【正文】 面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注水泥樓地面 不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)。室內(nèi)凈高，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具。住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交給業(yè)主。設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。第十三條 住宅工程在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修等責(zé)任。（六） 分戶驗(yàn)收小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位整改及提出處理方案，整改與處理情況應(yīng)記入《分戶驗(yàn)收記錄表》。（二）分戶驗(yàn)收工作由建設(shè)單位組織實(shí)施。 第五條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家、省建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。成都市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的通知 發(fā)布日期:200788 文 號(hào):成建委發(fā)[2007]484號(hào)各區(qū)（市）縣建設(shè)局，在蓉各建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位：為了進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅工程質(zhì)量管理，增強(qiáng)市場(chǎng)主體的質(zhì)量意識(shí)，保障竣工房屋使用功能，維護(hù)廣大人民群眾的合法權(quán)益，現(xiàn)將《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)執(zhí)行。通過(guò)返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。方案包括下列內(nèi)容：確定具體驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收數(shù)量，并制定相應(yīng)的《分戶驗(yàn)收記錄表》；確定實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，安排檢查工具；安排驗(yàn)收日程等。經(jīng)整改后仍不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定處理，并在《分戶驗(yàn)收記錄表》上載明。未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。 建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)為施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師。單位工程全數(shù)驗(yàn)收完畢，匯總填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。1520GB502032002,GB502042002GB502102001室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差10GB502092002 室內(nèi)樓梯梯段凈高GB503522005 檢查方法及數(shù)量：空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方法，并按照設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。室內(nèi)地面、墻面、頂棚面層： 水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和面層與基層粘結(jié)質(zhì)量；室內(nèi)墻面、頂棚面層質(zhì)量。GB503522005 GB500961999（2003年版）推拉窗防脫落裝置、門(mén)窗開(kāi)啟性能推拉窗不得脫落，門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹GB502102001 （5）GB503272001 門(mén)窗配件安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求，配件應(yīng)有可靠的防銹措施。 質(zhì)量要求：外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求應(yīng)符合表 規(guī)定。地漏檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：采用試水觀察、尺量，全數(shù)檢查。5 欄桿高度、間距（實(shí)測(cè)）1～2處/每片欄桿，單位：m；、6 護(hù)欄玻璃檢查臨空高度超過(guò)5ｍ的玻璃欄桿已采用超過(guò)12mm厚鋼化夾層玻璃7上人屋面、樓梯欄桿防攀滑措施上人屋面水平桿件的欄桿有金屬密網(wǎng),，采取了防止兒童攀滑的措施8外墻、外窗滲漏，（全數(shù)窗臺(tái)）墻面、外窗及周邊無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水9廚房滲漏、衛(wèi)生間滲漏(全數(shù)/套)無(wú)滲漏與積水現(xiàn)象，排水順暢10屋面滲漏(全數(shù)/套) 屋面無(wú)滲漏、無(wú)積水11質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年月日專(zhuān)業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人： 年月日專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（3）（公共部位部分質(zhì)量）工程名稱(chēng)：工程 房 號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日 序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1樓梯梯段凈寬 單位：m、2樓梯平臺(tái)凈寬 單位：m、3樓梯平臺(tái)處的通道高度 單位：m、4電梯候梯廳深度，電梯門(mén)凈寬 單位：m、5 公用走道凈寬、凈高 單位：m；；、6地下室通道高度 單位：m、地下室汽車(chē)車(chē)道高度 單位：m、789質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年月日專(zhuān)業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人： 年月日專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（4）（安裝工程質(zhì)量）工程名稱(chēng)：工程 房 號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日 序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1管道滲漏、堵塞，管道坡度給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門(mén)、水表等的接口嚴(yán)密，處無(wú)滲漏，給水、排水、管道無(wú)堵塞、排水管道坡向及坡度正確。咨詢電話：020.值班手機(jī)：.網(wǎng)站網(wǎng)址：....