【正文】 案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。GB502092002 板塊樓地面面層應(yīng)潔凈、平整、無(wú)明顯色差，接縫均勻，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷單塊板塊局部空鼓面積不大于單塊板材面積的20％，且每自然間不多于總數(shù)的5％可不計(jì)GB502092002(6)室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽(yáng)角應(yīng)順直，表面應(yīng)光滑、潔凈空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)。（）；GB502092002 GB503522005 GB503682005 GB503522005 電梯候梯廳深度，電梯門凈寬1；GB500961999 GB503682005 高層首層疏散外門及通道的寬度疏散門應(yīng)外開(kāi)，；GB5004595 公用走道凈寬、凈高；GB503682005 地下室通道、車庫(kù)凈高。4戶內(nèi)配電箱（盤）照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（1）（室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)地面與墻面等質(zhì)量） 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（2）（門窗安裝、防水工程等質(zhì)量）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（3）（公共部位部分質(zhì)量）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（4）（安裝工程質(zhì)量）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（1） （室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)地面與墻面等質(zhì)量）工程名稱：工程房 號(hào) 樓 單元 號(hào)建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日 序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1室內(nèi)凈高度（實(shí)測(cè)），5處/間，單位：m客廳：、臥室：、...2室內(nèi)凈開(kāi)間、凈深（實(shí)測(cè)）各2處/間，單位：m、 （、 、）、3 室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差，單位：mm，3處/每一踏步8；9；8； 4 室內(nèi)樓梯梯段凈高單位：m、 5 地面面層外觀質(zhì)量、空鼓面積全數(shù)/套，單位：cm2無(wú)裂縫、脫皮、起砂等質(zhì)量缺陷，有一處空鼓，面積實(shí)測(cè)300 cm26墻面面層外觀質(zhì)量（實(shí)測(cè)）全數(shù)/套無(wú)爆灰、裂縫、陰陽(yáng)角較順直，表面較光滑、潔凈7頂棚外觀質(zhì)量（全數(shù)/套）無(wú)爆灰、裂縫、表面較光滑、潔凈8質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合格（該套住宅的客廳凈開(kāi)間經(jīng)實(shí)測(cè)不合格，經(jīng)過(guò)施工整改后滿足合格要求）建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年月日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人： 年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（2）（門窗安裝、防水工程等質(zhì)量）工程名稱：工程 房 號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日 序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1外窗臺(tái)高度（實(shí)測(cè)）1處/每個(gè)窗臺(tái)， 單位：m、2推拉窗扇防脫落措施（全數(shù)/套）無(wú)脫落，門窗開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹3安全玻璃的檢查已使用安全玻璃4 進(jìn)戶門質(zhì)量檢查采用安全防衛(wèi)門。 外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注外墻滲漏墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水《建筑法》第六十條外窗滲漏外窗及周邊無(wú)滲漏《建筑法》第六十條廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無(wú)滲漏、不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢GB502092002 屋面滲漏屋面無(wú)滲漏、無(wú)積水GB502072002　 檢查方法和數(shù)量外墻滲漏、外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)，最小蓄水深度不得小于20mm；同時(shí)還應(yīng)采用潑水試驗(yàn)檢查積水與否；平屋面應(yīng)在雨后或蓄水后進(jìn)行檢查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察；住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。室內(nèi)樓梯，采用卷尺測(cè)量工具。分戶驗(yàn)收記錄完整。所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格。（四）分戶驗(yàn)收小組分戶填寫《分戶驗(yàn)收記錄表》，分戶驗(yàn)收小組成員應(yīng)在驗(yàn)收記錄表中簽字，對(duì)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。實(shí)行分戶驗(yàn)收后，住宅工程各方質(zhì)量責(zé)任主體仍應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家工程建設(shè)質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并不得以分戶驗(yàn)收代替竣工驗(yàn)收。其中，每一間的室內(nèi)凈高、室內(nèi)凈開(kāi)間、外窗臺(tái)高度、外窗及窗扇安裝質(zhì)量、欄桿（板）高度、廚衛(wèi)間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查。所有驗(yàn)收項(xiàng)目均符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，受檢的分戶驗(yàn)收結(jié)論為合格。配備好分戶驗(yàn)收所需要的檢測(cè)儀器和工具。處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。GB502102001 、室內(nèi)頂棚不應(yīng)有爆灰、裂縫、表面應(yīng)光滑、潔凈室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用砂漿抹灰時(shí)，空鼓面積不大于400 cm2GB502102001 、備注：有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。GB500961999 墻面及天棚滲漏，裂縫無(wú)滲漏、無(wú)裂縫GB502082002 檢查方法和數(shù)量地下室裂縫；樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差、電梯候梯廳深度，電梯門凈寬、高層首層疏散外門及通道的寬度采用鋼尺或激光測(cè)距儀等測(cè)量檢查，每個(gè)梯段各不少于