全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理制度-文庫吧
2025-03-31 22:38 本頁面
【正文】 （四）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收整改匯總表》（附錄四）。分戶驗收資料應(yīng)整理、組卷，并按檔案管理要求由建設(shè)、施工單位分別存檔。第四章 監(jiān)督管理第十七條 建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時，應(yīng)明確住宅工程竣工驗收備案時是否為全裝修。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對符合全裝修住宅工程申報條件的實施全裝修質(zhì)量監(jiān)督。備案機(jī)關(guān)對實施質(zhì)量監(jiān)督的全裝修住宅工程，在竣工驗收備案文件中予以注明。第十八條 全裝修住宅工程竣工驗收除符合 《南京市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（寧政發(fā)[2003]88號）的規(guī)定外，尚應(yīng)符合以下要求：（一）分戶驗收全部合格后，竣工驗收七個工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將《單位工程竣工驗收通知書》和《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》報送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（二）建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開竣工時間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的銘牌（附錄五）。第十九條 全裝修住宅工程竣工驗收時，驗收組應(yīng)抽查一定的戶數(shù)對分戶驗收工作進(jìn)行檢查和復(fù)核（拼裝式吊頂應(yīng)拆開檢查），質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗收過程進(jìn)行監(jiān)督。第二十條 竣工驗收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗收。第二十一條 住宅工程驗收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗收的，對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。第五章 附 則第二十二條 《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時一并交給住戶。第二十三條 本辦法自二〇〇八年十月一日起施行。 第二十四條 本辦法由南京市建筑工程局負(fù)責(zé)解釋。 附錄一 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）附錄二 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位）附錄三 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收及整改情況匯總表附錄五 住宅工程質(zhì)量分戶驗收、分戶門標(biāo)識牌及工程銘牌附錄六 外窗淋水試驗要求附錄七 全裝修住宅工程交接驗收要求23 / 23附錄一 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)） 工程名稱房（戶）號幢 單元 室建設(shè)單位開竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄備注1墻面裱糊拼縫、圖案；色澤；翹邊、氣泡、褶皺；劃痕、損傷、膠污染涂料裂縫；2.、顏色；起皮；劃痕、損傷、污染飾面磚空鼓、裂縫；接縫；色澤；破損木飾面裂縫、起皮；色澤；拼縫；損傷2天棚面層涂料飾面裂縫、色差、起皮、水跡；大面平整、洞口處理拼裝式吊頂拼縫；大面平整、洞口處理、水跡3樓地面地磚(含石材)空鼓；裂紋、破損；接縫、高低差；表面觀感木地板拼縫；響聲顏色；4損傷4門窗安裝外門窗（含分戶門）窗臺高度；滲漏；開啟；標(biāo)識、劃痕、損傷內(nèi)門窗開啟；平整；損傷5細(xì)部工程細(xì)木接縫；損傷廚柜門扇開啟；損傷玻璃隔斷開啟；標(biāo)識；損傷臺面安裝劃痕、損傷6欄桿安裝欄桿高度；豎桿間距；防攀爬措施；護(hù)欄玻璃；欄桿固定及細(xì)部處理7防水工程屋面滲漏；衛(wèi)生間、陽臺等有防水要求的地面滲漏；外墻滲漏 序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄備注（過程驗收人員及時間）8吊頂內(nèi)管道專項驗收給水管道及接口滲漏；排水管道坡向、滲漏；吊頂內(nèi)管線敷設(shè)；空調(diào)管道保溫9給排水工程地漏水封高度；衛(wèi)生器具劃痕、滲漏10電氣工程配電箱回路標(biāo)識、相色及漏電保護(hù)；插座相序、接線、接地、插座類型；照明通斷11通風(fēng)與空調(diào)工程制冷、制熱、送風(fēng)12建筑智能工程多媒體箱；門禁、對講；防盜、報警、聯(lián)動；電話、網(wǎng)絡(luò)線路通斷13其它煙道設(shè)置及附件驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修及其他專業(yè)施工驗收人員： 20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日單位名稱：驗收人員：20 年 月 日注：室內(nèi)每戶為一個檢查
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