【正文】 ） 允許極差（㎜） 檢查方法 凈開間、進深 177。 15 18 用激光測距儀輔以鋼卷尺檢查 凈高度 － 15 20 檢查方法及測量程序 空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型造點確定測量方案（原則上北下南左西右東），并按設(shè)計要求和施工情況確定空間凈開間、進深和凈高尺寸的推算值 空間尺寸測量應(yīng)在分戶驗收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號，其編號均按上北下南、左西右東的順序 9 凈開間、進深尺寸每個房間各測量不少于 2 處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處） 500 ㎝ 凈高尺寸每個房間測量不少于 5 處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻 500 ㎜處及房間幾何中心處 施工單位自行檢查時，還必須按 500 ㎜線測量對角線，以檢查開間方整度 每戶檢查時應(yīng)按附錄 A 相應(yīng)表式進行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時簽字 異形及特殊情況的自然間可單獨制定測量方法 凈開間、進深和凈高的測量檢查數(shù)量為自然間全數(shù)檢查。 凈開間、進深和凈高的尺寸偏差的預(yù)防措施 、護欄和扶手、玻璃安裝 門窗工程 門窗開啟性能 門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹 。觀察、手扳檢查和開啟、關(guān)閉 10 檢查，全數(shù)檢查。 門窗配件 門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求；安裝牢固、位置正確；功能應(yīng)滿足使用要求；配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。觀察、手扳檢查和開啟、關(guān)閉檢查，全數(shù)檢查。 門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條 金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。 門窗排水 有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求；窗臺流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)置合理到位。觀 察、手扳檢查，全數(shù)檢查。 進戶門質(zhì)量 進戶門種類應(yīng)符合設(shè)計要求，若設(shè)計進戶門非防盜門，應(yīng)在進戶門洞口室外預(yù)留安裝防盜門的位置。觀察、開啟檢查，全數(shù)檢查。 檢驗方法及檢查數(shù)量：觀察、手扳檢查，全數(shù)檢查。 門窗工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 護欄和扶手工程 護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置 護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求， 陽臺、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)小于，中高層、高層建筑的欄桿高度 不應(yīng)低于 ； 11 欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿的各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置； 樓梯扶手高度不應(yīng)小于 ，水平段桿件長度大于 時，其扶手高度不應(yīng)小于 ； 欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于 ； 外窗臺低于 ，應(yīng)有防護措施； 護欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12 ㎜的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。 檢驗方法及檢查數(shù)量：觀察、尺量檢查，手扳檢查，全數(shù)檢查。 玻璃安裝工程 玻璃的品種 驗收內(nèi)容及質(zhì)量 要求：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 檢查方法及數(shù)量：觀察、尺量檢查，檢查玻璃標(biāo)記；全數(shù)檢查。 落地門窗、玻璃隔斷的安全措施 落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)置顯目標(biāo)志或護欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護欄。 檢查方法及數(shù)量：觀察檢查，全數(shù)檢查。 玻璃觀感質(zhì)量 安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣； 12 檢查方法及數(shù)量：尺量、觀察檢查 ，全數(shù)檢查。 外墻 驗收內(nèi)容及質(zhì)量要求：工程竣工時，墻面不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷； 檢查方法 進戶目測觀察檢查，對戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作顯目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細(xì)書面記錄； 外窗淋水試驗后進戶目測觀察檢查 檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。 外窗 外窗防水驗收內(nèi)容及質(zhì)量要求 建筑外墻金屬窗、塑料窗應(yīng)由經(jīng)備案的檢測單位對氣密性和水密性進行現(xiàn)場抽檢合格； 門窗框與墻體之間采用密封膠密封。密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂縫； 住宅工程外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。 檢驗方法 建筑外墻金屬窗、塑料窗、鋁合金窗的現(xiàn)場抽樣檢測報告； 淋水能察檢查，采用人工淋水試驗，每三～四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察 13 檢查，對戶內(nèi)外門、窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作顯目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細(xì)書面記錄。 檢查數(shù)量 建筑外窗金屬窗、塑料窗、鋁合金窗現(xiàn)場抽 樣數(shù)量按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范窗復(fù)檢要求的數(shù)量，現(xiàn)場檢測可代替窗進場抽樣復(fù)驗。 人工淋水逐戶全數(shù)檢查。 樓地面 面層坡度 面層坡度驗收內(nèi)容及質(zhì)量要求：有防水、排水要求的樓地面面層坡度不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。 面層坡度檢驗方法和檢驗數(shù)量：觀察和采用潑水試驗，全數(shù)檢查。 樓地面的防水效果 樓地面的防水驗收內(nèi)容及質(zhì)量要求：有防水、排水要求的樓地面蓄水試驗無滲漏； 樓地面的防水檢驗方法及檢查數(shù)量：對有防、排水要 求的房間進行蓄水試驗，蓄水深度最淺處大于 20 ㎜，蓄水時間不少于 24 小時。檢查數(shù)量全數(shù)檢查。 屋面 屋面防水驗收內(nèi)容及質(zhì)量要求 頂層屋頂及墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷； 屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象； 14 天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢查方法 對照設(shè)計要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求。 平屋面分塊蓄水養(yǎng)護 24 小時后目測觀察檢查戶內(nèi) 頂棚，天溝、管道根部，蓄水深度不低于 20 ㎜； 坡屋面在雨后或持續(xù)淋水 2 小時后目測觀察檢查，不應(yīng)滲漏。 檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。 外墻、外窗、樓地面、屋面防水工程滲漏預(yù)防措施 給水管道安裝工程 給水管道及配件安裝的驗收內(nèi)容及質(zhì)量要求 管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范要求；水表、水閥安裝位置應(yīng)便于使用檢修，不受曝曬、污染和凍結(jié)。安裝螺翼式水表，表前與閥門應(yīng)有不小于 8 倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻表面凈距為 10～ 30 ㎜，水表進水口中心標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，允許偏差為177。 10 ㎜。 給水管道及配件安裝的檢查方法及檢查數(shù)量：觀察、尺量及手扳檢查；全數(shù)檢查。 給水管道功能試驗 試驗內(nèi)容及質(zhì)量要求：通水及壓力試驗，給水末端應(yīng)保持水壓～ 范圍內(nèi)不滲不漏；室內(nèi)各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈。 15 檢查方法及檢查數(shù)量：保壓 24 小時后每戶逐一打開用水點，檢查衛(wèi)生器具、閥門及給水管管道及接口。全數(shù)通水試驗。 排水管道安裝工程 排水管道 排水管 道安裝驗收內(nèi)容：管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸縮節(jié)。 排水管道安裝的質(zhì)量要求 （ 1）排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻（屋面）的管道應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。管道固定或滑動支架位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求； （ 2）管道不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。 檢查方法及檢查數(shù)量：觀察和尺量檢查；全數(shù)檢查。 排水管道配件安裝 驗收內(nèi)容：檢查口或清掃口，排水通氣管，三通與彎頭、阻火圈或防火套管等。 質(zhì)量要求 （ 1）生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃 口應(yīng)符合下述規(guī)定： 在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門； 在連接 3 個及 3 個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起 16 點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于 200 ㎜；若污水管起點設(shè)置堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得小于 400 ㎜； 在轉(zhuǎn)角小于 1350的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。 （ 2）排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定： 通氣管應(yīng)高 出屋面 300 ㎜，且必須大于最大積雪厚度； 在通氣管出口 4m 范圍以內(nèi)有門、窗時，通氣管應(yīng)高出門、窗頂 600㎜或引向無門、窗一側(cè)； 上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面 2m，并根據(jù)防雷要求設(shè)置阻火圈或防火套管。 . 3 檢驗方法及檢查數(shù)量：觀察和尺量檢查；全數(shù)檢查。 排水管道系統(tǒng)功能試驗 驗收內(nèi)容：通水試驗，通球試驗。 質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無滲漏。排水主立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。 檢驗方法：同時打開該戶所有用水點對排水管及接口進行通水