旅游娛樂業(yè)　　政府出臺(tái)政策鼓勵(lì)發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，在房山、良鄉(xiāng)兩大具有城市功能的城鎮(zhèn)發(fā)展社會(huì)文化娛樂業(yè)。完善各類景區(qū)、住宿、餐飲等場(chǎng)所的娛樂設(shè)施，在可能情況下充實(shí)娛樂活動(dòng)內(nèi)容?！　。?）策劃實(shí)施特色旅游活動(dòng)　　辦好全區(qū)性旅游節(jié)事活動(dòng)，各景區(qū)發(fā)展各具特色的小型活動(dòng)；根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)和游客需要，引入大型旅游文化活動(dòng)；鼓勵(lì)景區(qū)及重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)舉辦豐富多彩的旅游活動(dòng)；在景區(qū)項(xiàng)目設(shè)置中增加特色活動(dòng)內(nèi)容，吸引專項(xiàng)活動(dòng)旅游團(tuán)隊(duì)。　　保護(hù)戰(zhàn)略　?。?）對(duì)自然資源的保護(hù)　　遵照“嚴(yán)格保護(hù)、統(tǒng)一管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的原則，把旅游業(yè)發(fā)展控制在生　態(tài)系統(tǒng)自我修復(fù)的能力之下，在保護(hù)的前提下進(jìn)行開發(fā)利用，大力培植生態(tài)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展?！　。?）對(duì)文化資源的保護(hù)　　堅(jiān)持“保護(hù)為主，搶救第一，合理利用，加強(qiáng)管理”的文物保護(hù)方針，在合理開發(fā)的同時(shí)加強(qiáng)對(duì)文物、文化資源的保護(hù)，加強(qiáng)對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的挖掘。修編全區(qū)文物保護(hù)規(guī)劃，建立文物安全事故防范制度，增加文物遺址保護(hù)的資金。　　二、目標(biāo)體系　　（一）總體目標(biāo)　　按照“強(qiáng)化中心，打造龍頭，建設(shè)兩廊，開發(fā)一帶”的生產(chǎn)力新布局，實(shí)施規(guī)劃引領(lǐng)、龍頭帶動(dòng)、整體聯(lián)動(dòng)、創(chuàng)新升級(jí)、人才制勝五項(xiàng)協(xié)調(diào)突破發(fā)展戰(zhàn)略（詳見《房山區(qū)旅游業(yè)發(fā)展近中期實(shí)施規(guī)劃》）。交互運(yùn)用規(guī)劃布局、體制改革、道路游線、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、大項(xiàng)目帶動(dòng)、城鎮(zhèn)建設(shè)聯(lián)動(dòng)等多種手段，全面激活各種要素，整合優(yōu)化各種資源，努力把旅游業(yè)培育為全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，成為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭，基本實(shí)現(xiàn)旅游大區(qū)的目標(biāo)，把房山建設(shè)成為首都重點(diǎn)旅游休閑度假區(qū)?！　。ǘ┓猪?xiàng)目標(biāo)　　經(jīng)濟(jì)目標(biāo)　　根據(jù)2005年旅游業(yè)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況和房山旅游發(fā)展?jié)摿?，本?bào)告預(yù)測(cè)：到2010年，房山區(qū)接待游客人次達(dá)到900萬人次左右，旅游業(yè)年增速達(dá)到15%左右,旅游業(yè)相當(dāng)于GDP的比例達(dá)8%8%左右，～1萬個(gè)左右。　　文化目標(biāo)　　保護(hù)房山的歷史文化遺產(chǎn)，進(jìn)一步挖掘房山的旅游文化資源，推動(dòng)形成個(gè)性相對(duì)鮮明、內(nèi)容豐富完整、吸引力較強(qiáng)的房山文化。　　環(huán)境目標(biāo)　　依據(jù)相關(guān)法律政策，從不同部門的管理權(quán)限出發(fā)，嚴(yán)格進(jìn)行資源保護(hù)。同時(shí)，積極培育主導(dǎo)生態(tài)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建房山循環(huán)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)體系?！　∩鐣?huì)目標(biāo)　　主要包括道路交通的改善、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、協(xié)調(diào)持續(xù)的發(fā)展、城市功能的完善、特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設(shè)、服務(wù)質(zhì)量的提升和人才資源的開發(fā)與利用。第四章 “十一五”期間的項(xiàng)目安排　　旅游項(xiàng)目是旅游吸引物，是旅游業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。旅游項(xiàng)目的品位、檔次、等級(jí)，其觀賞性、趣味性、參與性、知識(shí)性、體驗(yàn)性直接影響著旅游目的地建設(shè)?！　　笆晃濉逼陂g要實(shí)施并抓好包括景區(qū)創(chuàng)新、增長(zhǎng)極、世界級(jí)品牌鍛造、產(chǎn)業(yè)融合工程在內(nèi)的旅游產(chǎn)品四大工程和以“動(dòng)脈”暢通、“扮靚”房山、資源保護(hù)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)培育、人力資源為主要內(nèi)容的支持體系五大工程，高起點(diǎn)打造“八大景區(qū)和五大產(chǎn)品”。　　把房山區(qū)建設(shè)成為集世界遺產(chǎn)、巖溶山水、人文生態(tài)為一體的、具有山野奇趣、親水生態(tài)、動(dòng)感活力的休閑度假目的地。　　一、項(xiàng)目建設(shè)的戰(zhàn)略思想　?。ㄒ唬﹫?jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向　　旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，切忌只顧開發(fā)不顧市場(chǎng)的盲目?jī)A向。要適應(yīng)市場(chǎng)的需求，研究市場(chǎng)的變化?！　。ǘ?qiáng)化品牌意識(shí)　　努力打造精品，創(chuàng)名牌旅游產(chǎn)品。 “十一五”期間，應(yīng)把創(chuàng)名牌、創(chuàng)精品，作為重中之重來抓。已有的品牌項(xiàng)目，要進(jìn)一步提升品位，完善功能，增強(qiáng)對(duì)游客的吸引力、凝聚力以及對(duì)周邊旅游產(chǎn)品的輻射力。　?。ㄈ┫纫?guī)劃后啟動(dòng)　　旅游新項(xiàng)目的開發(fā)，一定要堅(jiān)持先規(guī)劃后啟動(dòng)的原則，避免隨意性、盲目性、主觀性、造成人力、物力、財(cái)力的浪費(fèi)和對(duì)資源的破壞?！　。ㄋ模┍苊饨嚯x重復(fù)　　旅游項(xiàng)目的吸引力，在于“新”，在于“奇”。旅游項(xiàng)目的開發(fā)要適應(yīng)旅游者的心理需求。近距離重復(fù)建設(shè)，其項(xiàng)目必然缺乏吸引力。應(yīng)堅(jiān)持“人無我有”、“人有我奇”。　?。ㄎ澹┲亍坝布备亍败浖薄　　坝布敝疙?xiàng)目本身，“軟件”