某住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定(文件)
【正文】 室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用砂漿抹灰時，空鼓面積不大于400 cm2GB502102001 、備注：有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。：外窗臺高度、 外窗臺高度、門窗防脫落等質(zhì)量要求檢驗項目驗收內(nèi)容驗收要求參照標準、備注門窗 外窗臺高度且不得有負偏差。GB500961996（2003年版） 護欄欄桿 欄桿高度陽臺、。公共部位部分 驗收內(nèi)容：外墻、樓（電）梯、通道、地下室。GB500961999 墻面及天棚滲漏，裂縫無滲漏、無裂縫GB502082002 檢查方法和數(shù)量地下室裂縫；樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差、電梯候梯廳深度，電梯門凈寬、高層首層疏散外門及通道的寬度采用鋼尺或激光測距儀等測量檢查，每個梯段各不少于三處；公用走道及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測距儀測量每10延米檢查一處； 安裝工程 驗收內(nèi)容：給排水、電氣安裝、煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔。排水管道應(yīng)采取通球檢查，要求球徑不小于排水管道管徑的2/3。等電位檢查，驗收方法和數(shù)量：全數(shù)觀察檢查。向外開啟的戶門未防礙交通。5 衛(wèi)生間等電位 （全數(shù)/套）等電位連接端子齊全、位置正確6煙道設(shè)置及附件表面無裂紋；止回閥、防火門按規(guī)定安裝；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）7墻面空調(diào)孔位置、大小正確，無滲漏、反坡，與插座、冷凝水排水管接口位置協(xié)調(diào)8質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項目）技術(shù)負責(zé)人： 年月日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負責(zé)人： 年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表工程名稱：工程房號 樓 單元 號建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日序號驗收內(nèi)容驗收結(jié)果1室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸合 格2門窗安裝質(zhì)量合 格3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量合 格4防水工程質(zhì)量合 格5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量合 格6給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量合 格7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量合 格8其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的內(nèi)容（公共部位等）合 格9本戶驗收結(jié)論（核查結(jié)論) 本戶已按照《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》的相關(guān)要求進行了質(zhì)量分戶驗收，驗收結(jié)論為合格。提供60萬企業(yè)管理資料下載，詳情查看：...../提供5萬集管理視頻課程下載，詳情查看：...../zz/提供2萬GB高清管理視頻課程硬盤拷貝，詳情查看：...../shop/2萬GB高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費體驗，如有需要請于我們聯(lián)系。檢驗單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位 其它單位單位（項目）負責(zé)人：年月日項目經(jīng)理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日年月日備注：此表應(yīng)與工程竣工驗收報告等有關(guān)資料一并在單位工程竣工驗收前報送質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。2淋浴、洗衣機地漏、衛(wèi)生器具存水彎、水封深度（全數(shù)/套）地漏有效水封深度50mm，標高正確，構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時均設(shè)存水彎，其有效水封深度50mm，3插座接線、接地、照明（全數(shù)/套）接線正確、開關(guān)、插座面板緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠，照明系統(tǒng)通電試運行正常。 表格示例詳見附表。戶內(nèi)開關(guān)、插座、照明檢查，驗收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查。 外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求驗收項目驗收內(nèi)容驗收標準參照標準、備注樓（電）梯、通道樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差樓梯平臺處的通道高度相鄰踏步高差不得超過10mm；質(zhì)量要求：外墻防水、。GB502102001 （5）GB503272001 安全玻璃使用應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃《建筑安全玻璃管理規(guī)定》進戶門質(zhì)量住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。面層與基層粘結(jié)質(zhì)量，用小錘輕擊，沿自然間進深和開間兩個方向，均勻布點，逐點敲擊，對板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。 質(zhì)量要求：水泥、 水泥、板塊樓地面面層質(zhì)量驗收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標準、備注水泥樓地面 不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計。每個房間抽測量不少于2處，測量部位宜在距墻角500 mm（縱橫墻交界處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。室內(nèi)凈高，采用激光測距儀或其它測量工具。當(dāng)臥室、起居室（廳），局部（指梁底等）；室內(nèi)凈高允許偏差值超過－50 mm時，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》中明確告知業(yè)主（用戶），并積極與業(yè)主（用戶）協(xié)商處理。住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。每一檢查單元計量檢查的項目中有80％及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)。設(shè)計單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。在室內(nèi)地面上標識好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標志清楚。有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整?；疽?guī)定：工程已完成設(shè)計和合同約定的工作內(nèi)容。第十三條 住宅工程在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修等
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