南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法(文件)
【正文】 內(nèi)容驗(yàn) 收 情 況概況根據(jù)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》要求，組織相關(guān)單位于20 年 月 日－20 年 月 日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收；對(duì)屋面進(jìn)行了24小時(shí)蓄水（2小時(shí)淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處；外窗（□ 有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上）分別在 層設(shè)置了淋水帶共 層（帶），進(jìn)行淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 處，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24蓄水試驗(yàn) 間（其中衛(wèi)生間 間，設(shè)地漏的廚房 間，設(shè)地漏的陽臺(tái) 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 處。本表一式四份，一份由建設(shè)單位送《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》時(shí)交質(zhì)監(jiān)站，另建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。當(dāng)外窗有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上時(shí)，應(yīng)在表中打“√”注明，否則打“”。附錄五 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、分戶門標(biāo)識(shí)牌及工程銘牌住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌工程名稱房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間20 年 月 日已按分戶驗(yàn)收要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為 合格 驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位維修聯(lián)系電話注：成品不干膠直接粘貼住宅工程分戶門標(biāo)識(shí)牌生產(chǎn)廠家門名稱型號(hào)防火或防盜級(jí)別執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)出廠日期售后服務(wù)電話注：可制作成成品不干膠直接粘貼建議廠家做成永久性標(biāo)記（宋體凹印形式，永久固定在距地面高度1600mm177。尺寸為（750－900）（500－600）mm，字體應(yīng)采用黑體、宋體、楷體或隸書。外窗淋水試驗(yàn)應(yīng)保證淋水管位置、孔徑、孔距、淋水角度。淋水1個(gè)小時(shí)后拆除至下一個(gè)淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況。（二）交接驗(yàn)收的主要內(nèi)容是：內(nèi)裝修基層（墻面、地面、天棚）質(zhì)量檢驗(yàn)；外門窗（含分戶門）質(zhì)量檢驗(yàn)；已完陽臺(tái)欄桿的質(zhì)量檢驗(yàn)；平屋面、防水地面蓄水試驗(yàn)，坡屋面、外窗淋水試驗(yàn)；室內(nèi)空間尺寸檢測(cè)；建筑電氣工程已完成工作量復(fù)核；排水管道通水、灌水試驗(yàn)和已完給水管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)；煙道設(shè)置及附件質(zhì)量檢驗(yàn)等。應(yīng)以每個(gè)單體或不少于10層為一個(gè)交接批，酒店式等公寓類不少于5層為一個(gè)交接批?！∈覂?nèi)層高、開間凈尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)抽測(cè)時(shí)間20 年 月 日房間編號(hào)凈高推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高開間最大偏差極差極差實(shí)測(cè) 房間，不合格 房間,需整改處理房間： 。室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；本表一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、總包及裝修施工單位各一份。 全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）工程名稱房（戶）號(hào)幢 單元 室建設(shè)單位所屬交接批范圍總包施工單位裝修施工單位監(jiān)理單位其它單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容交接工作量要求及完成驗(yàn)收結(jié)論及記錄要求完成情況1//全裝修樣板套2樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰、地面基層平整度（復(fù)合地板面層）內(nèi)墻面抹灰天棚抹灰完，有吊頂?shù)奶炫锘鶎颖砻鏌o質(zhì)量缺陷及明顯修補(bǔ)痕跡地面面層完成或結(jié)構(gòu)層表面平整度達(dá)到找平層要求3門窗窗臺(tái)高度、滲漏、門窗開啟、安全玻璃標(biāo)識(shí)、外門窗劃痕、損傷外門窗安裝完畢現(xiàn)場(chǎng)“兩性”檢測(cè)合格淋水試驗(yàn)合格4欄桿欄桿高度、 豎桿間距、防攀爬措施、護(hù)欄玻璃//5防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏屋面、外墻面（含陽臺(tái)等）已完成，防水地面防水層施工完蓄水、淋水試驗(yàn)合格6室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)層高、凈開間尺寸墻面彈出標(biāo)高控制線地面彈出方正控制線地面測(cè)點(diǎn)標(biāo)識(shí)完成7建筑電氣工程/插座線盒、配電箱、多媒體箱等安裝就位8給排水工程管道滲漏、坡向、排水管道通水灌水、給水管道試壓、高層阻火圈（防火套管）設(shè)置、地漏水封排水管道、暗埋的給水管道敷設(shè)完畢各項(xiàng)功能性檢驗(yàn)合格9其它煙道設(shè)置及附件
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