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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)項目合同協(xié)議(編輯修改稿)

2025-09-02 17:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 理人員相關(guān)法律知識和業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn) 。 、法規(guī)、政策,并結(jié)合開發(fā)企業(yè)實際管理狀況,出具相關(guān)法律意見 。 《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理結(jié)構(gòu)的綜合性法律意見 。 。 ,包括廠規(guī)、廠紀(jì)、合同管理、稅收、勞動保險、專利和專有技術(shù)管理、商標(biāo)和廣告管理、資金信貸等管理制度 。 ,承辦其它法律事務(wù),如代理公證、商標(biāo)注冊、調(diào)查資信等 。 、仲裁及其它非訴訟法律事務(wù)和訴訟活動。 三、服務(wù)費用及支付 甲方向乙方支付的律師服務(wù)費用為¥ _________元 (大寫 _________元整 )。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi),向乙方支付全部費用的 _________%,計¥ _________元 (大寫 _________元整 ),剩余_________%,計¥ _________元 (大寫 _________元整 )于乙方代理事項完成之日起 _________支付。 甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶:帳戶名: _________, 帳戶號: _________。 乙方向甲方收取律師服務(wù)費用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費標(biāo)準(zhǔn)》、 _________。 四、其他費用的負(fù)擔(dān) 乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用,應(yīng)由甲方承擔(dān): 、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等 。 (地區(qū) )外發(fā)生的差旅費、食宿費,翻譯費,復(fù)印費,長途通訊費等 。 。 乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費用。 五、甲方權(quán)利義務(wù) ,及時、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供所需的資料及文件 。 _________為法律服務(wù)小組的聯(lián)系人,負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達甲方的指示和要求,提供文件和資料等,甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知乙方 。 ,甲方應(yīng)為律師提供必要的辦公及生活條件 。 、方式向乙方支付服務(wù)費用 。 ,并告知乙方其聯(lián)系地址、電話號碼和處所等 。 ,但不得提出不合 理要求 。 。 ,由于甲方提供虛假信息而導(dǎo)致其遭受的一切損失,由甲方自行承擔(dān) 。 、建議、方案所作出的決策而導(dǎo)致的損失,非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的,由甲方自行承擔(dān) 。 ,隨時向乙方提出口頭或書面咨詢,乙方應(yīng)及時作出答復(fù) 。 ,但不得影響乙方律師的正常工作秩序 。 ,有權(quán)要求乙方更換律師 。 ,甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費用 。 。 六、乙方權(quán)利義務(wù) 供法律服務(wù) 。 ,維護甲方的合法權(quán)益 。 。 生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關(guān)情況 。 ,列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的有關(guān)會議 。 、交通及其他工作條件和便利 。 ,由甲方承擔(dān),乙方律師不擔(dān)責(zé) 。 ,并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé) 。 、法律為準(zhǔn)繩的原則,發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)行為時,應(yīng)當(dāng)及時予以勸阻 。 ,不得超越代理權(quán)限 。 ,不得在民事、經(jīng)濟、行政訴訟或仲裁活動中擔(dān)任甲方對立一方當(dāng)事人的代理人 。 ,遇到兩公司之間發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解,但不得代理任何一方參加訴訟或仲裁 。 、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟活動中的商業(yè)秘密,負(fù)有保守秘密的義務(wù) 。 ,私自向委托人收取費用, 收受委托人的財物 。 ,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行賠償 。 。 ,乙方不得擅自更換指派的律師。 七、合同的解除 ,甲乙雙方不再續(xù)簽本合同 。 。 。 ,經(jīng)甲方指出后,仍不改正的 。 、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟損 失的 。 、捏造事實,致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的 。 。 。 八、保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保 密期限為 _________年。 九、通知 求等,必須用書面形式,可采用 _________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。 : _________。 ,應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi),以書面形式通知對方 。否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 十、合同的變更 本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi) (書面通知發(fā)出 _________天內(nèi) )簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。 十一、合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。 十二、爭議的處理 。 ,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 ____種方式解決 (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。 (2)依法向人民法院起訴。 十三、不可抗力 ,該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。 形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 ,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼 續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。 “ 不可抗力 ” 是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭 (不論曾否宣戰(zhàn) )、動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。 十四、合同的解釋 本合同未盡 事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。 十五、補充與附件 本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 十六、合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 有效期為 _________年,自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月_________日。 本合同正本一式 _________份,雙方各執(zhí) _________份,具有同等法律效力。 甲方 (簽章 ): _______________ 法定代表人 (簽章 ): _________ 委托代理人 (
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