【文章內(nèi)容簡介】 認書等相關(guān)招、拍、掛資料，原件1份及復(fù)印件1份；l 法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件1份；l 招商合同或拆遷協(xié)議與安置圖紙等相關(guān)資料，原件1份及復(fù)印件1份；l 繳費憑證及稅費完稅憑證各一式二份。注：符合劃撥供地目錄的項目與拆遷安置的項目，免招、拍、掛資料。建筑審核意見書和工程規(guī)劃許可證根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《海南經(jīng)濟特區(qū)城市規(guī)劃條例》、《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需材料：l ?？谑薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證申報表（原件 1份），附申請人身份證明材料（申請人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、申請人為公民的，提供身份證明）、委托他人的，須提供項目法人代表授權(quán)委托書和代理人身份證明(復(fù)印件1份）國有土地使用證（復(fù)印件1份）l 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（已取得土地使用權(quán)證的項目不需提供）l 《建設(shè)工程設(shè)計方案技術(shù)審核通知書》和附件（審核通過的建筑方案文本）（原件1份）初步設(shè)計方案文本叁套及電子文件（原件，裝訂成A3圖冊，圖紙須加蓋注冊建筑師章及設(shè)計單位出圖章）消防、人防專業(yè)部門審核意見及消防審定簽章的總平面圖，項目涉及國家安全、環(huán)境保護、民用航空等問題的，需附有關(guān)主管部門的審查意見（原件1份）l 規(guī)劃設(shè)計條件要求編制的其它文件（如：環(huán)境影響評價報告、交通影響評價報告等）l 凡需辦理減免市政設(shè)施配套費的項目，須提供市政府、房改、發(fā)改等部門的批準(zhǔn)文件。行政服務(wù)流程：一般項目審批程序（9個工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入 （1個工作日）第二步：處長分件（）第三步：經(jīng)辦人初審（3個工作日）經(jīng)辦人按規(guī)定核對、審查初步設(shè)計方案，對項目進行綜合審查。第四步：處長審核（）第五步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定（2個工作日）第六步：市行政服務(wù)中心窗口核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》（1個工作日）重點項目審批程序（7個工作日）第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（1個工作日）第二步：處室審查（3個工作日）處室接收并登記材料后，實行處長審查制，由處長負責(zé)組織人員對項目進行綜合審核，做出審查意見。第三步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定 （2個工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》（1個工作日）注:用地規(guī)?！?公頃的建設(shè)項目,實行修規(guī)劃和報建聯(lián)合審查制,由局領(lǐng)導(dǎo)組織召開專題會研究審定。節(jié)能審查根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā)〔2006〕28號）》、《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國發(fā)〔2007〕15號）》、《海南省人民政府關(guān)于印發(fā)海南省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查管理暫行辦法的通知（瓊府〔2008〕53號）》，節(jié)能審查辦理所需材料：216。 節(jié)能評估項目： l 海南省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查申請表 l 項目可行性研究報告（包含節(jié)能分析篇[章]）或者項目節(jié)能專項報告書l 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）216。 節(jié)能登記項目：l 海南省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查申請表 l 項目可行性研究報告（項目申請報告或項目備案材料） l 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）辦理程序：向省政務(wù)中心大廳省工信局審批窗口申請（項目業(yè)主提出）→受理→審查（委托評估或登記）→審核→出具節(jié)能審查決定書1各專業(yè)施工設(shè)計、各專業(yè)施工圖審查及備案根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十一條，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》中華人民共和國建設(shè)部令第134號，各專業(yè)施工圖需辦理審查及備案手續(xù)。辦理程序：建設(shè)單位提出申請攜帶相關(guān)材料材料審核—備案審批—備案發(fā)放。行政審批條件（前置條件）：l 施工圖設(shè)計文件通過職能部門審查；l 施工圖設(shè)計文件通過技術(shù)審查。申請材料：l 《建筑工程施工圖設(shè)計文件審查備案報告》（原件3份）；l 《審查合格書》（原件1份）；l 《審查報告》（原件和拷貝光盤各1份）；l 《審查合同》（原件或復(fù)印件1份）；l 《建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》（原件7份）。1基坑支護設(shè)計及審查l 建設(shè)單位：委托具體有甲級以上勘察資質(zhì)的設(shè)計單位進行基坑支護方案的專項設(shè)計，設(shè)計按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段進行，費用為設(shè)計阜的3～7%。l 設(shè)計單位：進行現(xiàn)場踏勘，收蔣資料、進行方案階段和初步階段的設(shè)計。該階段工作時間3～20天。l 建設(shè)單位：設(shè)計單位完成方案設(shè)計后由建設(shè)單位向省建設(shè)廳提交方案申請（附一份設(shè)計方案）。申請書樣本見附件1。該申請可由建設(shè)單位提前準(zhǔn)備好，設(shè)計單位代向建設(shè)廳遞交。l 建設(shè)廳：保密室收到申請報告后完成內(nèi)部的批示（廳、處兩級）后轉(zhuǎn)施工圖審查中心（省大地勘察成果審查服務(wù)中心）。時間為2～5天。l 圖審中心：與建設(shè)方、設(shè)計單位簽訂三方審查協(xié)議。l 圖審中心：安排專家（一般5位）進行審查，一般以會議形式進行審查，要求建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位派人員參加，后形成初步設(shè)計階段的審查意見。時間需要5～10天。l 該階段產(chǎn)生的費用為會務(wù)費及專家審查費（約7000～元）。l 設(shè)計單位：根據(jù)圖審專家審查意見進行設(shè)計文件的修改完善后重報圖審中心，若無重大修改可進入施工圖階段的設(shè)計，時間需5～7天。l 設(shè)計單位：向圖審中心報送施工圖階段的設(shè)計文件。時間需3～7天。l 圖審中心：圖審專家對施工圖階段設(shè)計文件提出書面的審查意見。（如有必要召開該階段的會議審查，產(chǎn)生費用7000～元）。時間需要5～10天。l 設(shè)計單位：根據(jù)圖審專家施工圖階段的審查意見修改完善后重新報圖審中心。時間需3～5天。l 圖審中心：確定審查專家意見修改完善后同意出具審查合格證書加蓋審查專用章。l 建設(shè)單位繳納審查費后可拿走審查合格證及；設(shè)計文件（圖審中心留一份），收費比例為施工圖設(shè)計阜對應(yīng)設(shè)計費的4～7%（見附件2），需要時間為2～3天。l 一個基坑支護設(shè)計文件正常情況下的設(shè)計周期約20～30天。1編制施工圖預(yù)算及預(yù)算審批編制施工圖是根據(jù)施工圖設(shè)計和預(yù)算定額編制工程造價的詳細預(yù)算。工程項目總預(yù)算包含若干個單項工程綜合預(yù)算；單項工程綜合預(yù)算包含若干個單位工程（如土建工程、機械設(shè)備及安裝工程）預(yù)算(見設(shè)計概算)?？傤A(yù)算和綜合預(yù)算由以下五項費用構(gòu)成：①建筑工程費；②安裝工程費；③設(shè)備購置費；④工具、器具購置費；⑤其他工程和費用。單位工程預(yù)算由直接費、間接費、計劃利潤構(gòu)成；設(shè)備及安裝工程的單位工程預(yù)算還包括設(shè)備及其備件的購置費。編制方法主要有單位估價法和實物估價法兩種。編制施工圖預(yù)算審批一般申請資料：l 項目批文復(fù)印件一份；l 施工圖一份；l 工程造價預(yù)算一份；l 建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖一份?！?辦理招標(biāo)代理招標(biāo)代理是一般是指具備相關(guān)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)（公司）按照相關(guān)法律規(guī)定，受招標(biāo)人的委托或授權(quán)辦理招標(biāo)事宜的行為。招標(biāo)代理包括建筑設(shè)計招標(biāo)、工程施工招標(biāo)。海南省收費依據(jù)：計價格[2002]1980號招標(biāo)代理服務(wù)收費管理辦法收費標(biāo)準(zhǔn)：計算方法：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下： 100萬元%=1萬元（500100）萬元%=（1000500）%=（50001000）%=14萬元（60005000）%=2萬元合計收費=1+++14+2=（萬元）→ 招標(biāo)文件內(nèi)部審查對招標(biāo)代理單位編制的招標(biāo)文件進行審查，嚴(yán)格控制216。 招標(biāo)文件中以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，給投標(biāo)人以不公平待遇，限制競爭。216。 招標(biāo)文件采用無標(biāo)底招標(biāo)，投標(biāo)單位哄抬標(biāo)價和策略報價的防范性措施，標(biāo)書中沒有體現(xiàn)招投標(biāo)活動應(yīng)保護國家利益和社會公共利益以及招投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟效益的原則。216。 招標(biāo)文件評分條件中存在主觀判斷條款，影響評標(biāo)的公平、公正和誠信原則。216。 招標(biāo)文件中沒有必須經(jīng)財政、審計部門進行竣工決算審計的條款。216。 招標(biāo)文件中沒有明確工程驗收后限時辦理工程決算的條款。216。 招標(biāo)文件中對監(jiān)理單位失職行為給建設(shè)項目造成不必要的經(jīng)濟損失沒有相應(yīng)的制約措施?！?監(jiān)理招標(biāo)這是在項