南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法(文件)
【正文】 內(nèi)容驗 收 情 況概況根據(jù)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》要求，組織相關(guān)單位于20 年 月 日－20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收；對屋面進行了24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處；外窗（□ 有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上）分別在 層設(shè)置了淋水帶共 層（帶），進行淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 處，室內(nèi)有防水要求房間進行了24蓄水試驗 間（其中衛(wèi)生間 間，設(shè)地漏的廚房 間，設(shè)地漏的陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 處。本表一式四份，一份由建設(shè)單位送《單位工程竣工驗收通知書》時交質(zhì)監(jiān)站，另建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。當外窗有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上時，應(yīng)在表中打“√”注明，否則打“”。附錄五 住宅工程質(zhì)量分戶驗收、分戶門標識牌及工程銘牌住宅工程質(zhì)量分戶驗收標識牌工程名稱房（戶）號驗收時間20 年 月 日已按分戶驗收要求對該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進行驗收，驗收結(jié)論為 合格 驗收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位維修聯(lián)系電話注：成品不干膠直接粘貼住宅工程分戶門標識牌生產(chǎn)廠家門名稱型號防火或防盜級別執(zhí)行標準出廠日期售后服務(wù)電話注：可制作成成品不干膠直接粘貼建議廠家做成永久性標記（宋體凹印形式，永久固定在距地面高度1600mm177。尺寸為（750－900）（500－600）mm，字體應(yīng)采用黑體、宋體、楷體或隸書。外窗淋水試驗應(yīng)保證淋水管位置、孔徑、孔距、淋水角度。淋水1個小時后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況。（二）交接驗收的主要內(nèi)容是：內(nèi)裝修基層（墻面、地面、天棚）質(zhì)量檢驗；外門窗（含分戶門）質(zhì)量檢驗；已完陽臺欄桿的質(zhì)量檢驗；平屋面、防水地面蓄水試驗，坡屋面、外窗淋水試驗；室內(nèi)空間尺寸檢測；建筑電氣工程已完成工作量復(fù)核；排水管道通水、灌水試驗和已完給水管道強度、嚴密性試驗；煙道設(shè)置及附件質(zhì)量檢驗等。應(yīng)以每個單體或不少于10層為一個交接批，酒店式等公寓類不少于5層為一個交接批。 室內(nèi)層高、開間凈尺寸抽測表房（戶）號抽測時間20 年 月 日房間編號凈高推算值(mm)實測值(mm)計算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高開間最大偏差極差極差實測 房間，不合格 房間,需整改處理房間： 。室內(nèi)每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時簽字；本表一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、總包及裝修施工單位各一份。 全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗收記錄（室內(nèi)）工程名稱房（戶）號幢 單元 室建設(shè)單位所屬交接批范圍總包施工單位裝修施工單位監(jiān)理單位其它單位序號驗收項目驗收內(nèi)容交接工作量要求及完成驗收結(jié)論及記錄要求完成情況1//全裝修樣板套2樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰、地面基層平整度（復(fù)合地板面層）內(nèi)墻面抹灰天棚抹灰完，有吊頂?shù)奶炫锘鶎颖砻鏌o質(zhì)量缺陷及明顯修補痕跡地面面層完成或結(jié)構(gòu)層表面平整度達到找平層要求3門窗窗臺高度、滲漏、門窗開啟、安全玻璃標識、外門窗劃痕、損傷外門窗安裝完畢現(xiàn)場“兩性”檢測合格淋水試驗合格4欄桿欄桿高度、 豎桿間距、防攀爬措施、護欄玻璃//5防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏屋面、外墻面（含陽臺等）已完成，防水地面防水層施工完蓄水、淋水試驗合格6室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)層高、凈開間尺寸墻面彈出標高控制線地面彈出方正控制線地面測點標識完成7建筑電氣工程/插座線盒、配電箱、多媒體箱等安裝就位8給排水工程管道滲漏、坡向、排水管道通水灌水、給水管道試壓、高層阻火圈（防火套管）設(shè)置、地漏水封排水管道、暗埋的給水管道敷設(shè)完畢各項功能性檢驗合格9其它煙道設(shè)置及附件
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