地塊環(huán)境和項(xiàng)目市場調(diào)研模版(編輯修改稿)
2024-07-26 11:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 躍層（復(fù)式） 33．項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及銷售資料總占地面積 總建筑面積（容積率） 建筑層數(shù)、棟數(shù) 建筑布局及開發(fā)節(jié)奏 戶型結(jié)構(gòu) 外立面風(fēng)格、色調(diào)及用材 交樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 小區(qū)綠化及環(huán)藝 車流組織及戶車比 小區(qū)內(nèi)康樂及商業(yè)配套設(shè)施 物業(yè)管理 售價（按揭折后價） 最高價：最低價：均價：付款方式 一次性：分期：按揭：銷售進(jìn)度 銷售率：已銷售單位戶型比例 客戶初步分析 現(xiàn)居住區(qū)：職業(yè)特征：集團(tuán)客戶：34．綜合評判評判項(xiàng)目 評價A．地塊周邊環(huán)境及配套評判 A1 地理位置 A2 周邊環(huán)境、景觀 A3 周邊市政配套 A4 周邊小區(qū)整體素質(zhì) B．樓盤素質(zhì)評判 B1 建筑風(fēng)格和立面 B2 建筑布局和空間規(guī)劃 B3 小區(qū)內(nèi)環(huán)藝規(guī)劃 B4 戶型設(shè)計(jì) B5 小區(qū)內(nèi)配套 B6 車流組織 B7 物業(yè)管理 C．物業(yè)形象 C1 發(fā)展商品牌 C2 項(xiàng)目包裝及營銷手法 綜合評價 【第三部分 住宅消費(fèi)者行為分析】 1． 目的：了解住宅消費(fèi)者目前之消費(fèi)意識和行為方式。2． 調(diào)查方式：目標(biāo)客戶群用問卷的形式來抽樣調(diào)查。3． 主要內(nèi)容：31． 各類檔次商品住宅客戶分析指 標(biāo) 比 例家庭結(jié)構(gòu) 3口之家：3代同堂：二人世界：單身職業(yè)特征 經(jīng)商老板：三資高級白領(lǐng)：三資普通白領(lǐng)：國企高級干部：國企普通干部：文藝界：政府及事業(yè)單位：其他：外銷買主年齡結(jié)構(gòu) 20－30：30－45：45－55：55以上客戶家庭月收入狀況 2000元以下：2000－4000元：4000－6000元：6000－8000元：8000－10000元：10000元以上客戶地理半徑集中率 1公里半徑：2公里半徑：3公里半徑：4公里半徑：4公里以上半徑32．各類檔次商品住宅客戶購買行為分析A、 購房目的及面積偏好指 標(biāo) 比例購房目的 A首次置業(yè)滿足基本居住需求 B二次置業(yè)改善居住條件 C投資保值和增值 D辦公 E為父母或子女購房 F度假 G其他 面積偏好 A 50平米以下 B 50－70平米 C 70－80平米 D 80－100平米 E 100－120平米 F 120－140平米 G 140平米以上 B、 層數(shù)、戶型偏好及購買價格承受能力指 標(biāo) 比 例層數(shù)偏好 A 多層（7層以下） B 小高層（8－18層） C 高層（18層以上） 戶型偏好1 A 平層 B 錯層 C 躍層（復(fù)式） 戶型偏好2 A 1房1廳 B 21 C 22 D 32 E 42 F 43 G 52/3/4 H 6房及以上 價格偏好 A（根據(jù)當(dāng)?shù)貎r格板塊劃分） 付款方式偏好 A 一次性付款 B 分期付款 C 按揭 按揭月供承受力 A 1000元以下 B 1000－2000元 C 2000－3000元 D 3000－4000元 E 4000－5000元 F 5000元以上 C、 影響購房決策的最主要的5個因素A 地理位置 B 市政交通便利程度
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