【正文】 5 欄桿高度、間距（實(shí)測）1～2處/每片欄桿，單位：m；、6 護(hù)欄玻璃檢查臨空高度超過5ｍ的玻璃欄桿已采用超過12mm厚鋼化夾層玻璃7上人屋面、樓梯欄桿防攀滑措施上人屋面水平桿件的欄桿有金屬密網(wǎng),，采取了防止兒童攀滑的措施8外墻、外窗滲漏，（全數(shù)窗臺）墻面、外窗及周邊無滲漏、滴水線無爬水9廚房滲漏、衛(wèi)生間滲漏(全數(shù)/套)無滲漏與積水現(xiàn)象，排水順暢10屋面滲漏(全數(shù)/套) 屋面無滲漏、無積水11質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年月日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人： 年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（3）（公共部位部分質(zhì)量）工程名稱：工程 房 號樓 單元 號建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日 序 號驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測數(shù)據(jù)、觀察情形）1樓梯梯段凈寬 單位：m、2樓梯平臺凈寬 單位：m、3樓梯平臺處的通道高度 單位：m、4電梯候梯廳深度，電梯門凈寬 單位：m、5 公用走道凈寬、凈高 單位：m；；、6地下室通道高度 單位：m、地下室汽車車道高度 單位：m、789質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年月日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人： 年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（4）（安裝工程質(zhì)量）工程名稱：工程 房 號樓 單元 號建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日 序 號驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測數(shù)據(jù)、觀察情形）1管道滲漏、堵塞，管道坡度給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口嚴(yán)密，處無滲漏，給水、排水、管道無堵塞、排水管道坡向及坡度正確。 質(zhì)量要求：外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求應(yīng)符合表 規(guī)定。室內(nèi)地面、墻面、頂棚面層： 水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和面層與基層粘結(jié)質(zhì)量；室內(nèi)墻面、頂棚面層質(zhì)量。單位工程全數(shù)驗(yàn)收完畢，匯總填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收報(bào)告等有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。經(jīng)整改后仍不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求時，應(yīng)當(dāng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定處理，并在《分戶驗(yàn)收記錄表》上載明。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。 第五條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家、省建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。（六） 分戶驗(yàn)收小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問題的，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位整改及提出處理方案，整改與處理情況應(yīng)記入《分戶驗(yàn)收記錄表》。有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。 質(zhì)量要求：水泥、 水泥、板塊樓地面面層質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注水泥樓地面 不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)。 外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注樓（電）梯、通道樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差樓梯平臺處的通道高度相鄰踏步高差不得超過10mm；2淋浴、洗衣機(jī)地漏、衛(wèi)生器具存水彎、水封深度（全數(shù)/套）地漏有效水封深度50mm，標(biāo)高正確，構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時均設(shè)存水彎，其有效水封深度50mm，3插座接線、接地、照明（全數(shù)/套）接線正確、開關(guān)、插座面板緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠，照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常。向外開啟的戶門未防礙交通。公共部位部分 驗(yàn)收內(nèi)容：外墻、樓（電）梯、通道、地下室。每戶應(yīng)全數(shù)測量，每一踏步不少于三處，測量部位宜在樓梯踏步的兩端及踏步幾何中心處。：分戶驗(yàn)收過程中，每戶應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》；公共部位只需填寫一份《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》。工程質(zhì)量控制資料完整。（五）分戶驗(yàn)收小組發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收結(jié)果不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查；整改與復(fù)查情況應(yīng)記入《分戶驗(yàn)收記錄表》。第四條 建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)住宅工程施工過程質(zhì)量控制，強(qiáng)化住宅工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收，對于不符合質(zhì)量要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第六條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠、保溫節(jié)能性能等符合設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括以下檢查內(nèi)容：（一）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；（二）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量； （三）門窗安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量； （五）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（六）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（八）其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的內(nèi)容。第九條 完成上述分戶驗(yàn)收程序后，建設(shè)單位應(yīng)分戶確定驗(yàn)收結(jié)論，并填寫《分戶驗(yàn)收結(jié)果表》。：根據(jù)工程特點(diǎn)和《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南》制定分戶驗(yàn)收方