某住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定(編輯修改稿)
2024-07-24 03:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方法，并按照設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。室內(nèi)凈高，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于5處，測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻500 mm處及房間幾何中心處。建議距墻、柱四角300－500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)。室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角500 mm（縱橫墻交界處），無(wú)墻體則測(cè)柱間凈距（距柱邊處各測(cè)1處）。室內(nèi)樓梯，采用卷尺測(cè)量工具。每戶應(yīng)全數(shù)測(cè)量，每一踏步不少于三處，測(cè)量部位宜在樓梯踏步的兩端及踏步幾何中心處。室內(nèi)地面、墻面、頂棚面層： 水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和面層與基層粘結(jié)質(zhì)量；室內(nèi)墻面、頂棚面層質(zhì)量。 質(zhì)量要求：水泥、 水泥、板塊樓地面面層質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注水泥樓地面 不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)。GB502092002 板塊樓地面面層應(yīng)潔凈、平整、無(wú)明顯色差，接縫均勻，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷單塊板塊局部空鼓面積不大于單塊板材面積的20％，且每自然間不多于總數(shù)的5％可不計(jì)GB502092002(6)室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽(yáng)角應(yīng)順直，表面應(yīng)光滑、潔凈空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)。GB502102001 、室內(nèi)頂棚不應(yīng)有爆灰、裂縫、表面應(yīng)光滑、潔凈室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用砂漿抹灰時(shí)，空鼓面積不大于400 cm2GB502102001 、備注：有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 檢查方法及數(shù)量：外觀質(zhì)量檢查，俯視地坪檢查；墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800mm—1000mm處；逐間全數(shù)檢查。面層與基層粘結(jié)質(zhì)量，用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開(kāi)間兩個(gè)方向，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊，對(duì)板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。 門(mén)窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程： 外窗臺(tái)高度、門(mén)窗防脫落、門(mén)窗開(kāi)啟性能、配件質(zhì)量、排水性能，進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量；護(hù)欄造型、尺寸、高度等安裝質(zhì)量。：外窗臺(tái)高度、 外窗臺(tái)高度、門(mén)窗防脫落等質(zhì)量要求檢驗(yàn)項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注門(mén)窗 外窗臺(tái)高度且不得有負(fù)偏差。GB503522005 GB500961999（2003年版）推拉窗防脫落裝置、門(mén)窗開(kāi)啟性能推拉窗不得脫落，門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹GB502102001 （5）GB503272001 門(mén)窗配件安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求，配件應(yīng)有可靠的防銹措施。GB502102001 （5）GB503272001 安全玻璃使用應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃《建筑安全玻璃管理規(guī)定》進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量住宅戶門(mén)應(yīng)采用安全防衛(wèi)門(mén)。向外開(kāi)啟的戶門(mén)不應(yīng)防礙交通。GB500961996（2003年版） 護(hù)欄欄桿 欄桿高度陽(yáng)臺(tái)、。,不得有負(fù)偏差GB503682005 GB503682005 豎桿間距臨空處欄桿豎桿凈間距不應(yīng)大于，正偏差不大于3mmGB503682005 GB502102001 防攀爬措施有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）GB503522005 護(hù)欄玻璃承受水平荷載的無(wú)框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過(guò)5ｍ時(shí)，必須采用鋼化夾層玻璃GB502102001 驗(yàn)收方法及數(shù)量外窗臺(tái)高度采用鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；推拉窗防脫落裝置、門(mén)窗開(kāi)啟性能、門(mén)窗配件、進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量應(yīng)觀察、手扳、開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；全數(shù)檢查；安全玻璃的檢查應(yīng)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、采用鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于一處；護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量，全數(shù)檢查防水工程 驗(yàn)收內(nèi)容： 外墻防水、外窗防水、樓地面防水、屋面防水工程。質(zhì)量要求：外墻防水、。 外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注外墻滲漏墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水《建筑法》第六十條外窗滲漏外窗及周邊無(wú)滲漏《建筑法》第六十條廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無(wú)滲漏、不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢GB502092002 屋面滲漏屋面無(wú)滲漏、無(wú)積水GB502072002 檢查方法和數(shù)量外墻滲漏、外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)，最小蓄水深度不得小于20mm；同時(shí)還應(yīng)采用潑水試驗(yàn)檢查積水與否；平屋面應(yīng)在雨后或蓄水后進(jìn)行檢查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察；住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。公共部位部分 驗(yàn)收內(nèi)容：外墻、樓（電）梯、通道、地下室。 質(zhì)量要求：外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求應(yīng)符合表 規(guī)定。 外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注樓（電）梯、通道樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差樓梯平臺(tái)處的通道高度相鄰踏步高差不得超過(guò)10mm；（）；GB502092002 GB503522005 GB503682005 GB503522005 電梯候梯廳深度，電梯門(mén)凈寬1；GB500961999 GB503682005 高層首層疏散外門(mén)及通道的寬度疏散門(mén)應(yīng)外開(kāi)，；GB5
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