【正文】 面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標準、備注水泥樓地面 不應有裂縫、脫皮、起砂等缺陷空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計。室內(nèi)凈高，采用激光測距儀或其它測量工具。住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》應當作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。設計單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。有關(guān)安全和功能的檢測資料應完整。第十三條 住宅工程在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量缺陷的，建設單位、施工單位應依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔質(zhì)量保修等責任。（六） 分戶驗收小組發(fā)現(xiàn)設計質(zhì)量問題的，應要求設計單位整改及提出處理方案，整改與處理情況應記入《分戶驗收記錄表》。（二）分戶驗收工作由建設單位組織實施。 第五條 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應當依據(jù)國家、省建設工程技術(shù)標準以及經(jīng)審查合格的施工圖設計文件進行。成都市建設委員會關(guān)于印發(fā)《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》的通知 發(fā)布日期:200788 文 號:成建委發(fā)[2007]484號各區(qū)（市）縣建設局，在蓉各建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位：為了進一步加強我市住宅工程質(zhì)量管理，增強市場主體的質(zhì)量意識，保障竣工房屋使用功能，維護廣大人民群眾的合法權(quán)益，現(xiàn)將《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請執(zhí)行。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。方案包括下列內(nèi)容：確定具體驗收項目、驗收數(shù)量，并制定相應的《分戶驗收記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數(shù)量，安排檢查工具；安排驗收日程等。經(jīng)整改后仍不符合規(guī)范或設計文件要求時，應當按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的有關(guān)規(guī)定處理，并在《分戶驗收記錄表》上載明。未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應責令改正，情節(jié)嚴重的，責令建設單位重新組織分戶驗收。主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。 建設單位參驗人員應為項目負責人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗人員應為施工單位的項目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負責人、質(zhì)量檢查員等；監(jiān)理單位參驗人員應為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師。單位工程全數(shù)驗收完畢，匯總填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》（此表應與工程竣工驗收報告等有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗收前報送質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）。1520GB502032002,GB502042002GB502102001室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差10GB502092002 室內(nèi)樓梯梯段凈高GB503522005 檢查方法及數(shù)量：空間尺寸等檢查前應根據(jù)戶型特點確定測量方法，并按照設計要求和施工情況確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。室內(nèi)地面、墻面、頂棚面層： 水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和面層與基層粘結(jié)質(zhì)量；室內(nèi)墻面、頂棚面層質(zhì)量。GB503522005 GB500961999（2003年版）推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能推拉窗不得脫落，門窗應開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹GB502102001 （5）GB503272001 門窗配件安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求，配件應有可靠的防銹措施。 質(zhì)量要求：外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求應符合表 規(guī)定。地漏檢查，驗收方法和數(shù)量為：采用試水觀察、尺量，全數(shù)檢查。5 欄桿高度、間距（實測）1～2處/每片欄桿，單位：m；、6 護欄玻璃檢查臨空高度超過5ｍ的玻璃欄桿已采用超過12mm厚鋼化夾層玻璃7上人屋面、樓梯欄桿防攀滑措施上人屋面水平桿件的欄桿有金屬密網(wǎng),，采取了防止兒童攀滑的措施8外墻、外窗滲漏，（全數(shù)窗臺）墻面、外窗及周邊無滲漏、滴水線無爬水9廚房滲漏、衛(wèi)生間滲漏(全數(shù)/套)無滲漏與積水現(xiàn)象，排水順暢10屋面滲漏(全數(shù)/套) 屋面無滲漏、無積水11質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合 格建設單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項目）技術(shù)負責人： 年月日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負責人： 年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（3）（公共部位部分質(zhì)量）工程名稱：工程 房 號樓 單元 號建設單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日 序 號驗收內(nèi)容、數(shù)量驗收結(jié)果（實測數(shù)據(jù)、觀察情形）1樓梯梯段凈寬 單位：m、2樓梯平臺凈寬 單位：m、3樓梯平臺處的通道高度 單位：m、4電梯候梯廳深度，電梯門凈寬 單位：m、5 公用走道凈寬、凈高 單位：m；；、6地下室通道高度 單位：m、地下室汽車車道高度 單位：m、789質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合 格建設單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項目）技術(shù)負責人： 年月日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負責人： 年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（4）（安裝工程質(zhì)量）工程名稱：工程 房 號樓 單元 號建設單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日 序 號驗收內(nèi)容、數(shù)量驗收結(jié)果（實測數(shù)據(jù)、觀察情形）1管道滲漏、堵塞，管道坡度給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口嚴密，處無滲漏，給水、排水、管道無堵塞、排水管道坡向及坡度正確。咨詢電話：020.值班手機：.網(wǎng)站網(wǎng)址：....