某住宅工程質量分戶驗收管理暫行規(guī)定(文件)
【正文】 室內頂棚宜采用免粉刷工藝，當采用砂漿抹灰時，空鼓面積不大于400 cm2GB502102001 、備注：有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計和規(guī)范要求。：外窗臺高度、 外窗臺高度、門窗防脫落等質量要求檢驗項目驗收內容驗收要求參照標準、備注門窗 外窗臺高度且不得有負偏差。GB500961996（2003年版） 護欄欄桿 欄桿高度陽臺、。公共部位部分 驗收內容：外墻、樓（電）梯、通道、地下室。GB500961999 墻面及天棚滲漏，裂縫無滲漏、無裂縫GB502082002 檢查方法和數(shù)量地下室裂縫；樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差、電梯候梯廳深度，電梯門凈寬、高層首層疏散外門及通道的寬度采用鋼尺或激光測距儀等測量檢查，每個梯段各不少于三處；公用走道及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測距儀測量每10延米檢查一處； 安裝工程 驗收內容：給排水、電氣安裝、煙道設置及附件、墻面空調孔。排水管道應采取通球檢查，要求球徑不小于排水管道管徑的2/3。等電位檢查，驗收方法和數(shù)量：全數(shù)觀察檢查。向外開啟的戶門未防礙交通。5 衛(wèi)生間等電位 （全數(shù)/套）等電位連接端子齊全、位置正確6煙道設置及附件表面無裂紋；止回閥、防火門按規(guī)定安裝；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）7墻面空調孔位置、大小正確，無滲漏、反坡，與插座、冷凝水排水管接口位置協(xié)調8質量缺陷及整改結果合 格建設單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項目）技術負責人： 年月日專業(yè)技術（質量）負責人： 年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日住宅工程質量分戶驗收結果表工程名稱：工程房號 樓 單元 號建設單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日序號驗收內容驗收結果1室內空間、構件尺寸合 格2門窗安裝質量合 格3墻面、地面和頂棚面層質量合 格4防水工程質量合 格5通風、空調系統(tǒng)安裝質量合 格6給排水系統(tǒng)安裝質量合 格7室內電氣工程安裝質量合 格8其他可能產生質量缺陷或需要分戶檢查的內容（公共部位等）合 格9本戶驗收結論（核查結論) 本戶已按照《成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規(guī)定》的相關要求進行了質量分戶驗收，驗收結論為合格。提供60萬企業(yè)管理資料下載，詳情查看：...../提供5萬集管理視頻課程下載，詳情查看：...../zz/提供2萬GB高清管理視頻課程硬盤拷貝，詳情查看：...../shop/2萬GB高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費體驗，如有需要請于我們聯(lián)系。檢驗單位建設單位施工單位監(jiān)理單位 其它單位單位（項目）負責人：年月日項目經理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日年月日備注：此表應與工程竣工驗收報告等有關資料一并在單位工程竣工驗收前報送質量監(jiān)督機構。2淋浴、洗衣機地漏、衛(wèi)生器具存水彎、水封深度（全數(shù)/套）地漏有效水封深度50mm，標高正確，構造內無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時均設存水彎，其有效水封深度50mm，3插座接線、接地、照明（全數(shù)/套）接線正確、開關、插座面板緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠，照明系統(tǒng)通電試運行正常。 表格示例詳見附表。戶內開關、插座、照明檢查，驗收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查。 外墻、樓（電）梯凈寬等質量要求驗收項目驗收內容驗收標準參照標準、備注樓（電）梯、通道樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差樓梯平臺處的通道高度相鄰踏步高差不得超過10mm；質量要求：外墻防水、。GB502102001 （5）GB503272001 安全玻璃使用應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃《建筑安全玻璃管理規(guī)定》進戶門質量住宅戶門應采用安全防衛(wèi)門。面層與基層粘結質量，用小錘輕擊，沿自然間進深和開間兩個方向，均勻布點，逐點敲擊，對板塊陽角處應全數(shù)檢查。 質量要求：水泥、 水泥、板塊樓地面面層質量驗收內容面層外觀質量面層與基層粘結質量參照標準、備注水泥樓地面 不應有裂縫、脫皮、起砂等缺陷空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計。每個房間抽測量不少于2處，測量部位宜在距墻角500 mm（縱橫墻交界處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。室內凈高，采用激光測距儀或其它測量工具。當臥室、起居室（廳），局部（指梁底等）；室內凈高允許偏差值超過－50 mm時，建設單位應在《住宅工程質量分戶驗收結果表》中明確告知業(yè)主（用戶），并積極與業(yè)主（用戶）協(xié)商處理。住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收結果表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業(yè)主。每一檢查單元計量檢查的項目中有80％及以上檢查點在允許偏差范圍內。設計單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質量分戶驗收工作。在室內地面上標識好暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內電器回路標志清楚。有關安全和功能的檢測資料應完整。基本規(guī)定：工程已完成設計和合同約定的工作內容。第十三條 住宅工程在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋建筑質量缺陷的，建設單位、施工單位應依照有關法律法規(guī)的規(guī)定承擔質量保修等
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