某住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定-文庫(kù)吧
2025-06-12 03:59 本頁(yè)面
【正文】 員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十五條 本規(guī)定自2007年10月1日起施行。附件1：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》…………………………………………………………5附件2：《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》…………………………………………………………6住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表工程名稱：房號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形） 質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位 其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月 日專(zhuān)業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：年 月 日專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：年 月 日年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表工程名稱：房號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期年 月 日序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果1室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸2門(mén)窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量6給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的內(nèi)容9本戶驗(yàn)收結(jié)論（核查結(jié)論)檢驗(yàn)單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位 其它單位單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理： （公章）年 月 日總監(jiān)理工程師： （公章）年 月 日 （公章）年 月 日成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南我市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收即將開(kāi)展，為有利于此項(xiàng)工作的順利開(kāi)展，根據(jù)《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》通知要求，我站依據(jù)近期我市住宅工程中常 見(jiàn)的質(zhì)量通病、常見(jiàn)的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象、工程質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)、施工難點(diǎn)等，向社會(huì)推薦如下驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收辦法和驗(yàn)收要求等，提供驗(yàn)收記錄表（樣表）作參考，希望住宅建筑質(zhì)量各方責(zé)任主體單位結(jié)合工程實(shí)際制定具體的分戶驗(yàn)收方案，確保住宅工程質(zhì)量?；疽?guī)定：工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作內(nèi)容。所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格。工程質(zhì)量控制資料完整。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。：根據(jù)工程特點(diǎn)和《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南》制定分戶驗(yàn)收方案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。配備好分戶驗(yàn)收所需要的檢測(cè)儀器和工具。作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗、外墻淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。確定檢查單元。建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)為施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師。設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。，應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)，參照本規(guī)則，制定驗(yàn)收方案。：檢查項(xiàng)目應(yīng)符合《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的規(guī)定。每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有80％及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。分戶驗(yàn)收記錄完整。：分戶驗(yàn)收過(guò)程中，每戶應(yīng)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》；公共部位只需填寫(xiě)一份《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》。單位工程全數(shù)驗(yàn)收完畢，匯總填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交給業(yè)主。，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。當(dāng)返修或返工確有困難，為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001），按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對(duì)單位工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。當(dāng)臥室、起居室（廳），局部（指梁底等）；室內(nèi)凈高允許偏差值超過(guò)－50 mm時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》中明確告知業(yè)主（用戶），并積極與業(yè)主（用戶）協(xié)商處理。室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間、進(jìn)深的測(cè)量； 室內(nèi)樓梯踏步尺寸。 質(zhì)量要求： 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值驗(yàn)收內(nèi)容允許偏差值（mm）允許極差值（mm）參照標(biāo)準(zhǔn)、備注室內(nèi)凈高度－2020GB502032002，GB502042002，GB502092002偏差為實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差室內(nèi)凈開(kāi)間、進(jìn)深177。1520GB502032002,GB502042002GB502102001室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差10GB502092002 室內(nèi)樓梯梯段凈高GB503522005 檢查方法及數(shù)量：
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