某住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定-展示頁
2025-07-06 03:59本頁面
【正文】 安排檢查工具；安排驗(yàn)收日程等。建設(shè)單位項(xiàng)目（技術(shù)）負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師等人員參加，并組成分戶驗(yàn)收小組。（三）分戶驗(yàn)收小組按照已制定的方案對工程進(jìn)行分戶驗(yàn)收。（四）分戶驗(yàn)收小組分戶填寫《分戶驗(yàn)收記錄表》，分戶驗(yàn)收小組成員應(yīng)在驗(yàn)收記錄表中簽字，對結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。經(jīng)整改后仍不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定處理，并在《分戶驗(yàn)收記錄表》上載明。第九條 完成上述分戶驗(yàn)收程序后，建設(shè)單位應(yīng)分戶確定驗(yàn)收結(jié)論，并填寫《分戶驗(yàn)收結(jié)果表》。第十條 商品住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。第十二條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)隨機(jī)抽取部分《分戶驗(yàn)收記錄表》、《分戶驗(yàn)收結(jié)果表》等分戶驗(yàn)收資料進(jìn)行核查，并在竣工驗(yàn)收監(jiān)督檢查時(shí)對部分驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行抽查。未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收。第十四條 本規(guī)定由成都市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。附件1：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》…………………………………………………………5附件2：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》…………………………………………………………6住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表工程名稱：房號樓 單元 號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期序號驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測數(shù)據(jù)、觀察情形） 質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位 其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月 日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：年 月 日專業(yè)監(jiān)理工程師：年 月 日年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表工程名稱：房號樓 單元 號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期年 月 日序號驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果1室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸2門窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量6給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的內(nèi)容9本戶驗(yàn)收結(jié)論（核查結(jié)論)檢驗(yàn)單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位 其它單位單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理： （公章）年 月 日總監(jiān)理工程師： （公章）年 月 日 （公章）年 月 日成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南我市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收即將開展，為有利于此項(xiàng)工作的順利開展，根據(jù)《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》通知要求，我站依據(jù)近期我市住宅工程中常 見的質(zhì)量通病、常見的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象、工程質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)、施工難點(diǎn)等，向社會(huì)推薦如下驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收辦法和驗(yàn)收要求等，提供驗(yàn)收記錄表（樣表）作參考，希望住宅建筑質(zhì)量各方責(zé)任主體單位結(jié)合工程實(shí)際制定具體的分戶驗(yàn)收方案，確保住宅工程質(zhì)量。所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。：根據(jù)工程特點(diǎn)和《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南》制定分戶驗(yàn)收方案，對驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗、外墻淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。確定檢查單元。 建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)為施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師。：檢查項(xiàng)目應(yīng)符合《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的規(guī)定。分戶驗(yàn)收記錄完整。單位工程全數(shù)驗(yàn)收完畢，匯總填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收報(bào)告等有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。當(dāng)返修或返工確有困難，為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001），按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對單位工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈高、凈開間、進(jìn)深的測量； 室內(nèi)樓梯踏步尺寸。1520GB502032002,GB502042002GB502102001室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差10GB502092002 室內(nèi)樓梯梯段凈高GB503522005 檢查方法及數(shù)量：空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測量方法，并按照設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。每個(gè)房間抽測量不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻500 mm處及房間幾何中心處。室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深，采用激光測距儀或其它測量工具。室內(nèi)樓梯，采用卷尺測量工具。室內(nèi)地面、墻面、頂棚面層： 水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和面層與基層粘結(jié)質(zhì)量；室內(nèi)墻面、頂棚面層質(zhì)量。GB502092002 板塊樓地面面層應(yīng)潔凈、平整、無明顯色差，接縫均勻，
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